サーパスシティ草津新町

[匿名さん]

安いけどなぁ〜

[310: 入居予定さん]

2人暮らしです。

食器棚35万
ベッド30万
ソファー35万
ダイニングテーブル20万
椅子4脚6万
ローテーブル10万
本棚8万
飾り棚15万
テレビ台10万

少しずつ揃えたので、今回買い足す物はあまり無いです。

インテリア雑誌を見るのが好きなので、206世帯全部のお部屋を見て見たいです。

[311: 匿名]

お前らいくらかけるの?

はガラの悪い（子供っぽい)には入らないのかな?

あまり買い足すものがないっておっしゃっている方の家具…大物ばかりですね。

揚げ足取りですが気になって

[312: 匿名さん]

307

やっかみはやめてくれ。
だれも興味ないぞ。

それからインテリア自慢、これもどうでもいいぞ。

人のローンの金額知ったところで意味がないのと同様だ。

[313: 入居予定さん]

310です。
全部、現在持っている家具です。
独身時代からゆっくりゆっくり増やしていきました。
高級家具では無いので、自慢のつもりでは無いです。

[314: 入居予定さん]

何か不毛な議論が続いてますね？
私も諸経費込みでローンを組みましたが、それが何か？
その分、家財でお金をかけるつもりですけど・・・
ガラが悪いとか不適当な言葉だと思いますが・・・

それから306さん、それらの指摘をしてもらって、何が変わったんですか？
それを教えてくれませんか？

[315: 匿名さん]

諸経費ローンをくんでも、2千万いかない部屋もあるんだから、普通に働いていたら返せる金額でしょ。
別にいいんじゃない？

[316: 匿名さん]

残り２９戸！
西向き９戸、南向き２０戸だそうです。

[317: 匿名さん]

ここって、「Ｎｅｗサーパス」仕様なのかな？
http://www.anabuki.co.jp/news/2009/detail_090527/newsurpass.pdf
建築費を従来の「サーパス」から最大で約20%抑制、なんて文言もある。

[318: 匿名さん]

よく売れてますね。
直に完売って感じです。

場所と価格が決めてかな。。。
やっぱり格安ですよね。

[319: 購入検討中さん]

五日市・西区方面でマンション買うなら、ここが買いやすいマンション

[320: 申込予定さん]

皆さま、ローン会社はどこにされましたか？
仮審査で広島銀行を勧められましたが、もみじ、住信も提携してると聞きまして。

[321: 匿名さん]

ここは、駐車場の場所はどうやって決めるの？

[322: 入居予定さん]

ローン会社は、取りあえず広島銀行にしました。
この物件のおすすめでもありましたし、固定金利１％（当初３年）以後変動金利1,9%のプラン（ネットバンキング口座を持っている方は1,8%）でした。
この物件の場合、販売価格が安いので、十分に繰り上げ返済が可能なので、取りあえず広島銀行でいいと思われます。ただ、広島銀行の場合、ネット系銀行と違い保証料が40～60万取られますので、一考の余地があるかとおもいます。
この物件、フラット35の対称物件ではないので、どういうプランがいいか悩みますが、物件価格が安いのと、今の金利を考えると、取りあえず広島銀行で借りて、早めに繰り上げ返済しながら、金利の上昇局面を注視しながら、借り換えに望むのがベストと考えています。

他の選択をされた方の意見を求めます。

[323: 入居予定さん]

駐車場は、最初は契約者の希望順です。
その後は、3年後から抽選になるみたいです。

それから、この物件が「ニューサーパス仕様」かとのご指摘ですが、文面を見る限り、ニューではないですね。
この物件では、エコジョーズは当てはまりますが、その他の多くはオプションです。

ただ、それが物件価格に反映している面もあり、ニューを求めるのなら、オプションで対応すればよい話です。
物件自体を安く買うのか、オプション満載で買うのかの違いでしょう？

たぶん、このマンションの購入者は、私も含めてほとんどオプションの購入はしていないでしょう。
ニューなら最高ですが、このマンションの場合、価格と立地に魅力を感じて購入した方がほとんどでしょうから、
オプションを追加で注文した方は少ないと思いますよ。

設備や仕様を重視されるなら、他のマンションを選ぶか、高い高いオプション満載で当マンションにするか、
検討の余地はあるかと・・・。

ただ、もう空き部屋はあまりないでしょうけど・・・。

[324: 入居予定さん]

で306さん。
調べた結果何か不具合あったんですか？

内覧業者引き連れて内覧会に臨んで、具体的にどういう効果があったのか、お聞かせ願えませんか？

その上で内覧業者に頼むメリット、デメリットを教えてください。

[325: 匿名さん]

324さん

私は大きな不具合はなかったのですが、３０箇所程度指摘事項をだしました。
だいたい傷や内装のジョイント切れ、汚れ残りでした。
少し変わった指摘事項は、サッシの締り精度、コーキング施工の有無です。

メリット
１）写真付報告書を提出される為、再内覧会が非常にスムーズ。
２）素人では気がつかない事も気づいてくれる
当方は手洗機のコーキングが未施工だったのですが、
従来水周にはコーキングをするのが常識という事で、コーキングをするよう助言ありました。
あと、内装のジョイント切れは気づかない人は気づきません。私は気づかない方の人でした。
業者ならではという作業はレーザー水準器調査・ｻｰﾓｶﾒﾗ非破壊検査です。
３）楽。
２～３時間も壁や床を見続ける事は私は出来ませんでした。

デメリット
お金がかかる。

[326: 契約済みさん]

今日から内覧会が始まりましたね！
私は明後日の部なので、今から緊張しています･･･
うちは迷った末、業者は頼まなかったので、自分たちで確認してきます。
先に終わられたかた、感想などお聞かせ下さい。

[327: 入居予定さん]

お返事ありがとうございます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　水周りのコーキングなんて当然の事だし、素人でもその気ならコーキングできますよ。
内装のジョイント切れって、クロス張りのことでしょうか？
結局レーザー水準器調査とか、サーモカメラ非破壊装置検査とか言っても、どれだけ躯体の不備を指摘できるのか
はなはだ疑問です。

ある一定の安心感を得るために、内覧業者に頼むのは無駄とは思いませんが、払う報酬以上の価値があるとは思いませんね。

建築基準法も変わり、申請しても、かつてのように流れ作業的に認可する訳ではないですし、ヒューザーのときのような、構造計算まで偽装するようなことはもうないでしょう。

本当に大切な事は、構造上安心できるかどうかであって、内装の指摘など、本人が気にならなければ、たいした問題ではないようにおもいますが・・・

それでも高いお金を払って内覧業者に依頼する方は、どうぞ、ご自由に！

[328: 契約済みさん]

ローンですが、我が家は住信ＳＢＩにしました。

[329: 近所をよく知る人]

このマンションの近くには、下水処理施設や食肉センターがあるため、風の向きによっては、異臭がしてきますよ。