フローレンスマンションってどうですか？

[悩めるK知県人]

広島県地方では有名なマンションらしいのですが、
全く情報がなく決めかねています。
本県では、自社建設・販売のマンションが多く、
建設・販売ともに県外の別業者であることに不安もあります。
広島・岡山県地方のかたで、フローレンスマンションに詳しい方の
情報をお待ちしております。

[141: 入居済み住民さん]

> 140さん

私は実際、フローレンスに住んでいる者です。

でしたよね？
なら今からでも写真撮ってUPしたらいいんじゃないでしょうか？
でないと、ただの業者の荒しだって思われてもしかたないですよ。

[142: 匿名さん]

間違いなく業者の荒しです。

〉うちのマンションは大成建設でした。

上のくだりがそれを証明しています。

[143: 匿名さん]

141・142
正しすぎる！！

[144: 住まいに詳しい人]

違法行為のマンションをほったらかしにしているくらいだから、
107さんの話が本当なら、なおさら逃げるだろう。

[145: 匿名さん]

入居済み住民さん、私は同業者でもありませんし、あなたを信用していないわけではありません。ただ行動を起こすのが遅すぎましたね。もう少しこのサイトなどで意見を求めたり弁護士に相談すれば変わっていましたね。
最近の書き込みで違法行為が次々と発覚したりしてますし、在庫もかなり過多で相当な値引きをしているようです。それでも商売が成り立っているのだから不思議です。
薄利多売にも限度があると思いますよ。そろそろ手詰まりではないでしょうか？
個人的には、安くて広いマンションが購入できるのだから運がよければ最高の会社だと思いますが・・・。ちなみに私は買いません。

[146: 名無し]

私もいりません　何がホワイエ？住んでいる人しかわからないでしょうね
あの、使い勝手の悪さ　なんでワザワザ斜めにするの？
訳がわからん　意味もわからん　見栄えも悪い・・・
値段もわからんし　値引きが多いので　価値もわからん・・・さいあく

[147: サラリーマンさん]

＞使い勝手の悪さ　なんでワザワザ斜めにするの？

あの広さが良いのに・・・。

貧乏くさい、狭くて暗い廊下がそんなにいいかなぁ〜。

＞すんでいる人しかわからないでしょうね

そうです。

[148: 購入経験者さん]

フローレンスって大きい建設会社（ゼネコン）使わないから、少し心配だけど
どうなの？？？

[149: 匿名さん]

価値は、定価からおおよそ2割引いて、それにマイナス1割引き程度ではないですか？
2割は通常どの会社でも利益を取っている分で、1割は評判かな？
価値などは不動産会社が何かの情報を元につけるのでしょうけど、要は売る側と買う側が納得した価格がその物件の価値ではないですか？値引評判があるのであれば、中古で販売する際に相場よりそれなりの値引きをしないと売れないということでしょ。

[150: 匿名です]

１４７さんへ　フローレンスのローカって広いですか？
ちなみに私のマンションは標準で１３０センチありますよ・・

[151: とくめい]

146の言動内容もさいあくぅ〜

[152: 匿名さん]

まぁ、どこの物件買っても少なからず、後悔はありますよ＾＾

住んでみた人が満足すれば、それでいいでしょ。

なんとなく、ここの住人は賃貸に住んでるっぽいけどね＾＾（私もです。）

[153: 匿名さん]

西原ＧＡって、引き渡したんじゃろ？５４号線側を掘り返しよったのは何や？

[154: 匿名さん]

国泰寺ＧＡっていつになったら価格決定するんや？
賃貸にでもする気か？
それとも一棟売りか？

[155: 匿名さん]

私もフローレンスいりません。


エアコン＋照明＋カーテン付きより安心が付いてるマンションを買いました。

[156: 匿名はん]

どうやって安心を調べるんですか。

[157: 入居済み住民さん]

フローレンス買いましたよ〜。

エアコンも照明もカーテンもついてませんでした。
値引きもなし。
入居時にガスファンヒーターをもらいましたけど、使わないのでポイしました。

住み心地はいいですよ。
壁紙とかフローリングとか畳とか木材とか、どれもこれも安っぽいといえばそうなのでしょうけど、暮らしていくのに支障はないですね〜。
個人的には満足な買物でした。（イマノトコロ）

フローレンスは安い安いと言われてきましたけど、それも数年前までですね。
今は高くも安くもない。

とりあえず、１０年暮らしてみて、まだここのサイトが残っていたら、１０年後、フローレンスはどーなっているか？を書いてみます。

[158: いつか買いたいさん]

時々、読んでますが、何でこんなに、評判が悪いマンションなのかと思います。先日、宇品御幸のモデルルームを見学に行ってきました。思ってたより良いお部屋もあり悪い感じは受けませんでした。が、不評判すぎて、決め兼ねています。知人や回りの知り合いもフローレンスマンションを購入してる人はいないし・・・逆に不評です。実際に住まれてる方の、ご意見を、お聞かせ頂けると助かります。

[159: 匿名さん]

158さん

住民版がありますよ。

[160: 物件比較中さん]

１５８さん

>何で評判が悪いのか？

強引に建設を推し進めるからじゃないですか？
首都圏でも売り始めたのですが、すでにもめてます。
反対運動も起きてますよ。

[161: 匿名さん]

どこでも反対運動は起きるのでは？　住民から反対されたことがないデベのほうが珍しいと思います。

[162: 入居済み住民さん]

フローレンスのよいところはどのマンションも同じような構造にして
設計段階でのコストを下げているところ
そのため、施工業者が2流であってもそれなりのものができる

但し、そうはいっても安い物件はそれなりの造りです
しかしそれはフローレンスに限ったことではなく、大手デベでも全く同じ

[163: 匿名さん]

↑何言ってるんですか？！
フローレンスの良い所は『破格の大幅値引き』をする所じゃないですか！！
原価なんかクソ喰らえ！資産価値なんかクソ喰らえ！
安く造って安く売る。それでも売れないならさらに安く売る。
定番のお決まりコースではないでしょうか・・・。
さらに2流施工会社だから痛いところ。。。
安さは買いだね！

[164: 匿名さん]

163

どこのデベだって大幅値引きしてるのしらないんだね。
無知だね！分譲買ってからでなおしておいで♪

[165: 匿名です]

＞164

おたくこそ知ったかぶりは止めた方が良いよ。
値引きしないデベだってある（教えないけど）。
163さんが言うように、『破格の大幅値引き』は章栄の代名詞じゃん。
それを良しとするかどうかは検討者の判断だろ。

[166: 匿名]

１６４

値引きしないデベは、なんぼでもあるよ
かなり程度の低い販社にいるんだね・・・
値引きで売る営業なんて・・・最低
いままでに何棟、売ってきたの？

[167: 地元不動産業者さん]

値引きしないデベってある訳ないじゃん

[168: ビギナーさん]

多少は値引くでしょう。それで売れるのなら。
商売なんだから。

[169: 匿名さん]

大幅な値引きのイメージが定着してしまうと、中古で販売する際も相場より大幅な値引きをしないといけなくなる。値引きで売れればいいけど・・・。結局同じなのだけども、値引きなしで買った人はいったいどうなんだろう？
広さの割りに高かったり、価格決定のミスなどによる値引きはいいかもしれないが、作りすぎて値引きはちょっとね。無計画。

[170: 匿名さん]

値引きなしで買った人は納得して買った人です。

[172: 匿名です]

>>167

あんたホントに不動産屋？だったら各デベの特徴を把握してた方が良いよ。

[174: 匿名さん]

章栄・下岸・トータテ・穴吹・あなぶき・アクティブ・新都市・
友建・信和・菱重・生協・藤和・アーバン・セントラル・丸紅


167さん、僕が知ってるのはこの辺です。
財閥系はよく知りませんが、表向きではない価格交渉はしてると思います。
もちろん上記のデベも値引きはクリアランスに限ってでしょうが・・。

ま、173の言うように、気に入った物件ならその販売価格で買えばいいし、
どっちでもええやん・・ですなぁ。

[175: 匿名さん]

財閥系でもしてもらってるよ

[177: 匿名さん]

＞167

値引きしないデベってあるよ。全然ある。

[178: 匿名さん]

ありゃ？「大脱走」が削除されてる？（‾ー‾）

[179: 購入経験者さん]

値引き値引きって言う奴に限って買う勇気ないんだろうね

[180: 匿名さん]

>177

広島県地方だと、どこ？

[181: 匿名さん]

クリアランスになっても、値引きしないデベって、銀行などから雁字搦めになってて、
したくてもできない、いわゆる将来ちょっと雲行きが怪しいデベってことっすよ。

[182: 匿名さん]

>>181

じゃあ章栄は全然心配しなくていいんだ〜、フーン…♪

[183: 匿名さん]

１８１はアホだね。何も分かってない。。。
そんなワケないじゃん

[184: ビギナーさん]

183さん
そんなわけないことの説明お願いできませんか。

[185: サラリーマンさん]

１８４さん
１８３は否定して気分良くなるのが目的なので、
深く理由を聞くと、答えられず可哀想ですよ。

知り合いのフローレンスに遊びに行ったけど、
スレで言われてるほど悪くないと思いました。
（かなり広いし）
知人も特に不満は無いって言ってましたよ。

自分はある程度質もほしかったので、別の
マンションにしたけど、割安に広い所を
買いたいなら選択肢として有りじゃないで
しょうか。

スレ主様はもう見てないかもしれませんが・・

[186: 匿名さん]

売れ残ってしまったら、逆に銀行から値引きしてでも売れ！と言われると思いますよ。早く資金回収したいだろうし。
売れ残りマンションは値引きせず持っていても、経費ばかりかさむだろうから値引きせざる負えないのでは？それは会社の経営状態うんぬん関係ないと思います。
そういう点から値引きしないデベは、資金に余裕のある会社ということになると考えるのが正しいのではないでしょうか？多少売れなくても値引きしない。それが信頼につながりますし。

フローレンスマンションは外観は好き嫌いがあるけれども、住環境としては別に他のどのマンションとも変わらないと思いますよ。広いからもしかすると他より快適かもしれません。
ただ、会社の経営方針や値引きについては・・・。

181さんとは逆の考えですが、素人なので間違っていればすみません。反論があればお願いします。

[187: 匿名さん]

181ですが、ほんまに厳しいデベはまじで叩き売りみたいな事できないですって!!!

ある程度、資金に余裕のある所はサービスしたり、オプションつけたりしますけど・・・
まれにですけど、残り戸数が少ない現場では、販売会社に原価で売る事もあります。
（で、販売会社などが再販or賃貸管理）

これも、資金にある程度余裕のある所ですよ。

まぁ一番やばいのは、販売会社に手数料を払わないとか・・・
（それは、関係者しかわかりませんが・・・）

どちらにしても、マンションのデベだけだったら、どこの会社も大丈夫じゃないですかね？
平行して、ファンドをつついていたら、アウチ濃厚ですけどね＾＾

ちなみに私は、5年前くらいですが、飛んだデベにおりました。

[188: 匿名さん]

○レスト？

[189: 匿名]

No.187 へ
業界のことをべらべらしゃべるなら業界人をやめてしまえ

[190: 匿名さん]

根も葉もない噂をばらまいて不安をあおる業界人よりはよっぽどましかと・・。