サーパスシティ草津新町

[匿名さん]

安いけどなぁ〜

[85: 匿名さん]

2千万3千万がただ同然?
給料いくらもらってんの。

[86: 匿名さん]

100戸前後の間違いでは。。
契約者説明会に行った人ならわかると思いますが。

[87: 匿名]

>85
ゴーストマンションと上のレスにあるだろ。
流れを読めないウマシカか？

[88: 匿名さん]

↑
このマンションただなの?

[89: 匿名]

何年もずーっと売れ残れば、大幅値引きで普通ではありえない価格まで下がるだろうね。
売れ残ってる間ずっとコストがかかるわけだから、最終的には叩き売り状態だろう。
まあ、そこまでくると業者に売るだろうけどね。
ここがどうなるかは知らないけど。

[90: 匿名さん]

ただ同然って例えば広島で言うたらどこ？
あんたの住まい？
それともあんたが売ってるマンション？

サーパスにお客さん取られて大変なんじゃね･･･

[91: 匿名さん]

ただ同然にはならないでしょう
色々返済にあてなきゃならんので。
そのための更正法ですから。

[92: 周辺住民さん]

質の悪い入居者が増える地域ではないでしょう。
近くの一戸建ての家が、2年ぐらいで　30戸ぐらい急に増えています。
建売と、注文建築の家が多いです。
でも、土地の坪単価・・50万ぐらいですから注文住宅なら、土地・建物で　5000万～6000万
それに、公務員官舎の社宅　200所帯ぐらいある場所なので治安は非常にいいので、そんな場所に
質の悪い人が増える事はないでする。

[93: 匿名]

公務員が住んでるから治安が良いと？
何かものすごく官尊民卑な思考を持っていますね。
そりゃその200所帯が警察なら犯罪者も近寄り難いでしょうが、警察の寮ではないでしょ？
それに例え警察だったとしても犯罪をしないとは限りませんしね。

[94: 匿名さん]

民度だ質の悪い人間だなんか言ってる奴は空の上にでも住め!! 偉いんだろ?
うっとおしい

[95: 匿名さん]

サーパスは駐車場陥没の実績があるからな
覚悟しといたほうがいいよ

[96: 匿名さん]

陥没したらどうなん？
何を覚悟したらええんや？
全国展開しとる会社やったら災害０とか事故０の方がおかしいじゃろ。
そんな完璧な会社全国どこにもないと思うよ。
しかも瑕疵担保なんとかの法律もあるし、心配いらんのんじゃないの？

わしよう知らんけど、陥没後サーパスさんはそのままにしとったわけ？
最後まで詳しく教えてくれぇや。

[98: 匿名さん]

ポレスター宇品のところにもいましたね
お仕事がんばって下さい
全国展開したくらいで駐車場陥没したら
購入者は大変だよ

[99: 契約済みさん]

↑ここに書いてるのほとんどあなたなんでしょ？
お疲れ

[100: 匿名さん]

↑これは全部あなたですね
お疲れ

[101: 匿名さん]

矢印野郎ですね
お疲れ

[102: 購入検討中さん]

検討中のものです。
新価格に改定したということですが、更なる値引きはどの程度まで期待できるのでしょうか。

[103: 匿名さん]

新価格は発表されたばかりですし、予想や期待はあてにならないんじゃないかと。
価格主体で検討されているのであれば、
もう少し様子をみて、それとなく直接聞いてみたほうがいいと思いますよ。
とはいえ、残っている物件はほとんど2000万以下のものですから、
十分お買い得かと思いますが。。

[104: 購入検討中さん]

No.103さん
回答ありがとうございます。102です。
近日、現地で直接聞いてみます。

[105: 匿名はん]

私の住むサーパスでは
設計時のミスにより１階部分が道路より下がって施工されている上
排水管処理も適切ではない為（わざわざ排水溝を土砂で埋めている箇所も）
雨水によりエントランス＆屋内駐車場が高さ２０cmほど浸水
もちろんエレベーターは故障
数日後復帰しましたが
半年たっても水に浸かったメインロープの取り替えはされぬまま（異音が鳴っています）
さらに屋内駐車場の一部が深さ数十センチほど陥没（２度）
完成後一年以内の話です

隣近所の住宅やマンション横の駐車場は全く問題ないのですが。。

[106: 購入検討中さん]

>>105　私の住むサーパスでは
それは、どちらの物件でしょうか…？　
排水不良で浸水とか、ちょっと気になります。

というのは、草津新町は埋立地で、
過去には台風による大規模な浸水もあったので。
そのへん、万全の対策がとられているか気になります。

[107: 匿名さん]

商工センターへ行く時に看板を見たけど、100m2　価格　3100万～は異常に安い価格ですね。
この辺で　100m2　3100万とは、公園もあり道路も広いし平面駐車場　市内にはあまりない
価格ですね。
この辺は、埋め立てしてから　30年以上経過してるから地盤沈下も関係ない。

[108: 匿名]

全然安くないよ。
どこにいくのも不便だし、スーパーも結構遠いから、真夏なんて徒歩で買い物なんてかなりきついと思うよ。

[109: 契約済みさん]

最近徒歩で買い物行く人ってあまり見かけないと思うよ。
仕事帰りとか、何かの用事のついでに買って帰るとか自転車、バイクが普通じゃない？
それでも面倒だったら生協とかヨシケイとかインターネットとか家族の誰かに頼んだら･･･
方法はいくらでもあるよ。

[110: 匿名さん]

車社会だから、徒歩での買い物は少ないでしょう。
平地駐車場のマンションで市内に近いのは便利です。
市内に近い場所で　全面平地駐車場は、ここだけではないかな。
他には、見当たらないと思う。

[111: 買い換え検討中]

先日　見学に行きましたが、南西向きの建物は、すべて完売していましたので
驚きました。150戸ぐらいは売れているようですが、価格が安いからかな・・

[112: 匿名]

全然安くない。
むしろ高いくらいだよ。
マンションってものは、利便性の高い土地は地価が高いから背を高くして部屋の多い建物を建てて一人あたりの土地面積を減らして価格を抑えるのが目的でしょ。
んで、このマンションは辺鄙な埋め立て地じゃないの。
お店が近くにないから子共のいる家の嫁さんは普段の買い物は車に乗らなきゃならん。
電車も近くにないから旦那さんも車が必要だ。
どうせ町外れで不便な場所に住むんだったら安佐南の山奥の戸建ての方が2台車が置けるだけまだマシじゃないの。

[113: 匿名]

安佐南区の人に大変失礼な人ですね。
どこからが町外れでどこからが都会なのか教えてほしいですね。
しかも、漢字を間違えるような人にこの物件の良さが分かるんですかねぇ･･･
やれやれです。

[115: 匿名さん]

南西向きが完売って、どっちのことだろう？
西向きのことだろ思うけど、西が完売で南が残るってのは価格以外にも
南道路のことがあるからかな？
すぐには出来ないだろうけど、そのうち宇品みたいに上下8車線の幹線道路が出来るわけだから
排気ガス、騒音問題が絶対に出てくるよね。幹線道路って窓しめてたら普段は気にならないけど
うるさいバイクとか救急車とか通るとほんとにうるさいもんね・・・。
せっかく買っても10年後はそういう問題に悩まされるのは嫌だなあ。

[116: 匿名さん]

南向きが完売なので、悩まされないので安心しましょう。

[117: 買い換え検討中]

100m2の部屋は、さすがに見ごたえありました。この部屋で3000万とは、今時にはない価格です。
草津1丁目のライオンズは、92m2・・4560万　1500万以上も価格差があるのが、魅力ですね。
それに平面駐車場も楽だし　二台目も　60台ぐらい余裕あるので、二台目から2000円は安い。

[118: 匿名]

>117
1500万以上安いことが良いのか悪いのかは買う人によって違うと思いますよ。
安くなればそれだけ住民の質も下がるのですから。
あなたは安ければ安いほど良いという考えなのでしょうが、私は逆で最低価格が4000～5000万からのマンションのほうがいいですね。
それがたとえ建物自体に大きな差がなくてもそちらを選ぶでしょう。
安心を買うと言えば分かるでしょうか。

[119: 匿名さん]

まったく同感です

[120: 匿名さん]

対象外の物件と思われるスレに目を通して、レスなさるとはご苦労様です。
「住民の質」と言われるような方と一緒のマンションでなくてホント良かった。
質が悪くてすみません＾＾；

[121: 契約済みさん]

まったく同感です

[122: 匿名]

質が悪い事に同感なのですか？

質の良し悪しは確かに価格に連動すると思いますが、
一番問題なのは住人各自が見て見ぬ振りをする事ではないでしょうか？
価格が高いマンションでもエレベーターの中に小便、
階段の死角には大便という思い出すだけでも気分が悪くなるのを見たことがあります

[123: 契約者]

118さんへ
対象外の物件と思われるスレさん熱く熱く語ってくれてありがとうございました。
もう語らなくてかまいませんから、4、5000万？の物件のスレに移動下さい。
わざわざ貴重なご意見ありがとうございました。
さようなら･･･

[124: 契約済みさん]

「住民の質」などという考え方の「心の質」に問題がありそうな方と同じマンションでなくてほんと良かった。

[125: 契約済みさん]

けっこう売れてますね。
Ｆタイプは完売。ＧとＯが残り１です。
http://www.384.co.jp/nisiku/price/

[126: 125]

間違えました。
Ｇタイプも完売したようですね。http://www.384.co.jp/nisiku/price/

[127: 近所をよく知る人]

予想外に売れていますね。

[128: 元井口人]

立地に対する値段があっぱれですから

[129: 契約済みさん]

８月２２日の時点で残り８２戸だそうです。（総戸数は２０６戸）
さて、土日でどれだけ売れたかな。

[130: 申込予定さん]

南向きの　4LDKは、非常に良かったです。
買い物が、自転車か車なら問題ない場所です。
徒歩での買い物は、アルパークまで、1kmあるから不便かも、しかし価格が安いので
1kmの距離は妥協する人が多いようでした。
道路が広く、緑も多く環境は良いです。

[131: 近所をよく知る人]

草津小学区がまた一段と

[132: 地元不動産業者さん]

今広島で販売中の物件で一番安いマンションなんじゃないか？

[133: 匿名]

>131
良いのですか？
悪いのですか？
人に分かるように書いてください。

[134: 匿名さん]

>>133
あの書き方で良い意味と解釈される方がいらっしゃるのですね。
やはりご検討者様ですか？

[135: 匿名]

>134
あんな途切れたような文章で良いのか悪いのか分かるはずがないでしょう？

[136: 契約者]

どこの学校に行こうが子供はちゃんと大きくなるし、大好きな事にはトコトン打ち込む。
学校には当然その時々で色々問題はあると思うけど、親としては適度に見守って、
もし子供が道をそれたと思ったら、それに対して注意したり、修正してあげたらいいんじゃない？

近所を良く知ろうが知るまいがホント中途半端な書込みが一番疲れますね･･･
私は135さんの気持ちよくわかりますよ。

[137: 契約済み]

>136さん
素晴らしい、その通りだと思います。
貴方のような方が同じマンションでよかった。住み良いマンションになるといいですね！

[138: 申込予定さん]

西区でも、観音方面から転校して来るぐらいだから、草津小学校はいいと思いますよ。
他所は、まだまだ悪い学校はあります。
学校の影響で、心配する事はないでしょう。親子の仲がしっかりしておれば・・・・
学校は、一生の問題ではないけど、住まいは長期期間の問題ですから。
優先順位を間違えないようにしてください。

[139: 匿名]

されど学生時代は一生を左右する最も大切な時期である。
生まれた瞬間から学校卒業までのたった22年で将来、いや人生80年が決まってしまうと言っても過言ではない。
広島市有数の悪名高い学区と比べてまともだとか、親として考えがあまりにも浅はかに過ぎる。
下見て暮らすな、上見て暮らせ。
無気力と言われている現代人に向上心を持たせる事は大切。
学ぶ環境を整えるのも親のつとめ。

[140: 匿名]

悪名高いとか、そんな教育はしたくないですね。
そもそも、学歴にこだわるならどこに住もうと受験して名門校に行けばいいのではないでしょうか。
草津からは学院も近いし、なぎさも通学圏内ですよ。

[141: 申込予定さん]

139さん
よっぽどいい学区でよっぽどいい学校出たのですね。
ここはマンションの掲示板ですよ。学校がどうとか言うならよそに行って下さい。
さようなら

[142: 購入検討中さん]

ここら辺は地盤沈下がひどいと聞いたので、心配してます。
建物自体に影響とかないのかなぁ・・・？

[143: 申込予定さん]

確かに地盤沈下は心配ですがモデルルームに行って話を聞くと丁寧に説明してくれるので安心しますよ。

[144: 匿名さん]

草津の小学校から学院に行くのはかなり困難でしょうね。
もちろん距離的な意味ではないですよ（笑）。
それと、なぎさが圏内といっても、それならわざわざ不便な草津でなくとも五日市や井口の方がいい気がしますが。
付属や修道に行かせるつもりで近くの翠や皆実に住むのならまだしも、なぎさにそこまでする価値があるとも思えませんけどね。
どちらにしろここを購入候補にする人は国立や私立の学校なんて関係のない話でしょう。
公立の小学校に行かせるのならば学区は色々と考えた方がいいでしょうね。
学校によってかなり環境が違うそうなので、慎重に考えるべきだと思います。
私は皆さんとは違い獅子のようにはなれないので、可愛い我が子を千尋の谷につき落とすような事は出来ないですね。
私は甘ちゃんなのか、なるべく環境の良い場所で育てたいと思ってしまうのは、愛が足りないのですかね（笑）

[145: 契約済み]

サーパスシティ草津新町のスレッドにわざわざ上のような内容の書き込みをする時点で子供どうこうではなく、親の性格に問題ありですね。
どこに住んでるのか知りませんが、「なるべく環境の良い場所」もあなたが行けばそこはもう・・・。
草津は関係なさそうなので安心ですね(笑)

[146: 匿名]

>144さん
140です。ここは草津のマンションの掲示板なので当然草津に住むことを前提で、どうしても私立に通わせたい場合を書き込んだのですが。
あなたはなぜここにくるの？

[147: 契約者]

草津以外でも関係ないんじゃない。

[148: 匿名さん]

地盤沈下は、何か営業マンから説明されたら安心できるもんなんですか？

[149: 匿名]

>148
営業の説明(言い訳)を聞いたら建物が丈夫になるみたいですよ。
不思議ですよね。

[150: 匿名さん]

工事中断してる間、潮風たんまりと浴びてるのにですか？

[151: 契約者]

そんなに気になるなら書き込みする前にモデルルームに行って営業の人とか現場監督さんに
写真とか資料見せてもらったら。
そんなこと書けなくなるから･･･

[152: 契約済みさん]

地盤沈下についてはこの掲示板の５４～７４あたりに詳しい書き込みがありましたよ。
営業の説明を聞いても建物は丈夫になりませんが、安心はできると思います。

[153: 匿名]

技術的なことなんて素人同然の営業の適当でいい加減な説明を聞いてそれだけで安心出来るってすごいですね。
どんだけ単純な思考なんですか。
相手は売り手なんですから、悪いこと言うわけないでしょ。
彼らはいかに早く売り切るかが仕事なんですから。

[154: 匿名さん]

そんな腹黒い自己紹介をするとは、、、

[155: 匿名]

153さん
そんなことは言われなくても当たり前。
あなたに何の資格があるのか知りませんが、少なくとも私に説明してくれた営業は国家資格をもったプロでしたよ。
説明を聞いて内容を自分で判断し、気に入らなければ買わなければ良いだけのこと

[156: 匿名さん]

国家資格があれば信用してしまう典型的なカモですね
わかります

[157: 匿名さん]

デベ営業がプロって言われても困ります

[158: 物件比較中さん]

新井口に住んで7年。
来週、見に行ってみようかな。
確かに、メリット・デメリットあると思いますが、私は会社にも近いし
駅までは歩けない距離じゃないし、車も使えるし、それほど不便では
ないと感じています。
ただ、月の半分は出張だから、今は目の前が駅だから、そこから考えれば
不便にはなるけど、許容範囲かな。。。

値下げされたから、売れ行きは上がるでしょうね。

[159: 匿名]

153･156･157さんは結局何が言いたいんでしょうか？
このマンションが売れると何か影響を受ける人達？
ただの冷やかしか、それともこの会社に恨みでも？
ここの営業が説明しきれない、または言えないような新たな地盤沈下情報や裏情報があるなら是非今のうちに教えてもらえませんか！

[160: 契約者]

ほんと何が言いたいのか･･･
ただの荒らし屋かどっかの営業マンだね。
私がサーパス契約する前、他の物件でも迷ってたんですけど、
「すいません。サーパスに決めました。」って言ったら、
急にサーパスの文句言い始めて、ガラッと人が変わったからなぁ。
言い方がなんか似てる．．．

[161: 物件比較中さん]

井口台の上に建っているマンションよりいいですね。
坂のある場所は、中古で販売しても安くしないと売れないし・・
ここは、平面駐車がいい。徒歩で行く買い物を、自転車が車にすれば、問題なし。

[162: 匿名]

車に乗るんだったら平地も坂も変わらんのじゃない？
それにマンションの駐車場は基本的に一家に一台なのに、買い物するのにわざわざ車が必要ってどうなの？
マンションは立地（利便性）が命でしょ。
徒歩、最悪でも自転車で買い物行けないようなマンションなんて駄目駄目でお話にならないよ。
山の上のマンションが安くなるって言うけど、ここも負けず劣らず値下がりはすごいと思う。
ここはデベ営業の宣伝の場ではないよ（逆に他社の妨害の場でもない）。
これからマンションを購入する人たちの情報交換の場。
また購入経験者はこれから購入する人たちに色々アドバイスも出来る。
だから良い意見を書く人もいれば、当然悪いことも書く人もいる。
それを無理矢理に、明らかに不自然に擁護したような書き込みが目立ちすぎる。
>161
営業ごくろうさん（笑

[163: 購入検討中さん]

契約された皆さんは、お隣りとの仕切り板の薄さは気になりませんでしたか？
モデルルームは一階なので、お隣りとの境にはきちんと壁があり、そして仕切り板がついているのですが、
３階から上階の中部屋は壁はなく仕切り板のみなんですよね・・・
上階希望なので、今それがとても気になります。
安さで妥協できるかどうかですよね。

[164: 匿名]

そこら辺はコストの兼ね合いもあるんじゃろう
他にも少しずつコストダウンしてあるんじゃろうしどこまで妥協出来るかが問題でしょうね

[165: 契約済み]

価値観は人それぞれですが、自分が契約したマンションの事をダメダメでお話にならないと言われれば気分悪いですね。
この立地でこの価格、訳ありとはいえかなりお買い得だと思うのですが。
実際完売したタイプも出て来てるようですよ。

[166: 匿名さん]

162さんは・・・
どこのメーカーの営業マンかしら・・卑屈な性格な人に見えるけど、どうですか　?

[167: デベにお勤めさん]

価値観のちがいでしょ？
この前犬の散歩でエントランス近くまで行ったけど
スケールメリットあると
思ったよ。
ちょっと心配なのは
植栽がたくさんあるから今年みたいな
酷暑だと水が大変だと思ったよ。
管理にお金かかりそうだね。
会社が潰れたマンションでも建物は
とりあえず
大丈夫だけど、管理会社間違ったら
15年後がショボい修繕に
なるだけ。
売る時大変です。
管理会社を要チェックしてね。
入居後 でも変更できます

[168: デベにお勤めさん]

誤解しないで下さい。
潰れていません。
悪意はないので。

管理が大切だと言いたかっただけですから。

[170: 見学者]

穴吹は潰れてないよ。
更正するだけでしょ。
あと地盤沈下や液状化しにくい施工をやっている資料見せてもらったら･･･

[171: デベにお勤めさん]

穴吹が申請したのは、会社更生法による再建型の法的倒産処理手続であり、裁判所の監督の下で行われている。
これは事実上の倒産である。
「潰れていない」とは、何を根拠にそういっているのか、皆目理解できない。

債権者にもう駄目だから、債権を放棄してくれといった会社なんです。
どれだけ世の中に迷惑かけたと思ってんの！

サーパスを全否定するわけではないけど、少なくとも購入者はその点を忘れないでほしい。

[172: 匿名]

だから安いんじゃないの？
倒産で迷惑かけたのを忘れないでほしいって、それは買う側に関係ないでしょ。

[173: 物件比較中さん]

172は正しい。

確かに、商工センターの建物の周りは穴だらけだが、
171の発言ほど、大きな穴ではない。

[174: 匿名さん]

あび丸の跡地はずっとあのままなの？
もう20年くらい経つんだけど・・・

[175: 匿名]

しらない･･･
何かできても距離的にはかなり離れているから
別に気にならないけど･･･

[176: 匿名さん]

174さん
あび丸の跡地とは、どこの場所ですか ?

[177: 賃貸住まいさん]

ここは、フラット３５Ｓ　の適用物件ですか？

[179: 匿名]

自分でローンの勉強くらいすれば…

それに、直接現地に行けば教えてくれるだろ。

[181: 匿名]

パンフレットに書いてない？

[182: 契約済みさん]

フラット３５Sの適用物件ではありませんよ。
マンションが計画され、設定されたあとに、フラット３５Sの政策が
決まったようです。

ローンの支払いの選択肢が増えたという意味とお得な部分もあるので、
メリットもありますが、結局、払えるかどうかが購入のポイントなので、
それにこだわるかどうかは、ご本人の自由ですね。

[183: ご近所さん]

最近、なんか過疎ってない？

[184: 契約済みさん]

そうですね。静かになって、いいんじゃないですか