サーパスシティ草津新町

[匿名さん]

安いけどなぁ〜

[477: 匿名]

いや、全然。只、その年収であえてここをチョイスした理由が解りません。普通に立地の良い戸建てを帰ると思ってしまうんで。

[478: 匿名さん]

私も大体472と同じ意見かな。
このスレッドにふさわしいコメントかどうかは別としてね。
しかし、ここ最近の三井のマンションは狭いし仕様も大したことないしそんなに高くないから金持ちマンションではないと思う。
まあ他のマンションはそれ以下だけどね。
まあ、とりあえず475は仕事もろくに出来ないのに講釈ばっかりたれてる使えないヒラ社員かなと思う。

[479: 暇人さん]

>>477　
理由は人それぞれですよ。
ただ、高年収＝立地の良い戸建て、という発想こそが時代遅れなんでは？

[480: 匿名はん]

ライオンズマンション（大京）って中級金持ちなのか。
知らんかった（笑）

大京は産業再生機構による支援受けてるけどな。
だったら会社更生法の適用を受けてる穴吹も変わらないんじゃと思うが

[481: 匿名さん]

うちと同じ年収の同期がライオンズに住んでるけど、別に親に援助してもらったわけでもないけど普通に買えてるよ？

[482: 匿名さん]

使えないヒラ社員、同意。今風に言えば痛い大人、残念な人とでもいうのでしょうか。

[483: 匿名さん]

ライオンズは東京じゃ評判最悪。
友人は絶対買わないって言ってる。
でも、ここは広島ですから、ところ変わればで。

[484: 近所をよく知る人]

広島の田舎人だから、ライオンズを買うのでないかな
名をとって実利を捨てている　広島人は意外と多い　( 全国的に見て )
都会では、評判良くない大京です。
ただ、見学会・説明会などは、どこにも負けないぐらい上手い会社だから
広島人はその場舞い上がる人達が多い地域だと有名かな・・九州・関西はそんなにもないけど。
格好つける人の比率高い・・だからアバンセ食品スーパーでも、人が多い
安物スーパーへは、行けないと言う人もいるし。(　マンソウ・ザ・ビック　)
だから、物価の高い・・高値安定地域と言われる町。

[485: 入居予定さん]

ごめんね？
田舎の広島人で・・・。

ライオンズ買える年収で、サーパス買いましたよ。
誰が、どのマンション買おうが、関係ないでしょ！

買う理由は、人それぞれなのが当たり前でしょ！
買えなかった人のひがみ・・・？

私は安いスーパーにも行きますよ。
広島の人間だから・・・みたいに言うのは、結局マーケティングの理論で、
実態を理解していない、机上の論理か、勝手な思い込み？

データで示せYO!

[486: マンション投資家さん]

↑
ほっとけば？

有名DPの名前だけ出して、優劣つけるやり方は、マーケットが
わかっていない人間のすることで、己が馬鹿だと誇張しているに
過ぎない。

挙げられたDPによる新築マンションの供給数が、日本の新築マンションの
供給数のシェアを何％とっているのか？
各ブランドごとの購入者の平均年収がいくらになっているのか？
各ブランドの購入世帯数、過去１０年において、売却率ならびに下落率は
どうなのか？
LS以降の景気後退に伴い、住宅ローンの債務不履行に陥り、競売もしくは
売却された世帯数は何％程度あるのか？

そもそも払い続けられることと購入できること（ローン）が通ることは
意味が違う。
それを同机上で論ずることは無意味です。

ここ、投資するにも悪くない物件だと思いますよ。
ただし、値下げ後の価格は（笑）

[487: 入居予定さん]

スーモに出ている南角部屋は、投資家が買った部屋なんですかね？
まさか〜ね〜。

[488: 入居予定さん]

えっ!?
スーモのどこに出ているの？

[489: 匿名さん]

掲載期間が終わったようですね。
南角部屋、家賃15万円で分譲賃貸として掲載されていました。

[490: 匿名]

広島人はお金にチャッカリしてると言うか､ケチな人が多いし､見栄っ張りでうわべだけの付き合いする人が多いし良いイメージないですね〜

[491: 購入検討中さん]

予算の関係上、南向きの部屋の選択しかないです。
南を購入した方に聞きます。
南を選んだ理由は？
真剣になやんでいます。どうか教えてください。
この週末にモデルルームに行くと、たくさんの人で賑わっていました。

[492: 匿名さん]

残り
西　2件
南　9件

暇人さんメモメモ！

[493: 入居予定さん]

いよいよラストスパートという感じですね。

[494: 匿名]

ここと廿日市終わったら広島のサーパスは売るものなくなりますね

[495: 匿名さん]

ネオスタイル皆実町がありますよ。

[496: 入居予定さん]

491さん。
真剣に検討されていて、南側希望なら住民用のスレで南側契約者のお話を聞かれたらどうですか？

私は西側なので、お答えできませんが・・・。

[497: 住まいに詳しい人]

売れ残りマンションの価格が叩き売りされる、
叩き売りされたら言い値で買った私達が損をする、
そう思われてる方々。
住宅事情にあまり詳しくない方々ですね。
本当に詳しい方々なら新古の時期のことなど色々知っているはず。
207戸のうち残りたった11戸、しかも平面駐車場全戸1台無料ですよ？
こんな条件の良いマンションってありますか？
30年後の必要経費を考えたら、ここ以上にコスパの良い物件って県内にあります？？

それより何より、南と西、どっちがいいかなんて、南に決まっているでしょう。
南道路？直接、市の担当部署に問い合わせてみてごらんなさい。
いったい何年後に完成するか詳しく教えてくれますよ（笑

あ、あとスーモの掲載物件、このスレに「オレが買いたかった物件がスーモに載ってる～」って書かれた翌日には削除されてましたよ。
穴吹さんもここをチェックしてるんでしょうね。

[498: 匿名さん]

南道路は、最低でも5年は出来ないとは思うけれど、いずれはできますよね…

[499: 匿名さん]

10年ぐらい先になると思いますよ。

[500: 匿名さん]

土台？の盛り土の工事してる所もありますよね。

[501: 匿名]

どこら辺に？どっか盛ってたっけ？

[502: 匿名さん]

No.497さん
このマンションは西の方が売れていますが、南がいいに決まっているというのはどうしてでしょうか？
南東なので西日が入らないから？
どちらも道路に面していますが、南側のほうが道路が大きいし、交通量が多いので車の音がうるさいのは南側のような気がします。
騒音<西日という事ですか？
それとも、西も同じくらい騒音があるのでしょうか？
それでしたら、南がいいというのも分かりますが。

[503: 匿名]

497ではないですが

西側が売れてるのは

価格が安い

南より少し静かだから売れてる。

ありえないけど南と西の価格が同じで交通量と騒音も同じなら南が売れるでしょ？

とにかく安いってのがこのマンションの売りなんだから妻側の広いタイプのある南向きよりコンパクトなタイプの多い安い西向き（音も南向きより静か)が売れてるだけ。

一般的には西より断絶南向きがいいと思います。

[504: 匿名さん]

私も497さんではないですが。

西日を好む日本人はほぼいないです。
朝は暗いし、夏はビニールハウス状態。
冬は暖かいとは言いますが、朝は日がささないので寒いですよ。
夕日は眩しい。食品はすぐ腐る。
西日は好きではないけれど、西側は広いし、安いし、対策次第で快適になるかな？騒音も南ほどではないし、夕日はうっとりするくらいきれいだしという考えだと思います。
お日様はお金では買えないとよく言うけれど、西日はいらないです。
一戸建てを建てるときは、いかに西の窓を小さくするかです。
排気ガスは南、西変わりません。どちらも影響大です。
上層階の見晴らし、パンフレットは西の夜景でしたが、南もきれいですよ。
そういった理由で西日とは無縁の南がいいと思います。

[505: 匿名]

西側は広いし安いし、とはいっても４LDKが２部屋。
あとは南側が数部屋だけ。迷うほど残ってないよ

[506: 契約済みさん]

西日側購入しました。

人それぞれじゃないですか？

西日対策をきちんとすれば・・・。

確かにこのマンションはは価格が魅力ですが、それでいいんじゃないですか？
もっといい立地やブランドを選択理由にするなら、別のマンションにするべきです。

[507: 住まいに詳しい人]

南道路の件は置いて考えると、当然西より南がいいというのは誰でもわかりますよね。
ここで「西の方がいい」と言ってる方たちは南道路が出来るから、という前提ですよね。
その南道路、現状使用だったらたいした問題ではないと思われます。
騒音はサッシでクリアしてますし、やはり西日を嫌うアジア人。
南の窓からの日差しでも相当家具や床がやられるのに、あえて西日は・・・ね。
風水でも西の大窓が嫌われるのには、ちゃんとした理由があるからですよ。

[508: 近所をよく知る人]

確かに、普通に考えたら南が良いのは、当たり前です
西を購入された方々は、やはり将来できる南道路
の影響を考えて、西を撰ばれたんだと思います。
ランプも近くにできるらしいので、業者や市場からのトラックが夜中、早朝にバンバン入って来て五月蝿く
なると思います。橋が架かったら観音側までは、無料
らしいですね。

[509: 近所をよく知る人]

スイマセン、SFから書いたら変な改行
になってしまいました。

[511: 契約済みさん]

うちは西側の建物です。契約を取り交わした時点では夏まっさかり！の頃でした。
１階モデルルーム内は、どの部屋もまぶしい位の直射日光でしたので、
窓フィルム推奨のレベルだと思われます。
うちは割高でしたがオプション販売会で注文してしまいました・・・。

[512: 匿名]

このマンションに限っては西の方が静かで安いから売れたってことでいいじゃないですか。

穴吹があんなことにならなければ南向きから売れて苦戦したかもしれませんが。

このマンション買った方の大半は妥協できる立地と環境で安かったからでしょ？

[513: 匿名さん]

そうですね。
西を売る為にモデルルームを西側に作ったのかもしれないですね。
ここの場合は南側の道路というデメリットがあるから何とも言えないですけど、普通は黙ってても売れるという南ですからね。
営業も西を推したのでは？
結果的に西も南も完売間近まで売れたのでよかったのでしょう。

[514: 匿名さん]

西区サーパスのＨＰから価格表が消えました。
いよいよ値引き販売開始ってことかな！？

[515: 匿名]

いや、たぶん明日引き渡しだからでしょう。

[516: 契約済みさん]

>513
つまり、穴吹の作戦勝ちだったということで。

[517: 匿名]

穴吹の作戦勝ちって…民事再生になったから安くなっただけだし。

穴吹の次のマンションは普通の値段で販売するとすごい高いイメージになるんでしょうね。

[518: 入居予定さん]

入居予定です。
昨日引渡しで鍵を貰いました。

西日って面白いですね？
今日３～４時間部屋に居ましたけど、一時間毎に日差しの方向が変わって行くんですね？

これからの時期は過ごしやすいかもしれませんが、真夏は大変でしょうね？
でも西側は羨望は悪くないですよ。

晴れた日の夕焼けは綺麗だろうなあと思います。

[520: 匿名さん]

風水に興味がないから金運云々は信じてないけど、腐敗はあるでしょうね。。。

[521: 匿名さん]

今度は風水の登場か。暇人だらけだな。このスレ(￣▽￣；)

オイラも西日。貯蓄が３０００万超えないのは、西日のせいか
(┬┬＿┬┬)

リーマンのせいだと思ってた。

[522: 匿名]

デベロッパーの評判のサーパススレッドでは違う事で盛り上がってるけどホント？

[523: 入居予定さん]

いやー
いいマンション購入できて良かったわぁー！
」

[524: 匿名さん]

で、あと何戸残ってるの？

[525: 匿名さん]

あと9戸（ホームページの物件概要より）

[526: 匿名さん]

517さん。
民事再生ではなく会社更生法の適用ですよ。

最近のデベは財閥系以外問題だらけ。
穴吹だけがひどい訳ではないというか、ほとんど危ないデベばかりでしょう？

この物件は、おかげで安くなり、穴吹が何時までもつかわかりませんが、
お買い得な物件である事は間違いないですね？

購入された方はラッキーですね？