アーバンビュー宇品フェアコースト

[購入検討中さん]

先日、早速パビリオンに行ってきました。
Residential floorに関しては、建築が進んでいるため、間取変更はできないとの事。ちょっと残念。
なかなかしっくりくる間取りが見つかりそうにないので、Superior floorでいいメニュープランがあればそちらにしようかな、と検討中です。
ほかにも購入を検討されている方がいらっしゃいましたら、この掲示板がいい情報交換の場になればいいなと思っています。
みなさん、よろしくお願いします。

[351: 匿名さん]

値下がりばかりを言う奴は、買えない小心の人が多いから

[352: ＧＬ]

他社のマンションを購入しましたが、当初アーバンの宇品も見学に参りました。
が、他社ではどこでも、まずは中を見学できて、その上で「もしよろしければご記入願います」と住所氏名連絡先などの記入を依頼されましたが、宇品のアーバンでは「まずは記入してください。記入無き場合見学はお断りします」と非常に高飛車な態度でした。

また物件が気に入らない場合、個人情報の消去はしてくれるのかとの質問に対しては、「貰った情報はどうしようと勝手」という言いぐさに、記入せず見学もせずに帰りました。

現在は他社物件の、花火見学一等地のマンションに暮らしていますが、社員教育・会社の方針が「？」な会社だからこその、今回の会社更生法騒ぎと考えています。
別ルートで仕入れた資料では、対して広くもないのに高額マンション　とのイメージが払拭できず、今回の事件報道を見た家族からは、買わなくて良かったね！との安堵の声があがっています。
購入された方々は、今後のアーバンの対処について、法的な処置を講ずる用意をされた方がよいと思います。
確実に目減りするであろう資産価値についても、早期に補償を請求された方がよいと思います。

[353: 匿名さん]

まったく。倒産物件だからとデベや購入者に幼稚とも思える冒涜をしてるくせに一方で大幅値引きだの待てだの言ってる方々はどういう神経しているのでしょうか・・小心な買えない人のひがみ根性なんでしょうか？
建物がしっかりしていて住み心地がよければいいじゃないですか。
知人の宇品の某マンションも以前デベが倒産しちゃいましたが、全然問題なかったと言ってました。

[354: 匿名]

わたしも宇品のパビリオンに行きましたけど、応対してくれた方は非常に感じがよかったです。今回の件がなければ買ってたと思います。

[355: 匿名さん]

３５２の方はいったい何が言いたいのでしょうか。
販売側の応対が悪かったのは、あなたの態度に問題があったに違いない。
「補償を請求」って何ですかそれ？考え方の次元が完全にずれている。
書き込みスレットが間違っています、あなたの買ったフローレンスへおいきなさい。
この物件を買わなくてよかったのなら、良かったじゃーありませんか。

[356: 匿名さん]

投稿の内容はさておき３５２の潔さに拍手。（変人の気配が漂っているが・・）
個人を特定されても物申したいくらい、アーバンの営業に腹が立ったのだろう。

[357: 匿名さん]

ここの株の空売りで大もうけさせて頂きました。
ほんと儲かった。150万円が数ヶ月で○000万円・・・。
笑いが止まらん。あー幸せ。

投資用にアーバン購入したいと思います。
建売在庫が値崩れした頃に買いたたかせていただきます。
転売で更にボロ儲け！

アーバン本当にありがとう。最高！感謝！

[358: 匿名さん]

ここの掲示板は不動産同業者の投稿ばかりで見苦しいです。
ここを見る私たち住宅検討者には不動産業界の悪いところしか見えてこず購入意欲すら薄れてしまいます。広島の住宅市場にも悪影響しか無いのでは？もっと良い住宅作りで勝負すれば？
とにかくどこのデベロッパーのマンションの検討も控えたいと思いますが・・・

[359: 匿名さん]

非難・批判はやめましょう。
自分に自信が持てない証
情報掲示板としての価値が下がります。

[360: ＧＬ]

＞No.355 by 匿名
アーバンの社員ですね　こういうことを書くのは。
自分たちの対応の悪さをつつかれると、すぐに責任転嫁してくる！住民版ではないのだから、これから購入を考えている人たちの参考になる情報は、隠匿すべきではない！
公団住宅で、初期に購入した人たちと、売れ残りをめっちゃ値下げして売りさばいた人たちと、資産価値の大幅目減りがあって裁判になったのを忘れましたか？数年前の事件だから覚えてらっしゃらないかな？

企業が倒産したため、すでに値下げ値下げと、上の方の書き込みに載ってますけど、先に買われた方々の資産価値まで目減りしてくるんですよね。
自己防衛に

ああめんどくせえ！書かなくても、やる人はやるでしょう！

[361: 匿名さん]

変人というより　あぶない奴というかちょっと弱いんでは

[362: 匿名さん]

フロに住んでて、アーバンの資産価値の目減りまで考えなくてええから
来年の花火大会でも楽しみにしてたら？
俺はアーバン見に行ったけど、営業の対応は良かったし、えらそうなのは・・・・

[363: 匿名さん]

352+360　大丈夫か？あまりに憶測と支離滅裂さがすごすぎてついていけない．
とりあえずその程度のことを根に持って掲示板でわめき散らすのはどうかと．残念だけど355がまともなことを言ってるよ．アーバンの社員であるか否かはわかりませんけどね．
とてもこの方の書き込みが購入の参考になる情報とも思えないし，裁判の話も意図が不明．
結局敗訴になったの知らないのか？
だいたい資産価値というのは売る時点での価値が意味があるのであって，購入時に決まるものじゃないことぐらい理解してや．

[364: 匿名さん]

いつ通っても、電気がついてない部屋がほとんど。
一部屋くらいついてる部屋もあるけど。

この状態じゃあ買う気になりません。

[365: 匿名さん]

No.364

敢えて発言する意味なし
あなたの価値観と責任ででしっかり選択購入すれば良い

[366: 匿名さん]

『アーバンビュー宇品フェアパークってどうですか？』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26529/

の４７って

[367: ３５５ですが]

アーバンの物件を購入している者ですがちょと興奮しすぎてしまいました。

自分は正規の金額で購入しましたが全く「損した〜！」なんて思いません。
勿論、資産が目減りしただなんて考えたこともありません（笑。。
自分が夢を膨らませ選らんだ間取り、セレクトした床や壁紙の色、更地の頃から建物が出来上がっていく様子を楽しみにしながら待っていたんですから。我が子のように思ってしまうくらいです。
まー、途中から値引きされた人は「ラッキーでしたね。」と思いますが、それくらいです。
でも、値引きされた人を羨むよりもはるかに自分の選んだ物件に誇りをもっていますので問題なしです。
ネットの書き込みは本当にくだらない・・・と日頃思ってはいるものの、ついつい毎日覗いてしまう毎日です。

[368: 匿名さん]

＞365
おいおいお前何者だよ。
ここは掲示板なんだから書込み自由だろ。

アーバンの購入者だったら住人版に逝け。

[369: 匿名さん]

今度は、モデルも見に行く勇気が無い奴が吠えてます

[370: 匿名さん]

↑？？？
スレ間違い？

塔内モデルルーム見ました。景色良かったですよ。
アーバンの施工はイマイチとよく書かれてますが、造りも結構良かったと思います。

倒産で管理なんかが気になるので、今後の様子を見て考えたいなーと思います。

ちなみに千田のトータテと広島駅近くのタワーも候補です。

[371: 匿名]

いったいどこがスポンサーになるんでしょうね？
いつになったら決まるのですかね？

[372: 匿名さん]

>371
下岸建設はサンフレッチェ広島の
クラブスポンサーです

[373: 匿名]

372は完全になにか勘違いしてる。

[376: 契約済みさん]

その名のとおり、契約済みの者です。

７月末に場所や外観、他のマンションにない施設に惹かれて契約しました。
しかし手付けを打った直後、アーバンが民事再生申請・・・。びっくりしました！

解約するなら手付けは返ってくる「らしい」んですが解約するかどうかは悩み中。
気に入って契約したものだし、資産価値がそこまで下がらないならこのまま鍵を受け取るのも“あり”かな〜、なんて。。。

でもこの掲示板見ると誹謗中傷なのか、茶化しているのか、よくわからん情報もあって、さらに悩み中・・・。

アーバンのスポンサー（という表現でいいのか？？）次第で資産価値も変わるようだから、
もう少し様子をみようと思っています。
（アーバンの担当者に聞くと、現時点で契約を解除した人はまだいない「らしい」）

う〜ん

悩む

[377: 匿名さん]

スポンサー次第で資産価値が・・・関係ありません。
知人は宇品の某倒産デベのマンションを売りに出しましたが強気の価格設定にも拘わらず予想外の高値で売り抜けました。この際デベがどうとかは価格設定に一切考慮されなかったそうです。
要は貴方が売りたいと思ったときに売りたい価格でそれを欲しい人がいるかどうか。もちろんいなければどんどん価格は下がります。
バブルでもないのに資産価値が上がったから売ろうと思えるくらいの価値の上昇がこの先くると思いますか？　一般の方が売るときは転勤か家庭の事情でしょうが、資産価値に拘るならそれがいつか予想がついているのでしょうか？そして376さんが惹かれた他にない施設が売るときにプラスポイントになるのかそれとも無駄と思われてマイナスポイントになるのでしょうか？。供給過剰や購入層の人口減で価値がどんどん下がるかもしれませんし、一方でこの先供給が冷え込んで資材の値上がりもあって中古マンションが人気となって価格が高めになるかもしれません。宇品西という街の価値は貴方が売るときにどう評価されているのでしょうか？　数年後の建物の不具合はどうなのでしょうか？そもそも貴方が売るまでに大切に住んでいるのでしょうか？
このように資産価値はデベがどうとか言う以前に様々な要素で決まるものです。
考えてわかるものならそれが一番ですが、そこに本当に住みたいかどうかで考えた方が賢いと思います。

[378: 匿名さん]

ここは同業他社の誹謗中傷多いから、購入者は質問や相談しない方が良いよ。

[379: 契約済みさん]

＞３７７さん
そうなんですよね〜。いろんな要素が絡んでその物件の価値が決まるですよね。。。

要は「欲しい」か「欲しくない」か。

確かにその通り。
あの一件以来、外野の意見やこーゆー掲示板とかに左右されてるような・・・。

＞３７８さん
質問や相談。
まぁたしかに３７８さんの言うとおりかもしれませんが、少しでも有用なコメントが来ないかなぁと。
藁をも・・・ってやつ？
みんなぼくより頭良さそうだし。（良さそうなコメントをしているし？）

[380: 匿名さん]

トップ>地域ニュース
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アーバン「買い取りできぬ」 '08/9/11

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　民事再生法の適用を申請したアーバンコーポレイション（広島市中区）が、マンション用地として広島県と売買契約を結んだ宇品内港地区（南区）の埋め立て地のうち、約18億円の未着工区画について、買い取りできないと県に伝えていたことが10日、分かった。県は新たな売却先探しを迫られる。

　関係者によると、８日に文書で回答があったという。同社の経営破たんを受けて８月20日、県は未着工区画を契約通り買い取る意思があるか確認をする文書を同社に提出していた。近く、違約金の請求に乗り出すとみられる

[385: 購入検討中さん]

その１円株を２００株もってる私は。

[392: 匿名さん]

↑
なんで払いが増える?

[393: 匿名さん]

↑管理費の負担が増えるという意味でわ？

[394: 匿名さん]

資産価値の暴落と管理費の負担増が結びつかない。
誰か教えてください。

[398: 匿名さん]

空室物件＝資産価値暴落＝管理費・修繕費高騰では無く、

空室物件＝資産価値暴落（空き室が売れなければ、値下げによる全体資産価値の低下)
空室物件＝管理費・修繕費高騰(空き室が埋まらなければ共有施設が多いので莫大な維持費が現住人にかかる)

リーマンがここのスポンサー候補というのは良くわからないが、世の中の情勢も平常ではなく、不動産市場も最悪です。違法ともいえる情報開示違反で株主に多大な損害を出しました。スポンサーは現れるのですかね？一般人には到底わからないメリットがあれば別ですが。

[399: 匿名さん]

みんなが買って完売すれば問題解決で〜す！

[405: 匿名さん]

マンションはあんまりコミュニティー、関係ありませんから。

[406: 匿名さん]

アーバン大変ですが、購入したこと後悔してません。
まだ引っ越してないけど、楽しみです。

宇品での生活も初めてなのでドキドキです。

[407: 匿名さん]

マジ〜！

[408: 匿名さん]

ある意味ほんとにドキドキ　どうなるだろう

[410: 不動産購入勉強中さん]

406さん
あんたスゲー！強いお方だ。
そうだね、何があっても、それくらい構えてりゃ、あなたの人生はこれから勝ち組だよ。
今時期、マンションの購入は不安で、しばらくは諦めてたけど、オレもそういう気持ちで
またいろいろな物件を検討してみようと思う。

[411: 匿名さん]

410さんありがとうございます。
何が起こるか分からないこの時代だから、起きてしまった現実は仕方ないと受け止めて、これからマンションへ引っ越しどんな生活が待ってるか分からないけど、自分達で選んだ場所での生活を楽しんで暮らしていけたらなぁと思います。

[413: 匿名さん]

自身の価値観をもって正しい情報を選択しましょう。

[415: 物件比較中さん]

414よ。何ぐだぐだ言ってるのかな。
他人はどう見ても、我の金で我の価値観で買った人がここにはいるよ。
説明がないとか、会社の姿勢とかじゃなく、その物件を気に入り、
自己責任で買ってるんだね。こういう人は自分を信じてるんで、生きる力が
あると思う。まさに、みんな書いてるように、406の凛として立派な事よ。

自分もここをまだ検討中なんだけど。足ふみしてます。まあ他にも潰れそうな
会社のマンションも検討中なんだが。今時期そんなんばっかり。

414は威力業務妨害じゃないの？買わなかったら、この書き込み見て購入やめ
ましたって担当にいってみよう。なら、この書き込みは威力業務妨害で立件
されても当然。

会社なくなってもいんじゃない。マンション崩壊するわけじゃないし。

他人や社会のせいにしない生き方、カッコいい！

[416: 匿名さん]

アーバン側からすぐ連絡がありましたよ。

[417: 匿名さん]

買う気にならないなら買わなきゃいいだけです！
人それぞれ価値観も生き方も違うんだし。

自分が気に入った場所や土地で生活することを考えてる方がいいと思う。

[418: ビギナーさん]

ちょっと前は欠陥住宅って流行りましたね。あれは住んでる人は辛かった
と思います。
アーバンは、今時代の厳しい建築基準に沿って建ててるから、物件そのも
のに問題あるわけじゃないのでは。
だから購入しても問題ないと思います。ただ倒産した時に、その後の管理
がちょっと不安が残るけど、住んでる人たちが前向きなら、解決しそう。

それより、414さんのように、アーバンの株で損したとか、騙されたとかの
被害者意識の人たちが、ここで批判しそうですね。こういう人たちこそ前進
しないとダメですよね。

406さんのように、後悔しない気持ちより、新しい生活の方が、むしろ楽
しみっていうポジティブな考えが人として正しいと思います。

[419: 匿名さん]

415よ。何ぐだぐだ言ってるのかな。
「掲示板に○○を見て買うのやめました」と言って威力業務妨害で立件されたら、2ch・価格.comとかの書き込みすべてが業務妨害だろ。今の時代ほとんどの購買者が掲示板を見て参考にしてるだろ。あんたも掲示板を見て買う買わないを判断してるだろ。

11月ごろに販売が再開すればここも安くなればすぐに完売するだろうよ。
現住人もよほど見栄張りでない限りアーバンまたここを買って後悔はしていないと思うぞ。
ただ有り余ったお金を持っている人は別として、高く買ってしまったことは後悔しているだろうが。

２〜３割も安く買った人とも何も気にすることなく付き合えることが出来れば真の立派な人間。

[420: 匿名さん]

>>414

＞説明の無い会社。

416さんはあったって。あなたはどこからの情報？

[430: 匿名さん]

株って遊びのお金でするもんじゃない？って言っている時点で経済感覚ゼロ。
不動産価値低下の中、お安い金利の銀行に預けとけば。安泰だね。

[432: 匿名さん]

はーい。４２１です。
銀行に預けておけば、お安い金利でも増えもしなけりゃ減りもしませ〜ん。
しっかり本業で稼げばソレで十分で〜す。
知ったかぶって大損して、匿名の掲示板で憂さ晴らしなんて痛すぎ。
人間として・・というよりも生き物としてかわいそうで意味不明。

[435: 匿名さん]

・・・インフレでは。
421は本業で稼げるから銀行で十分なのですね。うらやましい。

[437: サラリーマンさん]

アーバンさんスポンサーが近日中に決定するとか！舟入工事再開したとかしないとか？いろんなウワサがでていますがどうなんでしょうか？

[439: 匿名さん]

知り合いにアーバンの社員の方の友人がいるのですが、本当に近日中にスポンサー決まり発表があるそうです。

[441: 匿名さん]

スポンサーが決まるということを知っているのは上層部だけじゃない？
末端の社員が知ってたとしても情報を簡単に友人に話すなどもってのほか。
上場も廃止されているし関係ないけど、アーバンの社員の質の低さがわかるね。

[445: 匿名さん]

>>443 株主訴訟で訴えるのは会社ではなくて当時の経営陣だな

[447: 匿名さん]

引き受けた会社が責任を持つのが当然だろ。
それも含めて引き受ける会社など本当にあるのか？？

内部情報をぺらぺらしゃべる会社がよく一部上場できたな！
倒産しそうな情報もぺらぺらしゃべってたのだろうな。

[448: 匿名さん]

>>446 443のリンク先が訴訟の話なんだろ。

[450: 匿名さん]

リンク先、特に 第３ 法的評価 を読んでみました。当時のアーバンコーポレーションの不正で損をした株主が会社に再生債権の確認をしつつ、それが認められない事を見越して実を取るための最終的な狙いとして損害賠償請求を役員に対して行うと読み取りました。

つまり株主が会社に対して再生債権の確認をして回収するのが民事再生の本筋だが、今回の訴訟ではあくまで不正当時の役員を訴え賠償請求を行うのが現実的と踏んだと解釈しました。

ということはその是非はともかく、民事再生後スポンサーは株主に対する補償をする義務はないということになります。もちろんその他の認められた債権には対応しなければなりませんが。
なので訴訟が今後のマンションの計画に影響するとは思えません。