ドレッセ美しが丘二丁目ガーデンについて

[買い換え検討中]

年末から販売予定のドレッセ美しが丘二丁目ガーデンってどうですか？
たまプラーザに近いので、気になってます。
周辺の情報や物件の情報など、いろいろ交換したいです。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.d-u2-g.com/concept/index.html
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13番5
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩8分

売主：東急電鉄株式会社
施工会社：東急建設株式会社他
管理会社：東急ファシリティーサービス株式会社

[266: 匿名さん]

本当、高圧線下の最悪な土地に建てるなんてありえないです。

[267: 匿名さん]

モンスターペアレント！
よく聞く言葉だが、それ以上の話はあまり聞かないけどね。おそらく大変なんでしょうね。
今の世の中クレイマーは避けて通れんでしょ。そこは、子供も大人も鍛えてもらいましょう！時にはクレイマーになって戦わないといけないこともあると思いますが如何に？青葉区民は、ロジックもメンタルも満員電車も強くならんとね。

しかし、東急は電線ぐらいなんとかできんのかね。笑)

[268: 匿名さん]

本当最悪な場所に建てるね

[269: 匿名さん]

だれか電線は大丈夫！と言ってくれ。

というか、たま団再開発のときは、ちゃんとやってね。

というか、やっぱりそこまで待てないから、、中古か、電線下か、、、。

電線は健康に良いとかないんですかね。

[270: 匿名]

高圧電線下に住むって何の罰ゲームですか？
作る方も作る方です。

[271: 匿名さん]

確かに

[272: 匿名さん]

高圧線以外はすべて良し。

[273: 匿名さん]

駅からの坂が大変。

[274: 匿名さん]

３５０メートルくらいずっと坂なんですよね。
で、このへんってせっかく上っても景色が面白くないというのもありますね。

[275: 物件比較中さん]

高圧線下かつ窪地は個人的にはあり得ないです。現地を見てがっかりしました。この辺は中古も含めてかなり割高ですね。今の値段で買うと、リセールは良くて現状維持かと。。。普通に考えたら下がると思います。
中古が新築時より高値で売られているとの説明も聞きますが、それは10年前の安い時に購入された方々の話しですよね。個人的にはこれ以上の価格上昇は想像がつきません。今が天井？？専門家の方のご意見が聞けたら嬉しいです。

[276: 匿名]

駅からこのマンションまで続く長い坂を毎日登ると疲れそう。

[277: 匿名さん]

確かにあの急な坂はかなり疲れます。

[278: 匿名さん]

坂はどこでもあるから別に良いけど、高圧電線下に住むのはあまりにも危険だと思います。

[279: 匿名さん]

足腰が鍛えられて中々良い。

[280: 購入検討中さん]

隣のマンションのセレアスはこちらより、高圧線の影響をうける立地のようですが、中古の人気はないのでしょうか？
美しが丘東小学校は人気らしいですが、グラウンドの真上を高圧線が通ってますね。あまり気にしない人が多いのかな。

[281: 匿名さん]

高圧線を気にしない人の体って・・・

[282: 匿名さん]

高圧線、最初は気にするけどすぐに慣れるやろ。
人体にどんだけ影響あるかは分からへんけどな。
ま、子供がいて気になるんやったらなら避けた方が無難やろな。

[283: 匿名]

これは
ヤバイ価格が高いし、
地下マンションなんか買えね〜

[284: 匿名さん]

買えないからでょう

[285: 匿名さん]

もとより人気エリアですが、人口減少の中、不動産価値は下落しますよね。そんな中、やはり電線下は資産性としては差別を受けますから、新築価格は結果的に相当割高になることだけは理解必要ですね。

[286: 匿名さん]

285さんに同感です。
ここ最近、たまプラーザ、あざみ野地区は中古も含めて価格が高騰し過ぎている気がします。それだけ相対的に発展を続けているからだろうし、熱心なたまプラファンが多いからだと思いますが、郊外立地でこれ以上上昇してしまうと世田谷と同等の単価になってしまいますね。都心からの距離を相殺する魅力を創出し続けないと、このトレンドは終わってしまうでしょう。東急さん頑張って。

[287: 匿名さん]

そんなに中古含め高騰してるかな？新築は宮前平の高騰がすごいけど。

[288: 匿名さん]

確かに。宮前平なのに高い！

[289: 匿名さん]

セレアスは高圧線下でも高く売れてる。
小学校も高圧線下なんだから
健康気にする人は学区内はやめた方がいいですよ。

あと
気にする人は新幹線乗るのもやめたほうがいいね。


宮前平は新築高いけど中古になった瞬間安くなる。

[290: 匿名さん]

電線気にするひとはやめましょう。
気にしない人は買いましょう。

[291: 物件比較中さん]

高圧線が怖ーいのは、新幹線や学校やヘアードライアーなどと違って、住居が高圧線の下にある場合、略24時間、寝ている時も、一年中影響を受けているという事です。世界的な判断でも無害と判断されていないので、欧米で高圧線の下に住宅など見たことありません。（原発の近くに住宅は有りですが）まあ、勢いで判断する問題ではなく、冷静な判断が必要でしょうね。
”ああ、あの高圧線の下のマンションね！大丈夫？””でも駅から近いのよ”

[292: 匿名]

気にならないな～

[293: 匿名]

チャレンジャーですね。

[294: 匿名さん]

まあ、逆に因果関係が立証されてませんから、仮に何かしら悪影響があったとして、発症する人の割合は少ないんでしょうね。けど、そもそも6000万とか払ってこんな議論に巻き込まれる必要ありますかね。電線下に住まなければ無縁の議論ですし、住んだら今後発症する体の症状との因果に苦しむかもしれませんよ。

[295: 匿名さん]

そう考えると電車とも無縁にすべきですね。

[296: 匿名さん]

駅に近いのはいいけどここは立地は決してよくないね。立地なら隣の鷺沼がいいね。
高級住宅街に隣接した高台ですからね。ただ高速沿いの棟は敬遠かな。

[297: 匿名さん]

何年も前からこの送電線があって
たくさんの人が生活してきたのに、
私は不安視するのほうが不思議ですね。

それに直下に家が建てられない送電線でさえ、
明確な健康被害は出てないし。


よほど携帯電話を常に携帯していることのほうが
危険と言われていますよ。
就寝時に枕元に携帯電話を置いていませんか？

[298: 匿名さん]

接触頻度の差はありますよ。わざわざ選ばなきゃいけない？明確な健康被害がないならなんでこんな議論になるかな？各国が予防施策出してるかな？被害があるけど因果関係が証明されないだけと思いませんか？

[299: 匿名さん]

送電線の下は道路や公園にする場合が多いですよ。住宅の場合は悪条件ということで価格を下げるのが普通ですけどね。
見た目もよくありませんしね。
広告物には送電線が通っていることを明記しなければいけなかったと思いますが、この物件は記載していないですね。

[300: 匿名さん]

でも横浜市だし、川崎市よりかはいいかな

[301: 匿名]

健康被害に関する心配よりも住所にこだわる方もいらっしゃるんですね～


まあ個人の自由ですよね…

[302: 匿名さん]

まぁ、田園都市線のそれなりの駅の徒歩圏内でリーズナブルに買おうと思ったら、高圧線・幹線道路・線路のどれかしらは我慢しなければならないってことですよ。

[303: 匿名さん]

この界隈で横浜も川崎もないでしょ。宮前平の方が高いし。

[304: 匿名]

高圧線＆地下マンションはヤッパリほぼ１倍かー。

２丁目では恥さらし物件認定です（笑）

近隣で一番ダメなマンションだわぁー。

[305: 匿名さん]

でも近隣の駅遠マンションよりかは確実に住みやすいよね

[306: 匿名さん]

ほぼ一倍なら悪くないじない？
営業の調整が上手ければ即日完売だね。

[307: 匿名さん]

即日完売なんて無理だよ。送電線は忌避する人は結構多い。
健康被害の不安もさることながら、毎日家に出入りするのに目にしなきゃならない圧迫感。
人呼ぶ時も恥ずかしい。こんなとこ住んでるの？って思われちゃう。

[308: 匿名]

302に同意。ていうかマンション買うのってだいたい何か譲歩しないと買えないよね。で 何を譲歩するかが個人の価値観。何にこだわるかより何を譲歩するかの方が現実的な気がする。

[309: 匿名さん]

東急さんは商売上手。ガソリンスタンド跡地やら土壌汚染あとやら電線下やら買い叩いた土地を、まあいいお値段ですね。

[310: 匿名さん]

ガソリンスタンド跡地のプラウドはご存じないのですか？

[311: 匿名さん]

恥さらし？
住めるなら住んでみたい。
むしろ自慢するわ。

買えない人は予算が足らないだけでしょ。
私は買えるなら欲しいよ。
返済面で迷ってるけど。

[312: 匿名さん]

ちなみに304さんに聞きたいんですが、
こちらが近隣で一番ダメとのことですが、
304さんにとって近隣でベストなマンションを教えてください。
色々見に行きたいので。

[313: 匿名さん]

誰か頼むから電線は身体に良いと言ってくれ！
「長生きしたければ、電磁波を浴びなさい。」なんて本が出るといいな～。
決断にはあなたの後押しが必要です。前向きなコメントお願いします！

[314: 匿名さん]

電線が身体に良いか悪いかは今後学者の研究成果を待つしかないが、上層階を買って階段を上り下りすれば、どのマンションも戸建てより身体に良いですよ。

[315: 匿名さん]

東京都内の確か、駒◯あたり？
戸建の庭横にアチコチ鉄塔があってビックリしました。
街中の良い感じの住宅街。安くないエリアと思うけど。
案外平気なのかも。