サーパス米子駅前

[物件比較中さん]

どうなんでしょう？
設備は一昔前の設備で、一部はタワーＰの影になり採光面積
の確保もままならず、高価、基礎にも問題を抱えている
しかし・・・
というところがあればぜひ聞いてみたい。

[2: ご近所さん]

米子駅に近い一等地にあるし、最近の資材高ではある程度価格が高くてもしかたないのでは？

[3: 匿名さん]

一昔前の設備って？
私は特に感じませんでしたが。ディスポーザーがないところぐらいですかね。

[4: 匿名はん]

>設備は一昔前の設備で、
これだけあれば十分ですが。オプションが多いですけどね・・・。

>一部はタワーＰの影になり採光面積の確保もままならず、高価、
私が見た航空写真は古かったのか、タワーＰが確認できませんでした。現状は違うのかな。建築予定地のどこにタワーPがあるのですか？中・高層階はどうでしょうか。
原材料が高騰しているようですので、高価になるのは仕方がないことかと・・・。買うのなら、値引きを待ってみてはどうですか。

>基礎にも問題を抱えている
どんな問題でしょうか？土地(地盤)そのものの問題ですか。それとも、建物自体の問題ですか。

>しかし・・・
でも、これだけの問題点を指摘されているのですから、私が物件比較中さんだったら買いません。ほかをあたりますよ。

[5: 物件比較中さん]

基本的にオプション多いですね。
設備は２年前のマンションとほぼ同じでしたね。
一軒家の住設は結構新しいものが取り入れられているんですよね。

基礎は以前大丸が建築されていたわけですが、それが解体される時
に地下部分が残されていてる（大丸の基礎部分？）とのことです。
もともと駅前の支持層は２０Ｍ以上ない所が多いんですよね。
そんなこんなで建築価格も高めにならざるを得ないんでしょうけど。

この金融不安、資材高騰時に購入はすべきでないんでしょうかね。

[6: 購入検討中さん]

このマンションのホームページみたら
総戸数＝販売戸数になってたけど、全く売れてないってこと？

[7: 物件比較中さん]

さすがに全く売れてないってことはないでしょう・・

オンキョーのリビングシアターシステムがサービス品に
なってましたね。
ちょっとづつ値引き販売していくんでしょうね。

[8: 地元不動産業者さん]

サーパスは鳥取駅前で失敗し、米子駅前でも失敗ですかね。
山陰では利便がわるくても、もう少し安い物件の方がいいのではないかな？

[9: 物件比較中さん]

鳥取駅前の営業の対応はよかったんですがね・・・
売れてないんですね。
バルコニーなしの部屋面積の増はアイデアとしては面白かったと
思いました。

米子の駅前はあの設備では少し高いんですよね。
皆生みたいにオール電化にして住んでからのコストを少しでも
下げてくれるのも大切なのに

[10: 物件比較中さん]

ただいま１２階躯体建築中

[11: 匿名はん]

>>09

>バルコニーなしの部屋面積の増はアイデアとしては面白かったと
>思いました。

鳥取駅前の物件、どう見てもバルコニーがあるのですが・・・。

[12: 物件比較中さん]

>>9
バルコニーを狭くしての間違いですね。それにしても両物件ともに管理費が高いですね。

[13: 物件比較中さん]

たしかに、当初の管理費だけで、ローン換算すると
けっこうなお値段・・・
駐車場代もあるし・・・

株価もめっちゃ下がって、マンション販売会社の経営にも
注意が必要だし、ローン破綻者が続出との報道も真実味が
出てきた。

[14: 匿名はん]

つまり、それだけの自己資金を持つことが必要・・・ということです。

[15: 物件比較中さん]

ちらしを見るとわりと売れてるんですね。

田崎シンや？何の必要性があるのかよく分からんですけど

[16: 購入検討中さん]

有益情報を希望します。荒らしはスルーでお願いします。

[17: 物件比較中さん]

だいぶ安いところから埋まってきてるみたいですね
ここのところあちらこちらで融資通らない人出て
キャンセルになる分も出てるみたいですね

[18: 匿名はん]

荒らしはスルースルーてアホか
自由に書いてこそ値打ちがでるのです。

[19: 物件比較中さん]

タワー駐車場ってどうなんですか？車の出し入れに時間がかかりませんかね。

[20: 周辺住民さん]

ここの物件は立地は米子の中では文句なしかもしれない。

ただし、タワーパーキング100％のため、今後、修繕費用やリプレイス費用など、
修繕積立金が入居当初の数倍になっていく可能性を考慮しておかなければならない。
この物件価格のローン以外に相当のランニングコストがかかることを覚悟しておく必要がある。
管理費+修繕積立金について、入居当初の金額で生活設計を立てると痛い目にあう。

個人的にはこの物件は、米子の中では比較的所得の高い人、かつ、子どももいないような世帯に適している物件と判断している。

それにしてもこの物件、発売開始は何年前でしょうか？

[21: 匿名はん]

>それにしてもこの物件、発売開始は何年前でしょうか？

Webサイトに出始めたのは、2007年8月です。この頃が販売開始だと思われます。

[22: 購入検討中さん]

サーパス米子駅前の概要
分譲開始 2006年11月 （ 竣工: 2009年01月 ）
所在地 鳥取県米子市東町１８９−１
最寄駅 米子駅 （ その他 ）
アクセス ＪＲ山陰本線「米子」駅徒歩6分
総戸数 65
間取り 2LDK〜4LDK
面積 74 〜 94 (m2)

[23: 匿名さん]

だから重複してるってー。ウザイったら。

[24: 周辺住民さん]

１月
すぐ近くにローソン（直営店）がオープン予定。
となりの「とんきん」最高です。

[25: 周辺住民さん]

カリモク家具の福袋プレゼント中！？

[26: 周辺住民さん]

ようやく外観が見えてきました・・・

[27: 周辺住民さん]

結構値引きしましたね。

[28: 周辺住民さん]

えーーーと

それはおおむねいくら位の値引き？

[29: 周辺住民さん]

もう公開になったかな？
南西角上部で６００万ぐらいの値引きの３０６０万ぐらいだったような。
４か５階ぐらいで３０００万以下。
しかもポイント付き

[30: 周辺住民さん]

600万円くらいって・・・・

必死だなぁ
民事再生の会社と変わらん位の値引きって
ポイント付ってのは、あの家具とかついてくるやつ？？
実際、値引きにしたらすごい金額になってるってことだ

[31: 周辺住民さん]

ちらしにもＥタイプ　４８０万円ダウン
　　　　　Ｃタイプ　３００万円ダウン
でましたね。
一番高いＥタイプがたくさん残ってますね

[32: マンコミュファンさん]

これって、定価で買った人、どうすんの？

[33: 匿名さん]

定価で買った人は、そのままでしょう。
そんなの当たり前でしょ？

[34: 物件比較中さん]

でも手付金放棄してキャンセルして、それからすぐに同じ物件を値引きさせて購入しなおした方が、安いんじゃないかな。

[35: 匿名はん]

それは「金持ち」がすることであって、あなたにできる？

定価で買った人たちは、「ねぇねぇ、あの部屋、○○万円だって」と言うだけです。これから住む部屋の「値引き価格」まで晒されたくないですよ・・・。

[36: 近所をよく知る人]

それにしても、米子ってマンション安いですね。
駅前で、一番高い部屋のところでも３千万代だもんね。
これでも高いとか、ここが買えるのは金持ちっていうのが
正直県外者には分かりません・・・

[37: 周辺住民さん]

３千万円が安いと言える
そんな状況になりたい・・・

もう、エントランスがかなり出来てきました

[38: 周辺住民さん]

完成間近になり、だいぶ販売も終わってきたようです。
ＣタイプとＥタイプが売れ残っているようです。

[39: 周辺住民さん]

今日から全タイプのモデルルームが見れますね。
どんなもんでしょうか？？

[40: 匿名さん]

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