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グランドメゾン伊丹池尻 リテラシティってどうですか？Part1｜マンション口コミ掲示板・評判
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32248/
グランドメゾン伊丹池尻 リテラシティってどうですか？Part2｜マンション口コミ掲示板・評判
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91737/
物件詳細
物件名称 グランドメゾン伊丹池尻 リテラシティ
所在地兵 庫県伊丹市池尻４丁目１番地５
交通
阪急電鉄伊丹線「伊丹駅」バス9分「池尻」バス停徒歩3分
福知山線「伊丹駅」バス14分「池尻」バス停徒歩3分
阪急電鉄宝塚線「宝塚駅」バス14分「西野」バス停徒歩5分
用途地域 工業地域
建ペイ・容積率 60％・200％
敷地面積 15,382.12㎡
建築面積 6,969.23㎡
建築延床面積 42,304.23㎡
総戸数 368戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
建築確認番号 BCJ06大建確117変3(平成20年2月25日)
分譲後の権利形態 敷地は所有権共有 建物専有部は区分所有 建物共有部は専有面積持分割合
完成(竣工)予定 平成21年1月(竣工済)
入居(引渡)予定 即入居可
駐車場(台数／月額使用料) 368台（自走式１００％設置）／1,500円 ～ 12,000円
バイク置場(台数／月額使用料) 19台（ミニバイク130台）／1,500円(ミニバイク800円)
自転車置場(台数／月額使用料) 920台（平面スライド式）／200円
売主
積水ハウス株式会社
＜国土交通大臣免許(13)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビルタワーイースト11階 大阪マンション事業部 TEL.06-6440-3581＞
株式会社長谷工コーポレーション
＜国土交通大臣免許(14)第68号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒541-0046大阪市中央区平野町一丁目5番7号 TEL.06-6203-2415＞
取引態様
(販売代理)積水ハウス株式会社 ＜国土交通大臣免許(13)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビルタワーイースト11階 大阪マンション事業部 TEL.06-6440-3581＞
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 積和管理関西株式会社 ※平成24年4月1日 エスジーエム・オペレーション株式会社より社名変更
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション
施工 株式会社長谷工コーポレーション
販売概要 販売スケジュール
先着順申込受付中(第1期～第5期)
販売戸数 20戸
販売価格(税込) 2,860万円 ～ 3,723.5万円
最多販売価格帯 3000万円 （4戸）
間取り 2LDK + DEN+N ～ 4LDK
専有面積 73.27㎡ ～ 93.13㎡
バルコニー面積 11.4㎡ ～ 21.95㎡
その他施設費用 管理費(月額)9,670円 ～ 12,290円
修繕積立金(月額) 5,860円 ～ 7,450円
修繕積立基金 468,800円 ～ 596,000円
その他諸費用
情報登録日 2012年09月02日
次回更新予定日 2012年09月11日
備考
室外機置場面積0.60㎡～1.20㎡、サブスペース面積1.93㎡～3.91㎡、アルコーブ面積3.50㎡～7.02㎡
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理関西株式会社
[スレ作成日時]2012-09-03 01:39:10
現在の物件
グランドメゾン伊丹池尻 リテラシティ
グランドメゾン伊丹池尻 リテラシティ [第1期～第5期]
- 所在地：兵庫県伊丹市池尻4丁目1番地5（地番）
- 交通：阪急伊丹線 「伊丹」駅 バス9分 「池尻」バス停から 徒歩3分 （伊丹市営バス）
- 総戸数： 368戸
グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ【Part3】
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208:
匿名さん
[2016-07-16 19:54:21]
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209:
口コミ知りたいさん
[2016-12-22 19:39:27]
>>208の11階の部屋は半年以上売れてないのに値上げしてた（笑
アベバブルだから高くしても売れると思ったのかな？ 他の部屋も売りに出てるけど 完成在庫になった後の2011～2012年頃に新築購入したなら 500万円くらい値上がりしてますね https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005728682/ グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ 11階 価格 2,780万円 間取り 3LDK 専有面積 76.2m2（壁芯） （バルコニー面積 11.97m2） 所在階/建物階 11階/15 https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_itami/nc_87254909/ 物件名 グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ 価格2650万円 間取り3LDK 販売戸数1戸 総戸数368戸 専有面積76.22m2（壁芯） その他面積バルコニー面積：11.97m2 所在階/構造・階建8階/RC15階建 https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_itami/nc_87384328/ 物件名 グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ 価格2680万円 間取り3LDK 販売戸数1戸 総戸数368戸 専有面積80.46m2（壁芯） その他面積バルコニー面積：12.44m2 所在階/構造・階建2階/RC15階建 |
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210:
口コミ知りたいさん
[2017-03-12 15:41:14]
SUUMOだけで中古で6部屋売りに出てます
景気が回復して流動性が高まるのは嬉しいです アベノミクスの始まる前から比べると資産価値で500万円くらい回復してますね 100万～200万くらいの値引き交渉前提の価格としてもこういう価格で成約すればいいね 最初の積水ハウスの価格が高すぎてその後の値引きが酷すぎて 購入価格は購入時期によって全くバラバラだから利益が出る部屋もあれば35％くらい下がった部屋もいるでしょうけど平米単価35万円前後で成約するなら全体としてはよくなってる印象ですね https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_itami/nc_87644565/ 物件名 グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ 価格 2650万円 間取り 3LDK 販売戸数 1戸 総戸数 368戸 専有面積 76.22m2（壁芯） その他面積 バルコニー面積：11.97m2 所在階/構造・階建 8階/RC15階建 https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_itami/nc_87731514/ 物件名 グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ 価格 2780万円 間取り 3LDK 販売戸数 1戸 総戸数 368戸 専有面積 77.26m2（壁芯） その他面積 バルコニー面積：12.35m2 所在階/構造・階建 8階/RC15階建 https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_itami/nc_87673023/ 物件名 グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ 価格 2580万円 間取り 3LDK 販売戸数 1戸 総戸数 368戸 専有面積 76.2m2（壁芯） その他面積 バルコニー面積：11.97m2 所在階/構造・階建 11階/RC15階建 https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_itami/nc_87547741/ 物件名 グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ 価格 2680万円 間取り 2LDK+S（納戸） 販売戸数 1戸 総戸数 68戸 専有面積 74.4m2（壁芯） その他面積 バルコニー面積：12.16m2 所在階/構造・階建 11階/RC15階建 https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_itami/nc_87542623/ 物件名 グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ 価格 2880万円 間取り 3LDK 販売戸数 1戸 総戸数 368戸 専有面積 73.64m2（壁芯） その他面積 バルコニー面積：11.78m2 所在階/構造・階建 14階/RC15階建 https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_itami/nc_87427080/ 物件名 グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ 価格 3480万円 間取り 3LDK 販売戸数 1戸 総戸数 368戸 専有面積 88.93m2（26.90坪）（壁芯） その他面積 バルコニー面積：19.69m2 所在階/構造・階建 15階/RC15階建 |
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211:
匿名さん
[2017-09-21 22:32:21]
新築分譲ですら完成から5年後の完売だったから中古は売れ行き厳しいよね
新築価格の最後の方は平米単価30万円弱だったから10％くら値上がりしてるって認識でいいのかな？ モデルルーム販売の価格と比較したら悲惨過ぎるけどね ただ、ここ数年は伊丹の駅から徒歩圏内に新築マンションが建ちまくってるから駅から遠いマンションは軒並み厳しいね 伊丹市は鉄道網が貧弱で市内のほとんどの場所が駅から遠いからそれが当たり前だったけどその認識が変わってきてるね http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=... 物件名 グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ 価格 2360万円 間取り 3LDK 販売戸数 1戸 総戸数 368戸 専有面積 73.27m2（壁芯） その他面積 バルコニー面積：12.82m2 所在階/構造・階建 3階/RC15階建 http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=... 物件名 グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ 価格 2780万円 間取り 3LDK 販売戸数 1戸 総戸数 368戸 専有面積 73.84m2（壁芯） その他面積 バルコニー面積：11.78m2 所在階/構造・階建 15階/RC15階建 http://www.o-uccino.jp/mansion/chuko/detail_0011216228/ 中古マンション グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ 物件価格 2,680万円 平米単価 35.98万円 管理費 9,830円/月 修繕積立金 8,930円/月 所在地 兵庫県伊丹市池尻４丁目 交通 阪急電鉄伊丹線/伊丹駅 バス15分「池尻」下車 徒歩4分 間取り 3LDK 専有面積 74.49m2 所在階/構造・階建 10階/鉄筋コンクリート 地上15階 バルコニー面積 11.97m2 http://www.athome.co.jp/mansion/8730152402/?BKLISTID=030PPC 中古マンション グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ 15階 ３ＬＤＫ 価格 2,980万円 階建/階 15階建 / 15階 交通 阪急伊丹線 / 伊丹駅 【バス】 15分 池尻 停歩3分 所在地 兵庫県伊丹市池尻４丁目 築年月 2009年1月(築8年9ヶ月) 専有面積 88.93m² 間取り ３ＬＤＫ |
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212:
マンコミュファンさん
[2017-09-22 12:27:22]
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213:
匿名さん
[2017-09-22 13:08:35]
>>212 マンコミュファンさん
88平米の最上階の部屋は分譲4000万くらいでしたかね？ 1000万値下げじゃまだ買い手出ないですかね 分譲2500万くらいの75平米の部屋を分譲初期に500万くらい値引きしてたりしてましたよね 本来の価格とかとか無意味なくらい良く解らない 土地を高値で売り逃げた三菱電機が一番の勝ち組です |
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214:
匿名さん
[2017-09-23 13:39:32]
駅から遠すぎる
ここの住人はバス通勤とか原付通勤とか車通勤かな？ まともな神経なら、ここの2400万円の中古買うくらいから新築買うよな 今販売中の駅9分の新築のプラウドシティ塚口の73㎡が4000万だからそっちを買うわな 差額は1600万あるけど ここの中古が新築から102ヶ月だから毎月家賃12万円としても1224万円の減価償却になってるしな 駅近くの利便性、資産価値の保持性考えたら駅10分以内だよな ここ買うなら1600万くらいじゃないと検討すら値しない |
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215:
匿名さん
[2018-05-13 15:50:33]
なかなか売れないねー
マンションは立地、駅からの距離が重要ってのは当たり前だわな 一回目の大規模修繕が数年後に来るからそれまでには売り逃げしておきたい世帯も多いだろうな ただ、ここまでローンと売却価格と差が出ると内金も必要だし金銭面で余裕のある世帯しか売却できないな 成約する価格は平米単価28万円くらいか https://www.athome.co.jp/mansion/6965777193/?DOWN=1&BKLISTID=001LP... 中古マンショングランドメゾン伊丹池尻リテラシティ 2階 ２ＬＤＫ 価格 2,380万円 階建/階 15階建 / 2階 交通 阪急伊丹線 / 伊丹駅 【バス】 15分 天神川団地 停歩3分 （電車ルート案内） 所在地 兵庫県伊丹市池尻４丁目 （地図を見る） 築年月 2009年1月(築9年5ヶ月) 専有面積 75.35m² 間取り ２ＬＤＫ 管理費等 9,940円 修繕積立金 9,040円 https://www.athome.co.jp/mansion/1072258427/?DOWN=1&BKLISTID=001LP... 中古マンション グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ 10階 ３ＬＤＫ 価格 2,400万円 階建/階 15階建 / 10階 交通 阪急伊丹線 / 伊丹駅 【バス】 15分 池尻 停歩4分 （電車ルート案内） 所在地 兵庫県伊丹市池尻４丁目 （地図を見る） 築年月 2009年1月(築9年5ヶ月) 専有面積 74.49m² 間取り ３ＬＤＫ 管理費等 9,830円 修繕積立金 8,930円 https://www.athome.co.jp/mansion/8746451202/?DOWN=1&BKLISTID=001LP... 中古マンション グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ 13階 ３ＬＤＫ 価格 2,450万円 階建/階 15階建 / 13階 交通 阪急伊丹線 / 伊丹駅 【バス】 15分 池尻 停歩3分 （電車ルート案内） 所在地 兵庫県伊丹市池尻４丁目 （地図を見る） 築年月 2009年1月(築9年5ヶ月) 専有面積 74.49m² 間取り ３ＬＤＫ 管理費等 9,830円 修繕積立金 8,930円 https://www.athome.co.jp/mansion/1045683127/?DOWN=1&BKLISTID=001LP... 中古マンション グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ 4階 ３ＬＤＫ 価格 2,480万円 階建/階 15階建 / 4階 交通 阪急伊丹線 / 伊丹駅 【バス】 15分 池尻 停歩4分 （電車ルート案内） 所在地 兵庫県伊丹市池尻４丁目 （地図を見る） 築年月 2009年1月(築9年5ヶ月) 専有面積 74.42m² 間取り ３ＬＤＫ 管理費等 9,820円 修繕積立金 8,930円 https://www.athome.co.jp/mansion/8750695502/?DOWN=1&BKLISTID=001LP... 中古マンショングランドメゾン伊丹池尻リテラシティ 8階 ３ＬＤＫ 価格 2,490万円 階建/階 15階建 / 8階 交通 阪急伊丹線 / 伊丹駅 【バス】 15分 池尻 停歩4分 （電車ルート案内） 所在地 兵庫県伊丹市池尻４丁目 （地図を見る） 築年月 2009年1月(築9年5ヶ月) 専有面積 76.22m² 間取り ３ＬＤＫ 管理費等 10,060円 修繕積立金 9,140円 https://www.athome.co.jp/mansion/8741154202/?DOWN=1&BKLISTID=001LP... 中古マンショングランドメゾン伊丹池尻リテラシティ 13階 ３ＬＤＫ 価格 2,680万円 階建/階 15階建 / 13階 交通 阪急伊丹線 / 伊丹駅 【バス】 15分 池尻 停歩3分 （電車ルート案内） 所在地 兵庫県伊丹市池尻４丁目 （地図を見る） 築年月 2009年1月(築9年5ヶ月) 専有面積 73.84m² 間取り ３ＬＤＫ 管理費等 9,740円 修繕積立金 8,860円 https://www.athome.co.jp/mansion/8730152402/?DOWN=1&BKLISTID=001LP... 中古マンション グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ 15階 ３ＬＤＫ 価格 2,890万円 階建/階 15階建 / 15階 交通 阪急伊丹線 / 伊丹駅 【バス】 15分 池尻 停歩3分 （電車ルート案内） 所在地 兵庫県伊丹市池尻４丁目 （地図を見る） 築年月 2009年1月(築9年5ヶ月) 専有面積 88.93m² 間取り ３ＬＤＫ 管理費等 11,730円 修繕積立金 10,670円 |
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216:
匿名さん
[2018-09-08 14:19:03]
いつも売りに出てるね
築15年くらいになったら1,500万くらいになるかも 中古マンション グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ 4階 74.42m2 2480万円 4階 74.494m2 2450万円 6階 74.42m2 2470万円 6階 74.494m2 2380万円 10階 74.49m2 2380万円 13階 73.84m2 2680万円 13階 74.424m2 2470万円 13階 74.494m2 2380万円 |
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217:
匿名さん
[2018-11-21 23:09:03]
安倍バブルで動いてますかね？
https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/hyogo/itami/83602/ グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ 10階 2,270万円 間取り : 2LDK 専有 : 68.94m² グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ 6階 2,470万円 間取り : 3LDK 専有 : 74.42m² グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ 13階 2,680万円 間取り : 3LDK 専有 : 73.84m² |
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218:
匿名さん
[2018-12-22 21:18:37]
中古で売るなら10年までやろな
中古で検索する場合はだいたい築10年で探すもんな このマンションを2,000万以上で買う価値観が解らんけど世の中色んな人間おるんやな https://suumo.jp/library/tf_28/sc_28207/to_0002539775/ グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ 募集中の物件は5件あります ( 中古マンションは5件 ) 住所 兵庫県伊丹市池尻４ 最寄駅 阪急伊丹線「伊丹」バス15分池尻歩3分 種別 マンション 築年月 2009年1月 構造 RC 敷地面積 ‐ 階建 15階建 建築面積 ‐ 総戸数 368戸 駐車場 有 10階 2LDK 2270万円 68.94平米（20.85坪）（壁芯） 南 3階 3LDK 2400万円 74.49平米（壁芯） 東 6階 3LDK 2470万円 74.42平米（22.51坪）（壁芯） 東 4階 3LDK 2480万円 74.42平米（22.51坪）（壁芯） 東 13階 3LDK 2680万円 73.84平米（登記） 南 |
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219:
匿名さん
[2019-01-31 00:20:26]
グランドメゾン伊丹池尻リテラシティから阪急伊丹駅へ 徒歩44分
グランドメゾン伊丹池尻リテラシティからJR伊丹駅へ 徒歩53分 このマンションの住民は通勤通学地獄だな マンションは安いけど通勤通学の時間で人生損してそうだな |
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220:
匿名さん
[2019-03-06 21:33:51]
近所やけど75㎡で2,000万切ったら真剣に検討するわ
いつも売り出しされてていつまでも売れ残ってるやん |
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221:
検討しています
[2019-04-13 01:05:36]
ざっくり、教えてください
現在、スーモで3？4階の部屋 でのってて検討してるのですが… 約2400万です |
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222:
匿名さん
[2019-04-14 12:51:33]
>>221 検討していますさん
買いたい時が買い時やから買いなはれ アベノミクスがなければ今頃1,600万くらいやったかもしれんし また不景気で下がるかもしれんけど5年先まで待ってられへんやろしな https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1032513735/ 中古マンション グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ 4階 ３ＬＤＫ 価格 2,390万円 管理費等 9,820円 修繕積立金 8,930円 維持費等 － 間取り ３ＬＤＫ 専有面積 74.42m2（壁芯） バルコニー 11.97m2 駐車場 有 12,000円/月 建物構造 ＲＣ 階建 / 階 15階建 / 4階 築年月 2009年1月(築10年4ヶ月) リフォーム履歴 － リノベーション履歴 － 交通 阪急伊丹線 伊丹駅 【バス】15分 池尻 停歩3分 所在地 兵庫県 伊丹市 池尻４丁目 |
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223:
匿名さん
[2019-04-14 13:26:23]
>>221 検討していますさん
似たような面積で似たような価格から3階も出てるから 3階の4階で2つと300万引きの2,100万の指値入れてみたらどうや？ 上手く行けば買えばええしあかんならまたしばらく待つのもありやで 中古やし100万くらい値引き交渉くる前提の売出し価格やろし https://www.homes.co.jp/mansion/b-1396310000194/?nx_id=archive_buildin... 中古マンション グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ 3階/- 価格 2,400万円 管理費等 9,830円 修繕積立金 8,930円 間取り 3LDK （洋室 6.5帖 洋室 5帖 和室 6畳 リビングダイニングキッチン 15.6帖 ご希望があれば、間取変更等もお気軽にご相談下さい。クロニクルならリフォーム設計・施工も自社で対応可能） 専有面積 74.49m2 バルコニー面積 11.97m2 築年月 2009年1月 （築11年） 所在地 兵庫県伊丹市池尻4丁目1-5 交通 阪急伊丹線 伊丹駅 バス15分 池尻下車 徒歩3分 阪急今津線 甲東園駅 徒歩37分 所在階 / 階数 3階 / 15階建 総戸数 368戸 主要採光面 東 |
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224:
匿名さん
[2019-04-18 05:30:45]
個数があるから定期的に売り出されるんでしょう。ただ、建築費が上がっている（職人の不足などで今後も下がる見込みが少ない）昨今の状況からいうと、特にマンション価格がリーマンショック後ほど下がることはないでしょうね。ここの価格もしばらくはこの価格を推移すると思われます。新築も高い価格を推移するでしょうし。
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225:
マンション検討中さん
[2019-04-19 20:17:45]
当時、値引きで買われた方は良い買い物しましたね！
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226:
通りがかりさん
[2019-04-20 01:30:15]
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227:
匿名さん
[2019-06-24 12:12:51]
資産価値上がってきましたね
あとは成約するか監視中 https://www.athome.co.jp/mansion/1052907735/?BKLISTID=030PPC 中古マンション グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ 14階 ４ＬＤＫ 価格 2,790万円 階建/階 15階建 / 14階 築年月 2009年1月(築10年6ヶ月) 専有面積 79.32m2 間取り ４ＬＤＫ 交通 阪急伊丹線 / 伊丹駅 【バス】 15分 池尻 停歩3分 （電車ルート案内） 所在地 兵庫県伊丹市池尻４丁目 平米単価 35.18万円 管理費等 10,470円 修繕積立金 9,510円 |
現在の物件
グランドメゾン伊丹池尻 リテラシティ
グランドメゾン伊丹池尻 リテラシティ [第1期～第5期]
- 所在地：兵庫県伊丹市池尻4丁目1番地5（地番）
- 交通：阪急伊丹線 「伊丹」駅 バス9分 「池尻」バス停から 徒歩3分 （伊丹市営バス）
- 総戸数： 368戸
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
値引き後に購入した方なら500万くらいの資産価値UPですね
モデルルーム段階で購入された方なら1,000万くらいダウンですね
http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005728682/
グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ 11階
価格 2,680万円
間取り 3LDK
専有面積 76.2m2（壁芯）
（バルコニー面積 11.97m2）
所在階/建物階 11階/15
主要採光面 東
所在地 兵庫県伊丹市池尻4丁目 [周辺地図]
交通 阪急伊丹線 「伊丹」駅 バス9分 池尻 バス停下車 徒歩3分
阪急今津線 「小林」駅 徒歩41分 [その他交通]
築年月 2009年1月(築7年)