ディアメゾン庚午南アーバンフィール

[購入検討中さん]

ディアメゾン庚午南アーバンフィールについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：広島県広島市西区庚午南1丁目5-3
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：73.33平米-99.16平米

[24: ご近所さん]

営業マンが頭悪い。

[25: 購入検討中さん]

確かにソーラーシステムをつけているんなら
オール電化にするべきですね・・・
何か理由があるんでしょうかねぇ？

[26: マンコミュファンさん]

ガス設備の方が安くつくからじゃないですかね

[27: 匿名さん]

安くする為？
それならソーラー設備付けなかったらいいのにね。。。
中途半端過ぎｗ

[28: 購入検討中さん]

最近このマンションを購入した人っていますかぁ？
何度か見学にいっているんですが、私たち以外に
あまり人を見なくて不安です。

[29: 契約済みさん]

自分が検討中のマンションや購入済みのマンションの売れ行きは気になりますね。
今は聞いたところによると第一期分譲の7割くらい売れているみたいですね。つまり全体の３割くらいかな。
いろいろ書かれてはいますが、周りの環境は便利だと思いますし、静かですし、設備も他の物件と比べても結構充実してるかなと思い購入を決めました＾＾

きっと完売してくれる。。。。それを信じています・・・

[30: 周辺住民さん]

県営にすんでる＊＊＊の方と同じ学校に通わすのはイヤです。
同じエリアに住むのもイヤです。庚午の中では一番危ないエリアではないでしょうか？

[31: 匿名さん]

>30
このようなことを書き込んで恥ずかしくないですか？
あなたのような方が子供を育てているかと思うと・・・。

[32: 周辺住民さん]

〉30
本当にモラルの低い人ですね…。

[33: 購入検討中さん]

このマンションの１階庭付きの部屋を
検討しています。
基本的に１階の部屋はどうなんでしょうか？

[34: 契約済みさん]

一階の庭付きの部屋をかなり悩みました。
子供が小さい時にはいいかもしれませんが、大きくなってからはどうでしょうか？
結構物とかが落ちてくるみたいですよ。。。
あとは陽がどのくらい入ってくるかなどいろいろ情報を聞いてみてはどうでしょうか？

[35: 契約済みさん]

質問です。契約後に敷地の駐車場の地中に以前の建物の基礎コンクリートが
埋まっているという項目が重要事項説明書から抜けていたということで、
先日営業の方からサインを求められ納得してなかったのですが、してしまいました…。
こんな事ってありえるのでしょうか？
資産価値的にどうなのでしょうか？工事途中で出てきたのなら取り除くべきなのでは？
と思うのですが…。教えて下さい。

[36: ビギナーさん]

アーバンにはよくあることです。
府中の物件でもそんなことありました。
そりゃ契約したんだから、サインするしかないでしょ。ひどいよね

[37: 購入経験者さん]

駐車場なら、何の問題もないでしょう〜。
解体費がかなり違ってくるからかな？

[38: 匿名はん]

「建物に支障のない範囲で地中障害があります」とかいう感じになっているんじゃない？
資産価値は変わらんでしょう。何で心配するのかわからん。
アーバンだけじゃなくてもあり得る話でしょ。
知り得た情報を伝えなかったら問題あるだろうけど、教えてくれたんだからいいんじゃない。

[39: 契約済みさん]

契約者の方で、間取りの変更を希望している方は
いますか？
オプションも含めて色々悩み中です。

[40: 契約済みさん]

契約者の方々へ
間取り変更やオプションを含めていくらくらいでしょうか？？？
うちは見積もりを出していただいたのですが、２０万位でした。
何かいい間取りの変更等ありましたら教えてください。

[41: 匿名さん]

爆弾がみつかるよりはいいんじゃないの？

[42: ご近所さん]

今ここはどのくらい売れているんでしょうか？？？
わかる方いましたら教えてください。

[44: 購入検討中さん]

３階部分までできてきましたねぇ。
完成して実物を見れるようになってから検討しようと
思うのですが、みなさん購入してるんですねぇ。
個人的には検討タイプの部屋を見てからでないと買えません。
皆さん不安はないですか？

[45: 購入検討中さん]

希望の間取りが完売になる不安はないのですか？

高い買い物だから、現物を見たいという人
高い買い物だから、希望の間取り、内装が欲しい人

両方はなかなか選べないからね。
自分で納得できれば、いいでしょう。

[46: ご近所さん]

確かに自分で納得できればいいでしょうけど、完成した時には欲しい間取りはなくなっている可能性もありますよね。ましてや完売していることも。。

完成後、残っている部屋で決めるという覚悟があればいいのでは？

[47: 匿名さん]

だいぶ出来上がってきました。
結構大きいですね。

[48: 周辺住民さん]

フジの駐車場から
大きな看板もみえますね。

[49: 先日見に見に行きました。]

あんまり売れていないなーと感じました。
営業も態度悪いし、買ってもアフターが心配だな。買う前からあんな対応じゃ。。
あー営業がこれじゃ内勤部隊はもっとひどいんだろーな。って思いました。
営業さんも大変なんだろうけどもっと必死でガンバレよ。一応東証一部企業なんじゃけ。

[50: ご近所さん]

アーバン死亡。
ここのマンション買わなくてよかった〜。

やっぱ、財閥系がいいのかもなｗ

[51: 購入検討中さん]

契約金が戻って来るか売り主が再生される事を祈っております。

[52: 匿名さん]

>>51
この物件は共同事業だろ？そっちに言えばいいじゃん。

[53: 契約済みさん]

アーバンが倒産してしまいましたが、菱重興産が元請なので、大丈夫かな…と思うのですが、
アーバンからの説明が全然ない。

今思えば、おかしい節が何点かあったと思います。
契約したら、営業担当者はそれっきり、さよなら状態でしたし、対応が悪すぎると思い
担当者を変えてもらうかと思ったりしました。

こちらは、高い買い物をしているのだから、最後まで誠実な対応で頑張って欲しいものです。

ところで、契約金をすでに支払済みなのですが、これからどのような事が起こるかわからないのですが、とりあえず何を心配したらいいのかが全く分かりません。

マンションの工事が途中で止まったりすることとかあるのでしょうか？

[54: 契約済みさん]

手付金は返金可能とのこと。（確認済）
工事は工期通りに行うとのことだがどうだか…。
今後の心配事としては、マンションイメージが悪いので
資産価値的にはすごく落ちます。転売を考えた際ブルーです。
とりあえずうちは解約しようと思います。
販売代理が入って今後販売していくと考えると巨額な値引き
販売も行うと思うのでますます資産価値が減ると考えて。
契約済みのみなさんどうしますか？

[55: 契約解除済みさん]

↑のかたが言われてるとおり手付け返金可能ということでしたらウチは早まったかも・・
もう少し遅ければ、手付けは返ってきたのですかね・・・

契約解除の手続きがすべて終了したその日の夕方に倒産が発表されました。
手付け放棄で解除した理由は↑の方が言っておられるとおり、契約したらしっぱなし、契約前と契約後では話が違い不満・不安が大きくなったため解除にいたりました。
ほんとに悔しいです・・・（泣）

[56: 契約済みさん]

うちも手付金を支払っています。もしも、手付金を返金してくれるのであれば解約しようかと思うのですが、どうなんでしょうか？
こちらからの契約の解除となれば、手付金は戻ってこない！？と聞いているのですが・・・

[57: サラリーマンさん]

皆様、ご愁傷様ｗ

[58: 匿名さん]

↑今更
＊＊サラリーマンお疲れ！

[59: 契約済みさん]

手付けは法的に返す義務はないそうです。
ただ、手付けを１％以上入れていたら救済措置としていくらかの返金はあるが全額返金はないということだそうです。
営業責任者に確認したところこのような内容でした。

[60: 契約済みさん]

手付金についてどなたか聞いたかたはいませんか？？？
キャンセルも考えています。。。手付金が返ってくるのであればですが・・・

[61: 物件比較中さん]

手付金を放棄してもキャンセルして、３ヵ月後に同じ部屋を
買った方が安そうな気がする。
まして、手付けが戻ってくるなら・・・
悔しいかもしれませんが、冷静になって考えてみてください。

[62: ご近所さん]

工事は続いているみたいだ

[63: 匿名さん]

マンソウの前に出来た建物ですね。場所は最高に良いと思うけど、価格がわからないから
まだ、チラシ広告も見た事ないけど、チラシには出てないですよね。
すぐ近くに、フジスーパーがあるし、近くに高い建物もないので、気になっていました。

[64: 匿名さん]

価格は載ってますが。

http://urban-style.jp/uv/kougo/index.html

[65: 匿名さん]

64さんアドレス開いて確認しましたが、場所が違っていました。すぐ近い場所ですが、
食品スーパーマンソウ　の前に出来たマンションです、世帯数は、42所帯ぐらいです。
まだ、チラシは見てないです。

[66: 匿名さん]

マンソー前のマンション、２年以上前から工事してるけど
なかなか露出しないから変だと思ってました。

２年前に問い合わせしたら、平成１９年１１月完成って言ってました。。。

[67: 周辺住民さん]

↑
不動産関係の友人に聞いたら
今、１棟売りに出ているらしいよ。

[68: 匿名さん]

それは別のマンションじゃないか？

[69: 匿名さん]

競売物件買うのと一緒
負のオーラがでてそう（藁

[70: 契約済みさん]

売主が広島菱重興産の単独になりましたね。

[71: 契約済みさん]

むしろそのほうがいいのでは？

[72: 購入検討中さん]

先週の土曜日の中国新聞で、広島菱重興産が単独事業になったことの一面広告を出してましたね。
以前モデルルームを見に行き、気に入っていたのですが、アーバンが関係しているということで、
様子を見ていました。
工事も中断せず、ずっと行われていたみたいです。
今週末でももう一度見に行ってみようかなと思っています。
近隣の新築マンションと比較しても、仕様をはじめ良いと思うのですが、皆さんどう思われますか。

[73: 購入検討中さん]

私も迷っています。他の近隣物件と比べて料金は安くないですが、（アーバンの影響もあり値下がりするかなと思いましたが、値下げはしないようです。）間取りや付属設備はいいと思います。同じ菱重興産が作った観音新町のディアメゾンを見に行きましたが、いい感じのマンションでした。