プラウドシティ浦和〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

入居に向けて、情報交換していきましょう！

[51: 匿名]

昨日、工事の様子を見学に行きました。外壁も見えはじめ、順調の様です。内覧会が楽しみです。

[52: 匿名さん]

もっと盛り上げる！

[53: 匿名]

皆さんカーテンはどちらで買われますか?
オプションは何をつける予定ですか？
ｵｽｽﾒとかあったら教えてください。

[54: 契約者]

最初は食洗機がオプションで付けて貰うつもりでしたが、価格.comを調べたら、同じ機種で工賃を入れて、半値の13万円ぐらいでした。色は完全に同じにならないけど、ほぼ同じのチョコブラウンにすれば、違和感がないと思います。

[55: 匿名さん]

カーテンはケユカで買いますぅ。
ニトリ並の値段で結構良いアルよ。

[56: 匿名]

私も食洗機オプションで注文しようと思いましたが、確かに価格.comだとオプションの半値近いんで迷っています。板の色以外にオプションでつけないことのデメリットってあるのでしょうか？

[57: 匿名さん]

ハウスウォーミングパーティーの案内来ましたね。
駐輪場の抽選もその時行うそうで。

[58: 匿名]

ウォーミングパーティーは参加される方のが多いのでしょうか?

もうそんな時期なんですねぇ…。

[59: 匿名]

入居してから近隣の方に挨拶回りをするよりは、ウォーミングパーティーを通して挨拶した方が気兼ねがないし、どんな方なのかわかるから安心ですよね。

[60: 契約済みさん]

まったくです。
あとは駐車場の抽選に興味があります。

[61: 匿名さん]

クリスマス連休にぶつけられたのはアレですが、参加はしたいと思います。

お隣がどんな方なのかドキドキしますね～。
確かに引っ越してから初めて挨拶に伺うより、顔知っているだけでも気が楽です。

[62: 契約済みさん]

先日、最後のインテリアオプション会に行ってきました。会場は大変賑わっていましたね(^_^)
我が家は、リビングのカーテンと照明、ハウスコーティング、レンジフードをオーダーしてきました。皆さんはどうされましたか?

[63: 契約済みさん]

昨日がオプション会最終の最終だったのかな？

前回決めたものに追加で気になるものがあったので、再度行ってきました。
テーブルは8割方埋まっていてなかなか盛況でした。

リビングのエコカラットと玄関ミラーを追加で注文しました。

[64: 契約済みさん]

住民板も盛り上げていきましょうo(^.^)o

[65: 契約済みさん]

2期組です。オプション楽しみです。
リビングエコカラットと玄関ミラー 納戸棚をつけるといくらぐらいになる見込みでしょう？また、水周りのコーティングつけた方いますか？

[67: 契約済みさん]

うちは食器棚と玄関な鏡を外注にしましたよ。食洗機は悩み中です。

[70: 入居予定さん]

６８です。
６９さん、勘違いさせたと思いますので訂正します。内覧会同行というのは部屋の傾きとか水道管などのチェックではなく、カーテン、壁の採寸です。値段は食洗機であれが８万円以上、食器棚はほとんど同じもので７万円は安くなりました。鏡の３割以上安くなりました。ただし、まだ実物を見たわけではないので保証はできません。

[72: 契約済みさん]

あれっなぜか書き込みが消されてる。
たいした内容でもなかったんでどね。ステマでもないのに。

オプション関係が数割安くなって、更に内覧会の検査も無料でしてくれるならいいですよね。
そういう有益な情報は是非情報交換してきたいです。

[73: 契約済みさん]

だいぶ出来上がってきましたね。開放公園もいい感じです。入居が楽しみです。

[74: 入居予定さん]

＞72さん
消されちゃいましたねぇ。
検索ワード書いたのが、いけなかったのでしょうか?

一応需要あるかわかりませんが『内覧会同行 無料』で検索すれば、部屋の検査も無料でしてくれるオプション業者のサイトがいくつか出てきますよ。
工事自体も70さんが言われているようにマンションオプションに比べてかなり安かったですよ。

これも消されたら検索ワード書くのもダメなんでしょうねぇ(^^;;

[75: 匿名さん]

駐車場抽選用の封書が届きました。
抽選希望箇所の番号を希望順で書いて返送してくださいとの事でしたが
いかんせん、その番号記載の地図の文字が小さ過ぎるのとコピーだから潰れてて判読不能（困
マンションパビリオンが近いので歩いて行くと19日から休みとの張り紙。
野村に電話したらやっぱり19日から休み。
皆どうしてるんでしょ？？

[76: 匿名さん]

同感です。でも以前、配られた変更箇所の図面を見ると、ある程度は判別できます。全ては読めないので不親切に変わりないんですけど、、

[77: 匿名さん]

う〜ん。。。
その図面をひっぱり出して見ましたが、自分には判読できませんでした（老眼か！？笑
なんにせよ1/4からパビリオンはやっている様なので
文句言いつつ書類記入してこようと思います。

[78: 契約済みさん]

駐車場、人気のなさそうな場所をあえて選ぶか迷ってます。。

[79: 匿名さん]

迷いますね、、そろそろ出さないとなぁ。

[80: 匿名さん]

検討板が荒れてますね…
何で妬みを書くのか理解不能です。

[81: 匿名さん]

＞80
事故物件で資産価値が下るのは事実なのに認めない人がいるから
竣工前後に関わらず死亡事故物件は中古では相場より安くしないとなかなか売れない。

[82: 匿名さん]

別に部屋で亡くなった訳ではないしw
何で資産価値が下がるのさ？
買えないからって…

[83: 購入検討中さん]

>82
相手にしてはダメです！こちらは徹底的に無視しましょう。

[84: 匿名さん]

＞82
このマンション購入者ですが。

事故死等の死者が出たマンションは中古に出したら買い手が少なくなかなか売れない事が多い。
安くして売ってしまう方向になります。
私は永住なんで気にはしていませんけどね。

後、このマンションは正社員なら多くの人間が買えると思いますよ。
浦和駅や大宮駅の駅近タワーぐらいじゃないですか買えない人間いるとか言えるマンションは。

[85: 匿名さん]

↑
検討者はお帰りなさい。
場違いです。

[86: 契約済みさん]

いよいよ今月内覧ですね！楽しみです。

カーテンを外の業者に注文するため、内覧時に採寸で同行したいのですが、日時の確定は来週あたりには連絡来ますかね？

[87: 契約者]

今日あたり来るかなと思っていましたが、まだ届いていないですね。年始でまだ整理しきれていないのでしょうか？

[88: 匿名さん]

そろそろ決めてくれないと。業者に連絡したり後工程があるのになぁ、、

[89: 契約済みさん]

皆さんオプションでは何を頼まれたのでしょうか？
うちは主なものでエコカラット、食洗機を検討中ですが、
自分で業者に依頼した方が安く済むとのことなので悩み中です。
入居時に仕上がってるのは魅力的なんですが高い…

[90: 契約済みさん]

昨日もろもろ案内書類整理していたら（多いですよね～）、内覧の確定は16日以降に案内とありました。すっかり忘れていました。

リビング壁にＴＶボードを天井まで置きたいので、内覧時に業者に採寸に来てもらう予定です。


>>No.89
我が家は、食器棚、食洗機、洗濯機上の棚、エコカラット（リビング）玄関鏡にしました。

[91: 契約済みさん]

＞90さん
教えていただきありがとうございます。
食器棚もオプションにされたんですね！
うちは食器棚は予算オーバーのため諦め、パモウナあたりにしようかと検討中です。

エコカラット、食洗機はオプションで頼むかもう少し検討します。
カーテンはどうしようかな〜
その他細かいオプションもいろいろあって悩みます。

[92: 購入検討中さん]

コーティングは不人気ですかね？結構お高いですからやめようかな‥

[93: 契約済みさん]

昨日内覧会の日時の案内きていました。
時間の変更依頼出したのですが、第一希望からは外れたようです。
いよいよですね。ワクワクします！


>>92さん
コーティング、いまいち効果に魅力を感じなかったんですよね・・・。
（オプション会では小瓶のサンプルもらえました）

[94: 購入検討中さん]

>>93さん
そうですよね。効果が疑わしいのに高い。。
よーく考えてみます！

内覧会の感想も是非とも聞かせて下さい。

[95: 匿名さん]

コーティングは余り効果ないですよ。エコカラットはもっとないけど、インテリアとしては正解でしょう。

[96: 匿名]

年末のハウスウォーミングパーティーに出席された方いらっしゃいますか？都合が悪く欠席したのですが何人ぐらいの方が出席されてたのでしょうか？

[97: 契約者]

ハウスウォーミングパーティーはかなりの参加率でしたよ。ファミリー層が多かったですね。

[98: 契約済みさん]

ハウスウォーミングパーティー、私も参加しました。
棟・部屋ごとの並びでした。層はファミリー、若いDINKS、リアイア後、くらいの順だったかな？（私見）

うちは入居がかなり遅れそうなので、先にご近所の方と事前に挨拶＆顔見知りになれたのが大きかったです。
（肝心の真下の方は不参加でしたが）


あと週末に現地行ってきました。
自分のところの棟が外見完成しているのは感動しましたw
南浦和から歩いてくると、結構遠くからでも明かり（工事中で点いてた）が分かるのが嬉しかったです。

[99: 匿名さん]

来週からいよいよ内覧会！まだまだ先だと思ってましたけど、ここまで来ると引越まであっという間でしょうね。どこから手を付けて良いのやら。。

[100: 契約済みさん]

南浦和駅構内のエレベーター工事が年内開始みたいです。南浦和駅に掲示出てました。
嬉しい♬

[101: 契約者]

南浦和駅の掲示によるとエレベーターの完成は2015年度ですので、まだ少し先ですね。あと、なぜか武蔵野線の北朝霞、府中本町方面ホームだけはエレベーターができないみたいです。。。

[102: 匿名さん]

しかし、検討板の荒れ様はなんだろね？
悲しくなってくるよ。

[103: 契約済みさん]

悲しいですね。それだけ注目されているのでしょう。
こちらは荒らしっぽい書き込みには徹底無視で行きましょう。

[104: 契約済みさん]

現在さいたま市は都市計画道路の見直しを行っており、市民の意見を述べる場が提供されます。
興味のある方はいってみては？
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1354087792371/index.html

個別の道路の是非を議論すべき場ではないですが。

[105: 匿名さん]

昨日、新宿野村ビルでの登記会に行ってきました。
色々と署名・捺印で、手が痛くなりました。w
引っ越しの順番抽選もこの時に番号が書かれたクジ引きをおこないます。
見させて頂いた資料だと、4月頭と後半が要望が多いみたいです。

[106: 契約済みさん]

来週内覧会スタートですね～。

採寸に来てもらう業者の関係で所要時間を問い合わせたところ、まず2時間半ほど説明等があるとのことでした。
会社半休やめて全休にしました・・・。

[107: 匿名さん]

センタープロムナードもほぼ完成。結構、感動しますよ。

[108: 契約済みさん]

私も見に行ってみました。
工事の目隠しが外され中が見える状態です。
想像以上の出来です。冬という事もあり葉っぱがない状態でも十分です。
楽しみです。

[109: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。想像してた以上の仕上がりに大満足です。このマンションを選んで正解でした。早く引越したいです。

[110: 内覧会前]

来週、内覧会に行くのですが．．．トータルどれくらいの時間がかかりましたか？

[111: 匿名さん]

部屋の内覧に要する時間次第だと思いますが、うちの場合は三時間半はかかりましたよ。

[112: 内覧会前]

No.111さん＞

ありがとうございます。
仕事、半休にするか迷っていたのですが…
やっぱり休まないとダメそうですね(~_~;)

でも楽しみです(^-^)/
ワクワクです(^○^)

[113: 契約済みさん]

昨日内覧会行ってきました！本当に街ができていました(´∀｀）

業者の採寸も依頼していたので滞在時間4時間半ほど。
受付～説明～部屋での内覧（プラウド＆長谷工同行）～共有部分説明～部屋で採寸タイム、の流れでした。
駐輪場、二段式の上の段はかなり難易度高そうでした。上に電動自転車は置けないそうです。

みなさま、スリッパとメジャーはお忘れなきよう・・・。

[114: 匿名さん]

某・同行業者（業界最大手）に同行してもらいましたが、よく出来ていると評価してもらいました。 ちなみにゴルフ練習場の音も窓を閉めたら、一切聞こえてきませんでした。

[115: 契約済みさん]

内覧会のレポありがとうございます！
今のところ大きな不具合はなさそうですね。
私は二期組なのでまだ先ですが楽しみです。

[116: 入居予定さん]

昨日インテリアオプション会に行ってきました。
あれもこれもと見積もり出してもらったらトータルで250万円とびっくりしました。
その後ネットなので調べたらもっと安くなるみたいですね

ミラー、食器棚、ネームプレート、ハウスコーティングをこちらでお願いして
他は家電量販店などで揃える予定です
みなさんはエコカラットやバルコニータイル、窓ガラスフィルムなどはどうされますか？

[117: 契約済みさん]

内覧会行って来ましたので…写真アップします。

[118: 契約済みさん]

中庭

[119: 契約済みさん]

廊下⁈

[120: 契約済みさん]

ありがとうございます！
オーナーズサイトもこーゆー写真載せてくれたら良いのに。

[121: 契約済みさん]

＞１１６さん

同じく二期組です、先日オプション会行ってきました。
食洗機、洗濯機棚、ネームプレート、レンジフィルターは決めました。
エコカラット、バルコニータイルはカーテンは外注しようかと悩んでいます。
食洗機は、中国のパナ工場が火災にあって入居に間に合わないようです。。

ところで、プラウドの床はEBコートが主流のようですが、みなさんフロアコーティングはするのでしょうか。オプションには水周りしかなかったので。

[122: 契約済みさん]

地味にさいたま市初の子育て応援マンションに認定されてますね。

http://www.pref.saitama.lg.jp/site/kosodate-ouen-manshon/kosodate-ouen...

[123: 契約済みさん]

検討板にもありますが、こんなローン引き下げもありますね。
http://www.pref.saitama.lg.jp/site/renkei/renkei-k.html

[124: 匿名]

これって取り扱い金融機関外だと対象外なんでしょうね…

[125: 契約済みさん]

営業の方は（一期の契約の頃ですが）、子育て応援マンションの認定はありませんと話していました。
途中で、何か基準をクリアしたのでしょうかね。

[126: 匿名さん]

基準は満たしていませんね？

[127: 契約済みさん]

満たしていないのはどの項目でしょうか？
私は詳しくないもので。

[128: 引越し待ち遠しい]

たぶん、認定されてますよ。
平成24年12月10日現在って書いてありますので...
基準を満たしたのではないですかね。

http://www.proud-web.jp/urawamaeji/subwin/colum130207/index.html

[129: 働くﾏﾏさん]

基準ってあったんですね！

[130: 匿名さん]

皆さん引越し業者は決めましたか？

[132: ガッカリ]

確認会に行ってきました。内覧会の時にもガッカリしたのですが、内覧会の時にさらにがっかり。指摘した項目が全然直ってないし、ほかの傷も増えている。だんだん、腹が立ってきて悲しくなりました。事故があって、人が死んでいるみたいなので購入意識が薄れてきた中でさらにがっかりです。預入金がもどってくるのならキャンセルしたいです。何がプラウドだ。ガッカリです。

[133: 匿名さん]

これから500世帯の人とお付き合いしていくことを考えたら、キズの修繕で心を痛めていたら持たないですよ。明るくいきましょう。

[134: 内覧前さん]

>132さん
どの辺りに傷が多かったですか？がっかりされているのに申し訳ないのですけど、内覧前なので、予備知識として教えてほしいのです。当日はきっと舞い上がって細かく確認出来ないと思うので。前もって傷の多そうな所が分かれば、気を付けて見ると思うのです。

[135: 入居前さん]

上記の方とは別の者です
内覧会で見つけた指摘事項
傷ー床、壁、天井、サッシ枠（特に下側）
汚れー同上
ベランダー防水コーキングの穴、防水シートの浮き
ファッションドアー開閉時の軋み
壁ーコーナー部の凹み、幅木の浮き
スライディングウォールー全開にしたときの不揃い
キッチン、そのほか両開き収納ー左右の扉の不揃い
結構、いっぱい見つかります。
懐中電灯で、横から照らすと、汚れや傷は、判断しやすかったです。

[136: 内覧前さん]

>134さん

ご丁寧にありがとうございました。
懐中電灯を使うのは知りませんでした。
参考にさせて頂きます。

[137: 内覧前さん]

間違いました。
>135さんでした。

[138: 契約済みさん]

内覧会終了しましたが、確認会で内覧会の時に指摘できなかった点を改めて指摘できるのでしょうか？

[139: 内覧会済]

私も20箇所以上指摘しました。
確認会はこれからですが、直っていないなんて驚きです。

132さん、直っていない箇所の再補修、長谷工の対応はどうでしたか？
部屋を見たとき雑だなぁと思ったので、あれが直らないないかもしれないなんて信じられません。

[140: 匿名さん]

自分は50箇所以上指摘しましたよ。

壁紙の汚れ・浮き・キズ。
フローリングの汚れ・キズ・壁際の荷重を掛けた時の鳴り。
洗面所ライトの取り付けミス。
キッチンの汚れ・コーキングはみ出し。
押し入れ扉内の汚れ・キズ・扉レールのネジ止め忘れ。
玄関ドアの閉まりにくさ（エアタイトゴムの調整）。
外壁の空調関連部分のコーキング忘れ。
サッシフレーム類の汚れ・キズ。
ガラス面の目立つキズ。

上記が今度の修正確認でどれだけ直っているのか楽しみです。
一般庶民にしたら高い買い物ですから、
納得できるまで対応してもらおうと思ってます。

こういう事も楽しく前向きに考えないとね！

[141: 契約済みさん]

再内覧会行きました。
指摘箇所はキレイになってましたが、
玄関周りだけ再指摘しました。
インターホンガタガタするんで注意です！
初回同行会社を連れて行きましたが
入居前に人が出入りすることで更なる
傷汚れに繋がりますし、
再再内覧会とか面倒なのは間違いありません。。。
長谷川さんは何故かおじいちゃんばかりです。。。

[142: 契約済みさん]

すみません長谷川さんではなく
長谷工さんです。。。

[143: 匿名さん]

私の担当もおじいちゃんでした（笑）すごくいい人でしたけど、、

[144: 引越前さん]

アリで3末で引越し見積もり26万て言われて
カナり悩みます。。
繁忙期の為、他社比較でもあまり下がらないようです。
かなり強気な態度だったのでやめたいけど逃げられない状況です。
近い見積もりの方いませんか？

[145: 匿名さん]

引越しの規模もそれぞれ違うしその情報じゃ何とも言えないな

[146: 匿名さん]

何人家族か分かりませんが、２６万なら安いですよ。個人的には、アートが良いのですが高過ぎました。

[147: 引越前さん]

アートは高いとお聞きします。
うちは26万が安いという感覚には
ちょっとなれませんね。。。
因みに業者も見てるのであまり詳細の記載は控えます。
ありがとうございます。

[148: 匿名さん]

うちは幹事会社で見積ましたが、思ってたより安かったです。4月中旬の引っ越し予定なので、繁忙期を避けられたのが、大きかったようです。

[149: 引越前さん]

因みに今回の一斉入居は
各棟によって幹事会社が違うそうです。
GWはアリで他アートとサカイとのことで
自分の幹事棟以外の引越しはあまりしたくないし余裕がないとのことで
安くしないと営業に聞きました。
もう少し交渉してみます。。。

[150: 匿名さん]

電力一括購入は、今後管理組合で実施するのでしょうか？
今のマンションは大体採用していますよね。