現在某フローレンスマンションの購入者です。今朝のチラシで契約している自分のマンションが最大５００万円あたるようになっていました。昨年も１億円のプレゼントがあったと思いますが、今から応募してもあたるのでしょうか。無理だと思いますが過去にこのような状況で応募された方がいらっしゃれば教えてください。（どうせ当たらないと思いますが）
でも正直、このようなやり方には憤りを感じています。
[スレ作成日時]2007-01-01 14:52:00
＼専門家に相談できる／
章栄不動産株式会社口コミ掲示板・評判
| No.2 |
by 匿名さん 2007-01-01 15:03:00
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ぶっちゃけ当たりません。実質的には「値引き」ですからね。
ただ、会社と喧嘩をされる覚悟があるなら・・・ １、親族の誰かに頼んで応募してもらう（苗字は違う方がベター） ２、当選通知が届いたら、その親族と「共有名義」にし、割引の適用を受けられる様に要求する どうなるかに責任は持てませんが、チラシに書いてある条件次第では何とかなるかもしれません。 |
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| No.4 |
売れ残り バーゲン値引きセール
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| No.5 |
去年のキャンペーン後聞いた話ですが、その方はラスト３邸ほど残ったフローレンスのマンションをギリギリまで迷っていた所、営業マンに当選した方がキャンセルになったからとその金額分の値引きの話しを出されたそうです、結局売れ残り部屋の売りさばきに使うんだと思いましたよ。
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| No.6 |
値引き販売すると すでに購入済のもんから 問題にされるから 形を変えてるだけ
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| No.7 |
章栄やばすぎーやっぱ安芸矢口買うのやめよーかな．．．
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| No.8 |
当選された方、その権利半額で買い取ります！！
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| No.10 |
そんなに何百万も値引きして、利益がでるのでしょうか？
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| No.11 |
売れ残ったら もっと困るから
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| No.13 |
私のような庶民はフローレンスに住む気には
なりませんね。もっと質素でもいいから、 住みやすそうなマンションがいいですね。 |
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| No.14 |
５００万円・・・・・当たるなら買いたいね！
フローレンスって住み難いの？ |
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| No.15 |
ここは馬鹿の集まりだね
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| No.16 |
＞＞13 フローレンスって庶民が住むんじゃないの？ 間違ってはいけません！ 豪華＝高級ではありません。
ほかのデベと比較してあの低価格であることや何百万円も値引きできるって何かウラがあるって思いませんか？ 常識でわかるでしょ？ 普通ではありません！ |
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| No.17 |
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| No.19 |
誰だ！馬鹿の一つ覚えみたく自転車・自転車と言っているのは。
そんなに自転車が好きなら競輪選手にでもなれ・・・・・・・ |
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| No.20 |
デベはマンションをずっと建てていかないと、潰れてしまう。
だから、自転車操業みたいなもんじゃないかな。 報道特集みたよ。 広島でも５年前のマンションは危ないだろうね。 建設業界って横並びだから。。。 |
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| No.21 |
どう考えても フローレンスの施工業者みていくと 不安
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| No.23 |
大手はこんな赤字工事 請けません
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| No.25 |
高層じゃないから安心できるのですか？
手抜き工事があるとしたら、低層でも 買いたくないな。 |
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| No.27 |
後楽園のそばに住めるとすると、岡山県人としては
うれしいかも、、、 |
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| No.28 |
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| No.29 |
ビ・ウェル後楽園を見に行きました。モデルルームはとてもいいところにあり後楽園が眺めれて優雅な気持ちになりました。ただ、飾りっけのないモデルルームで他と比べて見劣りがしました。でも、よそはオプションばかりで豪華に見せているから差し引くとあんなもんかもしれないと思いました。
ところで、ビ・ウェルってマイナーでちょっと不安だな。安全・安心？ |
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| No.31 |
分譲マンションの住みやすさって、どんなことで
決まるのでしょうね？ |
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| No.32 |
＞31
やっぱり住人の高いモラルじゃないかなぁ・・。 |
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| No.34 |
知り合いにマンションの施工会社の人が
いるのですが、モデルルームに常駐している 販売員によって、そのマンションの入居者層も ずいぶんと変わるそうです。 販売員にもいろいろなタイプがいますが、 お客との相性で、どうしても入居者に一定の 傾向みたいなものができる。 それを聞いていたので、私はまず営業担当の人柄を 見てから、今のマンションを選びました。 だからかどうかわかりませんが、入居者の 人には穏やかな人が多いような気がします。 |
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| No.35 |
前にフローレンスのモデルルームにいった時に 他の客で 眉そりこみの 白いジャージ姿 子供は後ろで髪たばねた 定番みたいな家族ずれが いた モデルルームも見ずに帰りました
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| No.36 |
私も見ました。そり込みまではないけど、ジャージヲ着てきて、ひとしきり大きな声でしゃべってその後は知りませんが・・・。その日わたしは偶然モデルルームに通りかかって見に行ってみることにしたので、ジーンズにフリースを着てもろ普段着そのものでいったんですが、これからはちょっと服装も考えようと思いました。ハハハ。
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| No.37 |
必ず抽選ではないみたいですよ。
知り合いに話できいたのですが、購入に迷っているときにキャンペーンあってこのキャンペーン当ててくれたら購入するといったら内緒ですよと500万円の当選者にしてもらえたんだって。 言ってみるもんですね。広島の物件はどんどん新しい物件売値や管理費が上がってますね。 自転車操業の会社は大変ですね。 |
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| No.38 |
フリース ジーンズは全然ＯＫでしょ
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| No.39 |
眉そりこみの人と一緒のマンションには住みたくないねえ
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| No.40 |
頭金ナシ 月々・・・・・円でＯＫみたいな 広告とかの感覚で 買うやつが けっこういるらしいから どうしても 変な層の 人達も います
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| No.42 |
そんな奴にかぎって 車も ローンでアルファードとか 乗ってるから あきれます
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| No.44 |
フローレンスですから
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| No.45 |
＞だいたい頭金０円でも、諸経費いるだろ。
諸経費まで面倒見てくれる銀行はたくさんありますよ |
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| No.47 |
頭金なし 諸経費も 銀行からかりてって 異常としか思えないんだけと゛（そんな人達といっしよのマンションはかんべん）
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| No.48 |
いつまでたっても「頭金」を貯めることができない人達だから仕方ない。
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| No.49 |
私は申し込んで購入資金１００万当たったけど、５００万の人もいるのですね。
上乗せして販売しているから申込者は皆当たるのでは！？ |
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| No.50 |
100万円値引きの物件だっただけ
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| No.51 |
この掲示板であれこれ書いてるお前らと
一緒に住むのはマジかんべん |
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| No.53 |
入居したあとに、どんな人が隣近所にいるかは
重要だようなあ。 そういう意味で物件を選ぶ必要はありますね。 |
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| No.55 |
マンション買うのに興信所を使う人がいるのですか？
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| No.56 |
そんな事する前に 他のマンションにしたほうが・・・・
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| No.58 |
マンションって近くのお部屋は割と近い値段じゃないですか。まあ角部屋は別ですが。だから割と収入や家族構成がにた人が集まってきませんか？私の場合上下隣がみんな小さいこどものいらっしゃる家庭でしたので、お互いの気持ちが分かるため、とってもいい関係です。
以前問題ある方がいくつもお部屋を持っていらしたようで、このケースではお願いして退去していただいたようですねえ。 また、契約時に詳細までは教えていただけなくても、家族構成、年齢等は担当者の方が教えてくださいましたよ。 確かに隣近所はどんな一家か問題ですが、そればっかりに固執するより、環境（家に中も外も）、自分の収入などほかの要素も含めて考えないといけないのでは。家は特に周りと何も問題はなかったのですが、住んで１年になりますが近所の方とこれといって一緒にする訳でもないし、お互い何してるか分からないし、周りはあまり関係ないですね。むしろ自分家をこれからどうしようと考えるので精一杯です。 |
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| No.59 |
まあ、普通の人ならいいのですが、どこかのスレで
（ここだったかな？） 発砲事件が起こったようなことが書いてありました。 フローレンスだったかな。 それは、いくらなんでも困ります。。。 |
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| No.61 |
フローレンスの柳川筋はもうすぐ、引渡しだというのに
半分以上、売れ残っていると聞きました。 こんな状態で入居して、後々の生活は大丈夫なのでしょうか？ |
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| No.63 |
マジですか？売れ残りの物件分の修繕費は当然入ってこないけど、その不足分は入居者で負担なんですか？担当者に修繕計画表を見せてもらったけどこれは確かに完売してるのが前提だった気がする。パンフレットの修繕費から上乗せかー。確かに辛い。
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| No.65 |
引渡し後の未入居住戸の管理費・修繕費は、もちろん、デベが負担するに決まってるでしょ？？
【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】 |
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| No.66 |
半分以上が未入居ということは、ほとんど
ゴーストタウンに近いですね。 寂しい、、、、、、、 |
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| No.68 |
＞６５さん。
未入居住戸の管理費等はデベが負担するのが当然であるかと思います。 所有者はデベなのですからね。 しかしＮＯ６３さんのおっしゃっているように「完売前提」で計画表を作っているデベもあるとヨソで聞きました。 章栄さんのことなのかどぅかは知りませんが、当然と思っていることが実際気づいてみればスミに小さく記載してあったり、なんてデベもあるようですよ。 本当に気をつけないといけませんね。 |
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| No.70 |
完成前に完売しないようなマンションは
不安になりますね。 私の買ったマンションはもうすぐ引渡しなのですが、 まだモデルで販売してます。 完売するのだろうか？？？？？？？ |
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| No.71 |
＞６８さん
完売前提で修繕計画を作るのは当たり前ではないんですか？？ もちろん、売れ残りに対しても、デベが管理費・修繕費などの補填を売れるまで、 していくのですから、完売前提で作る修繕計画は問題ないのではないでしょうか？ 逆に、滞納の可能性は普通に考えれば無いので、ある意味いいかもしれません。 物件価格が安すぎて、管修費の滞納が続出するマンションは管理の良し悪し以前の 問題です。 つまり、入居層も含めて、必ずしも完成時に完売が一番良い訳ではないと思います。 |
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| No.77 |
わざわざ「完売前提」で修繕計画を作るってことは、言い換えれば完売しなけりゃ変わる可能性もってことでしょ？そりゃ普通に考えて困るんじゃないの？
ＮＯ６８が言ってるのはそおゆう意味でしょう？ 「逆に滞納の可能性が無い」ってゆうのは？ 完売してようがしていまいが滞納するかしないかは入居者次第でしょ。 |
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| No.78 |
いやいや。NO７８さんの言ってる事は、単なる言葉の取り方の違いですよ。
修繕計画から見れば、完売＝全員が修繕費を払う、って事ですから、 普通に考えて、完売しないから、修繕計画がわかるなんてありえません。 入居者で構成する管理組合が、任意に変更する場合は別ですけどね・・・ だいたい5年〜10年くらいで、滞納や収支的なものを組合で総括して、変更するのが、 一般的です。 まぁ、滞納に関しては、NO７８さんの言うとおり、入居層しだいですけどね。 |
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| No.79 |
あっ、NO７８は自分でした・・・すみません。
NO７７さんの間違いでした。 追記 NO７７さん、完売前提で修繕計画を作るっていう所を、 よく考えれば、完売しなけりゃ変わる可能性があるって・・・・別に言い換えなくても いいんじゃない。 言い換える必要はなしです。 |
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| No.83 |
「一億円プレゼントキャンペーン」一応フローレンス検討中でしたので応募しましたが。
２〜３日後に電話があり、検討中だった２部屋のうち３ＬＤＫなら１００万、４ＬＤＫなら１５０万当たったと言われ、何ソレ？って感じになりました。当たったというより値引き検討しましたってことですよね？ 厳選に抽選とかじゃなく章栄が厳選に検討する単なる値引き・・・ 当然ですが安い物件で５００万など当たるはずもないのでしょう。 章栄の安っぽい営業方法にはかなり呆れたというか・・・情けなく思いました。 修繕計画の話になっていたのに話題変えてしまってスミマセン。 |
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| No.84 |
83さんへ
それどこのフローレンスですか？500万円はあたらないと思いましたけど、150万円はなんとかなりそうですね。吉島のマンションは100万円分の諸経費を出すといわれましたが。 |
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| No.85 |
こんなの単なる値引じゃない。
堂々と駆け引きすりゃいいのに。 このマンション買うからこれだけ値引してくれって。 売る方も買う方もせこいね。 |
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| No.86 |
買わせるために頼んでもいないのに当選させられちゃった、と読めましたが。
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| No.87 |
その通りです。
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| No.88 |
当選金なんか要らないからあっさりと500万引きしてくれればいいのに。
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| No.89 |
500万円を値引きすると売上げが下がるので会社にとって都合が悪い。
500万をキャンペーンでの当選金にしたら経費として処理できる。 もちろん売上はそのまま。節税にもなるのかな。 自分は某デベに勤めていました。 上司からは値引きは出来ないがキャンペーンでの実質値引きなら検討するから お客様を説得しろと。 売上は決して落とすなと厳しく言われていましたから。 キャンペーン物件は売れない物件ばかりでしたよ。 人気物件にキャンペーンはありません。 まあ、こんな事書かなくても賢い人は分かっています。 分からない人が踊らされて不良物件を買わされるのですから。 |
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| No.92 |
こういうデベは他にも結構あるのかな。
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| No.93 |
断ってるのにしつこいです。
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| No.94 |
当たりました!!!!
勢いで買っちゃいました。 |
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| No.95 |
おめでとうございます。それも「アリ」ですよね。
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| No.96 |
おいくら当たったんですか！？
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| No.97 |
すげーえ！
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| No.98 |
理解できないんだけど、当らなかったら買わないの？
そういうマンションなの？ |
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| No.99 |
↑ ２，３０００万のものを買うには、私みたいな一般庶民は、悩もうと思えば、
いくらでも悩みます。はっきり言って、最終的な決断はできません。 なんせ、一生に一度かもしれない買い物ですからね＾＾ なんといえばいいかわからないけど、悩んでる時のキッカケというか、背中を押して くれる要素ではありました。 当たらなかったら、決断はできてなかったかもしれません。 マンションがどうこうではなく、悩むのですから、もちろん気に入った上で悩んでいるんで 理解できないって言われれば、↑の方自身が、理解できる所まできてないと思います。 理解できないなら理解しようとして下さい。理解しようとするのが嫌なら、理解しなくても いいです。 いくら当たったかは、ご想像で・・・ |
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| No.100 |
せこい買い方だね。
頭金がないなら、買わなければいいのに。 |
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| No.101 |
失礼な方ばかりですね。
買うきっかけは値引きだろうと何でもアリだと思いますよ。 「頭金がないなら買わなければいい」なぜそんな発言ができるのでしょう？ しかも頭金が無いなんて勝手なご想像ですね。 こんなところでそういう発言しかできない方のほうがよほどセコい人間では？ |
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| No.102 |
９９さんの考え方納得出来ます。
「キッカケ！」なるほどと思いました。 不動産さんもそういうことを狙ってキャンペーンなどやってると思います。 ただ、その1億円は自分達の利益を減らして出すものならいいですが、 結局全体の物件価額を値上げした上でやってるような感じがします。 他社もやってるからと言い訳するけど、他社は100万一本の定額でやってますから。 少し方法を変えてほしいです。 |
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| No.103 |
なんでもやっかんだりケチつけたがる人ってうざったいですなぁ。
いわゆる100のような人間、どんどん人から嫌われちゃいますよ？ タイミングもきっかけも何かのご縁ですよね。 |
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| No.104 |
「章栄不動産１億円プレゼントキャンペーン」は、章栄不動産の営業に聞いた話ですが、売れ残りの物件のみが適用されるキャンペーンみたいです。
結局、値引きと同じ。 まとも購入した物が損してる。 |
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| No.105 |
本人はよくても、最初に買った人はどう思ってるやら・・・
逆恨みとかでスプレーで落書きされたりされたらやだね バルコニーに動物の死体投げ込まれたりとか、たまご投げられたり とかさ＾＾ |
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| No.106 |
ぷっ
スゴイ発想・・・ そんなことやるヒマな人間いないと思うけど。 それに住人に罪は無いでしょ。 章栄不動産にやるんならまだ分かるけど。 |
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| No.107 |
もう契約済みの者にはキャンペーンの権利は無いんですか？
チョット言ってみたら章栄なら値引いてくれそうな気もしますが・・・。 |
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| No.108 |
契約が済んだ後の値引きは無理かも知れないが、
引越し代の名目でキャンペーンに適用して貰うか、 諸費用を負担して貰う方法はあると思います。 |
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| No.109 |
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| No.110 |
＞１０５
広島ってそんなにレベル低いエリアなんですか？ |
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| No.111 |
105の想像力、すごすぎ！
やったことあるとしか思えない・・・ たまごって！！ |
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| No.112 |
>>109
入居後だったらわかるとおもうが |
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| No.113 |
↑なぜ入居後ならわかる？入居者同士で暴露大会？
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| No.114 |
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| No.115 |
１１３ですが。
抽選だろうがなんだろうが、最初に買った部屋の住人が入居後に値引いた部屋がわかるというのはどういうことなんでしょうと思ってね。どうやって知るんですか？一番最初に契約した人が他の人は全員値引いてもらったとでも思うのでしょうか？ １１４さんの言ってることはサッパリわかりませんね。 過去レスを読んでますますわかりませんが。 あなたはマンションを購入してみて、値引いた部屋とそうでない部屋が入居後にわかるのですか？ |
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| No.116 |
＞１１３
大体、最後まで売れ残ってて竣工間近で売れた物件は値引きかも・・・？ |
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| No.117 |
ほんとにおめでたいですね。
例えば入居後どっかのマンションはモデルルーム限定家具付き 販売してる訳ですよチラシバンバンいれてあからさまに。 フローレンスに限っては入居後（売れ残り）所謂値引き 対象物件というのは当たり前でしょう。 おたくフローレンス購入したなら、友人に頼んで購入した物件の 値引き交渉お願いしてみ。言ってることがわかると思うよ。 |
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| No.118 |
あとお宅マンション住んでんの。
住んでない人間にあれこれ言われたくはないんだが。 オートロックのところのネームプレートみて 空いてる、空いてないは想像つくだろ。 タウンズみてあと○邸ってあったら比べればわかるだろ 足し算できたらの話だが。 |
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| No.119 |
＞１１８さん
売れ残りを買うというのは住んでもなかったのに資産価値がなくなった中古マンションを買うのと 同じことだと思いますよ。大抵築1年の物件でも2割の価値が落ちるわけでしょ！ だとして2割値引きして貰うわけでもないし。 本当にほしいマンションは値引きではなく十分検討したうえ買うものだと思いますし、 値引きをキッカケに買った人を非難しても無意味では？！ |
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| No.120 |
↑2割の価値の基準って何？ｗ
別に非難してるつもりもないし、好きなところを買えばいいと思うよ。 ただあーだこーだ言うから仕組みを教授してあげてるつもりなんだけど何か？ |
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| No.121 |
ちなみに最近はネームプレートを掲げない入居者多数有り。
ご参考までに・・・。 |
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| No.122 |
揚げ足の取り合いｗ
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| No.123 |
＞121
業者乙 |
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| No.124 |
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| No.125 |
何かどうでもいい言い合いになってますが。
売れ残り部屋は住んでみたらわかってもキャンペーン対象の値引き部屋は多すぎてわからないんじゃない？ 私が言いたかったのはそういうことです。 でもキャンペーン対象物件でキャンペーン開始前の契約者は黙ってんのかね？ たまごは無いとしても章栄に一言はあるだろう。 てことは章栄も前もってそれなりの用意をしてるんじゃないだろうか？ 黙ってたら損をするね。 |
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| No.126 |
調べてどうするのですか？
値引き少なく早い段階で買った人はそれなりに得があるし、 結構な値引きで買っても何らかの不満が残ることもあるから そんな細かくしなくても良いと思いますが。 |
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| No.127 |
＞アンチ君
仕組みを教授してあげてる？ｗ みんなで聞いてやるから知ってることもっと教えてくれ。 こういう場でしか偉そうに語る機会も無いだろうよ。 |
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| No.128 |
なんだか荒れてますね。話題を変えませんか？
キャンペーンとは関係ないかもしれませんが、私が章栄不動産に感じた第一印象です。 私は数年前に京都から転勤で来たのですが、広島には長くなりそうでしたし子供もちょうど小学校に進学時期だったので、とりあえず中古のマンションを購入することにしました。 何件か不動産をまわりましたが、私が考えた範囲内では章栄のフローレンスが確か一番多かったですね。 私や妻（というより中国地方より東の者なら）にとって章栄不動産は初めて聞く会社でした。 担当の方に章栄が広島では一番多いと伺いましたが、いくら中古購入とはいえ、初めて耳にする会社の物件を購入する気にはあまりなりませんでしたので対象外となりました。 広島で生活しはじめ、妻が章栄のＣＭを見て「消費者金融と同じイメージキャラなんや」と。 誤解されないように付け加えますが私はあの女性は好きですよ。ただ妻の言うこともわかります。 そして今回ここで話題になっている値引きを公にしただけのキャンペーン。 広島だけでなくもちろん京都でもですが、地元企業とはそういうところがありますね。 資産価値とは考え方がそれぞれあると思いますが、いざというときにお金になるのが資産だと思います。 章栄だけでなく、もちろん広島に限らずですが、地元企業のマンションはいざ売るとき・買うときに他地方の客から対象外とされやすいのではないでしょうか？ 私のように他県から来たものがうまい具合に同じ条件のマンションがいくつか見つかった場合、もちろん初めて耳にしたような会社のマンションを一番に外しませんか？ 地元にずっとお住まいの方はあまりそういう考え方はされないと思うので参考になればと思い書かせていただきましたが・・・ 話題を変えたうえ長くなってしまってすみません。 |
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| No.129 |
＞124 残１〜２戸ならね。
３以上残ってたら、絶対全部は教えないですよ。 複数人チームで問い合わせれば、ボロも出るでしょうがね。 ちなみに、売れてる様に誤魔化して実際空き部屋なんてのも 結構あります。 ご参考までに・・・。 |
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| No.130 |
＞126
もともと知らない業者だからって、みんながみんな敬遠する訳じゃないよ。そんなことで選択肢を狭めるなんてちょっと寂しい人だねえ。本当に家を買うなら、どんな業者か調べて決める方がいいんじゃない？確かに知らない業者の食品なら買わないかもしれないけど、、、 |
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| No.131 |
極端過ぎるw
ただフローレンスを避けるのは普通だと思う。 あれだけ売れ残ってるのによく銀行も金貸すよ。 どこまで利益があるかはわからんが、年内の完成在庫に さらにキャンペーンはダメージ大きいんでない。 もってこの来年くらいかな〜 |
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| No.132 |
私の近所の友人は、転勤で他県からこられたかた、知ってる限り数人ですが、
フローレンスを購入されてますよ。 名前を初めて聞いた業者さんは、私も多少は気になりますけど、実際にその地元で 売れてる訳ですし、買われている方も沢山いますから、いろいろな情報を元に検討して 買う分には問題はないのでしょうか？？？ 広島では、章栄不動産が一番供給していますので、戸数からいったら、別格です。 出る釘は叩かれる・・・という言葉がありますが、そういう物です。 同じ、軽い交通事故でも、一般人が事故しても、全く話題にはなりませんが、 芸能人が事故すると、人身でもないのに、マスコミ関係が騒ぎ出す。 ですので、地元の年に１棟２棟しかマンションを建てない業者さんが、問題を起こしても、 話題には、なりませんが、章栄不動産が同じ事をしたら、この掲示板みたいに話題になります。 そういう物です。 |
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| No.133 | ||
| No.134 |
私も最近他県から嫁いで来た者です。
すぐにマンションを購入しようかと考えていましたが、本当に章栄が多いですね！１２８さんと同じく章栄は初めて聞く会社で、一応調べてはみましたが「ふ〜ん」て感じでした。 広島の地元事業だからではなく、営業の方の対応にしろ（章栄の社員さんじゃないけど）ものすごい供給過多にしろ少し不安でした。 私のときも以前書き込みがあったように「３ＬＤＫなら○百万、４ＬＤＫなら△百万当たりました！」と連絡があって・・・きっとその部屋なら誰が申し込んでも同じ金額が当たるのでしょうね。 ドコのマンションも気に入った部屋があってそのまま帰ろうとすると「この部屋は他にも検討中の方がいるので○日中にお返事ください」と言われます。 急かされるとイヤになる性格なので・・・いまだ新居は決まらないまま・・・ どうでもいいですが広島の方って中心部のことを市内って言いますよね？旧市内だとか・・・とても不思議です。 ところでこのキャンペーンで５百万円が当たったことはあるのでしょうか？もしくはこの先あるのでしょうか？ |
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| No.135 |
＞134さま
そうですねー、確かに中心部を「市内」って言いますね（笑）。ひろしまって、周りの町村を巻き込んで100万都市になったので、郊外はなんとなく田舎って感覚があるんでしょうね。 章栄さんですけど、賃貸探してた友人が、あそこは態度悪いってぷんぷんしてました。 |
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| No.136 |
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| No.137 |
客の態度が多少悪いとしても それで対応を悪くするようでは 駄目だと思いますけど
通りすがり |
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| No.138 |
↑同感ですね。客の態度は関係ないでしょう。仕事なんだから。
それができないならその程度の会社なんですよ。 |
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| No.139 |
↑そんな事言ってたら、パチンコ屋の悪がきを出入り禁止にするのにも、
なかなかできないですね。 ちなみに態度が多少じゃなかったら、どうなんですかね？ |
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| No.140 |
パチンコ屋ー・・・・？ こんな発想の人には 何いってもだめでしょう
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| No.141 |
135です。
どこの企業さんでもそうでしょうけど、窓口や営業さんの態度ひとつで印象がかわってしまう のはよくあることです。私の友人は別段普通の人ですので、普通の態度だったと思います。 年齢や性別で判断し、相手の方が居丈高にでたのではないかとにらんでいるのですが。 まあそれさえ憶測ですし、単に相性が合わなかっただけかも（笑）。 ただ、真剣に憤慨してましたので、自分が出向いた場合、ちょっと先入観を持って接して しまうだろうなあ、とは思いますね。それ以上でもそれ以下でもありませんー。 自分も接客の際には気をつけなきゃなあ、と思いました。 |
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| No.142 |
今年も１億円キャンペーンは、不発だったみたいだね。
結構断られたみたいです |
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| No.143 |
ヤバイ
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| No.144 |
１等５００万円とモデルルーム予定部屋５００万円ダウン
どっちがえらい？ |
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| No.145 |
買う時点で＊＊＊
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| No.146 |
どっちも やめとけ
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| No.147 |
ひとりに１億円くれるのだったら、勝負するかも・・・
宝くじよりはるかに確率よさそうだし。 って、いまさらながらのレス。 |
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| No.148 |
違うマンションで額も100万でしたが、過去に当たった経験があります。
なかなか売れないので、とりあえず客寄せ的な感じで、蓋を開けると300も400も値引きしてくれそうでした。 買わなかったけど。。。 |
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| No.149 |
＞なかなか売れないので、とりあえず客寄せ的な感じで、蓋を開けると300も400も値引きしてくれそうでした。
やはりそうですよね。ただ値引きっていうより、聞こえが良いから？？ |
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| No.150 |
以前同じ内容が書き込まれていますが、私もちょうど去年の今頃だったか・・・同じマンション内の２部屋を検討中に当選しました。
しかし検討していた高い方のお部屋では１５０万、安い方のお部屋では１００万当選したと言われました。 これのドコが抽選なんでしょうね？ 値引いてくれるのは本当にウレシイことですが、このような商法でいつまでもこの会社は大丈夫なのかととても心配になって結局ヨソのマンション（値引き一切無し）を購入しました。 その方がヨカッタと思ってます。 |
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| No.151 |
その営業の交渉がバカなんだ！！
てかあなた方業者だろ！！ |
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| No.152 |
自分のところ（ＭＲ）にお客さんが来ないからって、
あちこちレスつけて暇つぶしですか？ 所詮不動産業なんて碌な人間いないよね。 |
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| No.153 |
章栄不動産が社員をリストラしているらしいのですが、どうなのでしょうか？
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| No.154 |
してねーだろなー。
逆に人が足らないんじゃないかな？？ |
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| No.155 |
ホームページに社員募集の広告が出てましたよ。
そんなに繁盛しているのにリストラはないでしょう。 |
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| No.156 |
やめる人も半端じゃないみたいですよ
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| No.157 |
僕の知り合いが勤めています。
聞いたら、新卒や中途の人が入っても、一年に３・４人しかやめないらしいですよ〜 |
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| No.158 |
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| No.159 |
何人やめるというより何割やめるという言い方のほうが正確でないです？「３〜４人もやめるんだ」というのはあさはかかと。繁盛してるんですかね？たくさん建ててたくさん余らしているだけかと思いますが。売り上げは数百億あるけど内純利益はいくら位あるのでしょうね？
それに1億円プレゼントなんて宝くじじゃあるまいし。ただ値引きでは響きも悪いし、当選ということにしてるだけでしょ。 |
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| No.160 |
社員122人でしょ。うち新卒・中途採用って
そんなに採らないだろうから、年３〜４人 辞めるってのは多いんでないかい？ ま、知ったこっちゃないですねこんな事は。 |
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| No.161 |
ぶっちゃけ、本気で購入考えてる人の値引き枠みたいですね。
何等かは営業担当の力関係かな・・・？ |
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| No.162 |
来場者に、かたっぱしから当たりました〜って電話営業するらしいよ
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| No.163 |
・・・・・・
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| No.164 |
やったー 売れ残りのマンションで 500万当たったー!
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| No.165 |
どこ？
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| No.166 |
こっちも 当たったー
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| No.167 |
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| No.168 |
ここは他業者の嫌味場所ですか？
章栄にかかわらず不動産が完成して、売れにくい場合は何かのサービス（値引き）が付くのは日本全国どこも同じなのでは？大手、中小かかわらず。 早く買えば最上階や角部屋のような希少部屋が手に入るが、サービスは無い。最後の方はサービスはあるが、希少部屋は手に入りにくい。当たり前では？ |
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| No.169 |
＞169
そんなことはない。値引をいっさいしない業者はいる。 最初は、ケチな業者と思ったが、「うちが出してる価格は吟味をし尽くした結果」 と、自信を持って言われ妙に納得出来た。その業者は売れ残っていても、知る 限りでは最後まで値引はしなかった。 そもそも、値引をするイコール企画段階での事業計画が甘かったか、もしくは 当初から値引きしろを見込んでいるワケで、もっと吟味していたら他住戸も もう少し安く設定出来ていた筈であり、いずれにしても初期の購入者としては 気分が悪い。まぁ、安く買いたいと思っている人は最後の最後まで待てば？ 但し本当にお買い得だったかどうかは解らないけど。 |
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| No.170 |
値引きがいけないとは誰も言ってない 章栄は値引きと言わずにごまかしているから叩かれるだけ
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| No.171 |
＞169
168です。169さん、そんな業者いませんよ。値引きはしなくても何かのサービスは必ずするはずです。 「うちが出してる価格は吟味をし尽くした結果」というので納得してしまっただけの話です。 ＞当初から値引きしろを見込んでいるワケで、もっと吟味していたら他住戸も もう少し安く設定出来ていた筈であり、いずれにしても初期の購入者としては 気分が悪い。 と、いうのもどこの業者も吟味はしているはずですよ。値引きしろというのは基本的には考えてないと思いますよ。考えているのであれば、販売価格の初めから乗せているだけの話。それは計画外の事で販売戦略の一環では無いでしょうか？ 不動産にかかわらず商品というのはそうだと思いますが？価格が高いだけにお気持ちもわかりますけど。 |
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| No.172 |
ついでに170さん
そんなレベルですか？それこそどこも同じですよ。目くそ鼻くそです。 |
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| No.173 |
また 当たったー!
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| No.174 |
>172工作員 必死だな
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| No.175 |
＞174
それがあまり関係無い人なんですよ。無関係とは言いませんが、直接取引はありません… ただあまりにもキミ達のような＊＊業者、買う事も出来ない素人が目に付いたので書き込んだだけです。センスと知識が無さ過ぎるので… 私があるとは言いませんが、あなた達よりはまだましだと思います |
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| No.176 |
すごいセンスと知識の人なんだ がんばって プッ
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| No.177 |
年始の過剰な1億円キャンペーンもやっと終わりましたね。売れそうな物件は対象外にして値引き対象物件をキャンペーンにしているだけでしょ。"当たった”＝”特別扱い”と勘違いさせている戦略。どうせ交渉しなくてもうん百万引いてくれるのに。値引き分をのせて値段設定しているのは間違いない！そうしないとこんなに値引きできないでしょう。初めに買った人は損。後に買った人は得なんていうのはどうかと思いますが。新年の新聞に章栄の記事が出ていましたがみました。今後は資材高騰などで価格が上がるのが見込まれる・・。しかしその分は社内で吸収する・・。だって。どうやってするのだろう。下請○○○するだけでしょ結局は。買うほうとしては安くで買えていいけど今後いろいろ問題でると思いますよ。
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| No.178 |
まあ、168の言うようにどこも同じじゃね？
大手はもとより穴吹も同じような事してるし。オレの実家近くで穴吹3割引きしてたで。 177みたいに買う方にしたら安くて良いんじゃね？ 値引きして問題が起きるなら、全国でおきとるわ。 資材高騰の件もどこも同じやな。 |
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| No.179 |
168さん
＞そんな業者いませんよ。値引きはしなくても何かのサービスは必ずするはずです。 あなたはどれだけのマンション業者をみて回ったのかわからないけど ホントにあるんだって。知ったかぶりするなよ。 |
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| No.180 |
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| No.181 |
逃げたな かんばれよ
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| No.182 |
一億円キャンペーンまた始まったな。
今日の広告チラシ、皆さん見ました？ |
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| No.183 |
１億円キャンペーンやっぱりさばきにくい物件がひしめいてますね。
売れ残ってても売れそうな物件は載ってませんでした。 |
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| No.184 |
一億円キャンペーン って購入者に当たる訳があるわけないやんけ
二重価格を避ける為にやってるんや 先に買った客が怒らんために・・ いつもそうやで ここの会社は えげつないわ ホンマニ |
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| No.185 |
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| No.187 |
安く買えればいいんですから
値引きをいっぱいしてね 他も頑張って値引き合戦をしてほしい 値引きをすればマンションも売れます |
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| No.188 |
>>187
場違い スレを見てレスしろよ |
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| No.189 |
この会社は、経営状態が最悪になったようだ。危ない噂が出ているよ。
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| No.190 |
売ったものが勝ち
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| No.191 |
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| No.192 |
普通に値引きしてもらう方が大きいと思うのだが
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| No.193 |
マンション購入資金プレゼントに関しては、他のスレッドでも出てますが、本当に当選者がいるかどうかが疑われています。
当選者を発表したら、何か都合の悪いことがあるのでしょうか？ デベにとって何がつごうが悪い？ 当選者にとっては？ |
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| No.194 |
↑そんなん言い出したら、フツーの懸賞でも発表しないものはいくらでもあるでしょ
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| No.195 |
５００万円がフツーの懸賞？
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| No.196 |
↑じゃなくて。
なら宝くじの当選者は何故発表しない？ |
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| No.197 |
宝くじと一緒にされるとは思いませんでした。
宝くじは抽選を公開し、当選番号も分かりますよね。 密室で行われる厳正な抽選があると思いますか？ このキャンペーンは、その存在自体が疑われている訳です。だから、疑いを晴らすためには、当選者の発表が必要なのです。（疑いを晴らす気があればの話ですが） もっとも、値引きが横行していれば、当選者がいないのではなくて、ほとんどの契約者が実質的に当選者である可能性もあります。 |
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| No.198 |
↑
その通り、よく気づいたねｗ |
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| No.199 |
>>197
＞値引きが横行していれば、当選者がいないのではなくて、ほとんどの契約者が実質的に当選者である なら別にいいじゃん。で？ ＞当選者を発表したら、何か都合の悪いことがあるのでしょうか？ 逆に、当選者（「者」と言うからには氏名だな？）を発表する懸賞って何があるよ？ |
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| No.200 |
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