ウェリス星ヶ丘ってどう？

[匿名さん]

NTTの社宅の跡地に建つ予定のウェリス星ヶ丘ってどうでしょうか。
物件の情報や利便性、おすすめなど情報交換しましょう。

公式URL：http://www.wh62.jp/index.html
所在地：愛知県名古屋市名東区西山本通三丁目7番1（地番）
間取り：3LDK〜4LDK
総戸数：62戸
専有面積：75.75m²〜104.44m²
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社銭高組

[164: 匿名さん]

西山が？

[165: 賃貸住まいさん]

あと３戸になったね。

[166: 匿名]

神丘が人気なんでしょ

[167: 匿名さん]

神丘ブランドで押し切れ！マンモス校になってきたよねあそこも

[168: ご近所さん]

ヴィラス、ヴィアーレと低価格マンションのせいで
学区のレベルが下がらないことを祈ってます。

[169: 匿名さん]

そういうあなたは当然戸建ですよね？まさか分譲マンションじゃないですよね？

[170: 匿名さん]

こちらのマンション住民って戸建に引け目を感じてるのか亜。
いや、まじに
今時新鮮な驚き。

[171: ご近所さん]

戸建でも分譲マンションでもありません。
ＵＲ賃貸です。
何か機嫌を損ねたみたいなのでとりあえず謝罪します。

[172: 匿名]

ＵＲからまた引っ越す人が多そうですね。
それなら住民の質が落ちなくていいと思います。
西山のＵＲはエリート会社員が多いから。

[173: 匿名さん]

URは安いからいいよね

[174: 匿名]

賃貸にしては高いよ。３ＬＤＫ家賃１２万円、駐車場１万円。
家賃と同じ金額でローン払えてしまうから分譲マンションにうつる人が多い。

[175: ご近所さん]

ＵＲの家賃の全額が自己負担でないです。
会社から月１０万の補助ありますから。
分譲買っちゃうと補助０円ですから、このままＵＲにお世話になります。
ウェリスかヴィラス、ヴィアーレの賃貸が出れば引越ししたいです。

[176: 匿名さん]

175さん
良い会社で羨ましいです

[177: 匿名]

ヤフーで少し前にヴィラスの賃貸が出てましたよ。西向きで１４万円。結構高くても借り手がいそうです。

[178: 社宅住まいさん]

175さん
トヨタさん？分譲補助も出ませんでしたか!?

[179: 匿名]

今賃貸情報見たらヴィラス南向き１７．５万円が出てます。

[180: 匿名さん]

ヴィラスで17.5万ってどうなんでしょう？

学区や環境がいいだけにすぐに借り手がつくのでしょうか。

ヴィラス住民の民度が低いみたいですが、賃貸なら問題なしですもんね。

[181: 匿名]

すぐ会社が借り上げするでしょうね。個人の負担は少なくてうらやましい。

[182: 匿名さん]

ウェリス代官山猿楽町
http://w-daikanyama.jp/architect/index.html


これと比べたら、陳腐なマンションというしかない

[183: 匿名さん]

面積が違う

[184: 匿名]

180こそ民度低そうだ

[185: 購入検討中さん]

あと３邸って広告はいってた

[186: 匿名さん]

竣工前に完売ですね。
勝因って何なんだ？
駅から遠いし、スーパーも近くにない。
学区だけで購入した人が多いのかな。

[187: 匿名さん]

そりゃ値段だろ
プラウド星ヶ丘に手が出ないから徒歩圏あきらめたんだろ

[188: 匿名]

まだ園庭前の3戸残ってなかったですか？

[189: 匿名さん]

4000万超の部屋もありますよね。
プラウドが買える値段ですよ。
それでもウェリスにしたんですよ。
絶対何かあるはず！

[190: 匿名さん]

何も無いでしょ。
単にプラウドだったら70平米台の部屋しか買えないだけでしょう。

[191: 匿名さん]

交通費が余計にかかったり車が余分に要ったり
栄まで行くと往復1000円近いんだぜ
車一台維持するのに年間70万掛かるんだぜ
安物買ってかえって高いものにつくような気がするんだ

[192: 匿名さん]

あと２邸

[193: 匿名さん]

徒歩18分はありえない・・・・。
でも8月までには完売すると思う

[194: 匿名さん]

ウェリス買った人は子供のための学区買い？
西山本通三丁目ってふつうの世帯は選ばないよね

[195: 契約済みさん]

今まで近くの賃貸に住んでいたので学区を変更しなくていいので。
学区もいいですからね。
最近は生徒が増えて大変です。
植園の大規模が無ければと思いますが。

[196: 匿名]

植園の大規模ってＵＲですか？
あそこは西山開発と共に建てられたんですよ。
順番からしたらＵＲが先。

[197: 匿名さん]

ヴィラスのことだと思いますよ。
あそこは扇町ですけどね。
確かにヴィラスができて子供が増えた気がする。
いい意味でも悪い意味でも。
信号も車と歩行者を分離するのもいいが夜中まで分離しなくても。
木村病院からセブンイレブンまで車で１０分かかったわ。

[198: 購入検討中さん]

あと2邸なんて凄いですね～

[199: 匿名]

家具販売に行かれた方どうでしたか？お値打ち商品ありました？

[200: 契約済みさん]

家具販売会、見にだけ行きました。
桜山のモデルルームに使用していた家具など、価格は確かにお得でした。ソファなどは、クッション込みでしたし、リビングテーブルとのセット買いを考えた位です。
間取は以前のモデルルームとあまり変化無いので、写真も見せて貰え、買いたい人には、イメージがつきやすかったと思います。
申込もせずに帰宅しましたが、現在のモデルルームの家具で欲しいのがあるので、次の機会があれば購入するかも。

[201: 匿名]

なるほど。なかなかお値打ちに販売していたようですね。
あと２戸は審査待ちと聞いたのでもうほぼ完売といってよいでしょう。

[202: 周辺住民さん]

「バンベール星ヶ丘ヒルズ」

ライバル登場ですね。

[203: 匿名さん]

急坂ヒルズ　VS　駅遠ウェリス　



　　　Fight！

[204: ご近所さん]

ウェリスの直接のライバルはヴィアーレですよ。
駅距離・学区が同じですから。
ここも５月中には完売しそうですね。

[205: 匿名さん]

ラスト１邸だって

[206: ご近所さん]

完売しました。
おめでとうございます。

駅遠ながら竣工前完売。
あっぱれです。

勝因は、学区と値段ですかね。
あと星ヶ丘ブランドですね。

老人施設を含めた完成が楽しみです。

[207: 匿名さん]

正直、こんなもんが売れるはずがあるかと思ったんだが
はるかに利便性に優れる高間よりまさかこっちが先とは
大企業の社宅跡物件、強いねえ。
コネがよほど協力なんかねえ。

[208: 匿名さん]

↑
節穴

[209: 匿名さん]

高間は全て中途半端

[210: 匿名さん]

物件は総合力と時代です。

[211: 匿名さん]

もし入居までに学区が変更になったら、皆さんはキャンセルされるんですか？

[212: 匿名さん]

うちは両親とも天才だからどこの学区であろうが問題ない。

[213: 匿名さん]

高間は一社まで10分以内
バローやダイエーは目と鼻の先。
ウェリスがそれ以上に優れる総合力ってなんだ？

[214: 匿名]

価格との兼ね合いなので、価格を含めた総合力では？

両物件がいくらぐらいの価格差があったのか知りませんが。

[215: 匿名]

212さんは天才なのに年収が少ないから、ここを買っちゃったの？？

[216: 匿名]

いくら駅近でも便利とはいちがいには言えないよ。自宅近くにバス停があれば良いのです。
例えば病院や区役所など。名東区役所は上社または本郷駅から結構歩かなくてはならないので大変。年寄りならなおさら。
その点、市バスは名東区役所前というバス停があるので大変便利。

[217: 匿名]

そんなに頻繁に区役所へ行くの？
区役所の職員には良い物件って事か(笑)

[218: 匿名さん]

区役所しょっちゅう行くでしょうに！逆に駅にはしょっちゅう用事はないが。

[219: 契約済みさん]

217＞
ここは完売したんだから今更駅近を推しても無駄だよ(笑)

[220: 匿名]

週末の広告にあと1戸ってありましたが、売れたかな？

[221: 匿名さん]

安けりゃ超不便でも購入する人達がたくさんいるんですね。
不景気なのか、ゆとり世代が多いのか…

[222: 匿名さん]

平日の昼間から
羨ましくてネガレスする人が少数いるんですね。
よほど金持ちなのか、老害なのか‥…

[223: 匿名さん]

さすがにこのマンションを羨ましく思う人は多くはないと思うけどなあ。

[224: 匿名さん]

でもバランスの取れた物件だと思いますよ。値段との兼ね合いで。

[225: 匿名さん]

マンションは
利便
環境
建物
価格
で選ばれると思うが
少なくとも利便が著しく劣るわけで
とてもバランスが取れてる物件とは思えない。

[226: 匿名]

毎度営業ご苦労様。駅近物件売れてないね～

[227: 匿名]

駅近が買える資金が無い人、車通勤か毎日歩くのも苦にならない人にとってはバランスの良い物件でしょ。

[228: 購入検討中さん]

資金はたっぷりある私ですが駅近を選ばない予定です。あなたと一緒にしないでください。

[229: 匿名さん]

マンションというものは繁華街の喧騒をコンクリートで囲まれた上層階に逃れ
オートロックで不特定多数をブロックし、都会の利便性のみ享受するのにベストな生活スタイルなんじゃないかなあ。
不便な田舎でマンション住みがいいという価値観は理解に苦しむ。

[230: 匿名さん]

ここが田舎なら、名古屋はほぼ田舎ですね。

[231: 匿名さん]

前に園庭があるけど、
まさか日中うるさいとか入居してから言わないですよね。。。

[232: 匿名さん]

言わねーよ。

[233: 匿名さん]

229の方のご意見こそ、マンションがマンションたる所以だと思います。東山線某駅徒歩2分のマンション住まいですが、通勤に全くストレスを感じなくなりました。

[234: 匿名さん]

不便な田舎というのは駅から遠くスーパーも無いという意味だろうが、それで思い出したが
なんか小さなスーパーが西山商店街にできたんじゃなかったっけ？
最近うちの方にチラシ入ってこなくなったんだが元気にやってんのか？

[235: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

》229
》233
同一人物か^_^

この辺りの「 ヨサ 」は、住まないと理解出来ないのはショーがないし、理解しようとしない事が理解できません。

田舎と呼んで頂いて助かります！
その通りなので。。。
とても住みやすいと日々思います。

[236: 匿名]

１階部分の一部のシートが外され、アイボリーの外壁が見えるようになりましたね。マンション周辺に調和してとても良い感じだと思いました。

[237: 契約済みさん]

わぁ、そうなんですね。最近行っていないから近々見に行ってみようと思います。

内装インテリアのことで相談会があったりと、ちょっとづつ入居が近づいてるのだなぁと
感じるようになりました。楽しみです(^o^)

[238: 匿名さん]

利便　■■□□□□□□□□
環境　■■■■■■□□□□
建物　■■■■■□□□□□
価格　■■■■■■■■□□

こんな感じ？

[239: 匿名さん]

あと一邸となっていますね。

[240: 匿名さん]

まだ完売してなかったの？
それともキャンセルかな？

[241: 匿名]

キャンセルかローン審査に通らなかったかですかね。

[242: 匿名]

利便性を捨ててまで低価格だからこのマンションを選んだのに。
ローンが通らないとは、お気の毒です。
それともバンベール星ヶ丘テラスに変更したのかもしれませんね。

[243: 匿名さん]

低価格物件のほうがローンに通らない人が多いのはJK

[244: 匿名さん]

女子高生？

[245: 匿名さん]

いや、ジョン F ケネディじゃないの ？

[246: 匿名]

Fが無いからジャクリーン ケネディでは？

[247: 匿名さん]

ローンが通らなかった人にはあこがれのマンション。

[248: 匿名さん]

あこがれのマンションJk

[249: 匿名さん]

なかなか最後の一邸が…

[250: 匿名さん]

結局もい一部屋しかないんですね。
次はヴィアーレか。

[251: 匿名さん]

最後の一室のために毎月50万円が飛んでいく。

[252: 匿名さん]

ホームページの間取りが違うのに変わったぞ

[253: 匿名さん]

あと1戸というのは最上階の真ん中ですね。
モデルルームだったわけでもなさそうですね。

[254: ご近所さん]

先週から、道路側の足場の解体が始まりましたが、今日は、南側の解体が始まり、外観がわかるようになりました。

[255: 契約済みさん]

完売しましたね。

[256: 契約済みさん]

祝、完売❕昨日マンション前を通りましたがキレイなベージュの外観でちょっとワクワクしてきました。
入居が楽しみです(^^)

[257: 匿名さん]

駅遠物件なのに、完成前に完売したのですね。
前を通りましたが確かに存在感のあるキレイな建物で目につきました。
この地域は本当に駅距離関係なく人気ということですか？
勝因は価格と学区だけで？？
管理費高すぎヴィアーレが気になってきましたが・・やはり躊躇してしまいます。
近辺にまた分譲マンション（ウェリスの価格帯で）が建築されますでしょうか？

[258: 匿名]

ウェリスの土地はもともとＮＴＴの社宅だったので、不動産業者のＮＴＴ都市開発は安く販売できたのです。
同じ値段では出ないと思いますよ。
ヴィアーレは管理費２万って、共有スペースを使わない人にとっては勿体無いですね。

[259: 匿名]

高くても水景やら植栽など共用満喫派はヴィアーレ

安さ一番はウェリスでいいんじゃない

[261: 匿名]

毎回ケチつけて何が楽しいんだか。削除依頼します。管理人にはＩＰアドレスで同一人物ってことはバレてるけどね(笑)

[262: 匿名さん]

社宅跡地、いいなと思ってリンク先を見たら完売していました。

駅前に住むつもりはなかったので、ここ、いいなと思ったんですがね。残念。

[263: 匿名さん]

グリーンベル神丘公園がお勧めです。
駅からも遠くていいと思います。