アーバンビュー宇品フェアコースト

[購入検討中さん]

先日、早速パビリオンに行ってきました。
Residential floorに関しては、建築が進んでいるため、間取変更はできないとの事。ちょっと残念。
なかなかしっくりくる間取りが見つかりそうにないので、Superior floorでいいメニュープランがあればそちらにしようかな、と検討中です。
ほかにも購入を検討されている方がいらっしゃいましたら、この掲示板がいい情報交換の場になればいいなと思っています。
みなさん、よろしくお願いします。

[229: 匿名さん]

あんなスケスケのマンションどこがええの？

奥さんパンツ覗かれますよ＾＾

[230: 匿名さん]

レベルの低い掲示板だ・・・

[231: 匿名さん]

ここは基本的にwe love ujina の人が来るんですよね？
マンションのネタを見ようと来てみましたが、
まー、無関係なコメントばかりですな。
いろんな人いるなーと関心しちゃいました。

という自分も無関係なコメントでした。

あの中庭の具合はどうなんですか？
外から見えないのが残念！！

[232: 匿名さん]

いろいろ話題の多い会社じゃけー。
はたから見とる分には面白いけー。
仕方無いのう。

[233: 匿名さん]

不安なピーポー１・２・３

１．URBAN社員（疑心暗鬼）
２．下請建設（振込大丈夫？）
３．既に購入した住人（10年保証・・・）

社長？社長！！社長ーーーーっ！！！

[234: 近隣住人]

＞231さん
向いのパチンコ屋さんの駐車場からよく見えますよ。
植栽はこれから繁っていくのでしょうが、かなり広い空間です。

[235: 匿名さん]

あくまで噂ですが、社長は愛人達を連れて
関東の温泉に逃亡しているらしい。

あくまで噂ですが・・

[236: サラリーマンさん]

社長個人の不動産が売りに出されています。

http://outlaws.air-nifty.com/news/2008/07/post_f002.html

会社の延命・再生を目論んでのものなら応援します。
社長が私財を投げ打てば、社員の士気も上がるでしょうし、
何れはイメージも回復するでしょう。

ＩＲどおり個人投資の失敗や、銀行の貸しはがしなら、
この会社に再生の目は無いね。
（＝売れ残り不動産はバーゲンセール）

[237: 匿名さん]

↑このURLは、アーバンの社長のことなんですか。

何故判るんですか。

[238: 匿名さん]

アーバンは「値引きはしない」と言っておりましたが,やはり
値引きしているのですね

会社の信用として？

[239: 匿名さん]

会社の信用は崩壊してます。
もはや日本の銀行には相手にされてません。

ＩＲを読んで下さい。

[240: 匿名さん]

＞237

http://outlaws.air-nifty.com/news/

ＵＲＢＡＮはイメージ戦略で売ってきたけど、
「美人と思って結婚したら、整形だった」みたいな話。

[241: 匿名さん]

あーあ　　秒読み段階かな

[242: 匿名さん]

URBANは本当に今後の物件にも期待していたのに・・・。実際に夢のあるプロジェクトだったし、町もそれなりに活性化したのに。残り2つの宇品プロジェクトも実現しないのか？

この物件はすべての面でタイミングが悪かった。資材高騰による販売価格の上昇・会社信用失墜・不動産不況。今の価格で売れ残るのも当然。

信用回復は不可能か？上にもあるけど日本の銀行は貸さないでしょうね。外資に買われるのでしょうね。名前も外資みたいだしちょうどいいね。

[243: 株主]

全国に悪名を轟かせてしまい、まことに遺憾です。
年初約２０００円の株価がいまや２００円。。。

先見の明のない社長の、投資失敗のあおりを受け、このような事態となっております。

これからアーバンが再生することを期待して、
長期保有株主として、応援していきたいです。

ちなみに、アーバンの分譲業務は全体の２割程度との話しです。
たしかにマンション販売は落ち込むかもしれませんが、
他の業務でカバーしてもらいたいです。

[244: 匿名さん]

上場企業なのだから、社長の投資で会社信用の失墜はまずいでしょ。
株主に報告しないで、資金を私物化のように扱っていたとしたらそれもやばいのでは？

この物件を含め、会社存続危機・信用失墜による資産価値低下はありえないでもない話です。
責任は誰が取るの？？自己責任ですかね。

[245: 匿名さん]

http://www.chugoku-np.co.jp/News/Sp200807150445.html

[246: 匿名さん]

広銀が見捨てたら終了。
見捨てなくても終了かも。

ちなみにマンション分譲事業も厳しいが、
土地値下がり局面の不動産流動化事業はさらに厳しい。

[247: 匿名さん]

会社のオーナー代わりましたね。

[248: 匿名さん]

投資に失敗して、社長が株価の下落について謝罪しても、会社を信じて投資してきた人の怒りは収まりませんよ。
オーナー変わって、元の株価まで押し上げれるくらいの評価を取り戻すことが出来ますか？

[249: 匿名さん]

非常に厳しいでしょう

[250: 匿名さん]

ハゲタカに骨まで食われてお父さん

[251: 入居済み住民さん]

お金返せよ。

[252: 匿名さん]

オーナー代わっても経営する気は　ないでしょ　ハゲタカがしぼってしゃぶって　最後はぽい
で終わり

[253: 匿名はん]

仏銀がアーバン株39％取得 '08/7/19

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　フランスの金融グループのＢＮＰパリバが、不動産開発のアーバンコーポレイション（広島市中区）の全株式のうち39.1％を取得したことが18日、関東財務局に提出された大量保有報告書で分かった。同社の筆頭株主になった。

　同日提出された報告書によると、ＢＮＰパリバのグループ３社合わせた保有比率が計39.1％となった。保有目的は「純投資」としている。ＢＮＰパリバは、第三者割り当てによる総額300億円のアーバンの転換社債を11日に取得していた。グループ会社のＢＮＰパリバ証券東京支店（東京）によると、この社債を18日までに株式に転換し、一部を売却したという。

[254: 匿名さん]

民事再生法が適用されたというのは、事実上倒産したことになるのですか？
もし仮にここが民事再生法を適用した場合、購入者の保証はどうなるのでしょうか？

[255: 匿名さん]

民事再生法とは、倒産法の中のひとつです。
倒産の種類も色々あるという事です。
破産管財人が付き、一定の考えに基づき、
債権者の利益を確保するために、
資産を現金化していきます。
これが、世に出回る倒産品価格です。
400億円の税金を投入したグリーンピアを
５億円でファンドに売却。もこの類です。

[256: 匿名さん]

債権者の利益を確保するためということは、民事再生法を申し立てたら在庫物件は倒産品価格になるということですよね？もちろん保証などつくはずが無いですよね？

結構本気で買いたいと思っていたけど・・・。
不動産株がつれ安でここも下がっているだけならいいけど、下げ方が半端でないからね。
どっちに転ぶのだろう？

[257: 匿名さん]

まだまだ売れてないから　まだまだ安くなるまで待った方がいいって！！

[258: 匿名さん]

爆下げ間違い無し！

[259: 匿名さん]

住民の方、まだ入居者が少ないからどうかわかりませんが建物内にある公園はいかがですか？

[260: 匿名さん]

↑100％釣りだけど

このスレ見てそんな質問にレスできる
気合の入った住人はいねーだろ

[261: 匿名さん]

マンション購入検討者じゃなく株の空売りしてる人ばっかりですね。

[262: 匿名さん]

広島大学跡地問題は？

[263: 匿名さん]

とりあえず９月末まで延期

[264: 匿名さん]

銀行に金貸してもらえないので、続行不可能。

[265: 購入検討中さん]

不動産不況・・フローレンスマンションも業績悪化してる様子・・安い物件でるまで
待った方が得策だな。景気は悪化は止められない。来年は、価格大幅値下げ間違いない

[266: 匿名さん]

もう十分安い物件が出回っていると思いますが。どこの会社も潰れたくないですからね。
265は待って待って待ちすぎて買えないタイプですね。

価格大幅値下げで買ったら得かもしれませんが、会社が潰れたら保証受けられなくなりますからね。財閥系が安全か？

[267: 匿名さん]

完成在庫大量にあるので、物件にそれほどこだわり
が無いならまだまだ待っても大丈夫なのでは。

ここも竣工終わった割には、電気のついてない部屋多いですね。

割引情報無いですか？

[268: 匿名さん]

そりゃ　売れ残りばかりだからね

[269: 匿名さん]

何が悪いのかな？間取り？価格？信用不安？

[270: 匿名さん]

何が悪い？そりゃ社長でしょ。

[273: ご近所さん]

中国新聞にベイウィングの広告入ってた。
何？あの金額！？安すぎ！！南向きも（東南・西南）シティより安くなっちゃうの！？

あんなに値下げして、共用部分のセンターパークや多目的・パーティルームを同じように使えるなんて悔しい。

[274: 匿名はん]

マンションはあの場所ですでに完成してるからそんなに安いとは思わない。
でも今日の株価は安すぎ。

[275: 匿名さん]

あーあ倒産回避のために投げ売ってるんだろーな。
これまでイメージで売ってきたのに、背に腹は変えられないか。
イメージで買った人たちが可哀想。

まあ物がいまいちの上に保証無しじゃあ広告価格でも高いと思うけどな。
９月まで待てばもっと安くなると思うけどな。

ほんとボウ○○は駄目だな。
社員および定価購入の皆様に合掌。

[276: 匿名さん]

http://www.urban.co.jp/recruit/interview/member_07.html

株価が３０分の１になってもＩＲ出ない。仕事しろよ。

「IR活動とは、投資家に対して投資判断に必要な情報を提供することで、
　株価を高く保ち、金利のかからない資金調達を行うための活動です。」

はぁ？口だけだな。

[278: 匿名さん]

今日の株価６７円ですよね。
倒産株価だよ・・・一時は時価総額５０００億くらいあったのに、いまや・・・。
なんか手は考えてるのかな？
手を差し伸べてくれる企業があればいいけど今日の株価は異常です。