フローレンスマンションってどうですか？

[悩めるK知県人]

広島県地方では有名なマンションらしいのですが、
全く情報がなく決めかねています。
本県では、自社建設・販売のマンションが多く、
建設・販売ともに県外の別業者であることに不安もあります。
広島・岡山県地方のかたで、フローレンスマンションに詳しい方の
情報をお待ちしております。

[201: 入居予定さん]

すみません、教えて欲しいのですが潰れたらどうなるのですか？
今後の修繕とかの影響も、やはりあるのですか？

[202: 匿名さん]

>>201
売主に聞いてみたら？

[203: 匿名さん]

200さんスルドイ。

地元同士とはいえメインバンクも防衛線を張ったとか張らないとか。
噂では今月がヤバかったんですが・・・あと1週間見守りましょう。
まー、あくまでも噂ですよ噂。
私個人は地元企業の繁栄を願います！

追伸、該当シリーズの建築にたずさわった業者さんはみな口を揃えて同じこと(内容は想像にお任せします)言ってますね。

[204: マンコミュファンさん]

もう大丈夫らしい・・・・

[205: 匿名さん]

防衛線張ったとか張らないとかって張ってたら既に飛んでるって。

ゼネコンの文句なんかどこでもあるがな。

もう少し勉強しなはれ

[206: 匿名さん]

201さん。潰れたらその時点で建物の10年間保証がなくなります。途中で運悪く修繕する箇所が発生しても自己負担となってしまいます。

副業がもうかってるから大丈夫！！といいたいところですが、物価が上がってるから家族もちの人は今後さらに厳しくなるし、どれだけギャンブルにお金使ってもらえるのかな疑問？？？

銀行の貸し渋り・剥がしは今後さらに増えるだろうし、どれ位の期間持ちこたえれるかな。
ただHP見ると新規物件もかなり減らしているようだし、書き込み見ると在庫物件もかなりの値引きではかしたようだし、福岡の物件も転売で買い手もついたとインターネットのニュースに出ていたのを見ると何とかセーフか？？でも情報源が掲示板だからな、本当に掃かせたかどうか信憑性が低いな。これらを踏まえて購入に踏み切ったほうが無難

将来心配したくないのであれば、財閥系の会社で買うのがいい。高いけど。

[207: 匿名さん]

多重債務者に、キャッシュバックしてローン一本化するって話だから、
そりゃ売れるでしょガテン系とかに・・・


まぁ、所詮フローレンスの入居者の質なんてそんなもんでしょ（笑

[208: 匿名さん]

>>207
多重債務者が住宅ローンをくめるの？

[209: 匿名さん]

207
ガテン系、多重債務の履歴がある人で住宅ローンなんてくめねぇよ。

[210: 匿名さん]

↑無知なのに偉そう（笑）
　あんたにガテン系とか言って他人を笑う資格はねーよ

街角ローンより金利安いですよ一本化したらどうですか？って
住宅ローン組ますのがマンション営業の一戦術だろーが。

そんな初歩的なこともしらねーお前に他人をこき下す資格はねーよ。

まー○○ボー人なんだろーな。無知系の。

[211: 匿名さん]

はははっ！ホンマに貸してくれるスゴイ銀行があれば教えてくれよ！全国のマンション業者が喜ぶぞ！
まえはそんな銀行もあったらしいがな。お前時代錯誤してないか？5年ほど時計止まってんちゃうか？

[213: 購入経験者さん]

フローレンスって庶民には手頃なマンションだと思うな〜。
普通に賃貸より良い所に住みたいな、ってだけの人には向いてると思う。
ただ、最近はちょっと値がはってきて手が出難くなってるけど。

内部の造りも可もなく不可もなくだと思う。
構造は……詳しくないからわかりません。
ここら辺はデベよりゼネコンで変わってくるのかな？

後、個人的にホワイエは、100㎡↑の広さなのならともかく、100㎡↓だと収納とかが少なくなってイマイチだと思う。
納戸とかあったら、ホワイエもいいかもね。

[215: 匿名さん]

100㎡以下だと収納とかが少なくなっていまいち？ほとんどのマンションが100㎡以下だって。
平均的な80㎡クラスのマンションでも収納が十分なところだってあると思いますよ。
そもそも今の時代100㎡住んでも気分はいいかもしれないけど税金は高いし、少子高齢化だし子供が家にいる期間なんぞ短いのですよ。

（100㎡は庶民には手が出ない位高いものであったのを、庶民でも買える価格で出したのが広島ではウェルディー？と章栄。ちなみに偽装問題で一世を風靡したあの会社もそうだったと聞いたことがあります。）

多重債務者にお金かすかね〜？バブルの時期ならあったかもしれないけど・・・。

[216: 匿名さん]

一昔前の住宅金融公庫では貸してました。
１０年くらい前までじゃないですかね・・・ステップ償還時代。
たぶん、ＣＩＣとかＣＢＣ、全銀連など見てなかったんでしょう。
奥さんに内緒で纏めませんか・・・って。
今、多重債務で住宅ローン一本は無理ですよ。
銀行によっては、消費者金融社あるだけでアウトってとこもあるんで。
車のローンと他に１〜２社くらいならいけるとこありますが・・・多重債務ってほどではないですよね。

[219: 匿名さん]

多重債務者と知って金貸す銀行は無い。
知らずに貸す銀行は有る。

私の知り合いは住宅ローンで債務を一本化した。
都銀で。まあ、多重債務者の度合いにもよる。

[220: 匿名さん]

事故歴があれば別。多重債務でも決済すれば組めると思うが・・・

ってか、組んでる奴知ってるし。

[222: 別の物件に入居済み住民さん]

↑さかのぼって見るの大変なので、タイムリーなコメント望む。

[224: 匿名さん]

結局誰も答えれてへんやん。借りてるやつ知ってるや借り入れできるってのは誰でもいえるんやで。
少し前は、アコムの借り入れをUFJは見て見ぬふりしてたし、プロミスの借り入れをSMBCは見て見ぬふりしてた。今はそれさえもないのよ。

あと、ローン1本化もリスクが高すぎて大概しない

[225: 匿名さん]

あと、書き込まなかったのはここの趣旨と違うかったから。
今回書いたのはあまりにも無知な人が多すぎるから。

[227: 匿名さん]

ここのマンションを定価で買うのは無謀でしょうか？

[228: 匿名さん]

さぁ…どうゆう意味？

[229: 購入者]

う〜ん、好きな間取りとか好きな部屋は最初じゃないと買えないしね。
どこでもいいなら待ってたらずいぶん安く買えるみたいだけど。
建具のカラーとか後になると選べなくなるから、早く買うとメリットも大きいですよ。
後、駐車場の位置も後になると遠くなったりするかもしれないし。
私は半分売れたくらいで買った。そこそこ安くしてくれたし好きな部屋おさえられたから納得してますよ。

[230: 匿名さん]

定価で買うのは無謀？通常は定価です。定価で売れないのは何か理由があるからです。
勘違いなされぬよう。

もちろん章栄であろうとも定価で買っている人はいます。もし誰も定価で買っていないなら法律に違反しています。

229さんはいつ買ったかわからないけど半分くらい売れたくらいでそこそこ安くしてくれたといわれていますが、竣工後？時期はいつごろですかね？

[231: 購入者]

入居が始まる半年ほど前です。
もちろんこっちからかなり値切りましたけどね。
確かに安くしないと売れないとこも中にはあるかもしれませんが、全部が全部ですかね〜

[232: 匿名さん]

定価なんてあってないようなもの。あてにならんでしょう。
満足して買えばいいじゃない。

[233: 購入者]

そうゆう事だと思います

[234: 匿名さん]

そこそこって、どれくらい安くなりましたか？

[235: 契約済みさん]

福岡の場合、1000万ほどでした。
3500万で1000万なので、もっと高い物件はもっと値引きがあると思います。

[236: 入居済み住民さん]

そうですね、松山の場合は４７００万の部屋が
１６００万引きで３１００万になりました。
超ーラッキー、でもそれだけの価値しかないのかも・・・

[237: 匿名さん]

>>230
違法なんですか？
噂では、フローレンス祇園新橋は全物件値引きしていると伺ったのですが・・・。

[238: 匿名さん]

いい加減な噂、信じてどうすんの。

[239: 匿名さん]

1600万ですか。あなたのマンションの中では超ラッキーかもしれませんが、必ずしもお得とはいえません。値引きの情報は不動産業界では知れ渡るらしく、結局中古で売るときも見合った価格になるらしい。当然ですよね。

入居半年前でそこそこ値引きするなんて・・・。最初の値段はいったい。
高く売れたらラッキーなどという安易な発想ですかね？

[240: 通りすがり]

値引きの情報が知れ渡るって…
どこそこマンションの何階の角部屋は入居半年前に〇〇万引きで買ってるからとか全部管理されててそれをどこの不動産屋もご存知なんですか！
すごいですね〜
個人情報流出しまくりって事んなりますね〜

ところで239さんはなんでそこまで悪あがきしてんの？
ひがみ？

[241: 匿名さん]

＞４７００万の部屋が１６００万引き

すごいね。
もはや最大の課題は利益をあげることではなく資金回収なんだな。

[242: 匿名さん]

どこのデベも同じように資金回収でしょ
広島３Sはいつお父さんになってもおかしくないと思いますが・・・

最近、新しく発売を始めたマンションがないのは何故だ
やっぱり・・・・

[243: 匿名さん]

２４０さん

違う者ですが、●●●号がいくら値引きされたって情報は残りませんよ。

ただ、中古で売るとき不動産業者は大幅な値引きがあったマンションってのは知ってるのでマンション全体をそういう風に見ます。

定価で買っても、あ〜あの値引きマンションね・・・新築当時大幅値引きしないと売れなかったマンションなんで、中古ならこれくらいしないと・・・て感じになります。

個人情報じゃなくて、評価です。

[244: 匿名さん]

だから、どこから大幅な値引きがあったマンションってのがわかるのかってこと。
そんなにこの業界って、情報筒抜けなの。

[245: 匿名さん]

一生、そこに住むなら関係ない話だね。

[246: 匿名さん]

値引きの情報は筒抜けですよ。

[247: 匿名さん]

なぜ?誰が話すの?

[248: 通りすがり]

①購入者本人から
②販売会社から
③売主から

この三者のうちの誰かしかいないよね。

[249: 匿名さん]

↑ みんなそんなに口軽いんでしょうかね。
噂のレベルでしか広まらないでしょう。

[250: 匿名さん]

上記３者（社員も含め）からの情報とあと入居者もね。

１０００万円以上の値引きをしているってのは、会社が末期の状態かそのエリアから撤退する前だったりまともな状況じゃないのが現状です。

中古で売るときにデベがなくなってる、ゼネコンが倒産してるなど過去多く見られます。

いいマンション（立地・価格等）は値引きする必要なく売れるんですよ。どんなに不景気でも。

２４５さんがいうように一生住むなら問題ないです。

倒産してアフターなくなっても自己責任って感じなら。この会社がそうとはいいませんが。