フローレンスマンションってどうですか？

[悩めるK知県人]

広島県地方では有名なマンションらしいのですが、
全く情報がなく決めかねています。
本県では、自社建設・販売のマンションが多く、
建設・販売ともに県外の別業者であることに不安もあります。
広島・岡山県地方のかたで、フローレンスマンションに詳しい方の
情報をお待ちしております。

[121: 匿名はん]

↑じゃ、即、損害賠償・営業停止のはずですが、そうなってないのは何故なのでしょうか？

[122: 住まいに詳しい人]

＞121 即、損害賠償・営業停止のはずですが

それはあなたの固定観念であろう。

特定行政庁は、違反建築物の現地を確認したうえで、建築主に対して、
建築基準法第12条第5項に基づいて、報告書の提出を指示する。
特定行政庁では、違反の是正について、直ちに建築基準法第9条第1項の
命令を行うのでなく、建築主等が自ら是正するように指導していく
ことになっている。

[123: 匿名さん]

結局、変更の届けを出して検査済み証が出てれば違反じゃ無いんじゃねぇ？そんなに大きな変更ならさすがに無断でしてたら検査済み証は出さんでしょ

[124: 住まいに詳しい人]

＞123

【建築基準法に抵触する行為＝違法】の変更届を審査機関に出すデベがいるわけがない（笑）
まして、仮にそのようなものを出して、審査機関が受理・承認するわけがない。
　　　　　　　　　　　　　　↓
とりあえず適法なもので検査済証をもらっておき、検査後に改造している。

[125: 入居済み住民さん]

皆さん、色々なご意見を有難うございます。

物件名は、他の住民のことを考慮して、ここには出しませんが、2000年年末に引渡しを受けた、安佐南区の物件と言えば、おそらくお分かり頂けるのではないでしょうか。

本当に、無知で損をしていたと思います。

皆に声をかけて、立ち上がろうと思います。

資産価値が落ちてしまった我がマンションを、住民全体で良い方向へ持っていけるようにしたいと思います。

この書き込みを、もし同じマンションの住人の方でご覧になっていらっしゃる方がいれば、この場をお借りして、一緒に戦いましょう！

引き続き、良きアドバイスを　宜しくお願い致します。

そして、同じくフローレンスマンションを検討されていらっしゃる方がたには、専門家にお金を出してでも、物件調査をしてもらってから、ご契約されることをお勧めいたします。

これ以上、被害者を作らないためにも・・・。

他のマンション（フローレンス以外）が、安心なのかどうかは分かりませんが、対応の仕方で、その会社がどういう会社なのか、本当に購入者のことを考えてくれて建設してくれている業者なのかが　よくわかると思います。

安いからとか、広いから　というだけで、購入されるのは　危険です。

安いには　安い理由があると思ってください。

何十年も住む場所ですから、慎重に選んでくださいね。

私たちのように、後悔せずに済みます様に、祈ってます。

[126: 匿名さん]

＞119 売主の関係者が住んでいるからかえって安心だよ

どうゆう意味だろ？
他のフローレンスに比べて、耐震性を高くしてある、とか？

[127: 匿名さん]

＞125

だってよ、117さん。

[128: 匿名さん]

うーん何か真実が見えたような気が・・・。これで125さんがうその発言だとしたら人間不信ですね。でも今になってこのような書き込みが出たのでしょう？？2000年以降にも何十もの物件が建設されているはずです。そのような大きな問題があるにもかかわらず建設を進めるなんて企業姿勢が問われます！！また許可を出す役所の人間もまたひどい。でも世間で公にされないのはなぜ？？このようなひどい話があれば訴訟もありえるでしょう？行動を起こす人がいないとか？大いに疑問が残りますが、どちらにしても言えるのは西白島のマンションのようなことをする会社です。

[129: 購入経験者さん]

私は元フローレンス住民です。
107さんと同じく2000年9月に完成した物件に2001年3月に入居しました。
（完成時期には九州に長期出張していたので）
マンションは芸予地震にも遭いましたが、ひびなんて一か所も入ってませんでした。
運が良かったのか、たまたま施工会社に当たったのか。
何にせよ悪い噂の絶えないフローレンスですが、私は大満足していました。
昨年戸建てを新築したため売却しましたが、今でも未練たっぷりです。
立地抜群、間取り抜群、入居者のマナー抜群のマンションでした。

[130: 匿名さん]

125は不動産関係者かどうか調査してもらう必要がありそうですね。
（企業からアクセスしているかなどなど）
それと129のような書き込みもｍ関係者が多いですね。○○抜群とか未練たっぷりとか言う書き込み。
どれも信用できません。実際に自分の目と、なぜ安いのかということを考えるべきです。すべて自己責任ですので。

[132: 近所をよく知る人]

125さん、130のような人もいるので、マンション名公表しちゃったらどう？

[133: とくめい]

宇品に行ったらモデルルーム壊してました。

[140: 入居済み住民さん]

忙しくて、このサイトをなかなか見れていなかったのですが、正直残念な気持ちでいっぱいです。

なんだか、同業者の嫌がらせか？みたいなことも書かれていますが、不動産業の方って、けなしあいをするもんなんですか？

私は正真正銘、フローレンスの入居者ですし、不動産業者なんかじゃありません。

写真を撮っておけばよかったと後悔しているところです。

他の入居者の方々のことを考慮して、マンション名はあえて載せません。

ですが、この話は事実です。

私のことを、非難されていらっしゃる方が、もしも章栄不動産の人間ならば絶対に許せません。

あんな対応をした上に、もしも自社を守る為に、書き込みをしているのであれば、人間として同化と思います。（関係者としか思えない）

とにかく、私は　これからフローレンスを購入しようかと検討されておられるかたに忠告したかっただけです。

だから、調査をきちんとしてから購入してくださいねと、最初に書いたと思いますが・・・。

もう、ここで、これ以上言うことはありません。

我がマンションの入居者の中で問題解決に向けて考えてみます。

同時期に購入された他のフローレンスの方のお住まいでは、亀裂が入ったりとかはなかったとのこと。

施工会社にもよるんですね。

うちのマンションは大成建設でした。

ここまで書いたら、章栄不動産の関係者なら、分かると思いますが。

[141: 入居済み住民さん]

> 140さん

私は実際、フローレンスに住んでいる者です。

でしたよね？
なら今からでも写真撮ってUPしたらいいんじゃないでしょうか？
でないと、ただの業者の荒しだって思われてもしかたないですよ。

[142: 匿名さん]

間違いなく業者の荒しです。

〉うちのマンションは大成建設でした。

上のくだりがそれを証明しています。

[143: 匿名さん]

141・142
正しすぎる！！

[144: 住まいに詳しい人]

違法行為のマンションをほったらかしにしているくらいだから、
107さんの話が本当なら、なおさら逃げるだろう。

[145: 匿名さん]

入居済み住民さん、私は同業者でもありませんし、あなたを信用していないわけではありません。ただ行動を起こすのが遅すぎましたね。もう少しこのサイトなどで意見を求めたり弁護士に相談すれば変わっていましたね。
最近の書き込みで違法行為が次々と発覚したりしてますし、在庫もかなり過多で相当な値引きをしているようです。それでも商売が成り立っているのだから不思議です。
薄利多売にも限度があると思いますよ。そろそろ手詰まりではないでしょうか？
個人的には、安くて広いマンションが購入できるのだから運がよければ最高の会社だと思いますが・・・。ちなみに私は買いません。

[146: 名無し]

私もいりません　何がホワイエ？住んでいる人しかわからないでしょうね
あの、使い勝手の悪さ　なんでワザワザ斜めにするの？
訳がわからん　意味もわからん　見栄えも悪い・・・
値段もわからんし　値引きが多いので　価値もわからん・・・さいあく

[147: サラリーマンさん]

＞使い勝手の悪さ　なんでワザワザ斜めにするの？

あの広さが良いのに・・・。

貧乏くさい、狭くて暗い廊下がそんなにいいかなぁ〜。

＞すんでいる人しかわからないでしょうね

そうです。

[148: 購入経験者さん]

フローレンスって大きい建設会社（ゼネコン）使わないから、少し心配だけど
どうなの？？？

[149: 匿名さん]

価値は、定価からおおよそ2割引いて、それにマイナス1割引き程度ではないですか？
2割は通常どの会社でも利益を取っている分で、1割は評判かな？
価値などは不動産会社が何かの情報を元につけるのでしょうけど、要は売る側と買う側が納得した価格がその物件の価値ではないですか？値引評判があるのであれば、中古で販売する際に相場よりそれなりの値引きをしないと売れないということでしょ。

[150: 匿名です]

１４７さんへ　フローレンスのローカって広いですか？
ちなみに私のマンションは標準で１３０センチありますよ・・

[151: とくめい]

146の言動内容もさいあくぅ〜

[152: 匿名さん]

まぁ、どこの物件買っても少なからず、後悔はありますよ＾＾

住んでみた人が満足すれば、それでいいでしょ。

なんとなく、ここの住人は賃貸に住んでるっぽいけどね＾＾（私もです。）

[153: 匿名さん]

西原ＧＡって、引き渡したんじゃろ？５４号線側を掘り返しよったのは何や？

[154: 匿名さん]

国泰寺ＧＡっていつになったら価格決定するんや？
賃貸にでもする気か？
それとも一棟売りか？

[155: 匿名さん]

私もフローレンスいりません。


エアコン＋照明＋カーテン付きより安心が付いてるマンションを買いました。

[156: 匿名はん]

どうやって安心を調べるんですか。

[157: 入居済み住民さん]

フローレンス買いましたよ〜。

エアコンも照明もカーテンもついてませんでした。
値引きもなし。
入居時にガスファンヒーターをもらいましたけど、使わないのでポイしました。

住み心地はいいですよ。
壁紙とかフローリングとか畳とか木材とか、どれもこれも安っぽいといえばそうなのでしょうけど、暮らしていくのに支障はないですね〜。
個人的には満足な買物でした。（イマノトコロ）

フローレンスは安い安いと言われてきましたけど、それも数年前までですね。
今は高くも安くもない。

とりあえず、１０年暮らしてみて、まだここのサイトが残っていたら、１０年後、フローレンスはどーなっているか？を書いてみます。

[158: いつか買いたいさん]

時々、読んでますが、何でこんなに、評判が悪いマンションなのかと思います。先日、宇品御幸のモデルルームを見学に行ってきました。思ってたより良いお部屋もあり悪い感じは受けませんでした。が、不評判すぎて、決め兼ねています。知人や回りの知り合いもフローレンスマンションを購入してる人はいないし・・・逆に不評です。実際に住まれてる方の、ご意見を、お聞かせ頂けると助かります。

[159: 匿名さん]

158さん

住民版がありますよ。

[160: 物件比較中さん]

１５８さん

>何で評判が悪いのか？

強引に建設を推し進めるからじゃないですか？
首都圏でも売り始めたのですが、すでにもめてます。
反対運動も起きてますよ。

[161: 匿名さん]

どこでも反対運動は起きるのでは？　住民から反対されたことがないデベのほうが珍しいと思います。

[162: 入居済み住民さん]

フローレンスのよいところはどのマンションも同じような構造にして
設計段階でのコストを下げているところ
そのため、施工業者が2流であってもそれなりのものができる

但し、そうはいっても安い物件はそれなりの造りです
しかしそれはフローレンスに限ったことではなく、大手デベでも全く同じ

[163: 匿名さん]

↑何言ってるんですか？！
フローレンスの良い所は『破格の大幅値引き』をする所じゃないですか！！
原価なんかクソ喰らえ！資産価値なんかクソ喰らえ！
安く造って安く売る。それでも売れないならさらに安く売る。
定番のお決まりコースではないでしょうか・・・。
さらに2流施工会社だから痛いところ。。。
安さは買いだね！

[164: 匿名さん]

163

どこのデベだって大幅値引きしてるのしらないんだね。
無知だね！分譲買ってからでなおしておいで♪

[165: 匿名です]

＞164

おたくこそ知ったかぶりは止めた方が良いよ。
値引きしないデベだってある（教えないけど）。
163さんが言うように、『破格の大幅値引き』は章栄の代名詞じゃん。
それを良しとするかどうかは検討者の判断だろ。

[166: 匿名]

１６４

値引きしないデベは、なんぼでもあるよ
かなり程度の低い販社にいるんだね・・・
値引きで売る営業なんて・・・最低
いままでに何棟、売ってきたの？

[167: 地元不動産業者さん]

値引きしないデベってある訳ないじゃん

[168: ビギナーさん]

多少は値引くでしょう。それで売れるのなら。
商売なんだから。

[169: 匿名さん]

大幅な値引きのイメージが定着してしまうと、中古で販売する際も相場より大幅な値引きをしないといけなくなる。値引きで売れればいいけど・・・。結局同じなのだけども、値引きなしで買った人はいったいどうなんだろう？
広さの割りに高かったり、価格決定のミスなどによる値引きはいいかもしれないが、作りすぎて値引きはちょっとね。無計画。

[170: 匿名さん]

値引きなしで買った人は納得して買った人です。