フローレンスマンションってどうですか？

[悩めるK知県人]

広島県地方では有名なマンションらしいのですが、
全く情報がなく決めかねています。
本県では、自社建設・販売のマンションが多く、
建設・販売ともに県外の別業者であることに不安もあります。
広島・岡山県地方のかたで、フローレンスマンションに詳しい方の
情報をお待ちしております。

[2: 若名さん]

公式　http://www.shoeicorp.co.jp/re/florence/
　　　　http://www.shoeicorp.co.jp/re/florence/takajo/

[3: 悩めるK知県人]

サイト紹介、ありがとうございます。
実際にフローレンスマンションに住んでおられる方、住み心地はいかがでしょうか？
立地は気に入っているのですが、販売開始から来週の契約まであまりにも時間がありません（汗）
少しでも・何でも情報をお待ちしております。よろしくお願いいたします。

[4: 匿名さん]

age

[5: 匿名さん]

広島では、かなりの棟数。
供給戸数も県内で、６年連続NO.１。
但し間違うことなかれ。
棟数に比例した販売戸数であることを。
売れ残り戸数も数倍で比例しております。
よって、クオリティーは論外で、売れれば良しが目標です。
供給戸数の地位だけを守っております。
資材購入は建築会社任せで、自社の債務ができるだけなくなるシステムになっております。
よってコスト削減のために、安い資材でまかなわれております。
地場の建築会社は、どこもやりたがりません。

[6: 悩めるK知県人]

情報ありがとうございます。はーそうなんですかぁ。
道理でＫ知県でも売れ残りが多いわけですねぇ
今回思いとどまってよかったっすホント。

[7: 匿名はん]

広島ではそこらじゅうに建っています。でも不思議と知り合いとかに住んでる人がいません。
ほんと不思議ですけど。どんな人が買うんでしょうね？

[8: マンション勉強中]

悩めるＫ知県人さん、よく考えましょうね。章栄も伊達や酔狂でマンションを
建てているわけではないですよね。デベロッパーですから、土地を買い建物
建て、それを売って得た金が土地代金＆建築代金＆諸経費を越えた部分が利益に
なります。つまり、マンションが売れないことには利益は上がらないんです。
利益が上がらないと信用がつかなくて銀行から資金を借り入れることはでき
ません。そうすると、次のマンション用の土地が買えないので当然建築する
ことはできません。（一般的にデベロッパーは土地代金・建築代金を銀行から
借ります）章栄がここまでマンションを供給できているということは対金融機関
の信用を得ている証拠といえます。

さて、そうは言ってもマンションを実際に建てるのは建築を請け負う建築業者
ですからどんなにいい設計をしても現場の施工が杜撰であればいいマンションは
できないでしょう。施工の良し悪しまでは素人にはわかりませんが、色々本や
ネットで勉強されて営業マンにとことん聞くことで自己防衛するしかないと思います。

匿名はんのＮＯ５はどこのデベでもありうることだし、ＮＯ７にいたってはたまたま
でしかないと思います。一例として私の知り合いにはライオンズマンションに住んでいる
人はいません（ライオンズマンションはマンション供給戸数日本一ですけどね）

是非ご自分の目で確認して欲しいものです。他人の意見に左右されるのは
おかしいですよ。参考程度にとどめましょう。もちろん私の意見も参考ですけど。
ながながと失礼しました。

[9: 匿名はん]

モデルルームを見に行きました。１２０㎡以上というのに惹かれて・・・
確かに広々。でもそれだけなんですよ。
建具も造りも間取りもなんか全てが安っぽい。
広島に住んでいるとしょっちゅう広告も見ますが、全部同じ間取りだし。
それから駐車場代０円というのも、計画性が無くてイヤだなと思いました。
顧客層イメージとしては、広さに憧れる、小さな子どものいる若いファミリー用の
物件という感じです。

悪い点ばかり書いちゃいましたが、安いので広さ重視の方には
いいのかもしれませんね。

[10: 匿名]

今度松山でまた販売するそうですがもう駄目でしょう。安っぽいマンションってばれちゃってるし

[11: 匿名３号]

フローレンス鷹匠グランドアークの購入を考えているので、この板は参考になりました。
　立地が良いのでかなり前向きに検討しているところです。モデルルームもそこまで安っぽいとは思わなかったのですが、Ｎｏ．０５さんのおっしゃるクオリティが低いというのはどの部分のことなのでしょうか？構造や防音といった部分でしたら大問題なので、ご存知の方は是非教えてください。

　高知県ではマンションといえば穴吹ブラザースのものがほとんどで、章栄不動産の情報はほとんどないのでどんなことでもいいから教えてもらいたいです。（章栄不動産は、ある意味この掲示板では人気者ですが・・・）

[12: 匿名さん]

駐車場０円は、維持・管理に金の掛からない平面自走式のところのみでしょう。
機械式のところは有料になってますよ。
だから計画性がないということでもないかと。

[13: 匿名さん]

連投すみません。
逆にNo.9さんあたりにお尋ねしたいんですが、平面自走式で駐車場が有料だった場合、そのお金はどこに流れていると思いますか？
管理会社の管理費？
ちゃんと修繕費に注ぎ込まれてるならいいんですけどね。

[14: マンコミュファンさん]

広島出身者ですが、フローレンスシリーズ確かに余りいい噂を聞きません。あれだけそこらじゅうに建っているのを見ると、一歩引いてしまいますね。知り合いが購入しておりますが、雨漏りと壁のひび割れがすごいと言っておりました。あくまでも、すべてのフローレンスマンションではないとは思いますが、自分に置き換えるとやはりパスしたくなりますね。ちなみに私も、フローレンスだけは除外して他のデベロッパーにしました。もちろん知り合いには、そんなことは言えませんが・・・・

[16: 広島県民]

ＮＯ１５さんの例え「銀座ジュエリー○キ」って！納得！！
昔はたくさん出店してましたが今はあまり見かけなくなりましたね。
フローレンスもそうなっていくのでしょうか？

[17: 物件比較中さん]

広島に土地が少ないのでいろいろな所に出るよりしょうがないでしょう。仙台、東京で頑張れば。

[18: 入居済み住民さん]

フローレンスは敵が多いみたいですね。
ココのほうが信用できるかも、

　　　↓　　↓　　↓

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26265/

[19: 匿名３号]

沢山の情報をありがとうございました。
　マンション住民板のフローレンスも見てみたのですが、良いという話ばかりで逆に心配になったので（数が多いから良くないという意見もあるはず）、皆さんの情報を聞いてみたかったのです。
　Ｎｏ．１４さんの書かれたとおり、全てのフローレンスが・・・というわけではないですよね。高知のフローレンス鷹匠に入居されている方の感想も聞いてみたいです。
　高知ではマンションといえば、穴吹ブラザーズがほとんどで、他のディベロッパーさんのマンションは数少ないです。ビ・ウェルとかサントノーレ、日本一の大京のライオンズですら２箇所くらいです。他のデベを検討できる皆さんが羨ましい。

　後、営業が章栄ではなく、他の会社の社員だったことと、その人が不動産についてちょっと勉強不足なのもひっかかりました。また、同僚の独身女性もモデルルームを見に行ったら、営業が家まで押しかけてきたそうです。独身女性だから、家に来るセールスマンや宗教関係がイヤなのでマンションに移りたいと話したのに、その本人が来たので買う気が薄れたそうです（笑）。

　などと書きながらも、立地条件がとてもいいのでまだ気持ちが揺れてます。
　引き続き、情報がありましたらお寄せください。
　（しかし、掲示板でこれだけ敵の多い会社というのも不思議だ・・・）

[20: 物件比較中さん]

＞匿名３号さん。

立地条件もとても重要ですよね！
どんなに立派で安心できるマンションでも立地が気に入らなければ買わないはず・・・。
章栄は確かにこの掲示板では敵が多いですが（私も好きではないですが）他のデベも敵が全く無いわけではないと思いますよ！

一生物の高い買い物ですから（私にとってはですが）納得できるまで検討するべきです！

[21: ヘンパイ]

掲示板の書き込みは業者VS業者で批判ばかり
重箱の隅をつつきあってる感じがします
私は本当に購入意思が有るなら悪いところばかりに目が向かないですね

[22: 匿名３号]

＞ヘンパイさん

　自分も妻も結構後から後悔するタイプなので、良いところも悪いところも全部知った上で総合的に判断したいのです。そうじゃないと、「あの時、もっとちゃんと情報収集しておけば〜！」と悔やむことが・・・絶対に何回もあるでしょう（笑）。

　ヘンパイさんはそういうことがあまりないタイプなのですね。悲観的な自分のような性格の者はそういうところを見習いたいです。

　Ｎｏ．２０さんの仰られるとおり、一生の買い物ですからあらゆる面から検討したいのです。
　ＴＯＴＯが当たったら悩むこともないのですが・・・（笑）。