フローレンスマンションってどうですか？

[悩めるK知県人]

広島県地方では有名なマンションらしいのですが、
全く情報がなく決めかねています。
本県では、自社建設・販売のマンションが多く、
建設・販売ともに県外の別業者であることに不安もあります。
広島・岡山県地方のかたで、フローレンスマンションに詳しい方の
情報をお待ちしております。

[420: 匿名さん]

今住んでる人や売買契約を結んだ人はどうなるんでしょうかね？

[421: 匿名さん]

こうなる事が素人でもわかってたのに　真剣に検討したりしてた広島市のあほ職員は辞めろよ　ほんまの税金泥棒や

[422: 匿名さん]

市役所の職員ってその程度って事だよ

[423: 匿名さん]

章栄不動産株式会社
民事再生法の適用を申請
負債292億円
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2895.html

[424: 匿名さん]

あーあ、遂に！
これで、広島の不動産業も・・・・・・・・・

[425: 入居済み住民さん]

章栄管理は別会社ですが、今回の破綻での影響はあるのでしょうか

[426: 匿名さん]

当然ある！以上。

[427: 匿名さん]

もし民事再生できなかったら瑕疵担保はどうなるんでしょうか？
最低限のアフターは、施工会社がやってくれると聞いたことがありますが
やはり自腹でしょうか？

[428: 入居済み住民さん]

ということは、当面の管理費の支払いは、すぐに止めたほうがよいのでしょうか？

[429: 匿名さん]

>>428
「ということは」の意味が分かりません。

[430: 匿名さん]

章栄管理は別会社ですので、影響ありません。

[431: 匿名さん]

>>428
共用部の光熱費を支払わないつもりですか。

[432: アーバン住人]

お友達（笑）

[433: 入居済み住民さん]

今回の民事申請はおそらく計画的だから
すごくびっくりはしてないけど、ちょっと早すぎたかな
3月くらいまでは持つとおもってたけど・・・
住人に対しての説明会あるのか・保障はどうなるのか
色々きいてみたいですが、章栄に問い合わせたところ面倒くさそうに
今はわかりませんってあしらわれた。
対応わるすぎじゃね

[434: 匿名さん]

章栄不動産株式会社と章栄不動産の不動産業務は別だから、保障や管理などに影響はありませんって紙面に書いてありましたけど…
実際はよくわからない…

[435: 入居済み住民さん]

428 です　言葉足らずでスミマセン。

通常ですと、民事再生法（倒産法）を申請した企業に対して支払いを一時留保するのは当然かと思いました。
また、管理会社は１００％子会社の章栄管理ですので、ここに入金しても、お金の流れが正常に流れるかどうかわからないからです。
章栄管理さん」は大丈夫です。と謂われてますが、事実　民再を申請した１００％子会社は倒産している例がほとんどです。株主は章栄不動産ですから。
金融関係でしたら、間違いなく支払い留保すると思いますよ。

＞４３１
そうですね。光熱費の1ヶ月分ぐらいは待ってくれると思いますが、直納すればよいと思います。
これも言葉がたりませんでしたが、修繕積立金とかの追入金を心配してます。

[436: 匿名さん]

>>435
直納ってあなたが各区分所有者から徴収して支払うのですか？

[437: 入居済み住民さん]

入居前に前納した修繕積立一時金と６ケ月分の経費（管理費、修繕積立金、駐車場使用料）は、負債の返済に充てられることはないのでしょうか？

[438: 匿名さん]

章栄あんだけでたらめな経営しといて社長の首変えて民事再生って
そりゃいくらなんでも駄目だろｗ
真面目に経営してる会社を馬鹿にしてる
駄目なもんは駄目、ちゃんと身包みはがして潰さないと、銀行が損した金額分
損失補てんで中小からひっぱがすような事になるに決まってる

[439: 匿名さん]

>>437さん
管理会社によって違うかもしれませんが、うちの場合管理費や修繕積立金の
通帳の名義は理事長になっています。印鑑を理事長が通帳を管理会社が保管しています。
定期的なものは自動引き落としで、それ以外は管理会社が理事長に印鑑を
もらいに来ています。

[440: 匿名はん]

>>437
ご回答ありがとうございます。
その管理組合についてですが、まだ引渡されたばかりなので、組合自体が発足してません。
なので、そのまま負債の返済に充てれれるんじゃないかと心配しているのです。
実際に章栄のどんな口座に金が振り込まれたのか分からないですし。

[441: 匿名はん]

↑
>>437ではなく>>439さんの間違えでした。。

[442: 匿名さん]

＞440さん　ごもっともです。

章栄管理㈱のリンクはすでにきられている為、役員構成が確認できませんが、
章栄管理㈱の社長もしくは役員に、田中前社長および親族が入っていたら、
計画的かつ悪質です。管理会社を変えることが急務でしょう。

[443: 匿名さん]

参考までに、私のマンションはご存じ某デベの民事再生法申請後に数ヶ月してから管理組合が発足しましたが、管理会社は子会社であっても、一緒に潰れた訳ではないため、全く何の支障もきたしませんでした。さらに修繕積立金も最初から管理組合の口座に一括して管理されています。組合は発足してなくても組合名義の口座は既に存在しているのです。

ちなみに440さんが仰ることがもし事実であったなら、それは明らかな法律違反です。
こんなところで煽られるような書き込みをするくらいなら、直接管理会社に電話して聞くことをお勧めします。

[444: 入居済み住民さん]

＞443
あなたの所は良かったですね。羨ましいです。
私のところも、発足してませんし、このごに及んでも何の説明もありません。
＞443さんのおっしゃることはわかります。
法律違反というのは判ってっています。どころか意図的でしたら犯罪となる可能性もあるでしょう。
では、民事再生法の申請は合法です。だから安心していて良いとは言えないと思います。
法律違反が証明されても、民事再生法による債権放棄の合法が証明されても、
岐路を間違えたことによって、個人がこうむる被害は最小限に　避けて通りたいということです。

[445: 匿名さん]

避けて通りたいって言っても今更どうしようもないことでしょ。
とにかくまず管理会社に電話してみたら？
ぐだぐだ心配するよりよっぽど有意義だと思うけど。

[446: 入居済み住民さん]

うちは役員が昨日緊急に話し合いをして、総会を開く事になりました。
・・・おそらく管理会社変更の議決が多数をしめそうです・・・

[447: 匿名さん]

色んな管理会社が群がってくると思いますが、変更するとしても慎重にね。

[448: 匿名さん]

安かろう悪かろう
安く買ったんだから我慢すればｗ

[449: 匿名さん]

446はどこの管理会社？
総会開く前からそんなこと普通はわかんねーよ。
おそらく442と同類だな。

[450: 匿名さん]

448
それじゃあ高く買ったアーバンはさらに悲惨だな

[451: 匿名さん]

章栄不動産の倒産により、東海興業は63億以上の負債を
抱えたみたいですね。章栄不動産のメインバンクより負債額が大きいなんて・・・。

http://www.data-max.co.jp/2009/01/post_4319.html

[452: 契約済みさん]

誰かご存知だったらおしえてください。
マンションに「章栄管理にはグループ会社の章栄不動産の資本は入ってなく、独立した会社なので、安心してください旨」章栄管理名で張り出しがありました。

①まず、資本が入っていないのは本当でしょうか？
インターネットで出てきません。
②また、早々に、弟に任せて避難した、田中(元社長）一族は役員に入っていないのでしょうか？
どこかのレスにありましたが、先代社長は在日で戦後金貸し業で身を興され一代で不動産仲介業までされたところを、ご長男の田中前社長が時流に乗せ十年強で現在までもってこられたと。
かなり、一族の結束が硬いように想像するのですが。

[453: 匿名さん]

>>452はどこの管理会社さんですか？

[454: 匿名さん]

管理会社がここにも群がってるよ・・・
452さん、住人は普通そんなこと気にしてませんよ。
煽るならもうちょい上手にお願いします。

[455: 契約済みさん]

>454 「452さん、住人は普通そんなこと気にしてませんよ。」

あなたは、もしかして販売会社さんですか？
住人になったことがない人が、「普通」ってよくわかりますね。
自分達に係ることですから、もっとそれ以上の事を真剣に話してますよ。

[456: 匿名さん]

455＞真剣って・・・真剣に管理会社の資本や社長一族が役員に入っているかどうかを考えてなんの意味があるの？　残念ながら住人ですけど、そんなこと全く話題になりません。きっと別のマンションでしょうね。
一応管理会社に電話はしましたが、今は大丈夫と言われたことを信じるしかないですね。
まあ総会が発足すればわかるでしょ。

[457: 匿名さん]

この所の近所の話題はやっぱり瑕疵についてと、建てたゼネコン（危ないってうわさ）管理会社をどうするのか。
みんな話題に（特に奥様連中）してますよ。
管理人さん良い人だから変わってほしくはないんだけど、近く総会が開かれるって話しです。

[458: 匿名さん]

管理人さんを次の管理会社に引き継いでもらえばどうでしょ？

[459: 匿名さん]

なるほど。　その手がありましたね。

[460: 匿名さん]

>>457-459はどこの管理会社の人ですか？

[461: 契約済みさん]

>456 まあ総会が発足すればわかるでしょ。

まあノンキ。こんな住人さんばっかだといいよね。

[462: 匿名さん]

↑ならアンタは行動おこしたのか？
そうなのか？

[463: 匿名さん]

461のおっしゃる通り。のんきな456のような方ばかりのマンションと訳のわからんことに拘ってる契約済みさんのような方ばかりのマンションどっちがいいかといえばなぁ・・・・

[464: 匿名さん]

どっちにしろ、ただの野次馬だろ…。

[465: サラリーマンさん]

再生手続き申立経緯等に関する説明会のご案内

と題した封書が、届きました。
記載ないようを見て憤慨いたしました。

日時：平成21年1月27日（火）13：30から
場所：東京都目黒区大橋　
　　　hotel & HALL こまば笑エミナース

平日の午後！！
物件のほとんどが、広島
債権者の多くが広島なのに　東京

[466: 匿名さん]

ちゃんとニュース見れ！

【RCCニュース より】
章栄不動産の説明会は今月２７日の午後１時半から東京都目黒区のホテルで開かれます。建設会社や金融機関など大口の債権者が東京に集中していることから東京での開催となった

小口債権者だから大してケガねえんだろ。
独りで憤慨してろ！相手にされてねえんだよ。
＊＊＊・・・
無知の恥。

[467: 匿名さん]

まあまあ落ち着いて。
彼はリストラ寸前のサラリーマンだから、必死なんですよ。
東京まで行くお金も節約したいんだから仕方無いでしょう。

いまどき広島で債権者集会する会社なんて無いのに。

[468: 匿名さん]

何故に東京地裁に申し立てたのかの理解もできてなかったのか・・・

逆に睾丸ムチの天才やな。

[469: 管理担当]

本スレッドは重複しておりますので、クローズいたします。

以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47519/

宜しくお願いいたします。