ドレッセ美しが丘二丁目ガーデンについて

[買い換え検討中]

年末から販売予定のドレッセ美しが丘二丁目ガーデンってどうですか？
たまプラーザに近いので、気になってます。
周辺の情報や物件の情報など、いろいろ交換したいです。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.d-u2-g.com/concept/index.html
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13番5
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩8分

売主：東急電鉄株式会社
施工会社：東急建設株式会社他
管理会社：東急ファシリティーサービス株式会社

[592: 匿名]

いや、結構若いファミリーが住んでいるよ。
子供達の遊ぶ声が部屋まで届くのは癒されます。

[593: 匿名さん]

高級住宅地で、団地の子ーってバカにされないかな…

[594: 匿名さん]

高級住宅地って誰が言ったのでしょうか？

[595: 匿名さん]

坪単価見ろ　全然高級じゃないから

[596: 匿名]

環境、立地、地相などは高級住宅地になる条件は揃っている。
ここのマンション（美しが丘2丁目）や億ションのある駅の反対側(新石川）よりも
土地は遥かに良い。

再開発でちゃんとしたマンションが建てられるなら
まわりのマンションが逆に見劣りするようになるよ。

残念ながら建て替え計画ないから住み心地の悪い古い建物が
土地値以下（？）の低価格で取引されている。

[597: ご近所さん]

>>593
美しが丘小学校は3丁目のお屋敷に住むお金持ちの子と団地の子とが通う学校ですが
お金持ちの子は妬まれる怖さを知っているのか、満たされているからか、団地住まいを馬鹿にされることはなかったですよ。

逆に中途半端な感じの家の子（戸建てでも小さい家とか）の子は団地のことを馬鹿にします（笑）

だけどやっぱりかなり裕福な家の子が多い印象です＞美小
子供が３～４人いて、それぞれの子供に山のように習い事をさせてその後全員中学から私立に行き、
奥さんは専業主婦で、外車に乗ってて、長期休みには海外旅行に行き、挙句の果てにあの豪邸ですからね・・・。

馬鹿にはされないけれど、団地っ子だったうちの子は格差をヒシヒシと感じていたようです。
うちも世帯年収1千万近くあったのでけして貧乏ではなかったのですが。

[598: 匿名さん]

たま団、建て替えてほしい。あそこなら高くても絶対売れるのに。

たまプラ徒歩圏は最近めぼしい物件が出ない。ここは高圧線だし5丁目は線路だし。
もう待ち疲れました・・・（涙）

[599: 匿名さん]

ズバリ、玉だん中古で買うのが正解です！

[600: 匿名]

たまﾌﾟﾗではここしかない優良地域だが、
建て替え計画なし。

再開発計画のあるなしで
地域の発展にブレーキ役にも、切り札にも、なる。

[601: 匿名さん]

すごく高くなると思うよ。
あそこは分譲で、土地の権利も何平米だか現在住んでる
住人たちで所有してる。だから、もし再開発したら、
その人達の住む部屋分が価格に上乗せされるだろうし、
その現住人達の発言力も強いと思う。
ここで高いだのなんだの尻込みしてるような人たちは
所詮雲の上の話になるんじゃない。

[602: 匿名さん]

>ここのマンション（美しが丘2丁目）や億ションのある駅の反対側(新石川）よりも
>土地は遥かに良い。

そういうところに住む人達が、住み替える可能性はあるね。
そしたら、まあまあのところに中古が多少でるんじゃない。
いつになるか知らないけど。

[603: 匿名]

ベビーカー、車いすで道路を渡らないで、段差なしで
歩行者専用道路で安全に駅まで行けるのは大きなメリットだね。　
ただ団地はエレベーターないので一番の障害(笑）

広い敷地なので格差あり。
駅から一番近い（徒歩5，6分）一街区あたりが
最強。　中古値段も高い。
奥の方は北斜面。

[604: 匿名さん]

＞子供が３～４人いて、それぞれの子供に山のように習い事をさせてその後全員中学から私立に行き、
奥さんは専業主婦で、外車に乗ってて、長期休みには海外旅行に行き、挙句の果てにあの豪邸ですからね・・・。


まさに青葉信者の描写（妄想）そのものですな。ま、そんな家庭がないとは言いませんが、
売るに売れない家、売り手がなくてもぬけの殻になった戸建て、
バブル時に比べ、60％も70％も下落した地価。。それが美しが丘３丁目実態でもあります。

[605: 匿名さん]

社長・会長さんが多く住むまち…
青葉区はなかなか捨てたもんじゃないですね！

https://cakes.mu/posts/744

港区高輪がちょっと意外だったわー

[606: 匿名さん]

どこの会社の？

[607: 匿名さん]

605さん　どういう意味で意外だったのか気になります～

[608: 匿名さん]

第二期７４㎡５４００万円からってあるけど、高すぎるね。
ここだけの話じゃないけど、検討者としてじり貧になる今後の事考えて行動しないと、あとで後悔する。
まずは、結婚して子供を作れる環境を日本中で増やそうよ。
でなければ、賃貸空き家ふえて将来身動きできなくなる逆風かと。

[609: 匿名さん]

心配しなくてもこれから不動産はどんどん下がっていくと思いますよ。わざわざ郊外ニュータウンに住む必要もなくなると思います。移民がたくさん流入して都内での住居の確保が困難になれば話しは別ですが。。。

アベノミクスやらで一時的に心理が強気になっている人もいるでしょうが、日本の構造的な問題(人口減少)が解決されない限り、右肩下がりのトレンドは変わらないでしょう。

[610: 匿名さん]

確かに、郊外の団地とかに貧困層のスラムみたいなのが出来上がり暴動事件とか
起こったりするかもね…20年後あたりとか普通にありそう。
青葉区内の団地でも、建て替えられるつもりも無さそうな団地は確実にそんな感じになって行くと思うな。

なるべく駅近で新しくて相場より少し高いとこに住むのがまぁ安全策？郊外タウンに関して言えば。
郊外のゆったりした雰囲気が好きって人も一定数いることはいると思うんだけどね…私もその一人。

まぁでも、自分の都合で苦無く移ったりすることが出来るよう堅実に貯金とか
いっぱいしとくのが一番だとは思うけどね～
先立つものはお金ってよく言ったもんだわ。

[611: 匿名さん]

無駄遣いはできないね。衝動買いも止めよう。
沢山タンスに洋服だらけなのに、また洋服買ったり、新車や電化新製品が出ると飛びついていたけど
これではいけないんですね。貯金かあ。勉強になります。