プラウドシティ浦和〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

入居に向けて、情報交換していきましょう！

[161: 匿名さん]

運ぶ量でしょうね。
私は4月前半で10万円代前半でした。

[162: 引越前さん]

単身パック的な？
10万以下は家族では有り得ないかと。。。

[163: 契約済みさん]

>159さん
詳しくありがとうございます。
その入居日が問題でこのマンションは
引き渡し日が26日以降なので
頭金として贈与を受けた人は控除対象外なのだそうです！
野村に掛け合いましたが当然引き渡し日の前倒しはできず贈与の返却を選択するしかない状態です。
額が大きい人は無理だと思います。。。

[164: 匿名さん]

ゴルフ場との間の小道
現在半分だけ舗装されていますが、半分は砂利です。
砂利部分は舗装されないのでしょうか？

[165: 匿名さん]

たぶんマンション所有地は舗装部分だけなんじゃない？

[166: 契約済みさん]

リビングが２重窓の方おられますか。
理由を聞いた方いらっしゃったら参考に教えていただけないでしょうか。
うちはゴルフ場の音と聞いていましたが、
内覧でゴルフの音は全然気になりませんでしたので。

[167: 契約済みさん]

ゴルフの音だと聞いてます。
基準値以下の音だけど気にする方が多いのであえてそうしたと。

[168: 契約済みさん]

ありがとうございます。同じ説明ですね。良かったです。
温度湿度の関係で２重窓になっていたり、
他の棟との距離が近すぎる場合にも必要と聞き、気になっていました。

[169: 引越前さん]

土曜日再々内覧会に行きましたが
既にセンタープロムナードは
一般解放されており一般車両が
通り抜け出来ると思って奥まで来て引き返す状況でした。
一部公園も解放されているようです。
お散歩がてら通り抜け出来ます！

[170: 匿名さん]

実際、歩いてみるとセンタープロムナードは計画道路として開通してもらった方が、住民にとってもメリットが大きいように思います。どうですか? 日の出通りからクルマで駐車場に入ることを考えると開通してほしいです。

[171: 匿名さん]

No.170さん
確かにすごく便利にはなるかもしれませんが、交通量が増えると騒音や排ガスが気になってくるので開通してほしくない派です。

[172: 引越前さん]

元々センタープロムナードは
公道として使う前提でマンション建設を
許可されたと聞いています。
将来的には開通すると思いますが
一軒立ち退き失敗してますよね？
そこ次第だと思います。
個人的には開通は賛成ですが
公道は嫌ですね。。
私道として使えれば非常に便利です。

[173: 匿名さん]

計画道路として開通した場合…
道路の幅員を広げたりするので、今の石畳の歩道や並木、照明類などが撤去され
一般道路の様な感じになってしまいます。
今の様な雰囲気は無くなり、殺風景になるでしょうね。

[174: 匿名さん]

計画道路は１軒だけの問題ではないと思いますよ。
その北側の幅員が狭い所も解決しないと開通できないのではないでしょうか。
もしかしたら隣のグランシエロもネックになるのかも。

[175: 匿名さん]

＞172
私道ってこのマンションの管理費で土地を購入するですか？

ありえないと思いますが。

[176: 引越前さん]

＞１７５
ありえない事を書いてみました。

[177: 匿名さん]

実際、浦和区では日の出通りの拡幅工事が優先されるので、ここの道が開通するのは強く陳情したとしても、４〜５年先のようです。開通賛成派なので残念です。

[178: 匿名さん]

今の状況見ていると、4〜5年先なんて無理だと思いますよ。
ローヤルシティーとグランシエロの間の幅員をどうにかしない限り。

[179: 匿名さん]

先週、車で行ってみました。提供公園で近くの子供たちが走り回ってました。当然のことながら、道路は通り抜けできないけど、何台も車が入ってそのままUターン。確かに紛らわしいかも。

[180: 匿名さん]

センタープロムナードは駐禁の規制は掛かっていないですよね？
駐車し放題にならないですかね？

[181: 匿名さん]

マンション内の知人が遊びに来た時、保育園に迎えに来た時、、
確かに駐車に利用される可能性はあるかもしれませんね。
管理組合で対応するしかないでしょうね。

[182: 匿名さん]

住民関係者は管理組合である程度対応できるとしても、あくまでも公道ですからね。
また、住民関係以外の駐車が増えてきたらどうしようも無いですね。
長時間と車庫前以外は警察も介入しないでしょうし。

[183: 匿名さん]

道路が開通する前でも公道なんですか？　人はともかく車が勝手に入って止めていたらイヤですね。

[184: 近隣住民]

部外者です。
計画道路に関してですが、
予定地の戸建の方は立ち退きに合意していると聞きました。

開通に時間がかかるのは行政の問題だと思います。

スレ汚し、失礼しました。

[185: 匿名さん]

公道だから多少の駐車は仕方ないでしょう。
一日以上とか長期間の駐車は通報でしょうね。

[186: 入居済みさん]

近隣でお勧めのスーパーどこかありますか？少し歩くけどダイエーですかね。みらべるはどうですか？

[187: マンション住民さん]

１８６さんへ

みらべる、マルエツ、ダイエー、サミットが近隣スーパーとして在りますよ。他には、前地通り商店街の各専門店で良い品をお求めやすい値段で探すのもいいかもしれませんね。

[188: 入居済みさん]

186です。昨日、ダイエー行きました。東口でて逆方向なので徒歩だと少し遠いですね。仕事帰りならみらべると100円ローソンが便利ですね。

[189: 入居済みさん]

携帯の電波がイマイチなのは私だけでしょうか？ｉphoneのａｕ使ってます。他の住民の皆さんはいかがですか？ａｕに言えば改善されるんでしょうか？

[190: 入居済みさん]

>188さん
同じくauアンドロイドですが
LTEで問題ないです。
妻もiPhone4ですが特に問題ないようです。
auに問い合わせるのもいいと思いますが
室内ならWi-Fi接続も考えた方が良いと思います。

[191: 入居済みさん]

188です。
うちは夫婦でａｕですがやはりつながりにくいです。廊下側はまだしもリビングはかなりつながりにくいです。携帯会社変えようか検討中です。ネットと言うより電話がつながりにくいです。他の方は皆さん大丈夫ですか？

[192: 引っ越し済み]

ソフトバンクの電波も良くないです。

[193: 匿名]

ガーデンコートウエストに住んでる者です。私がａｕで、妻がソフトバンクですが問題なく繋がります。

[194: 匿名]

カフェのパンをいただきましたが、なかなかおいしかったです。
パスタもあるようなので、こんど挑戦してみようと思います。

[195: 匿名]

来年４月から入園予定の子供がいます。
おすすめの幼稚園、評判の良い幼稚園をご存知でしたら教えて頂きたいです。
またこちらのマンションから通われる予定の子がいる幼稚園がありましたら教えて下さい。
よろしくお願い致します。

[196: 入居済みさん]

桜美林とか聖フランソワ幼稚園とかはどうですか？あと学区内かわからないけど埼大附属幼稚園とか有名ですよね。うちは共働きなので保育園なので、実際通ってるわけではないので実情はわかりませんが。

[197: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ａｕに問い合わせしたら、鉄筋コンクリート、多棟建てのマンションで10階以上は障害物も多く電波が届きにくいと言われました。改善するなら光に入り、部屋にアンテナ置けば良いと言われました。docomoとかでも同様なのでしょうか？10階以上でも問題なく使えるなら携帯会社替えようかと思っています。docomo使ってるかたがいらっしゃいましたら教えて頂けませんか?よろしくお願いします。

[198: 引越前さん]

マンション北側の空き地（建設中は資材置き場）は何かできるのでしょうか？

[199: 近隣住民]

戸建住宅用に土地が分譲されます

[200: 引越前さん]

なるほど 有難うございます！空き地より良いですね。

[201: 匿名さん]

上層階の者ですが、docomoは何も問題なく通話やメールできてます。
ただ、棟によって電波の入り方が違う可能性もありますね。

[202: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

201さん
197です。docomoつながるんですね。羨ましいです。ａｕは繋がることもあるのですが、やはりつながりにくいことのほうが多いです。しばらく様子みて変わらなければdocomo検討します。教えて頂きありがとうございました。

[203: 匿名さん]

書き込みが泣くて悲しい気持ちです>_<

[204: 入居済みさん]

オプション付けて良かったもの
必要なかったものありますか？

我が家は食洗機です！
生活レベルが上がりました。
でも結構な音なので迷惑になっていないか心配です。。。
皆さんいかがですか？

[205: 住民さんＢ]

ミニショップがミニスーパーになる可能性はあるのでしょうか？

[206: 住民さんＢ]

エコカラットはお客さんに大評判でした。だいぶイメージが違うらしい。ベランダの冷涼タイルもよかったです。

[207: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ミニショップのパン美味しくないですか？意外と利用してます。

[208: 住民さんＡ]

ミニショップのパンおいしいですよね！
よく利用してます。
小さいお店でも、敷地内にあると何かと便利でいいですね。

[209: 住民さんＣ]

ミニショップ高いと思ってましたが
物によりますね。
ペットボトルのお茶なんかだと
普通のコンビニで買うより安いのもありました！

[210: マンション住民さん]

>>209さん
そうなんですね、ミニショップはまだ行ったことないので今度覗いてみます。

ところで。某1階のお宅の庭（他棟からまる見え）、ずっと物置状態で毎回目につきます・・・。

[211: 住民さんＢ]

お風呂が広すぎる。ベランダも広すぎる。居間も広すぎる。マンション内の植樹が立派すぎる。静かだし、眺望もいいし、確かに高級マンションですね。

[212: マンション住民さん]

昨夜救急車来てましたね。

[213: マンション住民さん]

路駐はやめていただきたいです。

[214: マンション住民さん]

だいたいいつも同じ車が路駐してますよね～

あと、通路を自転車で通るのやめてほしいです。
ちゃんと裏から入れば良いのにね。

ベランダに布団干すのもおかしいと思う。

[215: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

路駐は本当に気になりますよね。でも公道だから警察に言うくらいしかできませんよね。

[216: 入居済みさん]

マンションに初めて住む人が多いのか？

[217: 入居済みさん]

路駐は本当に邪魔です。
3時間ぐらいとめてる人もいるし。

[218: 匿名さん]

なんでベランダに布団干すのがおかしいんだよ？

景観がとか言うのやめてくれよ。

[219: 入居済みさん]

1階の庭に布団が落ちたら迷惑かと。

[220: 匿名さん]

普通の人は干す時ストッパーかけますよね？

[221: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダに布団を干す（手すり？にかける）のは規約で禁じられてますよね。

ベランダでタバコも禁止されているのにときどき煙が流れてきます。洗濯物に匂いがつくし、こちらの身体に悪いからやめて欲しいです。

[222: 匿名さん]

景観含めベランダバルコニーから出るような干し方はダメって普通。いやなら戸建てにすればいい。

[223: 住民さんＣ]

換気扇の排気がベランダ側で
吸気もベランダ側って。。。
室内で料理した油っぽい臭いも
タバコもベランダで吸ってなくとも吸気してまうね。。。

[224: 匿名さん]

それはない!
吸排気口は離れてるよ。

[225: 住民さんＣ]

風呂場の換気は玄関側にでてますが、
キッチンの換気はベランダ側だと思います。
換気扇と連動している吸気用の換気扇はベランダ側で
真下ではないですが少なからず換気したものが吸い込まれてます！

[226: マンション住民さん]

戸建てを選ばずにマンション買ってルールを守れない人って何なんだろうね。

[227: 住民さんＡ]

そんなに難しいルールじゃないと思いますけど．．．
何で守れないのでしょうかね！

極々、一般常識的なルールだと思いません？？

[228: 匿名さん]

一般常識と言うなら管理規約をさぞ熟読されてるんでしょうね。

例えば布団干しは具体的にこのマンションの管理規約
のどこの章のどこの条項に抵触するのですか？

一般常識的なルールを知ってるから物申ししてるんですよね？

[229: マンション住民さん]

プラウドシティ浦和団地管理規約第18条　
使用細則　第1条
(14) バルコニー等の手摺、窓枠等に洗濯物・ふとん等を干さないこと。

って記載されてますね。

ちなみにNo.227ではないですよ

[230: 匿名さん]

おお、ほんとだ。229さんありがとう。

管理規約のここに書いてあるって言えばそれで済むのになんで一般常識
なんて言葉使うんだろうね。誰もが227と同じ価値観なんか持ってるはず
ないのに。

[231: 住民でない人さん]

やれやれ、一般的常識がない人が多いんだ。民度低いね。布団が落ちて人に当たったらどうするの？
管理規約に仮になくてもマンションなら常識。

[232: 匿名さん]

買えなかった乞食は書きこみ禁止ですよ。

[233: マンション住民さん]

手摺に布団干さない、ベランダ煙草禁止は最近のマンションでは一般常識と言っていいと思うけど。路駐なんてマンションに限らず。
この程度のことに反論されるとは住民の民度が気になります。

[234: 匿名さん]

団地に毛の生えた程度のマンションなんだから住民の民度なんてあったものではないでしょう。

ベランダ喫煙も管理組合から注意喚起あったけど路駐や布団干しが気になるなら組合にしつこく
言ったらいいんじゃないですか。

ここで不満吐き出したって何の解決にもならないと思うよ。

[235: 住民でない人さん]

>232
住宅スレでしたね。失礼。しかしこんなレスしかできないならますます民度を疑います。
この物件はモデルルームは見ましたが、スルーして予算を上げて浦和西口の戸建にしたので乞食ではないです。

[236: 住民さんＣ]

>234>235
他でやってください(怒)

[237: 匿名さん]

浦和駅西口の戸建てw

駅からバスで２０分のところですか？

いずれにしろスレ違い、うせろ

[238: マンション住民さん]

ここに書けば多少なりとも改善されるかと期待していたのですが、
無駄ならもうやめます。
しかしここが気に入ったから買ったのに、団地に毛の生えた程度のマンションと言われショックですw

[239: 匿名さん]

いいマンションなのに民度低いと大変だね。
タバコにベランダ布団干しは絶対に阻止し続けることが必要ですよ。

[240: 契約済みさん]

民度が低いだの、一般常識がない人が多いだの、何の根拠もなく書き込んでいますね。部外者は無視しましょう。
住民の方々、動揺しなくても大丈夫ですよ…ルールは住まいるサポーターや管理組合などを中心に徹底していきましょう。始まったばかりですし、とにかく楽しく暮らしていきましょう。

[241: 匿名さん]

祝•完売！

[242: マンション住民さん]

>>241
それは嬉しいですね！

今日も朝ベランダ手すりに布団を干しているお宅を見かけました。
天気が良いのでやりたくなる気持ちは分からないでもないですが、規約ですからね・・・。

[243: マンション住民さん]

手すりに干してたら管理の方が即注意にくるらしいのですが、最
近はあまり目が行き届いてないのかな？

完売嬉しいですね〜
住み心地の良いマンションになりますように！

[244: 匿名さん]

みんなでいいマンションにしましょうよ。

[245: 入居済みさん]

マンション北側の空き地の工場も急ピッチですね。
どんな建物レイアウトになるのでしょうか？
野村の物件？情報お持ちの方いらっしゃいますか？

[246: 入居済みさん]

工場？一戸建ての分譲だと思うんですが…

[247: 入居済みさん]

すみません。変換ミスてす。
戸建ですね。

[248: 入居済みさん]

北側の戸建て分譲ですが、５棟分は既に売約済みのようです。
他は都計道路予定地内の分譲ですが、情報が見つかりません。

http://beblo.net/ichibancan2/cl_img/img_name2/estate_450_38048_2.jpg
http://beblo.net/ichibancan2/cl_img/img_name2/estate_450_37050_2.jpg

[249: 入居済みさん]

有難うございます。
徒歩10分表記なんですね。

[250: 入居済みさん]

よーく見ると昨年夏に完成している事になってますね。
違う物件？誤記載？

[251: マンション住民さん]

越してきたばかりの頃、おそらくその分譲地らしいチラシが入っていました。
使われている写真がほぼこちらの景観で苦笑い・・・。

戸建が立つということは、しばらく駅方面に抜ける道路は通らないということですよね。
未だに最短最良のルートを見極めかねてます。

[252: 入居済みさん]

ガーデンコートの人はサーパスを右手に見て細い道を通って行けますが、グランドコートとエアリーコートの人は微妙かもしれませんね。

[253: 入居済みさん]

248です。

本当ですね。H24.8完成で「いつでも内覧可」になってますね。

でも、敷地平面見る限りでは北側の土地なんですけど・・・

[254: マンション住民さん]

先日、夜に帰宅途中変質者に遭遇しました。（未遂でしたが）
小学校横の道はプールの辺りが暗く、道も急に狭くなるので夜はちょっと怖いです。

[255: 住民さんＡ]

変質者の未遂ってどうされたんですか？
ただ確かに暗いので南浦和からであればセブンイレブンで曲がって大通り沿いが
良いかと思います。
自転車なんで遭遇したことはないです。

[256: 匿名さん]

住民の不安を煽るのはダメだよ。

[257: マンション住民さん]

煽りでなくて情報共有のつもりでした。

>>255
舟山通り？で大きい道なのに遭遇です。
残業帰りで遅かったので人通りかなり少なかったです。

さあ露出！というところでちょうど前から別の人が歩いてきて未遂で終わりました。
違和感感じたら素直に逃げるのが吉ですね・・・。

[258: 住民さんＡ]

>257さん
チラ見せですか。。。
いるんですかね？
チャリがいいですよ！

[259: 入居済みさん]

今後の事もありますので警察に一報いれたほうがよいのでは？
パトロール強化したりしてくれますよ。

[260: 入居済みさん]

みなさんどちらのポストを使っていますか？南浦和駅利用者ですが、近いポストってどこなんだろう・・と探してます。