アーバンビュー宇品フェアコースト

[購入検討中さん]

先日、早速パビリオンに行ってきました。
Residential floorに関しては、建築が進んでいるため、間取変更はできないとの事。ちょっと残念。
なかなかしっくりくる間取りが見つかりそうにないので、Superior floorでいいメニュープランがあればそちらにしようかな、と検討中です。
ほかにも購入を検討されている方がいらっしゃいましたら、この掲示板がいい情報交換の場になればいいなと思っています。
みなさん、よろしくお願いします。

[69: 匿名さん]

北側の部屋中心にかなり売れ残ってるみたい。
北向きはちょっと位の値下がりじゃー売れない
だろうな。
南向きの半額以下になったら考えようかな。

[70: 匿名さん]

69さんアーバンに書き込み消されるよ！。
半額になるわけがないけど、値引きはされるでしょうね。当初は自信満々で値下げは絶対しませんといっていたが、ここにきて需要が下がってきている上に、値段が高い、北側タワーとなれば条件が悪い。となれば折れるしかないでしょうね。値段が下がれば買いですかね？？タワーの住みやすさには疑問があります。

[71: 匿名さん]

実際居住されている方は見られていませんか？住みここちはいかがでしょう？
関係者が販売目的で書き込みされるかも知れませんが、一参考として書き込みお願いします。

[72: 匿名さん]

13 : アーバンビュー渚ガーデン／タワーヴィレッジ3番館
みたく、いきなり賃貸になる可能性もありかも。
これから分譲予定の物件は可能性大！

[73: 匿名さん]

それとここがどういう関係があるのですか？？分譲がもうからないから賃貸にしているという話？それともここも売れてないから賃貸にする可能性が大ということをいいたいのですか？

[74: 匿名さん]

質よりも見た目やイメージを重視しているようなので、
賃貸に向いているような気がしないでもありません。

しかし、すごい速さで建って行くな。

[75: 匿名さん]

見た目がよくても中身が伴わなければね・・・。
ここは、外観・公園にお金がかかりすぎ。分譲価格の何割がそれにかかってるのでしょう？

[76: 匿名さん]

『質』や『中身』は実際住んでみないとわからないと思います。
どの部分にお金がかかっていようと住居者意外には全く関係ありません。
世間一般に『高い』といわれる物件はそれなりに実際良いですよ。
以上！

[77: 匿名さん]

世間一般に高いというのはそれなりに良いですよ？何を根拠に？高からろう悪かろうもありますよ。ここが高いのは、資材高騰に加えて共有部分にお金をかけすぎているからでしょ。
購入して住んでみて悪かったじゃすまない買い物です。根拠のない考えを書き込まないでください。

[78: 入居済み住民さん]

南向き、住み心地とても快適ですよ♪
まだ設備が完成していない部分に関しては支払いもスタートしてないので高いかどうかは言えませんが。
購入した私たち入居者はすべてを納得した上で生活はじめてますので、そんなに怒らないで(~_~)

[79: 匿名さん]

一気に沢山のマンションを作ると、作りが必然的に雑になります。
みなさん注意しましょう！

[80: 匿名さん]

>>78　売れない空家の共益費、修繕費を負担することも
　　　納得しているのですか？

[81: 匿名さん]

↑普通はデベが負担しますが・・・アーバンは違うのですか？

[82: フェアパークの住人]

↑もちろんアーバンが負担してくれます。
77さんへ
フェアパークもフェアコーストも、共用部分にお金がかかっていますが、
それぞれ261戸・241戸ですので、1戸当たりの負担は小さいのです。
大規模マンションならではのスケールメリットです。

[83: 匿名さん]

82あまい！。修繕費は負担してくれないでしょ。管理費は負担するかもしれませんが。規約ちゃんと読みました？

[84: 匿名さん]

埋立地・海のそば・高層・ざ○な作り　等々　で修繕すること多いよ
ここは

[85: 匿名さん]

前の方のレスに出てたけど、軟弱地盤らしいから
地震のときの修繕費が心配だね。

[86: 匿名さん]

商工センターをみれば一目瞭然！
埋立地は沈下するのです

[87: 匿名さん]

商工センター付近は数年前台風のとき付近一帯が沈みました。西飛行場のヘリコプターも相当被害を受けました。その時宇品地区はどうだったかわかりませんが、将来的には海抜より低い地域は、温暖化による海水面上昇などで被害を受ける可能性はかなり高いと思います。マンションですから直接的に住居まで水が浸水することはないと思いますが、一階は被害を受けるでしょうね。

[88: 匿名さん]

台風１９号のとき、昔からある宇品のジャスコの方まで浸水。
満潮と重なったこともあるが、ここは間違いなくアウトだと思われる。
低層階は注意すべし！

[89: 匿名さん]

災害がある確立は高いですが、一階のものが壊れる程度ですよ。２階まで漬かることはまず無いでしょうから気にしなくていいのではないです？ただフェアパークは地下が無かったでしたっけ？地下があれば危ない。

[90: 購入経験者さん]

私はこれ見て買うのやめました↓

http://www.city.hiroshima.jp/www/contents/0000000000000/1111026462712/...

日本は地震大国ですから。

[91: 匿名さん]

地震がおこればどこも一緒でしょ
あほらし

[92: 入居済み住民さん]

まったくです
大地震が来ても安全な場所なんてないと思うんですが
90さんはどこに購入されたんでしょうか？興味深いです

[93: 近所をよく知る人]

どこも　一緒ということは　ありませんよ

[94: 匿名さん]

地震の際に死者が多く出るのは
①木造密集地区の火災による焼死
②液状化建物全壊による圧死

色々な自治体が被害想定を行っていますが
死者が集中しているのはほぼ①と②です

地震が起こった時の地区毎の死亡率には
大きな差がありますが、大地震は数十年
もしくは数百年に一度と考えれば、それ
をどう評価するかは人それぞれだと思います。

[95: 匿名さん]

地震よりも地盤沈下が問題なのでは？？？
埋立地は不安定ですよね。やっぱり。
硬い地層まではかなり深いので、鉄骨を打ってもむりかなあ？

[96: 匿名さん]

地盤沈下じゃ死なないけど、
建物倒壊したら死ぬからねー

しっかり対策してないとこには
住みたくないね

[97: 匿名さん]

見た目はかっこいいと思う。
私は夫の通勤の都合上、宇品はムリでした。

結局、別の町でマンションを契約しました。
この理由さえなければ、こちらの物件も視野に入れたかったです。

[98: 購入検討中さん]

対策よりあのスピードで建ったマンションは　いやです

[99: 匿名さん]

ここのアフターはちょっと？だよ！
よ〜く考えよう！

[100: 契約済みさん]

そうですか。
同伴は◎でしたよ。

[101: 匿名さん]

かわいい子いました？

[102: 匿名さん]

飲み屋か？

数が多いからてきとうになるのもわかります。
ここは売れているのですかね？住宅情報誌みても片方の建物もまだ完売していないようです。
お高い価格の上に、コンセプトがいまいち中途半端でしたね。
東京のタワー型マンションをかなりの部分でまねていますが、やはり企画力が下のようですね。

[103: 購入検討中さん]

価格高すぎ　アーバン結果　広大跡地の知の拠点のマンションも資金難て゛無理みたいだし

[104: 匿名さん]

今週の経済紙にアーバンと反社会勢力との関係に
焦点をあてた記事が掲載されていましたね。

アーバンは否定しているようですが、その辺の
疑惑が最近の株価にも反映されているようです。

[105: 匿名さん]

103は憶測ですが？それとも事実資金難で広大跡地の建設は断念したのですか？
経済紙の件も本当ですか？
どちらにしても少し雲行きが怪しそうですね。最近発売予定の物件もかなり値段も高いですし・・。

[106: 匿名さん]

東洋経済は私も読みました。
疑惑程度の書き振りでしたが、今の時代
煙が火になることは往々にしてあることなので、
大炎上しないように願っています。

広大跡地はどうなんでしょうね。
タイミングが悪かったことは間違いないですね。

鋼材・セメントは今年から大幅値上げ、遠からず
壁紙、プラ製品等の資材も値上げになるので、
計画の見直しは避けられないと思いますよ。

地元の看板事業なので、意地でも完成させて
ほしいものですね。

[107: 匿名さん]

計画の見直し以前に　土地の買収資金がどうにもならんでしょう

[108: 匿名]

宇品フェアコースト万歳

[109: 匿名さん]

＞１０７
ぷっ（笑）無知

[110: 近所をよく知る人]

建物西側にある２４時間営業のごみの選別場があるの知ってますか？

[111: フェアパークの住人]

>110
私は隣のフェアパークの住人ですが、入居して1年2ヶ月ゴミの匂いもあろませんし、
収集車など一切通りませんし問題ありません。

フェアパークの掲示板でもそうだったのですが、些細なことをさも大問題であるかの
ごとき書き込みが多いことが残念でなりません。
明日からベイウイング（22階建てタワー）の受付が始まりますが、そのタイミングに
あわせて、しばらくとまっていたこの掲示板が、誹謗中傷まがいの書き込みで占められ
ているのが不思議でなりません。
近隣住民等を装った同業他社の妨害とも思える書き込みが多いのが宇品アーバンプロ
ジェクトの特徴です。それだけ同業他社にとって、良くも悪くもまねの出来ない、目の
上のたんこぶなのでしょうね。

[112: 匿名さん]

111は何を言ってるの？しばらく止まってたというか誰も興味を示してないのでは。雑誌などにアーバンの件が掲載されるなどしたから書き込みが増えたのではないですか。
あるのは事実だし、過剰に反応してるのは111でしょ。誰も問題があると言ってるわけではないですし。

[113: 匿名さん]

111必死だな。
心配しなくてもあんたは損してねーよ
（地震が起きたらやばいらしいけどね）
デベはともかく、買った時期は間違って
ないと思うから、見苦しく暴れるなよ

[114: 匿名さん]

広大跡地の計画が頓挫しているのは事実だし　経常利益で資金潤沢なんて　そんな単純な問題ではないし　だれも　誹謗中傷してないと思いますが　まあフェアパーク買った人は結果正解でしたね

[115: 匿名さん]

＞１０９　もっともっと無知　（爆笑）

[116: 匿名さん]

＞１１５
あなたが最高。天才。男前。でもきみ禿るね。（大爆笑）

[117: 匿名さん]

あなたが最高。天才。男前。でもきみ禿るね。（大爆笑）もっとガンバレ　ハハ

[118: 匿名さん]

東洋経済を読んでみますと、土地の売買に関してやや不透明な印象がある、といった
ニュアンスでしたね。まあ業界はどこも似たりよったりといった感じなのではないでしょうか。

外部の倫理委員会が、取引はシロと認定した、ともありましたね。まあ疑惑が晴れたわけでも
深まったものでもなく、それはそれ、なんじゃないでしょうか。

本日近辺を走ってみますと、すっかり建物はできてましたね。ホームセンターに行ってたんです
けど、港の前の公園も気持ちいい感じでした。でもあそこに高速道路がバーンと通るんですねえ。
都会的、ともいえるし（神戸とか横浜とかみたいな）、一方で騒音とかはどうなんかなー、とかも
思ったり。

一緒に行った友人は、こんな場所に住みたいな〜といってましたね。千田はもっといいけど、
とも言ってましたが（笑）。