ドレッセ美しが丘二丁目ガーデンについて

[買い換え検討中]

年末から販売予定のドレッセ美しが丘二丁目ガーデンってどうですか？
たまプラーザに近いので、気になってます。
周辺の情報や物件の情報など、いろいろ交換したいです。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.d-u2-g.com/concept/index.html
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13番5
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩8分

売主：東急電鉄株式会社
施工会社：東急建設株式会社他
管理会社：東急ファシリティーサービス株式会社

[181: 匿名さん]

＞178
あなたいつも鷺沼推すけど(笑)、鷺沼ドレッセ安いじゃん。需要があるならもっと高いから。高くて買えないマンション ではないよ。

[182: 購入検討中さん]

リバブルのＨＰからこの物件に入ると、最多価格が5800・5900万円となってます。
実際価格は予想より下がりそうですね。

[183: 物件比較中さん]

鷺沼は会社に行くのに便利です。始発あるし、真っ先降りれるし。
でも、あの鷺沼ドレッセはダメですね。土橋じゃないし、土壌汚染はあったし、高速沿いの西日攻撃は厳しそう。

[184: 不動産購入勉強中さん]

高圧線と東名近接が気になるなあ。高圧線の直下に住居を建てるなんて発想は日本ぐらい。大丈夫といってるのはあの東電だしね。健康被害はグレーのまま。確実なのは風が吹くと高圧線が唸り声をあげること。東名の方の音も唸り音になって聞こえるし、カーボンの飛散からは逃れられない。でも美しが丘に住むならこの２つの忌避要素と電車の音は避けられないのだから目をつぶるしかない。悩ましいな～。再販の時はどうなるんでしょうね。こんな忌避要素を気にしない人は世の中に居るのは事実だし。

[185: 匿名さん]

ちょっと高圧線が近いですね。
自分ならせめて窓から電線が見えない部屋を選ぶかな。

たまプラが特別な街だとは思いませんが
嫌悪施設が少ない地域だとは思います。
駅から近いし、学校や公園は近い。
子供を育てる場所としては悪くないです。

本件、坪250万円くらいの設定でしょうが
頂点に近い値段の設定だと思います。
でも人気の場所でしょうから
最繁時に暴落はしないのではないかと。

家は高い買い物ですが
買わなきゃいけない時が買い時でしょうね。

[186: 匿名さん]

この物件かなり惹かれますよ。
今ある田園都市線沿線の物件がパッとしないしから、注目度高いと予想します。
価格設定が楽しみだ！

[188: 匿名さん]

割高になるなら敢えてここに大金を叩く必要なないですね。
美しが丘１丁目（たま団）の再開発をじっくり待ちましょう。
分譲になるとも限りませんが。。

[189: 匿名さん]

時間かかると思うよー。

[190: 匿名さん]

坪270万円でしょう

[191: 購入検討中さん]

送電線の事考えるとやはりドレッセあざみ野一丁目にしておけばよかった。。
キャンセル出ない？

[192: 物件比較中さん]

地方の住宅地に行けば、高圧電線下は、公園か激安物件な印象だけどな。ここの現状、新築ではやむなし相場かな。
ただ、周囲を見ると、売却を考えている人は500ぐらいはすぐ値落ちすると思っていいかもね。かつ中古比較で、電線下は買い叩く良いネタ。

[193: 匿名さん]

人気のたまプラーザ物件、買い叩くなんて無理でしょう。
既に安めの設定になるでしょうから。
坪単価250がギリギリ、前半ならかなり惹かれますよ。

[194: 匿名さん]

たまプラーザ徒歩8分のドレッセだったら、本来坪300を超えてもおかしくない物件かと。
比較的安めの値付けと言えるでしょうね。徒歩圏坪250は借地物件じゃないと無理では。

[195: 匿名さん]

窓から電線が見えない部屋で３階南向きだと坪いくらですか？

[196: 匿名]

あざみ野・鷺沼ドレッセに比べここは最高峰ですからね。坪300は確実にいきますよ。
庶民には厳しいでしょう。

[197: 匿名さん]

他の物件がパッとしないから余計良く見えますね。
坪300なら武蔵小杉並だね。

[198: 匿名さん]

小杉程の価値は無いのでは？
やはり250から270辺りで即完売？

[199: 匿名さん]

ここを買う人は小杉に全く興味ないと思う。

[200: ご近所さん]

＞１９８

たまプラ、あざみ野で検討している人は、
小杉には全く興味がないんじゃない。

「小杉程の価値がない。。。」

価値がどっちがあるとかどうとかには言及しませんが
小杉は眼中にはないよ。

[201: 匿名さん]

最上階の70平米台で6300万円台予定ですね…。