アーバンビュー宇品フェアコースト

[購入検討中さん]

先日、早速パビリオンに行ってきました。
Residential floorに関しては、建築が進んでいるため、間取変更はできないとの事。ちょっと残念。
なかなかしっくりくる間取りが見つかりそうにないので、Superior floorでいいメニュープランがあればそちらにしようかな、と検討中です。
ほかにも購入を検討されている方がいらっしゃいましたら、この掲示板がいい情報交換の場になればいいなと思っています。
みなさん、よろしくお願いします。

[749: 匿名]

朝とか昼間は思わないんですが夜がひどいですよね｡

新参者でわからないんですが廃棄物場とかがあるんですかね？

[750: 匿名さん]

海からとか?

[751: 匿名さん]

宇品に長く住んでいるけどそんなことはないよ。

[752: 匿名]

あそこはゴミで埋め立ててるから、地下から有毒なガスがでてきてるのでわ？

[753: 匿名さん]

屠殺場のにおいが宇品まで来るとか。

[754: 匿名さん]

でもそれなら、江波も臭いんじゃない？

[755: 匿名]

プラスチックを燃やしたまでとはいかないけど有害な匂いがするかも｡

匂いがしたりしなくなったりとマチマチだし…

とりあえず夏は窓を開けるからどうにかならないものかと…

[756: 匿名]

昨日の夜も臭かった。なんとかならないものか。

[757: 匿名]

http://www.pref.hiroshima.lg.jp/kouwan/info/dejima-4.pdf#search='宇品 廃棄物処分場'

この辺が原因ですかね？

[758: 匿名]

近所に産廃業者の工場や化学工場もあるから、それも怪しいな。

[759: 匿名]

今も臭い｡
吐き気がする
保健所に連絡すべきですかね?

[760: 匿名さん]

臭いますね。月曜にでも連絡してみて下さい。

[761: 匿名]

確かに臭いですね

いつからですか?

[762: 入居予定さん]

臭い、どうなりましたか？

[763: 匿名]

マリモに対抗してか幟を新しくしてますね
相乗で少しは販売ペースが早まるかな？

[764: 匿名さん]

マリモのスレッドでは宇品は臭うことが全くないと言い切ってる人がいましたが、ほんとなのでしょうか？

[765: 匿名]

今臭います

最近は臭うことなかったけど

[766: 匿名]

↑それは貴方の体臭ではないのか？

[767: 匿名]

↑のやつは無視しましょう｡

保健所とかのはどうなったのでしょうか?

[768: 匿名]

見学に行ったが南北のラウンジにも庭にも学習室にも誰一人いない
住人は利用しないの？

[769: 匿名]

経済レポートだったか元アーバンのモデルルーム跡地ドンキホーテ有力とでてましたね

[770: 匿名]

本当ですか？
うわ…最悪ですね
あんな下品な店は宇品にいらない
いや、広島にいらない

[771: 匿名]

ドンキは辛いな。
24時間営業だし。
客層も良くないし。
子供だけでは行かせたくないし。

[772: 匿名さん]

確かにドンキはあのペンギンが景色の中で浮いて見えそう。

[773: 匿名]

ドンキ出来てから西原も変わってしまった…
夜中も頭の悪そうな人がたくさんウロウロしてるし、車も下品にしたアルファードやbBとか多いし最悪です

[775: 匿名]

ガーデンの横のしまむらに増殖中
こういう家族はどこから沸いてくるのやら
こんなんだけが暮らすマンションを安佐北あたりに作り隔離してください。そんなデベを期待す。

[776: 匿名さん]

下衆が安佐北区を馬鹿にすんな

[777: 匿名]

ドンドンドンドンキ♪ドンキホーテ♪さすがのリサーチ力で宇品に出店。ジーンズファクトリーや回転寿司も出来たし、ますます便利になるね！

[778: 匿名さん]

本日キャンセル住居のダイレクトメール来ました。完売まではまだまだ遠そうですね。

先日久しぶりに宇品界隈に行きましたが、よい感じの賑わいかと思いました。フェアコーストのたたずまいは好きですが、やっぱり供給過剰の気がします。マリモさんもすぐ隣だし。

それより、市内では数少ない内廊下物件ですけど、あまり話題にならないですね。なんでだろ。

[780: 匿名]

774さんの表現、秀逸！

[781: 匿名さん]

ドンキも商圏として魅力があると思うから出店する訳で、
ゆめタウンもディスカウント店になったし、庶民が多い
ということでよいでしょう。
特に怒るような話ではありません。
普通ということは十分に幸せです。

[783: 匿名]

ドンキは庶民以下のゴミを他地区から呼び寄せる
あげな店が出来て怒らないまたは嬉しい？…理解不能

[785: 匿名]

確かに西原のドンキも夜中まで営業してるのでドンキができると隣の戸建て分譲地区は夜騒音被害がでそう．でもドンキ正式決定なのかな？確かに有力の記事は見たけど～

[786: 匿名]

古沢学園の横の戸建て地区も結構埋まってきてますねー。マリモやニトリの裏のライオンズ、宇品の広電の戸建て分譲区 で人がまだ増えそうですね。あと目立った広い土地は夢タウンみゆきの裏側の土地とカルビー工場跡地も何が出来るか楽しみです。アーバンはいつの間にか舟入の２物件となぎさもあと3邸になってるので最後まで残るのかなー

[788: 匿名さん]

ラブホを改装したカラオケとスナックも欲しいな～。

[789: 匿名]

あと、しまむらもいるよ。

[790: 匿名]

↑止めときな。金持ちマンションにケン力売っても勝てねーよ。

[791: 匿名]

ゲームセンター、カラオケ、オートバックス(orモンテカルロ)、牛丼、ユニクロ(orしまむら)、100均、これが出来れば金髪ジャージ襟足長一家(何故か宇品はやたらと多い)の理想の街が完成するね。
欲を言えばスーパーはフレスタよりボックス売りとかのもう少し安い店のほうがいいかな。
あとスーパー銭湯が出来ればもっといいな。

[792: 周辺住民さん]

高級感を出そうとして失敗したアーバンに下品な店とは・・・




残念な街になりそうですね。周辺の新築は4000万以上するのに可愛そうですね。


まぁアーバンの住民も非常識な輩が多く、中華の出前でギョーザ一人前だけを頼んでしばらくして、さっきの追加でラーメン一人前を平気で注文する四人家族がいたりと、飲食で働いてる友達が何人かいるけど、アーバンの住人の評判は悪いですねぇ。大規模であの充実した共用設備、他人事ではありますが将来は大モメでしょうね。


宇品は元々埋め立てだけど、自分が子供の頃に海だった場所にあんな大規模なマンションが建ってるのをみると欲しい気持ちにはなれませんね。だから違う宇品の新築を買いました。

[794: 周辺住民さん]

宇品ゆめタウンは魅力が全くないから安くしなきゃディオや、たかもりに対抗できないから仕方ないですね。宇品御幸のジャスコの後を追うような品を感じられない店になるとおもう。


いまだにあそこにゆめタウン建ったのかが理解できない。皆実町にできたばかりなのにね。

[796: 匿名]

仕方ないよ。
アーバンが潰れちゃったんだから。

[797: 匿名さん]

ドンキは、びっくりドンキだけで十分です。

[798: 近くの住民]

ドンキの残りの土地はマクドナルドが出来るみたいですね。今日から工事してました。

[800: 住民さんＡ]

ドンキとマックか
すさまじいコラボだな
宇品も多少は民度が上がるかと期待してたが無駄だったようだ

[801: 匿名]

いや明らかに宇品にピッタリの店舗だね。絶対流行る。さすがに大企業完璧なリサーチ力。

[802: 住民さんＡ]

ピッタリだから困るわなｗ
私も流行る思うよ

[803: 匿名]

住む気はしないが、たまの休日に出かけるにはいい場所になってきたな。ウジな。

[804: 匿名]

マックは店舗独立型だとドライブスルーかな？

[805: 匿名]

１００％ドライブスルー。
ドンキの屋上に絶叫マシンとか観覧車とか造って欲しいね。あとはゲーセン併設希望。

[806: 匿名]

モスじゃなくてよかった

[808: 匿名]

爺さん婆さんの憩いの場所にもなるし。年金をメダルに替えて昼はワンコインでマックね。

[809: 匿名]

父さん母さんはハリウッド
息子と彼女はドンキ
娘は学校にも行かずマックに長居

[810: 物件比較中さん]

マリモかアーバンを検討していましたが、
このレスで匂いのことを知り、あとずさってます。
マリモとの検討で先日、アーバンにいきましたが、
ほとんど値引きはないとの事でした。
2年も経っていて、中古扱いになるのでは？と、聞きましたが、販売ができなかっただけなので
との事でした。
いいなあとは、思いましたが、2年経っていて、新築のマリモと変わらないのは、いやだなあと
おもったのと、本当にやる気がないのですね、電話一本かかってきませんね、ビックリです。
大浴場付のマリモには、以前から興味をもっていますが、
いまいち、部屋の間取りに魅力感じられません。
本当に、大浴場は、いいなあとおもうのですが、管理費の高さと間取りがいまいちです。
角部屋にも、門扉がないのも、致命的に感じます。
この二つ、イズミのみゆき店に近くいいのですが、一歩踏み出せません。
マリモのほうは、一期完売の案内がきました。
取り合えず、匂いがなくなるまでは、どちらも保留です。

皆様、匂いの情報を教えて頂き、ありがとうございます。

[811: 入居済み住民さん]

ドンキできるし宇品はやめたほうがええよ
夜中の西原は最低
あれが宇品にも出来ると思うと悲しくなります

[813: 宇品にすんで五年]

匂い？でも最近は匂わないけどなぁ

[814: 匿名]

宇品はマンション飽和状態でマンションの資産価値は暴落するよ。

[815: 匿名]

ドンキは大人のおもちゃがあるから、夫婦生活は楽しめるかもね。

[816: 匿名]

あーあ

[817: 匿名]

内廊下を使えば大○のおもちゃ使うより興奮するよ

[818: 匿名]

あとはラーメン屋がいるなぁ。
我馬はここらには高級すぎるから、どこがいいだろう。
誰か適当なお店誘致してね。

[819: 匿名代表]

ウジなのはマックでなくまくどのようです

[821: 匿名]

ラーメンならコーナンの裏のラブホの横？に末期色のがありますよ

フェアパークの空きテナントに王将が入れば便利で良いんですがどうでしょうか？

[822: 匿名]

飲食系はゴキが大量発生するから勘弁。

[823: 匿名さん]

先週モデルルームに行ったのですが
値引きはほとんどありませんでした。
最近購入された方はどうだったんでしょうか？

[824: 匿名]

今日この近くを通ったら歩道の縁石がガタガタになってたよ、沈下が始まってるね。もともと貯木場だったから仕方ないか

[825: 匿名さん]

＞823

数ヶ月前に買った知り合いの話だと１割以上引いてもらったらしいよ。

買う気見せれば引いてくると思いますよ。

[826: サラリーマンさん]

買う気見せて　資金的に厳しいのをアピールすればひいてくれるよ

[827: 匿名さん]

↑ネットで得た知識で偉そうに（笑）

[828: 匿名ちゃん]

資金難だけでは弱い。ウジなの土地柄の品格の無さも交渉材料になる。

[829: 匿名]

先日、近くを通ったので、中を見ました。西南の15階の部屋、予想より景色よくて驚きました。あと風通しも良かった。
ただ、夕方の西日がどんなもんか分からないので、住んでる方教えて下さい。

あと、値段は落とせないとのことには驚き。
二年オチなので、最低でも300万位は引くと思ってたので。
最近買った方、実際どうなのか教えてください。

[830: 匿名]

値引きは渋い
西日は知らん（東向きだから）

今からならマリモの方が良くないか？
霊園もマリモはやってるから死後も含めてずーっとお世話になれるよ

[831: 入居済み住民さん]

夕方の西日は季節によって大きくかわると思います。夏は日よけが必要でしょう。冬は逆に暖かく東向きよりいいかもしれません。値引きはよくわかりませんが住んでいくと生活の中にローンや生活費が組み込まれ、初めは得した気分でもその後はあまり関係がないと思います。近くにまりももできているし実際話を聞いたり比較したりしてどちらがいいのか決めればいいと思います。ここは比較的管理費が高いと思います。入居者はマナーの悪い人もいますが比較的マナーにうるさい人が多く管理もしっかりしていると思います。バルコニーが広く部屋が明るく、駐車場が屋内などは他にないいい部分だと思います。

[832: 匿名]

831さん
駐車場の故障、トラブルはないですか？
また、宇品の住環境どうですか？

[833: 匿名さん]

アーバンはあの倒産した業者が手がけたマンションですか。大丈夫ですか。

[834: 匿名]

そんなごちゃごちゃ気になるなら余所にしんさい

[835: 匿名さん]

そう言う、お宅も気になるでしょう。ご同輩。

[836: 匿名]

残念ながら住んでるんだよ既に
ドンキが出来るとは思いもせず購入した愚者なのさ

[837: 匿名]

購入者の方は、結局満足してますか？

[838: 匿名]

極めて愚かな質問だな
今、住んでいる人はあなたではないのだから聞いても参考にすらならん

満足するか否かは個々の問題だろう

[839: 匿名]

未だ完売せず、休みのたびに見学者が出入りするのが不満です。

[840: 匿名]

どんくらい売れ残ってるんでしょう？
ほんま早よう完売して欲しいですよ

しかしマリモと大京があるからなかなか難しいでしょう

[841: 匿名]

ダイソー宇品本店はまだですかぁ

[842: 入居済み住民さん]

832さん
宇品の住環境は比較的満足しています。駐車場の故障は今のところありません。雨の日はかなり重宝します。
気候もよく今後も発展がみこまれるのでいいと思います。
よく宇品はガラが悪いといわれますが、このあたりはそういう地域には該当していないと思います。

[843: 匿名]

マンション単体は満足
地域は現時点ではまあ満足（渋滞がもう少し少なけりゃ良いのだが）
将来はドンキが不安

トータルでは満足してる

[844: 匿名さん]

バスとか電車の利用は不便ではないですか？

[845: 匿名さん]

バス停近いけど、電車利用はきついと思う。公共機関を考えたら神田や御幸のほうが上。ちなみに宇品のアーバン物件ならアーバンビューガーデンコートが一番高級感ありますね。鹿島施工だし。昔中古で出てて中を見た事あるけど、それと比べると見劣りしちゃいます。

[846: 匿名さん]

バスの本数増えればいいのてすが。
電停は遠いてすね。