株式会社グランドアメニティの広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「アーバンビュー宇品フェアコースト」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2011-04-05 11:10:45
 

先日、早速パビリオンに行ってきました。
Residential floorに関しては、建築が進んでいるため、間取変更はできないとの事。ちょっと残念。
なかなかしっくりくる間取りが見つかりそうにないので、Superior floorでいいメニュープランがあればそちらにしようかな、と検討中です。
ほかにも購入を検討されている方がいらっしゃいましたら、この掲示板がいい情報交換の場になればいいなと思っています。
みなさん、よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2007-06-26 16:46:00

現在の物件
アーバンビュー宇品フェアコースト
アーバンビュー宇品フェアコースト
 
所在地:広島県広島市南区宇品西5丁目1325番4(地番)、広島県広島市南区宇品西5丁目12番1・2(住居表示)
交通:「宇品西三丁目」バス停下車 徒歩1分(広島バス)
総戸数: 241戸

アーバンビュー宇品フェアコースト

269: 匿名さん 
[2008-07-31 22:43:00]
何が悪いのかな?間取り?価格?信用不安?
270: 匿名さん 
[2008-08-02 19:29:00]
何が悪い?そりゃ社長でしょ。
273: ご近所さん 
[2008-08-10 08:31:00]
中国新聞にベイウィングの広告入ってた。
何?あの金額!?安すぎ!!南向きも(東南・西南)シティより安くなっちゃうの!?

あんなに値下げして、共用部分のセンターパークや多目的・パーティルームを同じように使えるなんて悔しい。
274: 匿名はん 
[2008-08-11 18:06:00]
マンションはあの場所ですでに完成してるからそんなに安いとは思わない。
でも今日の株価は安すぎ。
275: 匿名さん 
[2008-08-11 19:28:00]
あーあ倒産回避のために投げ売ってるんだろーな。
これまでイメージで売ってきたのに、背に腹は変えられないか。
イメージで買った人たちが可哀想。

まあ物がいまいちの上に保証無しじゃあ広告価格でも高いと思うけどな。
9月まで待てばもっと安くなると思うけどな。

ほんとボウ○○は駄目だな。
社員および定価購入の皆様に合掌。
276: 匿名さん 
[2008-08-11 20:44:00]
http://www.urban.co.jp/recruit/interview/member_07.html

株価が30分の1になってもIR出ない。仕事しろよ。

「IR活動とは、投資家に対して投資判断に必要な情報を提供することで、
 株価を高く保ち、金利のかからない資金調達を行うための活動です。」

はぁ?口だけだな。
278: 匿名さん 
[2008-08-11 22:03:00]
今日の株価67円ですよね。
倒産株価だよ・・・一時は時価総額5000億くらいあったのに、いまや・・・。
なんか手は考えてるのかな?
手を差し伸べてくれる企業があればいいけど今日の株価は異常です。
279: 匿名さん 
[2008-08-11 22:07:00]
ストップ安ですね〜大丈夫かな?
280: 匿名さん 
[2008-08-11 22:10:00]
風評の域を超えている感じですね。
個人的には頑張ってもらいたいですけどね。地方からこれだけ大きくなった会社は珍しかったのに。
ファンドに頼りすぎたのがダメだったんでしょうね。
281: 匿名さん 
[2008-08-12 19:37:00]
呉商議所が売却・移転へ

呉商工会議所が、事務局などが入る拠点の呉商工会議所ビル(呉市本通2丁目)の敷地約1500平方メートルを約8億円で売却し、約500メートル北側に移転して「呉産業会館」を建設することが分かった。来年3月の完成予定で地域経済活性化への機能を集約する。
同会館は、本通4丁目の約450平方メートルを地元の製鋼メーカー寿工業から無償提供してもらう。6階建て程度の予定で呉商議所、市内のロータリークラブやライオンズクラブなど奉仕団体の事務局のほか、多目的ホールを設ける計画。総事業費約5億円は会員や地元企業、市民らからの募金で賄い、現在の敷地の売却益は主に負債の返済に充てることにしている。
跡地の売買契約を昨年12月に交わしたアーバンコーポレイション(広島市中区)は、市内で最高層となる20階以上のマンション建設計画を検討しているという。

(中国新聞 2008年3月27日)
282: 住民さんA 
[2008-08-12 20:47:00]
↑これも 広大跡地といっしょで 逃げです
283: 匿名さん 
[2008-08-12 21:06:00]
お父さんで3LDKが1千万円台になったら
10部屋くらいまとめて買ってやるよ。
284: 匿名さん 
[2008-08-12 21:54:00]
また株価下がりましたね。
285: 匿名さん 
[2008-08-12 22:23:00]
>>275
売れもしない物件なら
そもそも建ててはいけません。
286: 匿名さん 
[2008-08-12 23:23:00]
↑あんた、社員か?
287: 匿名さん 
[2008-08-13 04:10:00]
倒○するから、みんな逃げてーーー。
もし倒○してもいいって人がいても、買うのはまだまだ待った方がいいですよ。
14日の決算発表でまた悪い情報が出て、株価暴落は必至じゃないかと思います。
本当に本当に倒○しそう。って。
広大の跡地プロジェクトもやらないんじゃないかな。
実際お金 どこも貸さないらしいですよ。(某金融機関の知人より)
13日の終値は55円を予想します
288: 匿名さん 
[2008-08-13 17:22:00]
当社の民事再生手続開始の申立てに関するお知らせ
http://www.urban.co.jp/pdf_copy.php?year=2008&file_name=NewsReleas...
289: 匿名さん 
[2008-08-13 17:26:00]
資金難で広大跡地の買収が無理とか早くからわかってたのに 決算みて資金があると思うようなあほが いたなー
290: 入居予定さん 
[2008-08-13 17:29:00]
救う企業がでてくるか? まあちよっとむずかしいでしょうね
291: サラリーマンさん 
[2008-08-13 17:57:00]
あーあつぶれちゃった。
292: 匿名さん 
[2008-08-13 18:20:00]
既に購入済みの人が可哀想。
293: 匿名さん 
[2008-08-13 18:35:00]
民事再生。ぶははははっ。ク○マンション。くっさー。
ボウゾノ出てこい。土下座で謝罪しろや。
負債総額2500億。これで広島は不況の嵐だな。
294: 匿名さん 
[2008-08-13 18:46:00]
これでやっと被害者がいなくなる。
295: 匿名さん 
[2008-08-13 20:47:00]
ここの残ってる物件ってどうなるんですか?

入居したばかりの人はどうなるんでしょうか?

不安ですね…
296: 匿名さん 
[2008-08-13 21:51:00]
民事再生であって、潰れたわけではないですからね。
引き受け先が見つかればイメージが落ちるだけで、住民は保証も受けられるしなんら変わらないですから。

不安を煽らず見守りましょう。
297: 匿名さん 
[2008-08-13 21:58:00]
引き受け先は見つからないと思いますよ。
負債を2500億も抱えた反社会的な会社は淘汰されます。

なお民事再生はいわゆる倒産(潰れた)の一形態です。
適当なことを言わないように。
298: 匿名さん 
[2008-08-13 22:02:00]
宇品一帯勢い無くなってさびれるんだろうな。
マンション相場も暴落。
I LOVE UJINAのマンション住人どうするんだろう。
299: 住人 
[2008-08-13 22:15:00]
どうもしないよ。
これからもここで生活していくのだから。
デベに対していろんな事を思うのはあなた方の勝手な自由だけど、住人の事に興味本位で語るんじゃないよ!
外資系の禿鷹ファンドってあるけど、住人の事に対して偉そうに語る奴はホント禿鷹なみの下世話な奴らだね!
300: 匿名さん 
[2008-08-13 22:24:00]
297さん確かに・・・。
宇品プロジェクトも途中で終了ですか。次のプロジェクトも期待していたのに。
残り土地はまた別の会社がマンションでも建てるのでしょうね。

ここがだめになったからといって、宇品がさびれるわけないじゃん。
これがきっかけで暴落することも無い。ただこの地区はマンションの供給戸数が多すぎるからその方が問題。

それとこのマンションはどうなるのでしょうか?やはり投売り価格になるのでしょうか?
その際の瑕疵保証などはどうなるのでしょうか?
301: 匿名さん 
[2008-08-13 22:33:00]
広島大学跡地は?
302: 匿名さん 
[2008-08-13 22:46:00]
瑕疵保証は 当然ありません 修繕費等も空き部屋の分は誰も払ってもらえません
303: 匿名さん 
[2008-08-13 22:50:00]
「広島大学跡地は?」そういったことを言っている場合ではない。
304: 匿名さん 
[2008-08-13 23:15:00]
>299
住人さんよ悲壮感がただよってるな
305: 匿名さん 
[2008-08-13 23:20:00]
>299
追伸:修繕管理費上がるけど、頑張って暮らしていけよ
306: 通りすがり 
[2008-08-14 00:41:00]
別に今回の件で上がるっていうワケじゃないじゃん。
307: 匿名 
[2008-08-14 06:38:00]
アーバンのマンション買わなくて、ホントよかった〜〜
住居人も可哀相だけど、従業員は…就職活動ガンバッテ〜
308: 通りすがり 
[2008-08-14 07:00:00]
入居者のひとは別に今すぐどうこう関係ないじゃん。
アフター対応で揉めてる最中のマンションは別だろうけど。
309: 匿名さん 
[2008-08-14 10:39:00]
瑕疵担保責任は?
310: 匿名さん 
[2008-08-14 10:49:00]
引き受けてなく破産したら、瑕疵担保保証はなし。
修繕もないから結果管理費も値上げとなると思います。
それに入居者も少ない間は維持管理費も高い。
311: 匿名さん 
[2008-08-14 11:01:00]
310さんの言う通り。
今は、民事再生の申請をした段階だから申請が認められたら瑕疵担保責任はアーバンが保障します。
認められなければ破産手続きに移行しますので倒産です。
数年前、ライオンズマンションの大京も同じように民事再生して、オリックスが資本参加をしました。
楽観的に見ると、支援してくれる企業が現れるのを待つ・・・現れるでしょうってなるけど、黒い噂のあるアーバンに手を差し伸べる企業があるかが疑問。
様子見ですね。
312: 匿名 
[2008-08-14 11:15:00]
民事再生か・・予測どうりになった・・友達にアーバンは止めとけと言って、5ケ月経つが
五日市の渚ガーデンに完成したタワーマンションは、安く販売するのかな・・庚午のフレスタの
近くに 32戸の建物もアーバンだけど、ここは場所が良いから値下げして、早期に販売すれば
完売になるかも・・当初の予定価格より、500万〜700万値下げはありそうだな。
313: 販売関係者さん 
[2008-08-14 19:49:00]
アーバンの上層部はもうダメかもって分かってたよ。だからこそ、こんなに急遽にあちこち建てたんでしょう。これは倒産企業が取り込み詐欺のように資金を集めるパターン。ただ自社の乱立させた物件が完売する前に倒産したのは計算外だったね。
下の営業の対応の悪さも会社の雰囲気が起こさせたんだよ。

だから今の物件がどんなに安くなっても、倒産前の資金繰りの厳しい企業が建設したマンションなんて危ない危ない。もう倒産なら企業責任もありません。どんなにいい管理会社を入れても将来的に発生するかもの施工問題なんて管理会社は関係ないし、それは住民に負担してもらわなきゃ改善しないだけ。

ここ最近のアーバンも株価見てれば、こんな企業の物件買わないでしょ。
314: 匿名さん 
[2008-08-14 21:33:00]
急遽にあちこち建てるって,今建っている物件の計画の多くはサブプライムローン問題が出る以前にできてるはずだろ.専門家ぶって適当なこと言うなや.営業の良し悪しも個人の資質の問題だ.
物件の質も最終的には価格とコストと竣工会社が決定するもんだ.もちろん宇品がどうかは知らん.
ただ倒産ってのは契約したての人は特に不安だろうな.
315: 匿名さん 
[2008-08-14 21:33:00]
大京はライオンズシリーズでブランド価値高いけど、アーバンのブランド価値がそこまであると思えない。

2000億以上の負債があり、倒産理由が理由だけに引き受けする企業が現れるかというと疑問。
316: 匿名はん 
[2008-08-14 21:57:00]
追い込まれた「回転型ビジネス」
http://www.asahi.com/kansai/sumai/news/OSK200808130158.html

アーバンビュー宇品フェアコーストが載っています
317: 銀行関係者さん 
[2008-08-14 22:33:00]
>311 by 匿名さん 
>認められなければ破産手続きに移行しますので倒産です。

細かいことを言うようですが、はっきりと間違いです。
民事再生法申請後、認められれば倒産が確定です。
事実上は公に裁判所に申請した時点で既に倒産とも言えます。

倒産法にも1.再建型と2.清算型があり、A.会社更生法やB.民事再生法が1.にあたります。
>311さんは再建型であるということが言いたかったのだと思いますが、再建するという事に
力点をおいた場合は、会社更生法の方が強力な手続であるといえる。
なぜなら、ポイントはこのような事態に至った債権者すなわち経営陣の扱いです。

A.裁判所が選任した管財人の管理下で再建に向かう。旧経営陣がほとんどの場合更迭。
B.旧経営陣がそのまま経営しながらの再建が可能。

民事再生法はもともと、中小企業向けの小規模債務者に対して施行された法律で、大手企業の
大型再生は想定しておらず、いびつになる傾向があります。そごう百貨店の適応の場合も多額も
債権放棄の強要により多くの三桁に及ぶ企業数が連鎖倒産しました。
近年、経営陣が変わらずに倒産し、定量的に債権放棄におよべる手軽さ(?)により増えている
状況です。ただ、みごとに再建し生還した企業は一つまみです。
318: 匿名さん 
[2008-08-14 22:45:00]
317さん 大変勉強になりました
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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