ディアメゾン庚午南アーバンフィール

[購入検討中さん]

ディアメゾン庚午南アーバンフィールについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：広島県広島市西区庚午南1丁目5-3
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：73.33平米-99.16平米

[2: 契約済みさん]

何件かモデルルームを見に行った中で、設備もなかなかよく、環境もフファミリー向けかなと思い購入しました。

[3: 近所をよく知る人]

マンションと同敷地内に戸建てを何件か建築中。
不思議なつくり。
ちなみにアーバンと重工不動産部門の共同事業だが、
アーバンは儲けが少ないのであまりやる気が無い。
重工不動産は遊休地を早く処分したくて仕方が無いが、
センスが無い

[4: 購入検討中さん]

確かに一戸建てとマンションが同じ敷地内にあり不思議な
感じがしますねぇ。あのに遊休地に何が建つのかですね。
価格が全体的に高かった感じがしました。どうですか？

[5: 近所をよく知る人]

価格は普通。割安感は無い。
床暖房等設備が比較的充実しているから？？

モデルルームに行ったけど、アーバンの営業は
ここの物件より宇品の自社物件を進めてきた。

遊休地には何が立つか決まって無いとのこと。

近場にマンションが多く建つので、競争が厳しく、
そのうち値崩れすると思われます。

[6: 他マンション入居予定さん]

間取りがパっとしない。
チャイルドルームとかも派閥とか出来そうで面倒。
よって、一目で買うのやめて余所を買いました。

１度、モデルルーム行ったけど、マナーの悪い子供や親がいて
嫌になった。

[7: 物件比較中さん]

西方面でマンションを探しているものです。
ちなみにどちらのマンションにされたのですか？

[8: 他マンション入居予定さん]

>>07
業者、乙！
あなたに教える事が何か意味があるんでしょうか？

ディアメゾンは出来るのも遅いし、魅力の無い物件でした。
間取りさえよければ購入考えたのに。

[9: ゆうママ]

いろいろと見て、気持ち良く決めたのに、自分のマンションの掲示板がこんなのは寂しいです…。
みんなで仲良く情報交換できる場所にしましょう！

8の方も他のマンションを買われたのなら、ここの悪口をわざわざ書き込みに来ないで下さいね。

ちなみにローンのオススメがあれば、教えて下さい。只今勉強中です(^O^)

[10: 匿名さん]

>>6,8

他のマンション入居予定とか言ってるけど、、、
結局どこのマンションも買えずに、僻んでるんでしょうね。。。
みっともないことは止めようね！

[11: 他マンション入居予定さん]

>>10
は？？某大手ディベマンションに３月末に入居予定です。
妄想が好きですね。
ディアメゾンの公開を期待していたので、内容についてガッカリした
旨を書いたまでですｗ

[12: 購入検討中さん]

他マンション入居予定さんは無視して
情報交換したいですね♪♪（無理やり書込みしてくるでしょうが・・・）
いろいろ見ているのですが、個人的な感想として営業マンさんの知識
不足がかなり気になりました。
間取り等気に入りました。基本的には購入しようかと・・・。
購入した方で気になった方いませんでしたか？

[13: 匿名さん]

そんなときはデベに連絡して担当を換えてもらったらいいですよ。
まだ契約していないんでしたら何の問題もないと思います。
購入後も長いつきあいになりますから、少なくとも信用のおける方でないとね。

[14: 購入検討中さん]

あまり盛り上がってないですね・・・。
先日モデルルームを見てきました。
正直、周辺にいろいろマンションがでており
購入された方は何を基準にここに決めたのですか？
なんとなく良いような気はするのですがどうしても不安です。
良ければみなさんの基準を教えて下さい。

[15: 契約済みさん]

NO.14さん確かに庚午は物件が多いですが、私の場合事業主と施工
業者と保育園を重視しました。
この物件はモデルルームから現場が見えます。

[16: 購入検討中さん]

保育園が近くにあるって、通う内はいいのですが
卒園するまでの3年間だけだし・・・
声とか音声などの生活音など少し気になるところです。

[17: 周辺住民さん]

そうなんですよね〜

子供を幼稚園に通わしている時はきにならないんですよね〜

保育園側の立地は、長い目で見ると嫌な面が多いのかも。。。

[18: 匿名さん]

マンション名を
リアディゾンに
変えれば盛り上がりそう

[19: 購入検討中さん]

18さんはさておき、なんだかんだで全戸にプライベートポーチが
ついていて、各部屋の横幅が８ｍある物件は魅力的かなと。。。
ただ、屋上のソーラーシステムはどうなのかな？
あまりこういうマンション見たことがないので必要なのかな？？
将来的にみると修繕費がかさむような・・・。

[20: 近所をよく知る人]

営業マンの説明の下手くそなのは、きついですね。
他のモデルルーム行った時にはけっこういい話してくれましたけどね。
私も聞いたときになんか売る気あんの？って思いながら、すごく感動したり
納得してる風に装ってあげましたけどね。どっちが気使っってんだって気分でした。
やっぱりカウンターセールスだから、あまり営業マンのレベル高くないんでしょうね。
名前　ベルメゾンにしたらいいのに。
トイレにセボンは。？

[21: 匿名さん]

↑　サブい。

[22: 契約済みさん]

＞＞20
買わない奴に限って・・・・

[23: 匿名さん]

ソーラーシステムがあるのに、何で電化にしなかったんだろ？

[24: ご近所さん]

営業マンが頭悪い。

[25: 購入検討中さん]

確かにソーラーシステムをつけているんなら
オール電化にするべきですね・・・
何か理由があるんでしょうかねぇ？

[26: マンコミュファンさん]

ガス設備の方が安くつくからじゃないですかね

[27: 匿名さん]

安くする為？
それならソーラー設備付けなかったらいいのにね。。。
中途半端過ぎｗ

[28: 購入検討中さん]

最近このマンションを購入した人っていますかぁ？
何度か見学にいっているんですが、私たち以外に
あまり人を見なくて不安です。

[29: 契約済みさん]

自分が検討中のマンションや購入済みのマンションの売れ行きは気になりますね。
今は聞いたところによると第一期分譲の7割くらい売れているみたいですね。つまり全体の３割くらいかな。
いろいろ書かれてはいますが、周りの環境は便利だと思いますし、静かですし、設備も他の物件と比べても結構充実してるかなと思い購入を決めました＾＾

きっと完売してくれる。。。。それを信じています・・・

[30: 周辺住民さん]

県営にすんでる＊＊＊の方と同じ学校に通わすのはイヤです。
同じエリアに住むのもイヤです。庚午の中では一番危ないエリアではないでしょうか？

[31: 匿名さん]

>30
このようなことを書き込んで恥ずかしくないですか？
あなたのような方が子供を育てているかと思うと・・・。

[32: 周辺住民さん]

〉30
本当にモラルの低い人ですね…。

[33: 購入検討中さん]

このマンションの１階庭付きの部屋を
検討しています。
基本的に１階の部屋はどうなんでしょうか？

[34: 契約済みさん]

一階の庭付きの部屋をかなり悩みました。
子供が小さい時にはいいかもしれませんが、大きくなってからはどうでしょうか？
結構物とかが落ちてくるみたいですよ。。。
あとは陽がどのくらい入ってくるかなどいろいろ情報を聞いてみてはどうでしょうか？

[35: 契約済みさん]

質問です。契約後に敷地の駐車場の地中に以前の建物の基礎コンクリートが
埋まっているという項目が重要事項説明書から抜けていたということで、
先日営業の方からサインを求められ納得してなかったのですが、してしまいました…。
こんな事ってありえるのでしょうか？
資産価値的にどうなのでしょうか？工事途中で出てきたのなら取り除くべきなのでは？
と思うのですが…。教えて下さい。

[36: ビギナーさん]

アーバンにはよくあることです。
府中の物件でもそんなことありました。
そりゃ契約したんだから、サインするしかないでしょ。ひどいよね

[37: 購入経験者さん]

駐車場なら、何の問題もないでしょう〜。
解体費がかなり違ってくるからかな？

[38: 匿名はん]

「建物に支障のない範囲で地中障害があります」とかいう感じになっているんじゃない？
資産価値は変わらんでしょう。何で心配するのかわからん。
アーバンだけじゃなくてもあり得る話でしょ。
知り得た情報を伝えなかったら問題あるだろうけど、教えてくれたんだからいいんじゃない。

[39: 契約済みさん]

契約者の方で、間取りの変更を希望している方は
いますか？
オプションも含めて色々悩み中です。

[40: 契約済みさん]

契約者の方々へ
間取り変更やオプションを含めていくらくらいでしょうか？？？
うちは見積もりを出していただいたのですが、２０万位でした。
何かいい間取りの変更等ありましたら教えてください。

[41: 匿名さん]

爆弾がみつかるよりはいいんじゃないの？

[42: ご近所さん]

今ここはどのくらい売れているんでしょうか？？？
わかる方いましたら教えてください。

[44: 購入検討中さん]

３階部分までできてきましたねぇ。
完成して実物を見れるようになってから検討しようと
思うのですが、みなさん購入してるんですねぇ。
個人的には検討タイプの部屋を見てからでないと買えません。
皆さん不安はないですか？

[45: 購入検討中さん]

希望の間取りが完売になる不安はないのですか？

高い買い物だから、現物を見たいという人
高い買い物だから、希望の間取り、内装が欲しい人

両方はなかなか選べないからね。
自分で納得できれば、いいでしょう。

[46: ご近所さん]

確かに自分で納得できればいいでしょうけど、完成した時には欲しい間取りはなくなっている可能性もありますよね。ましてや完売していることも。。

完成後、残っている部屋で決めるという覚悟があればいいのでは？

[47: 匿名さん]

だいぶ出来上がってきました。
結構大きいですね。

[48: 周辺住民さん]

フジの駐車場から
大きな看板もみえますね。

[49: 先日見に見に行きました。]

あんまり売れていないなーと感じました。
営業も態度悪いし、買ってもアフターが心配だな。買う前からあんな対応じゃ。。
あー営業がこれじゃ内勤部隊はもっとひどいんだろーな。って思いました。
営業さんも大変なんだろうけどもっと必死でガンバレよ。一応東証一部企業なんじゃけ。

[50: ご近所さん]

アーバン死亡。
ここのマンション買わなくてよかった〜。

やっぱ、財閥系がいいのかもなｗ

[51: 購入検討中さん]

契約金が戻って来るか売り主が再生される事を祈っております。