ドレッセ美しが丘二丁目ガーデンについて

[買い換え検討中]

年末から販売予定のドレッセ美しが丘二丁目ガーデンってどうですか？
たまプラーザに近いので、気になってます。
周辺の情報や物件の情報など、いろいろ交換したいです。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.d-u2-g.com/concept/index.html
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13番5
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩8分

売主：東急電鉄株式会社
施工会社：東急建設株式会社他
管理会社：東急ファシリティーサービス株式会社

[101: 匿名]

立地的に難ありな分、見た目豪華にして購買意欲をそそり、「美しが丘」「徒歩8分」「高級仕様」を売り文句に、あざみ野一丁目より坪単価を上げようとする戦略でしょう。

[102: 匿名さん]

立地的は隣の鷺沼の方がいいよね。

[103: 匿名さん]

私はたまぷら住宅建替まで待ちます…
金利や税制がその頃どうなってるかわかりませんが今ここを購入する必要はなさそうなかんじ。

[104: 匿名]

103さん

たまプラ住宅って何ですか？
不勉強ですみません。

[105: 匿名]

たまプラ団地のことじゃないですか？

[106: 物件比較中さん]

今日、別のドレッセの販売の方から、坪260～270の設定と聞きました。

[107: 匿名]

うわぁ～！うちでは全然手が届きません。
ドレッセって、管理費や修繕費も結構高くないですか？
その分管理体制がしっかりしてるのかな。

[108: 匿名さん]

そんな高いかな？ヴィークコート宮前平って坪300万くらいじゃなかったっけ？

[109: 物件比較中さん]

#106です。私が比較検討するとお伝えしていたので、ドレッセの販売の方が社内から聞いた話を教えて頂いただけで、それがただの噂話なのかは知りません。それだけの情報です(((^_^;)。
まあ、来週くらいから一部の方に案内スタートしますから待ちましょう。

[110: 匿名]

その位はするんじゃないでしょうか。
電鉄としては、たまプラの価値を高く保ちたいわけですし。

しかしあの高圧電線なんとかなりませんかね。
高さが低いので建物にくっつきそうだし、窓を開けたら目の前に電線が走ってそう。。

[111: 周辺住民さん]

宮前平は坪180ですね

[112: 匿名さん]

いくらアドレスいいからってこんな低地でマンション囲まれて高圧線だらけで高値付けてこの数果たして売れるのか。

[113: 匿名さん]

>>108

ヴィークコート宮前平は相当高かったみたいですね。最多価格帯が6000万～7000万とか。
坪そのくらいでしょう。広さが一番魅力ですかね。一番広い部屋は130平米ですから。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8351/1

[114: 匿名さん]

こちらのマンションは戸数もそれほど多くないため、売れるでしょう。
隣のセレアスはこちらより高圧線の影響を受ける立地ですが、中古になっても人気です。
最新の設備であるこちらは、さらに人気になるでしょう。
高圧線をそこまで気にしない人が多いのは事実です。

[115: 匿名さん]

そうですね。たまプラファンには売れるでしょうね。
ヴィークコート宮前平はなぜそんなに高かったのでしょう。
ストリートビューで見ると、南側は背の高い古い団地ですよね。

[116: 匿名さん]

宮前平の物件は間取りが広く仕様もよかったから高かったのでは？
でも高すぎて苦戦してましたよね。
あの価格帯では都内とも競合してきますから。
たまプラーザは2丁目も5丁目も立地や高圧線が残念すぎます…
駅直結は定借だし。
それでもたまプラ人気で売れるんでしょうが、うちは二の足を踏んでます。

[117: 匿名さん]

東京・神奈川出身者でたまプラファンなんているの？
ここにステイタス感じるのは地方出身者だけでしょ。
別に悪いとこじゃないですけどｗ

[118: 匿名さん]

ありがとうございます。宮前平は広くて仕様がよかったのですね。
たまプラの定借は電車の音や振動も心配でした。
なかなかよい立地が出ないですね。十年スパンくらいで待つしかないのかな。

[119: 匿名さん]

たまプラ、既に都内価格ですね。
でも今回も多分すぐ売れるでしょう。
近隣の中古価格も信じられないくらい
維持されていますから。
住んでだいぶ経ちますが
かなり快適な街ですよ。

[120: 匿名さん]

バブルが崩壊してから土地は三分の一、四分の一になってしまいました。
嘘は言わないように。