フローレンスマンションってどうですか？

[悩めるK知県人]

広島県地方では有名なマンションらしいのですが、
全く情報がなく決めかねています。
本県では、自社建設・販売のマンションが多く、
建設・販売ともに県外の別業者であることに不安もあります。
広島・岡山県地方のかたで、フローレンスマンションに詳しい方の
情報をお待ちしております。

[245: 匿名さん]

一生、そこに住むなら関係ない話だね。

[246: 匿名さん]

値引きの情報は筒抜けですよ。

[247: 匿名さん]

なぜ?誰が話すの?

[248: 通りすがり]

①購入者本人から
②販売会社から
③売主から

この三者のうちの誰かしかいないよね。

[249: 匿名さん]

↑ みんなそんなに口軽いんでしょうかね。
噂のレベルでしか広まらないでしょう。

[250: 匿名さん]

上記３者（社員も含め）からの情報とあと入居者もね。

１０００万円以上の値引きをしているってのは、会社が末期の状態かそのエリアから撤退する前だったりまともな状況じゃないのが現状です。

中古で売るときにデベがなくなってる、ゼネコンが倒産してるなど過去多く見られます。

いいマンション（立地・価格等）は値引きする必要なく売れるんですよ。どんなに不景気でも。

２４５さんがいうように一生住むなら問題ないです。

倒産してアフターなくなっても自己責任って感じなら。この会社がそうとはいいませんが。

[251: 匿名さん]

口が軽いっていうか、転職・引き抜きが多い業界なんで。
値引きした当事者の営業マンが他社に行くのは日常茶飯事です。
社外に行けば、話しますし、中古の仲介会社にも多くの人が流れるんで、噂のレベルじゃないですよ。

[252: とくめい]

俺なんて某デベの売れ残り物件を1000万円値引きするから買わないかと営業されたことがある。
どこのデベかは言えない。俺個人が特定されそうだから・・。でも実話だよ。去年の話です。
他にもまた別某デベの物件、数十万〜数百万単位で値引きで話を持ちかけられた。
この業界の下請けって「つきあい」と称してさ、無理やり買わされることが多いよね。

[253: 匿名さん]

デベ関係の人が集まってますね。
自分のマンションの評判あげたほうがいいんじゃないですか。

[254: 匿名さん]

財閥系でもそん位引くし、話題にする程でもないわ

[255: 匿名さん]

多田建設が３回目の会社更生法の適用申請を出したけど
倒産したら事業主がアフターの面倒を見るのでしょうか？

事業主も倒れ始めてるから・・・どうなるんでしょ
我が家を建築したゼネコンは？
我が家のマンションの事業主（章栄）は？
みなさん、がんばって不動産業界の不況を乗り越えて下さい。

[256: 匿名さん]

アフター対応はあくまで売主の責任、契約ではそのようになってませんでした？だから仮にゼネコンが倒産しても売主に依頼すればいいですよ。でも、売主が倒産したら…現状ではどうしようもありません。現状ではね。

[257: 匿名さん]

ゼネコン倒産したら、売主倒産したらって事を含めて購入してるんだから自己責任でいいじゃないですか。

あとは、管理組合が諸問題を実費で依頼していくしかありません。
管理会社（倒産を機に変更となっても）があるんで業者の紹介はしてくれます。

公共の建物じゃないんし、売主が倒産して別の会社が何の得もないのに保障するものでもないし、建ててもないゼネコンが無償で手直しする義理もない。

その家（マンション）を買った方達で考えてくださいってことです。

戸建の場合、大手メーカー以外から買った人の方が多いし、知り合いの大工さんに建ててもらったとかいう人がいますが、中小の戸建会社の方がよく倒産してるし、安く建ててもらった大工さんが亡くなったら保障なしってのと同じです。

[258: 匿名さん]

来年の１０月１日以降に引き渡される新築物件なら保険が義務化されるけどね。売主が倒産しても安心。

[259: 匿名さん]

現状ではですよ。
来年の１０月まで耐えられる会社ならそう倒産する事はないと思います。
そこまで、耐えられるデベロッパーがどれくらいあるかですよ。
２５５さんのマンションは来年１０月以降の引き渡しとは思えないんですが。
保険も既存マンションには適用されないし。

[260: 通りすがり]

それゆったら章栄に限らずどこでも言える事だよね。

[261: 入居済み住民さん]

最近、マンションの価格は５年前に比べて、1,2割高くなっており、買う気が失せていましたが、賃貸物件で、分譲マンションほどの品質のものはほとんどなく、中古物件も割高のようだし、結局、新築マンションを購入しました。平成の初め頃にも、南区の某マンションを購入。６５㎡の広さで4000万円でしたが、当時は安いと感じながら買いました。今なら新築で2000万程度の物件でしょう。しかも、それは工場地域に隣接しており、夜の騒音が気になり１，２年住んで、引っ越しました。今のマンションはフローレンスですが、京橋川の脇にあり、涼しい風が入り、冷房よりも心地よく眠れます。全く隣接世帯からの騒音もなく、総合的にみても大満足しています。長い目で見たら、最近のマンションはグレードが高く、デベによる違いもそれほど大きくないと思います。デベによる違いを気にするより、今、買い時かどうかが大きな問題でしょう。自分の収入からみて高いようならやめる。ある程度、余裕でローンが組めるようで、出来るだけ早く快適な住居環境に住みたいというなら、相場が高めになっている時でも買えば良いでしょう。当然、利便性や住環境なども十分検討する必要があります。フローレンスを求めた訳ではありませんが、今現在の物件を吟味した結果、たまたまフローレンスになったということです。本当は、宇品海岸グランドアーク一番館をあの時代に買っておきたかったです。その入居者の知人に花火大会に誘われたことがありますが、海の素晴らしい眺めが最高で、風が心地よく、このような自然の価値が付いているだけ割安だと思いました。これに比べて、この二番館は、悪いけど高くて見晴らしも劣るようです。こういう時代の差を感じます。

[262: 匿名さん]

ここは宇品海岸2番館の掲示板ではないですよ。建築当時1番館がどれくらい安かったか知れないけど。2番館も相当安くなるのでは？

バブルの時期に買って、バブルがはじけたころによく売れましたね。4000万で買った物件は幾らで売れたのですか？

[263: 通りすがり]

フローレンスの掲示板なんだから別にいいだろーが！

[264: 匿名さん]

宇品の壱番館、一番高いところでも4000万いかなかったような記憶が…

ちなみに私は、海に思い入れがなく、塩害があるかもと思って、スルーしました。
（海が好きな人にはいいですよね〜）