ポレスター今市町ブライトコートってどうですか？

[匿名さん]

ポレスター今市町ブライトコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.polestar-m.jp/property_list/202/index.html

物件データ：
所在地：島根県出雲市今市町北本町1丁目 9-1
価格：1,920万円〜2,870万円
間取：2LDK、2LDK+S、3LDK
面積：70.20m2〜82.96m2

[2: 匿名さん]

現在近くにフローレンスが建設されていますが、ほぼ同時期に竣工予定です。ポレスターを契約された方はどうしてポレスターを選択されたのか教えてください。どちらかを契約しようと思っていますが、迷っています。

[3: ビギナーさん]

住居の広さ、価格はポレスター＜フローレンスです。
駐車場台数はポレスター＞フローレンスです。
設備はどっこいどっこいではないでしょうか。
ポレスターの南側には空き地があって、マンションが建つかもしれないとのことでした。

[4: 匿名さん]

南側の空き地には当初からポレスターがもう一棟建つ予定になっていますが、市内のマンションは既に飽和状態にありますので、現在建設中の棟の売れゆきをみて、もう一棟建てるかを決めるのではないでしょうか。

[5: ご近所さん]

南側にもう一棟建つ計画があることを、販売員は説明しているのでしょうか？説明していなければ問題ですね。説明をうけていれば、南側に建つマンションを契約するのでは？

[6: 購入検討中さん]

南側にマンションが建った場合、北側のマンションの資産価値はどの程度落ちるんでしょうか？

[7: 匿名さん]

このマンション、売れてるんですか？

[8: 物件比較中さん]

>>7　現時点での販売戸数は
ポレスター２０戸、フローレンス11戸です

[9: ご近所さん]

南側のマンションの計画は中止になったと聞きましたが

[10: 物件比較中さん]

今マンションの計画がなくても、南側に空き地があれば将来マンションが建つ可能性はなくならないですよね。一戸建てかなにかできればいいんですが・・

[11: 匿名さん]

南側にまとまった面積の空地があるマンションは資産価値が低いということですか。
勉強になりました。

[12: 匿名さん]

南側に何が建つかが問題でしょうね。
マンションがもう１棟建つのであれば、現在建設中のマンションの資産価値は最初から低いと言わざるを得ません。
南側の空地はかなり広いので、マリモが何もしないでおくということはないでしょう。
コンビニでもできれば便利かも。

[13: ビギナーさん]

南側の空地ですが、マンションを建てないならマリモがいつまでももっていることはないでしょう
どこかに転売されたら、どうなるかわからないと思いますが・・・

[14: 物件比較中さん]

南側の空き地は国道に面しており、かなりの面積があります。
仮にマンションが建たなくても、何かが建つと思われます。
とにかく南側の空き地がどうなるのか知りたいですね。

[15: 購入検討中さん]

空き地のままにしておいて、時期をみてマンションを建てるかもしれませんね
これだと、今のところは「マンションの計画なし」ということになりますが

[16: 物件比較中さん]

マリモの計画では、
まだ南側にもう１棟建つことになっているのでしょうか？
それとも、中止になったのでしょうか？
あるいは、様子見でしょうか？
ハッキリすればいいのですが・・・

[17: ご近所さん]

工事は順調に進んでいるようですね。

[18: ご近所さん]

今の時期にしては結構売れてますね。この売れ行きだと、もう一棟建てたくなるんじゃないですか。

[19: 匿名さん]

検討中ですが、仕様はほかのマンションと比べていいのでしょうか？

[20: 匿名さん]

ここのマンションの管理会社はどうなんでしょうか

[21: 匿名さん]

>>15,16
マリモの掲示板見てきたら分かると思いますが
今はそれどころじゃないと思います。

[22: 匿名さん]

>>21さん

他のスレッドでマリモの経営状態が非常に悪いというレスがありましたが、そのことですか？
ほとんどのデベの経営は厳しいと思いますが、この物件に支障が出るとお考えですか？

[23: 匿名さん]

新たに南にマンションを建てるのは厳しいんじゃないですか？
他の予定地も転売してるみたいですし。

[24: 物件比較中さん]

転売後、他のディベロッパーのマンションが建つ可能性があるってことですよね？

[25: 匿名さん]

他のデベというと、やはりサーパスですか？
穴吹工務店は他のデベが買った土地を買い叩いているという噂ですから。

[26: 買い換え検討中]

＞＞２５さん。
「買い叩いている」とは、穴吹工務店が一方的によくないような印象を受けましたが…
売る側がいるから買っているのでは？条件が合わなければ売らなければいいわけで。
このご時世、マンションを造ってもなかなか買い手がつかないですからね。
だったら土地だけでも売って、このマンション不況を乗り切ろうという考えでしょうね。
私のようなマンション購入者予定者は、もう少し待てばもっと安く手に入れることができるのでは…などと思ってしまいます。でも、現在の経済状況じゃ、ローンなんて怖くて組めませんね。

[27: 匿名さん]

現在の経済状況では、マンションが売れないどころか、購入物件を手放さなければならない人も多く出るでしょう。
もう少し待てばもっと安くなるのでしょうが、ローンを組むのは本当に怖いですね。
もっとも組めるかどうか分かりませんが。

[28: 匿名さん]

１０月３０日の建築概要を見ますと、総戸数が５６戸、販売戸数が２６戸となっていました。
つまり、３０戸が契約済みになったということですね。
この時期にしては契約戸数が伸びているんじゃないですか。

[29: 周辺住民さん]

>>28
完成時の成約率は６０％〜７０％が普通ですから、順調ですね。出雲市では金融恐慌は関係ないのな。

[30: 匿名さん]

今出雲で建設中のマンションはポレスターとフローレンスだけですので、ポレスターを契約された人は当然フローレンスも検討されたと思います。
ポレスターに決めた理由は何ですか？
教えてくれませんか。
同様のレスをフローレンスのスレッドにも出しました。

[31: 契約済みさん]

実際にモデルルームがみられらことと、フローレンスと比べて安いからです。

[32: 住まいに詳しい人]

本日の折り込みチラシで、最大で350万円、全住戸プライスダウンのお知らせがありました。
全住戸新価格とありますので、これは、「値引き」ではなく「価格改定」でしょう。
「価格改定」の場合は通常、契約済みの住戸に対しても改訂後の価格に換算して差額が返金されますので、契約済みの方にとっても朗報ですね。

[33: サラリーマンさん]

ポレスター、フローレンスが完売すれば当面出雲市はマンションたたなくなるだろうな

[34: 購入検討中さん]

カラーセレクトはいつまでできるんですか？

[35: 物件比較中さん]

最近新聞広告がなくなったけど、どうしてかな。

[36: 周辺住民さん]

章栄不動産が民事再生法の適用を申請しましたが、マリモは大丈夫でしょうか？

[37: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47609/res/1001-1010

影響は甚大です。

[38: 匿名はん]

静観した方がよさそうですね・・・。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47354/

[39: 周辺住民さん]

きれいなマンションですね。
先日大きな新聞広告が出ていました。
残りわずかとのことです。

近くのフローレンスも工事を再開したようですね。

[40: 購入検討中さん]

どれくらい残ってるのかな？
県外に住んでるのでわかりません。