サーパスシティ草津新町

[匿名さん]

安いけどなぁ〜

[539: 匿名さん]

残り6戸

南 ？戸
西 ？戸

[540: 暇人]

おーほんとだ。残り６戸になってる。
今、間取りのとこ見たら、売れ残ってるのはＡ／Ｈ／Ｉ／Ｑタイプらしい。
南向きの３ＬＤＫがなくなって、西向きの３ＬＤＫ（Ｈタイプ）が復活したそうだ。
これはおそらく、ずっと前から宣伝の垂れ幕が掛かってる部屋じゃないかな。
売約済みの筈なのに、垂れ幕が掛かったままで、気にはなってたんだが。

[541: ヒマ人]

私も暇人でよくチェックくてるんだけど、どうしてころころ空きが変わるの？
購入者がやっぱりあっちがいいと部屋を変えてるの？
それとも穴吹が賃貸に出す為に押さえてるの？

[542: 匿名]

商工団地の地盤沈下凄いけどここは大丈夫なんですか？

[543: 入居済み住民さん]

入居済みです。
静かでいいマンションですよ。

今日新聞のチラシが入っていましたね？
残り６棟。

４ＬＤＫと５ＬＤＫ、Ａ，Ｉ，Ｑタイプそれぞれあと２邸。
６２０万～６９０万下がってお買い得です。

ご注文はお早めに・・・（笑）

[544: 匿名さん]

草津新町の土地を買おうとしたら2500万円くらいするんですね。
この辺りで一戸建てを建てるとなると、このマンションが2件買えますね。

[545: 近所をよく知る人]

広島市の私有地販売中ですが、土地55坪～58坪 2500万～3200万ですね。
土地建物で 5000万～5500万は、必要です。
それを考えれば、サーパスマンションは安いから好調に売れるのでしょう。

[546: 入居済み住民さん]

日曜日なので、ＳＲ見学者が多かったですよ。
つい先ほどエントランスで、担当の営業の人とバッタリでくわし、今日売れましたかと聞いたら、
後７戸で、３戸はほぼ確定、残りも来月には完売しそうですと言っておりました。

何かと話題になった物件ですが、もう最終段階です。
毎日入居もあり、駐車場も大方埋まりつつあり、購入した者としては安堵しております。

[547: 匿名]

ＳＲってなに？
それは一般用語？

[548: 匿名さん]

すごいですね。売れ残る事はなさそうですね。
西の西日、南の騒音。どちらも大きなデメリットなのにそれをカバーする何かがここにはあるのでしょう。

[549: 匿名]

それをカバーする何かがここにある…本気で言ってるの？倒産バッタモン価格以外思いあたるものはない

[550: 匿名さん]

倒産バッタ物でも、管理組合の運営が問題なければ
いいと思う。建物に手抜き作業はないから価格が安ければ
誰でも買うでしょう。坪単価100万以下で購入出来るマンションは
これから先は、出て来ないでしょう。
中古マンションの価格と比較して見てください。

[551: 匿名さん]

ぶっちゃけ、いま残っている４ＬＤＫ，５ＬＤＫの部屋って、多少の値引きはしてもらえるのでしょうか。

[552: 匿名さん]

>>544,545
戸建てでもマンション程度の広さのものであれば大して変わりませんよ。
大雑把に計算しましたが
土地：草津の坪単価40～45万の土地で30坪1,200～1,350万
建物：安いハウスメーカーで坪単価25～30万で床面積30坪(99平米)750～900万
設備代込みで2,500万もあればお釣りが返ってきます。
車2台分（2，5×5m×2台）の駐車場と小さいながらガーデニングもできてしまいます。
また、老朽化で建物の価値がなくなってしまった場合(減価償却ではなく一般的に売買される価値として)、ほとんど何も残らないマンションに比べ、戸建ては再び家が建てられるだけの土地が残ります。

[553: 暇人]

ＨＰが２０日にまた更新されて、残り５戸に変わってる。内訳は、
Ａ：あと１
Ｈ：あと１
Ｉ：あと２
Ｑ：あと１　と思われる。
あくまで公称ベースでの話だが、実際に残り少ないのは確かだろう。
ロビー通りがかるたびに商談してるんで、いよいよ完売間近か。

[554: 匿名さん]

もうすぐお正月休みに入るから、ここ数日が検討者さんも穴吹さんも追い込みですね。

[555: ご近所さん]

来年の一月末までに完売しそうですね。
206所帯数がこんなに短期間に完売するのは、過去に聞いた事はないですよね。
ものすごい勢いで売れましたから、競合のマンションは、お客さんを逃がしたかも。
高須の中古マンション　85m2 築　９年で　2600万で販売していたが、
2600万出すなら、草津サーパスを買いますよね。

[556: 匿名]

私はいくら高くて中古でも高須の方が良いですね。
言い方が悪いかもしれないですが、高須と草津では住んでる層が明らかに違いますからね。

[557: 匿名]

確かに高須には↑のような書き込みをする品のない人はほとんどいないでしょうね。

[558: 匿名さん]

のこり3戸

[559: 匿名はん]

高須だろ

[560: サラリーマンさん]

高須の辺りってそんなに良いかね？
開かずの踏切で、朝からストレス全開だと思うんだが。

[561: 暇人]

昨日の更新で、残り３邸と発表されている。
こないだのチラシに出てたＡ／Ｉ／Ｑの３タイプと一致する。
となれば、Ａ５０１、Ｉ２０９、Ｑ２１７の３邸。

[562: 匿名さん]

HとＩがあれから売れたのですね。
3LDKはこれで完売。
1月中に完売間違い無しですね。

[563: 入居済み住民さん]

５６１さん。
やけに詳しいですね？

今日もチラシにあと３邸とありました。
結構ＭＲにお客さんが来てましたよ。

来月には完売でしょう。
穴吹さん、よく頑張りました。

後のフォローもお願いしますね？

[564: 匿名]

>>560
踏切でストレスがたまるのと、住民の程度の低さでストレスがたまるのでは、踏切の方がいいなあ。
いざとなれば踏切を通らなくても上を抜ければいいし。

[565: ご近所さん]

高須の中古マンション広電・JRの線路にはさまれているので
騒音が大変・・それに道が狭くて運転も大変な場所です。
それでも、あの価格だから売れないでしょう。

[566: 匿名さん]

あと３戸です

[567: 匿名]

高須のことは関係無いから、もうこのスレで取り沙汰なくてもよいと思います。高須が好きな人は高須に住めばよいでし、草津新町で新生活を開始される人はそうすればよいですし。その地が「良い」か「悪い」かなんて、人それぞれの主観、家庭事情、職場や実家の場所、従前の居住地、その他様々な境遇によって千差万別であることは当たり前なので、住んだ人それぞれが良いか悪いか自分なりに感じれよいことです。だから高須が良いと思う人と悪いと思う人の意見は、何を議論しても合わさることはありません。

[568: 匿名]

西区はどこもごちゃごちゃ道が狭いし､埋め立て地や山の上が多いし魅力を感じません｡西広島バイパスや宮島街道も朝夕混み方が半端じゃないし｡

[569: 匿名]

やっぱりアストラムライン沿線の中区や東区がいいですよね｡駅から遠くバスやマイカーしか使えない場所によく買うよね(笑)若いうちはいいけど歳取ってからは大変だよね｡永住しないんならいいけど｡

中区のアストラム沿線マンション住民

[570: 契約済み]

勤務地、生活圏次第。
みんなが中区・東区・アストラムが便利なわけではないんですよ。

「よく買うよね（笑）」とかやめたらいいのに・・・。

[571: 匿名さん]

>569
アストラム沿線の中区か東区が良いと仰いますが・・公営住宅ばかりのような気がするんですが・・・。
もしやあなたは長寿園高層アパートにお住まいの方ですか・・・。
確かに中心街へのアクセスは良いですし公営アパートだけに家賃も格安でしょうけれど・・ちょっと・・ねぇ・・・。

[572: 匿名]

中区のアストラムライン沿いの財閥系デベの分譲マンションですが何か？(笑)

[573: 匿名]

何だ、大口叩くわりに大したことないな。

[574: 匿名]

公営住宅に住んでて書き込みする訳ないでしょ(笑)おバカですね｡財閥系でも田舎の広島じゃたいした仕様じゃないし､大都市の同じ財閥系デベより見劣りしますが､○ーパスや地元のVやFのマンションよりマシですよ(笑)

[575: 匿名]

↑今はどうでもよくない？

[576: 匿名]

ほんとここ駅から遠いし埋め立て地だし､台風と高潮が重なれば浸かりそうだし､デベ潰れちゃったし､私は別のマンションにしました｡マンションは一軒家じゃないんだから便利な場所など立地は重要ですよね〜！

[577: 匿名]

たしかに歳とって車を運転できなくなる人もいるし､時間が正確な公共交通機関の駅から最寄りのマンションがいいですね｡永住するならそこまで考えますよね｡車か徒歩の不便な場所のマンションはちょっとね…

[578: 匿名]

573さんはたいそう良い所にお住まいなんでしょうね(笑)

[579: 匿名]

571〜574は、自分で読み返して恥ずかしくないんですかね・・・。
自分の住まいを自慢したいのはわかるけど、公営とか、財閥系だとか・・・。
見下して安心したいのでしょうか？
公営に住む人、サーパスを買う人、財閥系にこだわる人、一軒家にする人、住む地域やそこを選ぶにはそれぞれ事情があるわけだから・・・。

[580: 匿名]

サーパスなんか買っても恥ずかしくて友達に言えない(笑)パークホームズでよかったわ♪

[581: 匿名]

満足してるならそれでいいんじゃない？？
こんな書き込みするような人がいるマンションになんて住みたくありません。
パークホームズじゃなくてヨカッタ♪♪

[582: 匿名さん]

何でここに書き込みするのかよく分りません？
そんなに三井を自慢したいのですか？

よそでやって下さい。

[583: 匿名]

ここも買ってたらどうする？(笑)

[584: 通りすがりタワマン住民]

ほんとこんな立地でサーパスなんかよく買うよ(笑)外観安っぽい賃貸にしか見えませんね(笑)

[585: 匿名]

581 ＊＊＊の遠吠え(笑)

[586: 匿名]

パークホームズも、一人こんなのがいるだけで残念になりますよね・・・。

三井からみれば大迷惑でしょう。

[587: 匿名]

なんか（笑）の人、目立ちますね…。

[588: 匿名]

ここ買わなくてよかった｡