ジオタワー天六ってどうですか？part4

[匿名さん]

ジオタワー天六についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.03平米～98.67平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：http://www.geo-ten6.jp/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[341: 匿名さん]

欲しくなっても、相当な経済力ないと買えませんよ。
おそらくグラフロ並の値付けして、半分売れたら大成功の価格帯でくるだろうから。

[342: 匿名さん]

7-8000万なら買えてしまうのが恐いのです。
無駄遣いはしたくないのですが住友には魔力がある。部屋を見てしまうとほんとカッコいいので。
流石にグラフロは買えまへんよ。8000万なら作りは一流とはいえ1LDKレベルやし維持費も半端ないでしょ。

[343: 匿名さん]

維持費が高いのが一番厳しい

[344: 匿名さん]

やはり、駅直結タワーが一番です。
将来、後悔しないために究極の駅近物件にこだわればここになりますね。

[345: 匿名さん]

はいはい。何とかの一つ覚えはもーいいですよー。

[346: 匿名さん]

駅直結、44階上がれるということは分かりました。というか最初から分かっています。
他にこちらの魅力や資産価値をしめすデータは特にありませんか？

[348: 購入検討中さん]

いや、だからさ、ここのポジの人達はみんなが最初から解ってるようなネタしか出してくれないんだよ。
そんでパークタワーの話しになると、またもやみんなが最初から解っているようなネガを出してくるんだよね。
最初から解りきったポジネタなんて、売主が客に買わせる為に使っているネタなんだから、それだけに惑わされないようにするのがこうゆう掲示板の存在意義じゃないの？
ジオタワーのポジは誰もが解りきった情報ばかりで、売主が出してこないような価格の妥当性を裏付けるような細かいデータや仕様の話しとかを誰も出してくれない。
殆どがなんとかの一つ覚えみたいに解りきった「駅直結」の一点押し。
そんなことはここで言われなくても売主が押してるんだからみんな解ってるから。
対してパークタワーのポジはちゃんとしたデータとか細かい仕様の話とか具体的な内容が出てくるんだよね。
こんなんだからパークが販売開始してからジオが全然売れなくなってるんだよ。
ここの購入者の人達は頑張ってポジ書き込みしてるみたいだけど、同じ内容の繰り返しばかりだと逆効果だと思いますよ。

[349: 購入検討中さん]

この掲示板、全件表示して「駅直結」でページ内検索すると今の段階で既に60件以上出てくる。。
それはもういいから他のポジネタ教えてくれ。

[351: 匿名さん]

でも仕方ないよね。ここは駅直結型タワージオの掲示板だし、散々こき下ろしカキコしてるけど、ジオ検討者には全然あそう程度と思いますよ。残念ながら。
だって、タワーマンションは駅近い、高い、買い物便利ほど物件としての価値が高い、競争力あるってのは妄想ではなく、リアル条件として明確なことですから。半端な妥協で将来に損するの皆嫌ですからね。

[352: 匿名さん]

大幅値下げできますか？
暴れるよ。

[353: 匿名さん]

そう、そう、こき下ろしのカキコは無駄よ

[354: 匿名さん]

>>351
いや、だからさ、それはここで言わなくても誰もが解ってるからそれ以外の具体的なポジネタを教えてくれって言ってるの。
アナタはここが早く完売してくれたら嬉しいんでしょ？
駅直結はみんな解ってる上で迷ってる人もいるんだからそれを後押しするような他のポジネタを出すのがアナタの役目でしょ。

[355: 匿名さん]

残念過ぎる。本人だけ分かってない。

[356: 匿名さん]

結局は駅直結だけの一点押しで高い値段付けてる物件ってことでしょ。
そこに重点を置かない人にとってはあまり価値の無いマンションですね。
駅直結は良いと思いますがリセールバリューの良いマンションは立地、環境、価格とバランスの取れた物件です。

[357: 購入検討中さん]

では、皆様に質問です！
仮に住友不動産、三井、他マンションデベがこの立地で
用地取得してタワーマンション計画したら、どんな仕様
でいくらで販売するかと考えたら、阪急より格安販売は
絶対にできないと僕は思います。
阪急やから仕様は多少ケチっても今くらいの値段で販売
できるんだと思うのですが。ただ今はあちこちでマンション
の供給事態が大阪で増えてるのとジオ位の値段に手を出せる
人の数が少ないというのがあるのでは？
誰かご意見聞かせて下さい！

[358: 匿名さん]

購入したら、他のマンションを気にしないこと。って言ってるだろ！

[359: 匿名さん]

駅直結以外のポジネタを聞いてるのに論点ずらすなよ。

[360: 匿名さん]

ここでまともな議論は出来ませんね。
分かってましたが。