ウェリス星ヶ丘ってどう？

[匿名さん]

NTTの社宅の跡地に建つ予定のウェリス星ヶ丘ってどうでしょうか。
物件の情報や利便性、おすすめなど情報交換しましょう。

公式URL：http://www.wh62.jp/index.html
所在地：愛知県名古屋市名東区西山本通三丁目7番1（地番）
間取り：3LDK〜4LDK
総戸数：62戸
専有面積：75.75m²〜104.44m²
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社銭高組

[83: 検討中の奥さま]

なかなか広そうな間取りで気になります！

[84: 匿名]

今は賃貸ですがマンションを買おうか迷っています。戸建を買っていろいろリフォームや改修をしながら住むよりマンションがいいか、終の棲家としてもう少し先にするかとおもったり、、、老人ホームなんて言葉を聞くといろいろケアとか便利な方がいいかなと思ったりします。

[85: 匿名さん]

人生の最後の数年は、
９割以上の人が病院で寝たきりか老人ホームで過ごすことになります
定年退職したら、最近流行りの24時間介護付きマンションに引越すといいかも
ふつうの豪華マンションでは絶対受けられない手厚いサービスやヘルパーが付くので

[86: 匿名さん]

昔なら家を買ったら一生物みたいな感じもあって
購入すれば自分のもの、資産だからと未来永劫自分の子孫に残るんだ、みたいな風に見られていた時代もあったんだけれど
実際は購入しても自分さえ永遠にその物件に住むことの方が少ない。
35で購入して60で引っ越して80でホームに入って90歳で息を引き取る。
この25年、20年、10年につぎ込むお金は住居の期間費用と見ることが出来る。
25年間ならその間の分譲物件への投資費用が賃貸と比べて価値のあるものか金額的にも折り合うのか、比較検討する必要もあるよね。

[87: 匿名さん]

老人ホームの話はやめましょう。

ここはマンション掲示板です。

[88: 匿名さん]

マンションと併設されんだからよく検討しないと

[89: 匿名さん]

今ならウリになるよなあ
老人ホーム併設

[90: 匿名さん]

名古屋市内でも増えてるよね

[91: 匿名さん]

駅から遠くスーパーも近くになく生きていくためには車必須なんて所
いまどき老人ホームの方が向いてるよな

[92: 匿名]

この近辺のお年寄りの方々は、バスを上手に使っています。
区役所もバス一本だしね。

[93: 匿名さん]

すでに半分が契約済みだそう。

[94: 匿名さん]

契約済みとはマンションですか？
それとも介護施設ですか？

[95: 周辺住民さん]

契約済みは、マンションです。
あと、介護施設の書き込みがありますが、正確には、サービス付高齢者専用賃貸住宅です。
４月に出来る西山保育園とその後に出来る５階建のサービス付高齢者専用賃貸住宅は、NTTから土地を買った大針の福祉施設が、建ててます。

[96: 匿名さん]

いいねいいね
食事に生活ヘルプに介護にデイサービス
いっそ全部高齢者住宅にしちまえばいいのにね
この場所で普通のマンションなんて何の魅力もない

[97: 匿名]

魅力があるからこそこの近辺の保育園はこんなに待機児童が多いんですよ。
西山保育園も正社員でフルタイムじゃないと入れないかも。

[98: 匿名さん]

魅力と待機児童は何の関係もないと思うが
すでに高齢化してガキも巣立った古い町に
大きなマンションをポコポコいくつも作ちゃったら
そりゃ足らなくもなるわさ

[99: 匿名さん]

この辺りはそれだけ若い人が多いって事ですね。もちろんお年寄りもたくさんいます。
新旧入り混じった街といった印象。
ところで、なんでいつも悪口を必死で書きこんでるの？駅近物件のデベですか？w

[101: 社宅住まいさん]

年末に急に盛り上がってマンション探しがはじまりました。モデルルームにお邪魔してきましたが、シンプルで丁寧な造りに感じましたが。どうでしょう？　社宅に定年までと思っていましたが今は買い時ですか？

[102: 匿名]

買いだと思います。うちは消費税上がる前に購入を考えています。
社宅はいつかとり壊される可能性もありますよね？
現に西山学区ではここ２～３年の間に中部電力、ＮＴＴ、静岡銀行などの社宅が取り壊されています。

[103: 匿名さん]

安い住居に住める間はできるだけ居座り
キャッシュ貯めこんで余裕の老後

[104: 匿名さん]

人気ないのかな？

[105: 匿名さん]

神丘が2200万
さて2000万まで値切れるか

[106: 匿名さん]

ウェリス星ヶ丘　南西角部屋
4LDK/93.26㎡＋ファミリークローゼット＋地下トランクルーム
３,２９８万円
先着順だそうですよ

[107: 匿名]

徒歩18分w

[108: 匿名さん]

googleマップでは21分ですけどね

[109: 間取り図好き]

南西角部屋９３㎡強の部屋の間取り図見ましたが、
なんだか凹凸が多いですね。残念。

同じ広さでも家具が置きにくい場合がありますからね。

[110: 購入検討中]

どれくらい売れてるのかな？

[111: 匿名さん]

ヴィアーレと迷うなぁ。
価格的には完全にこっちだが

[112: 匿名]

駅から遠くて構わないのなら、せめて他の部分では付加価値のある物件を選んだほうがいいのでは？

値段だけで決めるのではなく。

[113: 匿名さん]

実は徒歩でも星ヶ丘でもなくずいぶん安いグリーンベル神丘公園
googleマップに歩かせると一社まで徒歩19分だったりする
つまり、ここより地下鉄に近い

[114: 匿名]

うーん、あそこって狭いし高圧線と傾斜地で条件はきびしいよ。

[115: 匿名さん]

星ヶ丘に住んでますの一言が言いたい人は距離は我慢すべし、
間取り自体は素晴らしいと思います。

人を招いた時には駅まで迎えに行かないといけないのかなぁ。

[116: 匿名さん]

え？どこの団地の人が星ヶ丘に住んでるって？

[117: 匿名さん]

ウェリスvsヴィアーレ

どっちも人気ないみたいだけど…
どっちが魅力的な物件なんだろう？

[118: 匿名]

ヴィアーレの南はわりと叩かれたが結果的に分譲戸数が多いのにも関わらず売り切ってるからねぇ
人気ないってのはどうかな?

[119: 匿名さん]

某自動車メーカー効果じゃないですか？

[120: 匿名さん]

間取りは普通ですし、
仕様も割といい方だと思います。
駅からの遠さを思えば価格はこれくらいでしょうね。
我が家は車での移動がメインなので
駐車場さえ確保できるならいいかなと思います。

[121: 購入検討中さん]

結構売れているようでもう下の階しか残ってないそうですね。

[122: 匿名さん]

保育所が隣接されるようですが、園庭で遊ぶ園児の声に対してなにか対策がなされているのでしょうか？
販売価格は確かに安いですね。

[123: 匿名さん]

売る時は地獄でしょうけどね

[124: 購入検討中]

あとどれくらい残っているか知ってる人いませんか～？

[125: 匿名]

昨日、夕方時点で９件だそうです

[126: 物件比較中さん]

どの部屋が残っているかわかりませんか？

[127: 匿名]

ホームページ見れば？色ついてるとこの間取りは空いてるはずだよ？
ここの保育園の園児数ってどれくらいかな？
西側が空いてるのはそれが原因ですかね？

[128: 物件比較中さん]

ホームページでは１２部屋残ってますね。先日の折り込みチラシでは最終５部屋と書いてあったけど。作戦なのかもしれないですね。
西山保育園は定員１２０名で大規模です。西側から３部屋あたりまでは保育園と重なるのが日当たりがどうかとかちょっと気になります・・・。

[129: 匿名さん]

今日、保育園の前を通りましたが、思ったより規模が大きくて立派なので
ビックリしました。
利用される予定の方は、近くていいですね。
でも、されない方は、私立だと夜間や休日の利用時間等が長そうですし、
園庭も出来そうだったので要確認と思います。

[130: 匿名]

日中窓開けるのきついかもですね…
日曜や悪天候除く毎日だと少し離れてても酷しいのかなとも思えるし。

[131: 匿名さん]

>128さん 最終期5邸と今迄の販売期で残った7邸(先着)の12戸で間違いないですよ。

[132: 匿名さん]

やはりヴィアーレでしょうかね。スケールが違いますから。

[133: 匿名]

ヴィアーレは管理費が高いですね

[134: 匿名さん]

そりゃ共用施設が充実してるからね。

[135: 購入検討中]

あとどれ位残っているのかな～

[136: 不動産業者さん]

がんばれー

[137: 匿名さん]

ルーフバルコニー付プランはいいなぁって思ったのですが、
でもお値段がやっぱりしちゃいますね。
日当たりは抜群そうですし、
やはりルーフバルコニーは相当魅力ですけれど。

[138: 契約済みさん]

プラウド星ヶ丘の値段を見てください。
ここはかなりリーズナブルですよ。
あっちの値段を見たら、すべてが安く感じる。

[139: 匿名さん]

あそこは星ヶ丘徒歩圏
ここは星ヶ丘徒歩圏外
高い安いというより、もともと比較対象ですらない。
それ以前に今時駅徒歩圏外のマンションが売りに出されること自体非常にマレであるということはご存知？
地理的な商品価値はゼロに等しい。
住み替える時売り物にならないよ。
一生ここで骨を埋めるつもりでいたほうがよろしい。

[140: 匿名]

ウェリスはあと４件ですか？順調ですね。
プラウドは今日も家にチラシが入っていて売れてなさそうだけど？

[141: 匿名さん]

プラウドを敵視してる時点で、負けを認めてるよ。
こっちはこっち。
あっちはあっち。

[142: 物件比較中さん]

勝ち負けなんて住む者にとっては全く関係ありません。
デベだけでしょ、熱くなってるのは。

[143: 物件比較中さん]

この場所のハザードマップ見ました？
色のついた所と近いですよね。
営業さん何かいってます？

[144: 匿名]

ハザードマップ見ましたがここは何も危険個所はありませんでしたが？

[145: 匿名]

神丘のほうの物件と勘違いしてるのかな？

[146: 物件比較中さん]

すいません来週初めてマンションを見に行くんですが近くに川があり色が変わってたので大丈夫かなぁと思いました。
坂かなんかがあるんですか？
県外から行きますのでいまいちわからず失礼しました。

[147: 匿名さん]

駅徒歩物件じゃないのに大丈夫？
つーか土地勘も無い所でいきなり分譲マンション買うか？普通。

[148: 物件比較中さん]

息子が近くに住んでいるので余生はここで過ごそうと思ってね。
市バスも無料と聞きましたよ。

[149: 匿名さん]

最初っから老人ホームの方が向いてんじゃないの？
いざ入ろうとした時に売り物にならないよ

[150: 匿名さん]

介護される年齢にはにここは孫の物になるそうです。
私たちは息子の家に転がり込むという話になりました。
いい息子をもって幸せです！

[151: 匿名さん]

>150
すてきですね！

[152: 匿名さん]

俺は40年落ちの団地なんか住みたくない。

[153: 匿名さん]

安かったんだなここ
市バスが出てるなら問題ない

[154: 匿名さん]

こんな地の果てじゃあ本人はよくても孫が可哀想じゃん。

[155: 不動産業者さん]

あげ～

[156: 匿名さん]

遠くて困る。

[157: 匿名]

なんちゃって星ヶ丘。

[158: 匿名]

ウェリス西山本通

最寄りのバス停も住所も西山本通。

[159: 匿名さん]

徒歩20分で星ヶ丘をうたうってのもすごいものがあるな
押切や中村日赤を名古屋駅って言ってるようなもんだろ

[160: 匿名さん]

どうでもいいですよ～

[161: 申込予定さん]

あと４戸！。

[162: 匿名さん]

とはいえ58戸も売れた。大したもんだ営業マン

[163: 匿名さん]

だからこの辺は人気なんだって、

[164: 匿名さん]

西山が？

[165: 賃貸住まいさん]

あと３戸になったね。

[166: 匿名]

神丘が人気なんでしょ

[167: 匿名さん]

神丘ブランドで押し切れ！マンモス校になってきたよねあそこも

[168: ご近所さん]

ヴィラス、ヴィアーレと低価格マンションのせいで
学区のレベルが下がらないことを祈ってます。

[169: 匿名さん]

そういうあなたは当然戸建ですよね？まさか分譲マンションじゃないですよね？

[170: 匿名さん]

こちらのマンション住民って戸建に引け目を感じてるのか亜。
いや、まじに
今時新鮮な驚き。

[171: ご近所さん]

戸建でも分譲マンションでもありません。
ＵＲ賃貸です。
何か機嫌を損ねたみたいなのでとりあえず謝罪します。

[172: 匿名]

ＵＲからまた引っ越す人が多そうですね。
それなら住民の質が落ちなくていいと思います。
西山のＵＲはエリート会社員が多いから。

[173: 匿名さん]

URは安いからいいよね

[174: 匿名]

賃貸にしては高いよ。３ＬＤＫ家賃１２万円、駐車場１万円。
家賃と同じ金額でローン払えてしまうから分譲マンションにうつる人が多い。

[175: ご近所さん]

ＵＲの家賃の全額が自己負担でないです。
会社から月１０万の補助ありますから。
分譲買っちゃうと補助０円ですから、このままＵＲにお世話になります。
ウェリスかヴィラス、ヴィアーレの賃貸が出れば引越ししたいです。

[176: 匿名さん]

175さん
良い会社で羨ましいです

[177: 匿名]

ヤフーで少し前にヴィラスの賃貸が出てましたよ。西向きで１４万円。結構高くても借り手がいそうです。

[178: 社宅住まいさん]

175さん
トヨタさん？分譲補助も出ませんでしたか!?

[179: 匿名]

今賃貸情報見たらヴィラス南向き１７．５万円が出てます。

[180: 匿名さん]

ヴィラスで17.5万ってどうなんでしょう？

学区や環境がいいだけにすぐに借り手がつくのでしょうか。

ヴィラス住民の民度が低いみたいですが、賃貸なら問題なしですもんね。

[181: 匿名]

すぐ会社が借り上げするでしょうね。個人の負担は少なくてうらやましい。

[182: 匿名さん]

ウェリス代官山猿楽町
http://w-daikanyama.jp/architect/index.html


これと比べたら、陳腐なマンションというしかない