フローレンスマンションってどうですか？

[悩めるK知県人]

広島県地方では有名なマンションらしいのですが、
全く情報がなく決めかねています。
本県では、自社建設・販売のマンションが多く、
建設・販売ともに県外の別業者であることに不安もあります。
広島・岡山県地方のかたで、フローレンスマンションに詳しい方の
情報をお待ちしております。

[108: 匿名はん]

107さんはどの地区ですかね？本当だとすればひどい話ですか？？
どちらにしても地震の被害は多かれ少なかれどこのマンションでもあったと思いますよ。しかし壁にひびが入って外が見えるなんてありえません！！中傷目的での書き込みであれば危ない発言ですね。
ちなみに本当であれば、泣き寝入りせず裁判を起こすべきです。
後の祭りではありません。ただ災害での損壊ですので微妙ですが・・・。

それと地震保険は使えなかったのでしょうか？ここまでひどいと対象になると思うのですが？？

[109: 入居予定さん]

はじめまして。
私はすでに購入し、あと3ヶ月後に入居予定です。
20代後半で無知でお金も無いですが・・購入しちゃいました。
NO107さんの書き込みを見て、今更不安になってきました。

今まではどんな書き込みがあっても気にもしてなっかったですが・・・。
事実なら許せません！

修理する、って言っても結構な金額するんじゃないですか？
何よりも精神的に辛くなりますね。

[110: サラリーマンさん]

＞107　　その責任から逃げた章栄不動産を、私たち住民は　決して許しません。

確かに、鉄筋コンクリート造の場合完成したての建物は、コンクリートが
完全に乾くまで１〜２年と言われています。が、それを理由にするのは
売主・施工者の勝手な判断であって、そのようなことを重要事項説明の際に
聞かれましたか？107さんの文面だけだと、売主の回答はあまりにお粗末で、
具体的・技術的報告が欠けていると感じます。ただ、品確法により構造上主要な
部分の瑕疵担保期間は10年となっていますが、108さんが言われているように
天災地変だと難しいかもしれませんね。でも、『部屋から外が見えるくらい
のひび割れ（損傷）』はいくら完成したてといえども考えられません。
（完成後半年で芸予地震に遭ったマンションは他にもいくらでもあるはず）
事実なら「泣き寝入り」とか「後の祭り」とか言ってちゃダメじゃないですか。
もう７年経っていますが、何か行動は起こされたのですか？

[111: 匿名さん]

107さんの情報はやはりデマか？？107さんどうなんでしょうか？
もし事実だとすれば、マンション名まで公表してもいいのではないでしょうか？そうしたらいろいろな面で事実が公にされて変わることもあるかもしれませんし。
たしか西条で外壁がひび割れて裁判になっていると、この掲示板で書かれていました。どちらにしても品質＝価格ですからね。安くて品質もよいというのは不動産にはありえません。某事件も100ｍ2で安いを売り文句にしていましたし。
109さん、「無知でお金もないのに買ってしまいました」って衝動買いですか？？？購入しちゃいましたで買っていい商品ではないと思いますよ。家賃より変わらない返済というだまし文句と大幅な値引きが決定打といったところでしょうか？

[112: 匿名さん]

デマに決まってるじゃないか！もし本当なら、マスコミにたたかれてみんな知ってるって…

[113: 匿名さん]

違反建築は平気でやってるんだけど。

[114: 匿名]

113
何がどう違反でどこの物件でのことなのか詳細よろしく。

[115: 匿名さん]

＞114

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26500/

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47519/

[116: 匿名]

115
なーんだ、期待して損した

[117: 匿名さん]

違反といっても大きな問題ではないじゃないですか。てっきり偽装とかしている情報かと思ったら。107の書き込みはやはりうそか！107は本当であれば発言待ってます。

もしありもしない事実で中傷目的であった場合。
http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

[118: 物件比較中さん]

アーバンの戸坂だったかな？ここ２年ぐらいの間にアーバンが売ったマンションで、入居してすぐに壁にヒビが入ったそうです。アーバンはすぐに対応してくれたと聞いています。
偽装事件のあってからの話しなんで、対応がよかったそうです。

章栄のマンションも偽装事件直後だったら、対応がちがってたかもしれませんね。

[119: 近所をよく知る人]

西白島は凄いです。

当初の完成予想図と完成品がぜんぜん違う。販売戸数も変わってます。
あまりにも違うから売り出しのチラシとカタログを手元に残してます。

思うに「ここの場所、広島城もよく見えるし、街中にも近いし、いいじゃない？」てな感じで、
途中から方針が変わったんでしょう。

途中までは普通のフローレンスなのに、上の２階だけはゴシック建築。ライトアップ付き。
あんなに大きな上モノを載せてしまって大丈夫かな、と他人事ながら心配してます。

屋上へ上がれる階段を別に付けたり、屋上には洗濯物干しを置いたりアンテナを立てたり、
裏側の通りから見ると上階２階がツギハギだらけのバラックのようです。

また、ドイツ製の超高級車が眠るガレージにはシャッターが付いたりと、特別なことをあそこまで
わかりやすくやられると言葉が出ません。

売主の関係者が住んでいるからかえって安心だよ、と言われる方もいますが、本当にそれでよいのでしょうか。

[120: 匿名さん]

＞117 違反といっても大きな問題ではないじゃないですか。

違反は違反。大きいも小さいもない。法律違反建築物。

[121: 匿名はん]

↑じゃ、即、損害賠償・営業停止のはずですが、そうなってないのは何故なのでしょうか？

[122: 住まいに詳しい人]

＞121 即、損害賠償・営業停止のはずですが

それはあなたの固定観念であろう。

特定行政庁は、違反建築物の現地を確認したうえで、建築主に対して、
建築基準法第12条第5項に基づいて、報告書の提出を指示する。
特定行政庁では、違反の是正について、直ちに建築基準法第9条第1項の
命令を行うのでなく、建築主等が自ら是正するように指導していく
ことになっている。

[123: 匿名さん]

結局、変更の届けを出して検査済み証が出てれば違反じゃ無いんじゃねぇ？そんなに大きな変更ならさすがに無断でしてたら検査済み証は出さんでしょ

[124: 住まいに詳しい人]

＞123

【建築基準法に抵触する行為＝違法】の変更届を審査機関に出すデベがいるわけがない（笑）
まして、仮にそのようなものを出して、審査機関が受理・承認するわけがない。
　　　　　　　　　　　　　　↓
とりあえず適法なもので検査済証をもらっておき、検査後に改造している。

[125: 入居済み住民さん]

皆さん、色々なご意見を有難うございます。

物件名は、他の住民のことを考慮して、ここには出しませんが、2000年年末に引渡しを受けた、安佐南区の物件と言えば、おそらくお分かり頂けるのではないでしょうか。

本当に、無知で損をしていたと思います。

皆に声をかけて、立ち上がろうと思います。

資産価値が落ちてしまった我がマンションを、住民全体で良い方向へ持っていけるようにしたいと思います。

この書き込みを、もし同じマンションの住人の方でご覧になっていらっしゃる方がいれば、この場をお借りして、一緒に戦いましょう！

引き続き、良きアドバイスを　宜しくお願い致します。

そして、同じくフローレンスマンションを検討されていらっしゃる方がたには、専門家にお金を出してでも、物件調査をしてもらってから、ご契約されることをお勧めいたします。

これ以上、被害者を作らないためにも・・・。

他のマンション（フローレンス以外）が、安心なのかどうかは分かりませんが、対応の仕方で、その会社がどういう会社なのか、本当に購入者のことを考えてくれて建設してくれている業者なのかが　よくわかると思います。

安いからとか、広いから　というだけで、購入されるのは　危険です。

安いには　安い理由があると思ってください。

何十年も住む場所ですから、慎重に選んでくださいね。

私たちのように、後悔せずに済みます様に、祈ってます。

[126: 匿名さん]

＞119 売主の関係者が住んでいるからかえって安心だよ

どうゆう意味だろ？
他のフローレンスに比べて、耐震性を高くしてある、とか？

[127: 匿名さん]

＞125

だってよ、117さん。