ドレッセ美しが丘二丁目ガーデンについて

[買い換え検討中]

年末から販売予定のドレッセ美しが丘二丁目ガーデンってどうですか？
たまプラーザに近いので、気になってます。
周辺の情報や物件の情報など、いろいろ交換したいです。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.d-u2-g.com/concept/index.html
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13番5
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩8分

売主：東急電鉄株式会社
施工会社：東急建設株式会社他
管理会社：東急ファシリティーサービス株式会社

[141: 匿名さん]

強気な価額設定ですね、予想より2-300万高い。
床暖房とか、ポツポツ削られている装備がある感じがする。

[142: 匿名さん]

うーん、悩むところですね
でも結局販売前に少し値段下げるでしょう。

今は事前のマーケティング段階。
お客の顔色を売り主側がうかがっていると思う。

フロラージュなどに比べると
ややコストダウンの波が来ているような。
外観全体の印象も安っぽくなる気がするな。
パースだけ見ると。

どんな売値がつくか楽しみですね。

[143: 買いたいけど買えない人]

確かに周辺環境考えたらあざみ野一丁目の方がよかったね。
送電線も問題ないし。

[144: 匿名さん]

あざみ野なんざどーでもいい。あんな田舎臭いところに住めるか。

[145: 物件比較中さん]

「住友不動産販売」が公表した県内の人気駅ランキング
http://www.stepon-contents.jp/contents/special/archives/023922.html

[146: 物件比較中さん]

この辺はいわゆる郊外の住宅地。歴史もないし、都内に勝る文化的施設もなし。通り一辺の買い物施設が整ってるだけ、たまプラーザの方が都会風？かもしれませんね。

[147: 匿名さん]

あざみ野が人気ナンバー１のわけないだろ。業者の宣伝もいいかげんにしろ。
三浦展の本によると田都も受けが良いのは５０代、６０代が中心らしい。
今の２０代、３０代は中央線とかちょっと下町の渋いところに惹かれるらしいな。
ある程度都市化が進んだたまプラまでならなんとか安泰だと思うが、
あざみ野が生き残れる場所の分水嶺かね。ま、自分ならたまプラまでと見る。
どうしてもあざみ野というなら戸建て、マンションにせよ駅１０分以内だな。

[148: 物件比較中さん]

うちも予想していたより、200～300高かったです。
高い買い物だし、諸経費等々を考えたら悩ましいです。

[149: 物件比較中さん]

今のたまプラーザは、テラスができたばかりだし、現状相場はやっぱり高いね。
買ってすぐ、値落ちしそう。
まあ、たまプラーザ団地がなんとかならん限り、選択肢は少ないがな。

[150: ご近所さん]

東急は、次はあざみ野駅前の再開発ですかな。たまプラーザだけに投資せんだろし。また、たまプラーザ風にもしないでしょう。

[151: 匿名さん]

あざみ野の再開発は当分期待しない方がいいでしょう。というよりしようがないですね。

[152: 匿名さん]

昨日の日本経済新聞の記事では
住みたい街アンケート（長谷工調査）で
たまプラーザが5位でしたね。

ここもあと300万安ければ好調に売れるかと。

[153: 匿名さん]

フロラージュが安すぎただけだろ。これが野村不動産だったらもっと高いかも。徒歩圏
美しが丘の土地なんてもうないぞ。

[154: 匿名さん]

五丁目も造っている

[155: ご近所さん]

ガーデンの上にも2棟廃墟になった社宅がありますからそのうちこちらもマンションになるでしょう。
将来的に団地の建て替えも含めたらかなりの戸数が供給されますね。

[156: 匿名さん]

>>153
郵政官舎があるではないですか。
あと日生の社宅も。
うわさだけど、この日生の社宅も半分（ユリノキ通り側）売却されるとか何とか。

[157: 匿名さん]

高値は掴まされない方がいい。たま団再開発だっていつかは必ずある。

[158: 匿名さん]

それにしても値段は下がらないでしょう。
３００万安くなると、あざみ野１丁目より大幅に安くなります。

[159: 物件比較中さん]

ですねー。増税前、減税分吸いとるつもりだね。
だが、選択肢が乏しい。

[160: 申込予定さん]

あざみ野剣山には何ができるの？