イーストコート中野【旧：中野北口プロジェクト】について

[匿名さん]

イーストコート中野のHPがオープンしていたので、
いろいろな情報交換したいとスレをたてました。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.pdm-nakano.com/
所在地：東京都中野区新井二丁目12番1他（地番）
交通：ＪＲ中央線・東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上12階建
売主：パシフィック・ディベロップメント アンド マネージメント株式会社
施工会社：扶桑建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

旧称：中野北口プロジェクト

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.1.16　管理担当】

[1: 匿名さん]

駅まで実質徒歩１０分程度の場所でしょうか。
住宅地エリアの中でも最も駅寄りのところですね。
これから設備仕様の情報も出てくると思いますが楽しみです。
マンションの規模としてはあまり大きくないんですかね？

[2: 匿名さん]

総戸数２９戸なので大きくはないですね。
１LDL・２LDKが中心なので単身者かDINKSが対象なのでしょう。

専有面積が39.88㎡〜55.62㎡とのことです。
狭くはないですね。

[3: 匿名さん]

入居は26年の1月なのでまだまだ先の話ですけれど…
中野駅までほどほどの距離感があって
かといって遠くもないのはいいなと思います。
いつごろ分譲開始なのでしょう！？

[4: 匿名さん]

販売開始時期は平成24年12月上旬を予定しているようですね。
中野駅まで徒歩7分なので少し距離がありますね。
私は会社までが近いので、自転車を利用予定ですが、
こちらは駐輪場も多く設置されているようなので安心です。

[8: ご近所さん]

全然情報ないみたいですけどその後動きはどうでしょうか。
セントラルパークからも近く、気になる存在です。

[9: 匿名さん]

資料請求もいよいよ始まりましたね。
まだ詳細が出てくるのは少し先かもしれないですね…。

ロケーション的にはとても良いのではないでしょうか？
セントラルパークからの距離は私も良いなと感じています。

[10: 匿名さん]

近隣に住んでますが場所は良かとこです。完成が凄い後なのはタワーマンションでも建てるつもりか？元西武信用金庫があったところですね。

[11: 匿名さん]

>完成が凄い後なのはタワーマンションでも建てるつもりか？

このマンションのことでしょうか？
それとも、このマンション近くにタワーマンションができるのでしょうか？
ここは、総戸数29戸の12階建てマンションなので
タワーマンションにはならないですよね？

[12: 匿名さん]

西武信用金庫の建替えにともなうマンション建設なので、
１Ｆには元通り西武信用金庫の新店舗が入るということみたいですね。
http://www.seibushinkin.jp/info/remove_004.htm

[13: ご近所さん]

西武信用金庫って南口にもありますが統合しないのでしょうか…
中野北口プロジェクトは場所のわりに値段が法外な高さではないような気がしています（もちろん高いけど）がどう思われますか？

[14: 匿名さん]

いや、すごく高くなるんでしょうね。
駅に近いから、強気で売りますよ。安かったらすぐに完売でしょうが、少し時間かけてでも中野駅近価格を維持するつもりなんじゃない。
で、結局売れちゃうもん。

中野は再開発でしばらくは高値どまり、
自分は高円寺か東中野で少しおさえめのを探してる。でも、高くてもリセールいける中野駅近物件かなとも思い、迷ってる。

[15: 匿名さん]

販売予定価格が3,600万円台〜5,500万円台(100万円単位)となっているので
ものすごく高いというほどではないのでは？
駅からの距離や周辺の環境を思うと
妥当だと感じます。

[16: 匿名さん]

坪単価330万近くですか。
もう少しだけ広い部屋があれば検討したんだけどなあ。

[17: 匿名さん]

資料きました。39㎡、45㎡、46㎡の3タイプが基本
この広さではシングルですね
場所はいいですが売主や施工会社のブランド考慮すると
坪単価270～290万でしょうな
300万以上だと1年後の完成時に半分くらい残っているでしょう
広告費をバラ撒くほど売主も馬鹿じゃないでしょうから
300スタートくらいでしょうか

[19: 匿名さん]

東池袋の方ですか？

[20: 匿名さん]

少しですが予定価格が変更されましたね
1ＬＤＫ　3600万➝3500万
2ＬＤＫ　3900万➝3800万
多くの住戸が3000万台ならば人気になりそうですね
心離れてましたがこれなら45㎡検討します
売り出しは1月中旬みたいです。

[21: 匿名さん]

ここは中野の北口ですよ

[22: 匿名さん]

ほとんどが４０００万円台で４０００万少し超えても上層階ならいいのですが
そのあたりは４５００万オーバー！
まだ正式価格ではないとのことですがちょっと期待外れでした。

[23: 匿名さん]

ここの会社聞いたことないんだけど…

[24: 匿名さん]

事前案内会の連絡来た