アーバンビュー宇品フェアコースト

[購入検討中さん]

先日、早速パビリオンに行ってきました。
Residential floorに関しては、建築が進んでいるため、間取変更はできないとの事。ちょっと残念。
なかなかしっくりくる間取りが見つかりそうにないので、Superior floorでいいメニュープランがあればそちらにしようかな、と検討中です。
ほかにも購入を検討されている方がいらっしゃいましたら、この掲示板がいい情報交換の場になればいいなと思っています。
みなさん、よろしくお願いします。

[251: 入居済み住民さん]

お金返せよ。

[252: 匿名さん]

オーナー代わっても経営する気は　ないでしょ　ハゲタカがしぼってしゃぶって　最後はぽい
で終わり

[253: 匿名はん]

仏銀がアーバン株39％取得 '08/7/19

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　フランスの金融グループのＢＮＰパリバが、不動産開発のアーバンコーポレイション（広島市中区）の全株式のうち39.1％を取得したことが18日、関東財務局に提出された大量保有報告書で分かった。同社の筆頭株主になった。

　同日提出された報告書によると、ＢＮＰパリバのグループ３社合わせた保有比率が計39.1％となった。保有目的は「純投資」としている。ＢＮＰパリバは、第三者割り当てによる総額300億円のアーバンの転換社債を11日に取得していた。グループ会社のＢＮＰパリバ証券東京支店（東京）によると、この社債を18日までに株式に転換し、一部を売却したという。

[254: 匿名さん]

民事再生法が適用されたというのは、事実上倒産したことになるのですか？
もし仮にここが民事再生法を適用した場合、購入者の保証はどうなるのでしょうか？

[255: 匿名さん]

民事再生法とは、倒産法の中のひとつです。
倒産の種類も色々あるという事です。
破産管財人が付き、一定の考えに基づき、
債権者の利益を確保するために、
資産を現金化していきます。
これが、世に出回る倒産品価格です。
400億円の税金を投入したグリーンピアを
５億円でファンドに売却。もこの類です。

[256: 匿名さん]

債権者の利益を確保するためということは、民事再生法を申し立てたら在庫物件は倒産品価格になるということですよね？もちろん保証などつくはずが無いですよね？

結構本気で買いたいと思っていたけど・・・。
不動産株がつれ安でここも下がっているだけならいいけど、下げ方が半端でないからね。
どっちに転ぶのだろう？

[257: 匿名さん]

まだまだ売れてないから　まだまだ安くなるまで待った方がいいって！！

[258: 匿名さん]

爆下げ間違い無し！

[259: 匿名さん]

住民の方、まだ入居者が少ないからどうかわかりませんが建物内にある公園はいかがですか？

[260: 匿名さん]

↑100％釣りだけど

このスレ見てそんな質問にレスできる
気合の入った住人はいねーだろ

[261: 匿名さん]

マンション購入検討者じゃなく株の空売りしてる人ばっかりですね。

[262: 匿名さん]

広島大学跡地問題は？

[263: 匿名さん]

とりあえず９月末まで延期

[264: 匿名さん]

銀行に金貸してもらえないので、続行不可能。

[265: 購入検討中さん]

不動産不況・・フローレンスマンションも業績悪化してる様子・・安い物件でるまで
待った方が得策だな。景気は悪化は止められない。来年は、価格大幅値下げ間違いない

[266: 匿名さん]

もう十分安い物件が出回っていると思いますが。どこの会社も潰れたくないですからね。
265は待って待って待ちすぎて買えないタイプですね。

価格大幅値下げで買ったら得かもしれませんが、会社が潰れたら保証受けられなくなりますからね。財閥系が安全か？

[267: 匿名さん]

完成在庫大量にあるので、物件にそれほどこだわり
が無いならまだまだ待っても大丈夫なのでは。

ここも竣工終わった割には、電気のついてない部屋多いですね。

割引情報無いですか？

[268: 匿名さん]

そりゃ　売れ残りばかりだからね

[269: 匿名さん]

何が悪いのかな？間取り？価格？信用不安？

[270: 匿名さん]

何が悪い？そりゃ社長でしょ。

[273: ご近所さん]

中国新聞にベイウィングの広告入ってた。
何？あの金額！？安すぎ！！南向きも（東南・西南）シティより安くなっちゃうの！？

あんなに値下げして、共用部分のセンターパークや多目的・パーティルームを同じように使えるなんて悔しい。

[274: 匿名はん]

マンションはあの場所ですでに完成してるからそんなに安いとは思わない。
でも今日の株価は安すぎ。

[275: 匿名さん]

あーあ倒産回避のために投げ売ってるんだろーな。
これまでイメージで売ってきたのに、背に腹は変えられないか。
イメージで買った人たちが可哀想。

まあ物がいまいちの上に保証無しじゃあ広告価格でも高いと思うけどな。
９月まで待てばもっと安くなると思うけどな。

ほんとボウ○○は駄目だな。
社員および定価購入の皆様に合掌。

[276: 匿名さん]

http://www.urban.co.jp/recruit/interview/member_07.html

株価が３０分の１になってもＩＲ出ない。仕事しろよ。

「IR活動とは、投資家に対して投資判断に必要な情報を提供することで、
　株価を高く保ち、金利のかからない資金調達を行うための活動です。」

はぁ？口だけだな。

[278: 匿名さん]

今日の株価６７円ですよね。
倒産株価だよ・・・一時は時価総額５０００億くらいあったのに、いまや・・・。
なんか手は考えてるのかな？
手を差し伸べてくれる企業があればいいけど今日の株価は異常です。

[279: 匿名さん]

ストップ安ですね〜大丈夫かな？

[280: 匿名さん]

風評の域を超えている感じですね。
個人的には頑張ってもらいたいですけどね。地方からこれだけ大きくなった会社は珍しかったのに。
ファンドに頼りすぎたのがダメだったんでしょうね。

[281: 匿名さん]

呉商議所が売却・移転へ

呉商工会議所が、事務局などが入る拠点の呉商工会議所ビル（呉市本通２丁目）の敷地約1500平方メートルを約８億円で売却し、約500メートル北側に移転して「呉産業会館」を建設することが分かった。来年３月の完成予定で地域経済活性化への機能を集約する。
同会館は、本通４丁目の約450平方メートルを地元の製鋼メーカー寿工業から無償提供してもらう。６階建て程度の予定で呉商議所、市内のロータリークラブやライオンズクラブなど奉仕団体の事務局のほか、多目的ホールを設ける計画。総事業費約５億円は会員や地元企業、市民らからの募金で賄い、現在の敷地の売却益は主に負債の返済に充てることにしている。
跡地の売買契約を昨年12月に交わしたアーバンコーポレイション（広島市中区）は、市内で最高層となる20階以上のマンション建設計画を検討しているという。

(中国新聞 2008年3月27日)

[282: 住民さんＡ]

↑これも　広大跡地といっしょで　逃げです

[283: 匿名さん]

お父さんで３ＬＤＫが１千万円台になったら
１０部屋くらいまとめて買ってやるよ。

[284: 匿名さん]

また株価下がりましたね。

[285: 匿名さん]

>>275
売れもしない物件なら
そもそも建ててはいけません。

[286: 匿名さん]

↑あんた、社員か？

[287: 匿名さん]

倒○するから、みんな逃げてーーー。
もし倒○してもいいって人がいても、買うのはまだまだ待った方がいいですよ。
14日の決算発表でまた悪い情報が出て、株価暴落は必至じゃないかと思います。
本当に本当に倒○しそう。って。
広大の跡地プロジェクトもやらないんじゃないかな。
実際お金　どこも貸さないらしいですよ。（某金融機関の知人より）
13日の終値は55円を予想します

[288: 匿名さん]

当社の民事再生手続開始の申立てに関するお知らせ
http://www.urban.co.jp/pdf_copy.php?year=2008&file_name=NewsReleas...

[289: 匿名さん]

資金難で広大跡地の買収が無理とか早くからわかってたのに　決算みて資金があると思うようなあほが　いたなー

[290: 入居予定さん]

救う企業がでてくるか? まあちよっとむずかしいでしょうね

[291: サラリーマンさん]

あーあつぶれちゃった。

[292: 匿名さん]

既に購入済みの人が可哀想。

[293: 匿名さん]

民事再生。ぶははははっ。ク○マンション。くっさー。
ボウゾノ出てこい。土下座で謝罪しろや。
負債総額２５００億。これで広島は不況の嵐だな。

[294: 匿名さん]

これでやっと被害者がいなくなる。

[295: 匿名さん]

ここの残ってる物件ってどうなるんですか？

入居したばかりの人はどうなるんでしょうか？

不安ですね…

[296: 匿名さん]

民事再生であって、潰れたわけではないですからね。
引き受け先が見つかればイメージが落ちるだけで、住民は保証も受けられるしなんら変わらないですから。

不安を煽らず見守りましょう。

[297: 匿名さん]

引き受け先は見つからないと思いますよ。
負債を２５００億も抱えた反社会的な会社は淘汰されます。

なお民事再生はいわゆる倒産（潰れた）の一形態です。
適当なことを言わないように。

[298: 匿名さん]

宇品一帯勢い無くなってさびれるんだろうな。
マンション相場も暴落。
I LOVE UJINAのマンション住人どうするんだろう。

[299: 住人]

どうもしないよ。
これからもここで生活していくのだから。
デベに対していろんな事を思うのはあなた方の勝手な自由だけど、住人の事に興味本位で語るんじゃないよ！
外資系の禿鷹ファンドってあるけど、住人の事に対して偉そうに語る奴はホント禿鷹なみの下世話な奴らだね！

[300: 匿名さん]

297さん確かに・・・。
宇品プロジェクトも途中で終了ですか。次のプロジェクトも期待していたのに。
残り土地はまた別の会社がマンションでも建てるのでしょうね。

ここがだめになったからといって、宇品がさびれるわけないじゃん。
これがきっかけで暴落することも無い。ただこの地区はマンションの供給戸数が多すぎるからその方が問題。

それとこのマンションはどうなるのでしょうか？やはり投売り価格になるのでしょうか？
その際の瑕疵保証などはどうなるのでしょうか？