ジオタワー天六ってどうですか？part4

[匿名さん]

ジオタワー天六についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.03平米～98.67平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：http://www.geo-ten6.jp/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[101: 匿名さん]

二路線の交差駅に直結。
東京カンテイだかダイヤモンドだか何でも参考にするのは自由だが自分のアタマも使わなあかん。
バカでも分かるように説明すると新今宮に直結マンションが出来たら買いますか？
御堂筋線、環状線、南海本線高野線と大阪の大動脈を含む三路線に直結。梅田、難波、淀屋橋、本町、心斎橋、天王寺、新大阪、関空、大阪のあらゆる場所に一本で行ける最強の立地なはずですがこれを東京カンテイで説明できますか？

[104: 匿名さん]

どれだけこき下ろしても
定量評価は変りませんね。
・３線交差ターミナル駅直結１分
・４４階建てクラス物件、４５階眺望共有。
・買い物施設一体隣接
・四方１００ｍ高層物件無による眺望

[106: 匿名さん]

>>104
西側約60m先に15階建て、その隣に19階建ての賃貸マンションがありますよ。

[107: 匿名さん]

こんなに便利で良い物件なのに調子よく売れてないのはやっぱりモノの割りに少し高いからでしょう。
私はまだどちらにするか決めてませんが、パークとジオの全く同条件の部屋（向き、階数、眺望、広さ）の値段を価格表から比べてみましたがジオの方が220万円高かったです。
アウトポールや二重床など、細かい仕様はパークの方が優れていると思います。
対して駅直結という利便性の面はジオの方が優れていると思います。
ジオの方が便利ですが、前述の理由からやはり阪急不動産にちょっとぼったくられてる感があって躊躇してしまいます。
あ～、迷う！

[109: 匿名さん]

２２０万円高いって
ちゃんと坪単価で公表してもらわないと話しになりません（笑）
パークは高さもない３１階建物で
駅は微妙な立地。
坪単価で比べたらジオより、三井がかなり割高感と感じれるはずです。
そもそも、１０年後の価値が三井はかなり低いのは明確。
結局、年寄りの国になるので生活利便性が高い建物が評価されるのです。

※購入比較検討者は坪単価で比べたらよいと思います。ご参考まで。

[111: 匿名さん]

全く同条件の部屋（向き、階数、眺望、広さ）で比べてるんだから坪単価でみてもジオが高いってことでしょ。
読解力のない人ですか？

[116: 匿名さん]

具体的にどの部分がスペック高いの？

[119: 匿名さん]

立地は良いと思うけど建物とか仕様の面に関してはどう考えてもジオの方がスペック高いとは思えないけどなぁ。
これに関してはジオの方がスペック高いとか言える人は見る目が無い、というかただの嘘ポジですね。
その割りに値段が高いからボッタクリ感があるんだよな～。

[120: 匿名さん]

イマドキ新築で二重床じゃないタワーマンションなんてここ以外他にありますかね？
まぁ二重床にしないだけでも40階建て以上となると1階分くらい多く作れちゃいますからね。
いい値段取ってるのに、細かいところでそうゆうセコさが垣間見えるとこに大阪商人の気概を感じます。