ドレッセ美しが丘二丁目ガーデンについて

[買い換え検討中]

年末から販売予定のドレッセ美しが丘二丁目ガーデンってどうですか？
たまプラーザに近いので、気になってます。
周辺の情報や物件の情報など、いろいろ交換したいです。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.d-u2-g.com/concept/index.html
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13番5
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩8分

売主：東急電鉄株式会社
施工会社：東急建設株式会社他
管理会社：東急ファシリティーサービス株式会社

[961: 匿名さん]

＞横浜青葉区が市内屈指の大規模な造成？
＞具体的な根拠を教えてください。

ＵＲＬ張っておくけど、少し重いから注意。
ttp://www.city.yokohama.lg.jp/kenchiku/guid/takuchi/news/morido/chousazu.pdf

田園都市線沿いは元々山だったところを大規模造成して街にしてるのは知ってると思うけど。
で、盛土しないように上手い具合に切土だけの造成なんて、開発面積がこれだけ広い場合、労力と時間がかかりすぎてできない。

＞ひょっとして仙台青葉区の造成地の事を言ってるの？
＞東北大地震でここの大規模造成地が大きな被害を受けた。

横浜市青葉区も気をつけましょう。

[962: 匿名さん]

まあ、心配なら調査しましょう、気をつけましょうって話だね。
しかし、埋立地ってはっきりわかってる土地を買う人って、どういう心持ちなのかね。
調査するまでもなく軟弱とわかってる土地なのに。

[963: 匿名]

961のURLで見ると
多摩川が氾濫して出来た武蔵小杉もヘドロの海を埋め立てた
みなとみらいも酷い軟弱地盤ですね。

ここに超高層マンションが建つのだから
青葉区の一戸建てや低層住宅とは
話が根本的に違うわ。

[964: 匿名さん]

都筑区も酷いですね。

まだ、青葉区の方がましなくらいじゃないですか？

[965: 匿名さん]

田園都市の大規模造成のことを知らないくらいじゃ、青葉区の下を通る断層のことも知らなそうだから一応。

ttp://www.city.yokohama.lg.jp/somu/org/kikikanri/location.pdf

１０年以上前に活断層じゃないと判断されているけど、こんなのもう一回調査し直したらあっさり覆るものだったりするからね。

その存在について覚えておいて損はないかも。

[966: タマタマン]

ざわざわ

[967: 匿名さん]

あと4邸になりましたね
すべて角住戸のようですから完売しそうですね
値下げは期待できないかな

[968: 匿名さん]

いやー、値下げ応じるんじゃないでしょうか。
この物件、通常と違って、角住戸の間取りが悪すぎ。
バルコニーはおまけみたいな感じだし、
リビングは隣の部屋と繋げるような広い使い方が出来なそうだし、
逆に角だから割高に設定されてるとしたら、誰も納得して買わないんじゃ。。。
だから売れ残ってるんだと思いますよ。

[969: 匿名]

あと4邸？
↑ではまだ奈々子のままだけれど。

[970: 匿名]

公式サイトだと残り4邸ですよ。

[971: 匿名さん]

立地の周辺はマンションが多い印象ですね、人口密集地帯になっているでしょうか。歩道車道問わず環境が気になるところです。歩行者専用の道など駅間にあると助かりますが。。

たまプラーザは本当に便利だと思いますから、人口が多くとも商業面に関しては充分に足りていそうです。

新しいうちはかなり目立つマンションになりそうですね。
時が経てば街に馴染むでしょうか、良い味がファサードに出てくると良いと思います。

[972: 匿名さん]

高圧線が一番目立ちます。

[973: 物件比較中さん]

>972
確かに。でも、気にならない人には気にならないでしょ。野村のプラウド建設予定地も高圧線に近いけど、人気出るんだろうな。

[974: 匿名さん]

人気でないと思います。

[975: 匿名さん]

野村のプラウドって、ここのすぐ上だよね？
駅からさらに遠くなるからなあ。坂ものぼんなきゃだし。
どこかに駅までの近道はないでしょか。

[976: 匿名さん]

人気でると思います。

[977: 匿名]

たまぷらーざって映画館できる予定無いんですかね〜

[978: 匿名さん]

今後、たまプラーザは衰退する可能性が高いので映画館はできないと思います。

[979: 匿名]

978さん

そうですか
たまプラーザ好きなんですけど映画館が近くに無いから躊躇しています

[980: 匿名]

別スレで日生社宅跡地にマンションが建つらしいと。
（最終確認はされていませんが）

どなたか情報お持ちですか？
たまプラにいよいよ真打クラス登場と思われますので。