グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ【Part3】

[匿名さん]

どんなマンションにも、良い面・悪い面があります。
住民も、購入検討者も、周辺住民も、色んな角度からの情報交換をしましょう。

グランドメゾン伊丹池尻 リテラシティってどうですか？Part1｜マンション口コミ掲示板・評判
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32248/
グランドメゾン伊丹池尻 リテラシティってどうですか？Part2｜マンション口コミ掲示板・評判
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91737/


物件詳細
物件名称　グランドメゾン伊丹池尻 リテラシティ
所在地兵　庫県伊丹市池尻４丁目１番地５
交通
阪急電鉄伊丹線「伊丹駅」バス9分「池尻」バス停徒歩3分
福知山線「伊丹駅」バス14分「池尻」バス停徒歩3分
阪急電鉄宝塚線「宝塚駅」バス14分「西野」バス停徒歩5分
用途地域　工業地域
建ペイ・容積率　60％・200％
敷地面積　15,382.12㎡
建築面積　6,969.23㎡
建築延床面積　42,304.23㎡
総戸数　368戸
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上15階建
建築確認番号　BCJ06大建確117変3(平成20年2月25日)
分譲後の権利形態　敷地は所有権共有 建物専有部は区分所有 建物共有部は専有面積持分割合
完成(竣工)予定　平成21年1月(竣工済)
入居(引渡)予定　即入居可
駐車場(台数／月額使用料)　368台（自走式１００％設置）／1,500円 ～ 12,000円
バイク置場(台数／月額使用料)　19台（ミニバイク130台）／1,500円(ミニバイク800円)
自転車置場(台数／月額使用料)　920台（平面スライド式）／200円
売主
積水ハウス株式会社
＜国土交通大臣免許(13)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビルタワーイースト11階 大阪マンション事業部 TEL.[phone]＞
株式会社長谷工コーポレーション
＜国土交通大臣免許(14)第68号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒541-0046大阪市中央区平野町一丁目5番7号 TEL.[phone]＞
取引態様
(販売代理)積水ハウス株式会社 ＜国土交通大臣免許(13)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビルタワーイースト11階 大阪マンション事業部 TEL.[phone]＞
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社　積和管理関西株式会社　※平成24年4月1日 エスジーエム・オペレーション株式会社より社名変更
設計・監理　株式会社長谷工コーポレーション
施工　株式会社長谷工コーポレーション
販売概要　販売スケジュール
先着順申込受付中(第1期～第5期)
販売戸数　20戸
販売価格(税込)　2,860万円 ～ 3,723.5万円
最多販売価格帯　3000万円 （4戸）
間取り　2LDK + DEN+N ～ 4LDK
専有面積　73.27㎡ ～ 93.13㎡
バルコニー面積　11.4㎡ ～ 21.95㎡
その他施設費用　管理費(月額)9,670円 ～ 12,290円
修繕積立金(月額)　5,860円 ～ 7,450円
修繕積立基金　468,800円 ～ 596,000円
その他諸費用　
情報登録日　2012年09月02日
次回更新予定日　2012年09月11日

備考

室外機置場面積0.60㎡～1.20㎡、サブスペース面積1.93㎡～3.91㎡、アルコーブ面積3.50㎡～7.02㎡


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理関西株式会社

[41: 匿名]

駅から遠いだけって…
他に問題があるからじゃないの？

[42: 匿名]

規則を守らなくても良いという意識が、一部住人に芽生えて来ているとしたら、問題である。そんなダメな管理組合は、要らない。即刻、変えるべきだ。

[43: 匿名]

販売のMさん、ちゃんと審査をしないと入居する資格の無いのが、すり抜けて入って来ますよ。そうなると悪循環が始まりますよ。ここはまだ、全体としては立派な方が多いと思います。でもセンターは、ちょっと。

[44: 入居済み住民]

確かに、規則を守らない人が増えましたよ!!
守ってる方が馬鹿馬鹿しく思える事が増えましたよ。

[45: 物件比較中さん]

規則守らないって、そんなに目にあまる行為が横行してるんですか？

[46: 匿名さん]

>>42
君もその管理組合の構成員でしょう。
理事をやりたいなら立候補すればいいでしょ。
あんなもん誰もやりたがらないんだから。

[47: 入居済み住民]

最近、増えましたよ!!
ゴミ問題、バイク盗難、12階からの投石などなど

[48: 入居者]

12階から、石とかバケツを投げ落としたって、
事件がありましたよね
確か、犯人が子供でした。
子供がやった事だから、注意も無しで終わったじゃなかったかな？

[49: 購入検討中さん]

その話が本当なら、怖いですね！

[50: 子供を持つ親]

共有部分で子供が騒いでも、注意されないって、
おかしいじゃないの？こんな状態を放置してるから、
子供がいいきになって12階から、物を投げ落としたりするのでは？

[51: 匿名さん]

子供のする事だから、全て許されるじゃないの？

[54: 匿名さん]

掲示板っていうのは色んな人が集まるから面白いんだよ。
自分と意見が違っても、他人の視点や考え、情報を知ることはいいことだよ。
日本は北朝鮮と違うんだからね。

[55: 匿名さん]

54が言ってる事が正しい!!

ただし、嘘っぱちを書き込みするのは…

[56: 入居者]

入居者のアンケートに書くと良いですよ。でも、やっぱり入居者専用の意見交換の場は、要りますよ。

[73: 匿名]

建物だけでなく雰囲気も含めて、実際に行ってみて、自分で確認するのが一番です。

[76: ご近所さん]

高台のリバーは激安
駅前では立地の良いウェリスとワコーレ
あと秋には西台でもう１物件出ます。
ここは永遠に完売しません。
永遠は言い過ぎかな…あと5年もすれば完売するかも？

[83: 入居住民さん]

12階から、物を投げ落とした事とバイクの盗難は、
マンション内の掲示板に張り出されていました。

[85: 入居1年目さん]

大丈夫じゃないの？
今後、管理会社と管理組合が注意指導を強化するから！

[86: 匿名さん]

>>85
あんたも管理組合だって自覚ありますかね？

何でも他力本願って･･･

[87: 入居1年目さん]

って、あなたも同じ注意しないでしょ!!

[88: 匿名さん]

管理費払ってんだから、管理会社のフロントにきっちり対応させるように
圧力掛けましょうよ！

仕事しないなら、管理会社変更しちゃうよって。

[89: 入居1年目さん]

管理人会社に言っても難しいですよ！
管理組合がしっかりと、規則を作らないと!!
今の規則は、曖昧な所が、多く有るために注意しにく!!
半年前に管理会社の主任のKにクレームを言った時に言われた。
その際、管理組合の理事長と協議すると言ってた!!
実際は、していないらしい!!

[90: 匿名さん]

じゃー理事長に交代して貰おう！