ドレッセ美しが丘二丁目ガーデンについて

[買い換え検討中]

年末から販売予定のドレッセ美しが丘二丁目ガーデンってどうですか？
たまプラーザに近いので、気になってます。
周辺の情報や物件の情報など、いろいろ交換したいです。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.d-u2-g.com/concept/index.html
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13番5
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩8分

売主：東急電鉄株式会社
施工会社：東急建設株式会社他
管理会社：東急ファシリティーサービス株式会社

[441: 匿名さん]

築３０年だと土地だけの評価でしょうね。
建物で５０坪だと土地面積で１５０～２００㎡くらいかな。それが５５００万ということは、２７万～３７万／㎡ですか。
現在、駅徒歩７分、新石川３丁目に２３０㎡で１１０００万円の土地が出ていますが、これで４８万／㎡ですね。
不動産屋に売ったんだろうけど、うらやましいくらい安く買ってますね＾＾；

[442: 匿名さん]

そうそう、本当にふつうなんです。まぁ、空港へのバスなどはあれば便利かな程度ですが。

でもね、いろいろな駅に降りて歩いて街の雰囲気を感じてみたんですが、
こういう駅って他にないんです。
センター北南はきれいだけど、まだ新しい街だから人工的な感じだし、都内通勤には遠いし。
強いていえば、日吉ですかね。でも駅の片側は慶應に占められてるし、その奥は道が細くてごちゃごちゃした住宅街だし。
ないんですよ、他に。あればぜひ教えてほしい。本当に。

[443: 匿名さん]

多摩センターなんかわりと似てると思いますよ。
商業施設も充実してて道路も整備されているし、緑も多いです。
知人が住んでますが、教育熱心な家庭が多いので公立中のレベルも高いのだとか。
比較的余裕があるサラリーマン層が多いというのも似ていますね。

[444: 周辺住民さん]

今の相場は、比較的きれいで便利な街に、比較的給与が高め安定のサラリーマンが集まっているためです。いずれにせよ、売却を考えている人は、次世代の給与水準にあわせる形になるので、売れなくなることは無いにせよ、相当の値下がりを覚悟しておくべきかと。。
複数家を所有できて、賃貸等で損失をしのげればいいですが、、無理して買って、価値があると考えるのは間違いと思います。

[445: 匿名さん]

大型補正予算で給料も上がるでしょう。

[446: 匿名さん]

確かに多摩センターに似てますね。イトーヨーカドーあるし。。東急デパートと三越が違うだけかな。
大きなスーパー1店とデパート1店があって、空港行きのバスがある比較的新しい緑溢れるベッドタウン、多摩センター&たまプラーザ。
どちらも住み易そうで憧れの街ですね。

[447: 匿名]

でも都内の勤務先に出るなら田園都市沿線の方が近いし早い。

価格も多摩センよりか高いよ。

[448: 匿名]

440ですが
その友達は8,000万では売れると思ってたそうでかなりショックみたい。
一軒家ってなかなか売るのが難しいみたいですね。

[449: 匿名さん]

多摩センターは嫌だなー。

古屋付きは売れないですよ。解体費用もかかりますから。
新築で立地が良ければ一億超えで売れたでしょう。

[450: 匿名さん]

>>442さん
家は旦那さんの仕事場が普段は田園都市線沿線で、よく出張へ行くため羽田空港へ行くことが
多いのでかなりたまプラに惹かれています。たまプラから羽田までは１時間半もみれば余裕で着きますから
便利ですよね。前にディズニィーランドへもバスで行った事があります。ちゃんとトイレがついている
バスだっので子連れでも安心でした。

[451: 匿名さん]

たまプラ羽田は50分位ですよ。成田へも、
行きは渋滞が心配なので成田エクスプレスですが、帰りは一本で帰れてとても便利です。
でも使うのは一年に一回位なので、
たまプラ物件購入の動機にはならないですね。
凄いのは頻繁にバスが出てるのに、
いつ乗っても満席なことです。

[452: 匿名さん]

多摩センターのほうが住民が普通なかんじ。
たまプラは単なる郊外なのに変にプライドの高い人が多くてねえ。

[453: 匿名さん]

まあ芸能人も多いたまプラだしね。

[454: 匿名さん]

芸能人が多い、とかミーハーな価値観を持った人が多いのも特徴だよねえ
住民同士でたまプラっていいよねいいよねと言い合って、単なる郊外の街の価値を何とか維持してるかんじ

[455: 周辺住民さん]

まあ、そういう人がお金出してくれるから有難いんですけど。

[456: 匿名さん]

住民じゃないけど、やはりたまプラーザは良いですね。

[457: 匿名さん]

ネガしか言わない人って、なんだか可哀想だ

[458: 匿名さん]

結局、たまプラーザの注目度が高いってことだね。
一生懸命ネガを言っている人、ご苦労さま。

[459: 匿名さん]

注目はしています。買うつもりはないけど。
たまプラはイメージで価値を維持しているけど結局はどうなっていくのか。
戸建ての話は興味深いですね。

[460: 匿名さん]

価値を維持しているなら十分じゃないですか？
地球そのものも結局はどうなっていくのか、結局は消えるでしょう。