東京急行電鉄株式会社の横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ドレッセ美しが丘二丁目ガーデンについて」についてご紹介しています。
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買い換え検討中 [更新日時] 2013-08-11 23:11:09
 

年末から販売予定のドレッセ美しが丘二丁目ガーデンってどうですか?
たまプラーザに近いので、気になってます。
周辺の情報や物件の情報など、いろいろ交換したいです。
よろしくお願いします。


公式URL:http://www.d-u2-g.com/concept/index.html
所在地:神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13番5
交通:東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩8分

売主:東急電鉄株式会社
施工会社:東急建設株式会社他
管理会社:東急ファシリティーサービス株式会社


[スレ作成日時]2012-09-02 17:10:58

現在の物件
ドレッセ美しが丘二丁目ガーデン
ドレッセ美しが丘二丁目ガーデン
 
所在地:神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13番5
交通:東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩8分
総戸数: 123戸

ドレッセ美しが丘二丁目ガーデンについて

406: 匿名さん 
[2012-12-25 00:29:01]
駅から遠い物件なら可能ですよ
407: 匿名さん 
[2012-12-25 07:54:51]
都心への通期時間を考えたら、所沢、生田、たまプラーザは同列だよ。
408: 匿名さん 
[2012-12-25 08:05:01]
>子供を産むか産まないか位の若い世代はあえて青葉区を選ばないのでは?
>小学校に入る位の世代で移り住む層は多いですよ。

出生数はこの10年で半減。
子連れで引っ越してくる家庭もこの10年で激減。

青葉区 社会増加数(転入数-転出数)

平成13年 4,831
平成14年 1,986
平成15年 2,067
平成16年 2,058
平成17年 2,783
平成18年  581
平成19年  -319
平成20年  -702
平成21年  624
平成22年  346
平成23年  432
409: 匿名さん 
[2012-12-25 09:24:02]
所沢か生田の人のふるさと自慢ばなしでした。
410: 匿名さん 
[2012-12-25 10:35:29]
>>401さん
我が家も子供がいます。色々物件をみて周っていますが、青葉区は街全体がすごく落ち着いた
雰囲気があり今立地的に一番の候補になっています。子供がすごく多い地域と思っていましたが
408さんの統計をみるとそんな事ないのですね。小学校までも徒歩5分。
美しが丘東小学校の事をちょっと調べてみたら、6年生は4クラス、その他は1学年3クラスずつで
多くもなく少なくもない丁度いい規模の小学校だなと思います。
411: 匿名さん 
[2012-12-25 11:04:03]
>410
今のところ横浜市では青葉区が15歳未満の子供の数は一番多いですよ。ただ、いろいろと数字を見ていると今後は減っていく可能性が高いです。既に5歳未満の子供の数は港北区に抜かれてしまいました。今後は小学校なども4クラスが3クラスに、3クラスが2クラスに、というのは可能性としては高いでしょうね。
412: 匿名 
[2012-12-25 15:16:08]
これ、平成17年と18年の間に何があったのかしらね…
リーマンショックあたり?関係ないか…
413: 周辺住民さん 
[2012-12-25 16:00:16]
単純に物件が無いだけですよ。いい立地がないだけ。いわゆる頭打ち。たまプラ、あざみ野より先だったら港北選ぶ人も相当いるでしょうね。
人口構成比は明らかに青葉区が高齢化だろうけど、いかんせんどちらも郊外住宅地だから、価値はあざみ野までならまだ青葉区かな?
414: 匿名さん 
[2012-12-25 23:37:13]
人口減少による住宅需要は減少するのは理解出来ます。
でも、交通手段の技術向上もあるでしょうから、一概に郊外が駄目だとは言い切れないかな。

リニアの神奈川県の停車駅が相模原市付近との噂もあり、青葉区は比較的近く新横浜や羽田との位置関係から地理的な優位性もあるかも。

ポテンシャルは十分な材料はあるので、あとは賢い買い物が出来るかだね。
415: 匿名 
[2012-12-26 00:02:52]
ただ何だかんだいってココのマンションはダメだな。
美しが丘2では最悪だ。
リスクが高過ぎる!
418: 匿名さん 
[2012-12-26 09:56:46]
街並みや生活環境は抜群に良いと思いますよ。
立地は何事にも変え難いですからね。
421: 匿名さん 
[2012-12-26 16:31:15]
現状の価格設定はかなり強気と思いました。
ババは引きたくないので、一旦様子見します。
422: 匿名 
[2012-12-26 18:59:21]
高くても、お金があれば買える人は買える実情。
美しが丘なら価値あるよ。
423: 匿名さん 
[2012-12-26 19:37:10]
高圧線がなければね…
424: 匿名さん 
[2012-12-26 19:41:26]
立地は良いと思えないがね。1丁目ならともかく。
425: 匿名さん 
[2012-12-26 19:56:59]
たまプラ物件情報ないですか?
426: 匿名さん 
[2012-12-26 19:58:14]
青葉区も美しが丘も田都神奈川でしか通用しないご当地ブランドみたいなもん。
それに乗っかって高値で売りつけるにはここは場所に難ありすぎじゃない。
427: 匿名 
[2012-12-26 20:07:19]
でも買える人は買えるんだから文句ないよ
428: 匿名さん 
[2012-12-26 22:13:19]
ブランドだけじゃないですけどね。
たまプラーザテラスは魅力的な商業施設ですよ。
閑静な住宅街がたまプラーザテラスを取り巻き、羽田、成田へのリムジンバスの利便性や新横浜へのアクセスも良いから高い人気が維持出来る、即ち高い坪単価でも売れるんだと思います。

429: 匿名さん 
[2012-12-26 23:30:51]
なんだかんだと言っても、このマンションはすぐ売れますよ。
低地借地権のネガばかりだったドレッセたまプラーザ テラス即日完売だったでしょ。

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