ドレッセ美しが丘二丁目ガーデンについて

[買い換え検討中]

年末から販売予定のドレッセ美しが丘二丁目ガーデンってどうですか？
たまプラーザに近いので、気になってます。
周辺の情報や物件の情報など、いろいろ交換したいです。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.d-u2-g.com/concept/index.html
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13番5
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩8分

売主：東急電鉄株式会社
施工会社：東急建設株式会社他
管理会社：東急ファシリティーサービス株式会社

[401: 匿名]

青葉区・都筑区は子連れには住みやすいよ。

[402: 匿名さん]

自然豊かば環境を考えて、所沢とたまプラーザを中心とする田園都市線で迷っています。どちらも地縁があるのですが、ともに環境が良いので選びかねてます。それぞれ一長一短があると思いますが。ここはとても便利で良い場所ですので真剣に検討してます。

[403: 匿名さん]

所沢を検討する人が青葉区に住めるとは思えませんが…

[404: ご近所さん]

ですね。同じ70平米ぐらいで2、3千万円違うので、比較検討しようがないと思いますが。。。

[405: 匿名さん]

所沢と比較するなら、長津田より先じゃないかな。
美しが丘二丁目はありえない。

[406: 匿名さん]

駅から遠い物件なら可能ですよ

[407: 匿名さん]

都心への通期時間を考えたら、所沢、生田、たまプラーザは同列だよ。

[408: 匿名さん]

＞子供を産むか産まないか位の若い世代はあえて青葉区を選ばないのでは？
＞小学校に入る位の世代で移り住む層は多いですよ。

出生数はこの１０年で半減。
子連れで引っ越してくる家庭もこの１０年で激減。

青葉区　社会増加数（転入数－転出数）

平成１３年　4,831
平成１４年　1,986
平成１５年　2,067
平成１６年　2,058
平成１７年　2,783
平成１８年　　581
平成１９年　 -319
平成２０年　 -702
平成２１年　　624
平成２２年　　346
平成２３年　　432

[409: 匿名さん]

所沢か生田の人のふるさと自慢ばなしでした。

[410: 匿名さん]

>>401さん
我が家も子供がいます。色々物件をみて周っていますが、青葉区は街全体がすごく落ち着いた
雰囲気があり今立地的に一番の候補になっています。子供がすごく多い地域と思っていましたが
４０８さんの統計をみるとそんな事ないのですね。小学校までも徒歩５分。
美しが丘東小学校の事をちょっと調べてみたら、６年生は４クラス、その他は1学年３クラスずつで
多くもなく少なくもない丁度いい規模の小学校だなと思います。

[411: 匿名さん]

＞410
今のところ横浜市では青葉区が１５歳未満の子供の数は一番多いですよ。ただ、いろいろと数字を見ていると今後は減っていく可能性が高いです。既に５歳未満の子供の数は港北区に抜かれてしまいました。今後は小学校なども４クラスが３クラスに、３クラスが２クラスに、というのは可能性としては高いでしょうね。

[412: 匿名]

これ、平成17年と18年の間に何があったのかしらね…
リーマンショックあたり？関係ないか…

[413: 周辺住民さん]

単純に物件が無いだけですよ。いい立地がないだけ。いわゆる頭打ち。たまプラ、あざみ野より先だったら港北選ぶ人も相当いるでしょうね。
人口構成比は明らかに青葉区が高齢化だろうけど、いかんせんどちらも郊外住宅地だから、価値はあざみ野までならまだ青葉区かな？

[414: 匿名さん]

人口減少による住宅需要は減少するのは理解出来ます。
でも、交通手段の技術向上もあるでしょうから、一概に郊外が駄目だとは言い切れないかな。

リニアの神奈川県の停車駅が相模原市付近との噂もあり、青葉区は比較的近く新横浜や羽田との位置関係から地理的な優位性もあるかも。

ポテンシャルは十分な材料はあるので、あとは賢い買い物が出来るかだね。

[415: 匿名]

ただ何だかんだいってココのマンションはダメだな。
美しが丘２では最悪だ。
リスクが高過ぎる！

[418: 匿名さん]

街並みや生活環境は抜群に良いと思いますよ。
立地は何事にも変え難いですからね。