東京ではかなりの値引き・・・広島では・・・

[購入検討中さん]

以前にも、少し聞いていたのですが、東京では、マンションの大量在庫をかけてる為、かなりの値下げをしているようです。次のようにあります・・・「好調だったマンションの売れ行きが鈍ったのは昨年後半。不動産経済研究所によると首都圏のマンションの契約率は昨年１〜６月は平均７５％だったが、今年１月に５２％に急落した。買い手がつかない在庫は昨年末、５年ぶりに１万戸を突破。その後も減っていない。あるマンション業者は「販売が長期化すれば、借入金の金利払いや広告費、人件費などの負担は雪だるま式に増える。値引きしてでも在庫を減らすしかない」と明かす。」とありました。広島はどうなるのでしょうか？東京の流れが降りてきますでしょうか？

[2: 匿名]

広島は、供給過剰となっているから、来年ぐらいから価格値下げしないとマンションの過剰在庫に
なって来る事は間違いないでしょう。それと、景気低迷が大きい・・民間中小企業の所得は、
上がらない・・あの日本一のトヨタ自動車も、前年割れの利益予想・・( -300億円 )
今後は、不動産業界は、冬の時代となる。

[3: 匿名さん]

そんなんみんな分かってるよ。

[4: 匿名さん]

いまは、何割ぐらい値引きになっているのですか？
誰かおしえて

[5: 匿名さん]

三菱地所のパークハウス舟入（完成は来年３月）は平均１割りプラス諸費用。同じく三菱地所のパークハウス庚午（完成して１年をすぎています）は５００万円引きのチラシが出ています。同じく井口鈴が台も１割前後とのことらしいです。

[6: 匿名さん]

こんなの聴いてどうする？
聴きたいことをストレートに聴いたら？

[7: 近所をよく知る人]

まだまだ、値引き額が大きくなりますよ。特に舟入は、過剰供給地区になって来たから、
最終的には、今買う人が一番損をする事になるのは間違いないね。
この不景気に販売するには、予測外の値引きとなるでしょう。
アメリカのサブプライムローンの倒産前に販売した所は、運が良かった。アルパーク天満屋の
横に出来たライオンズマンションあたりは、今なら売れなくて大変ですよ。
今お金を持っている人が、最低の価格で買えるからいいですよね。

[8: 匿名さん]

東京ではすごい値引きですて
ＮＨＫニュ−スでいってました。
新築の５０００万の物件が１５００万引きですって・・・

[9: 匿名さん]

フーン。
東京に住めば？

[10: 匿名さん]

国内不景気状況にこれからなる事は、間違いないからマンションの販売は、過去に無い
販売不振となり、業界関連の倒産が多発して来ます。買う時期は今販売している
物件をいかに安く買うかでしょう。もう少しすると、輸入材料の値上げ、セメントの値上げも
あるから、これから1年後ぐらいに買うのが、一番安く買える時期です。

[11: 匿名さん]

は？コンクリート・鉄筋等、今は下がりつつあるのよ。

[12: 匿名さん]

とゆうことはお金のある人は大手とゆわれる三井の物件や三菱の物件がかなりの値引きで購入できるチャンスとゆうことですね！

[13: 匿名さん]

↑胡散臭いレスはもういいから

[14: 匿名さん]

もう少し我慢をしたら、こちらの地区（全国）でもものすごい値引き合戦がはじまります。

今マンションを購入を考えてるおかたはもう少し辛抱をしてください。

マンション業界は借り入れで大変なんです。

銀行の貸しはがしにあうと黒字の決算でも○のように倒産します。

賢い買い方はもう少し我慢？我慢？

[15: 物件比較中さん]

現在の市内マンションの価格は、高すぎる　坪単価、100万以下になれば売れるのに

[16: 匿名さん]

あり得ないことを、そんな深夜に考えてるんだね

[17: 匿名さん]

首都圏ではが、東京では、に変わるんだね。
伝言ゲームの恐ろしさ。

東京は高く上げ過ぎたのが少し下がっただけ。
東京の周りの郊外はもっと下がってるけどね。

[18: 周辺住民さん]

今週号の週間ポストを読んでください。
マンションの値引きの問題がでています。

[19: 匿名さん]

もの凄い値引きですね

[20: 匿名さん]

セコムは子会社を通じて手がけているマンション開発を凍結する。新規のマンション用地の取得を当面見送るほか、既に取得していて着工していない土地についてはマンション建設を見送り、現金輸送の拠点や社宅などに転用することも視野に入れる。マンション市況はしばらく回復が見込めず、マンションを新規に開発しても、採算が取れないと判断した。

[21: 匿名さん]

日本綜合地所は　来春採用予定の大学生５３人の
採用予定の内定を取り消した。
不景気の波がおしよせてきている・・・
マンション業界も頑張ってください。

[22: 匿名さん]

◆日本綜合地所：５３人内定取り消し　労働局が調査へ
いったん採用を決めた大学生５３人全員の内定を取り消していたことが分かった。
企業が一度にこれだけの人数の内定を取り消すのは極めて異例だ。
内定は雇用契約とみなされ、本来は簡単に取り消せない。
東京労働局は同社に事情説明を求める方針。
http://mainichi.jp/select/biz/news/20081129ddm001020020000c.html

[23: 匿名さん]

５３人のそのご　誰かおしえて。

[24: マンコミュファンさん]

>>23
なぜ遅れた日本綜合地所の内定取り消し
http://sigsaly.blog.ocn.ne.jp/newssirazu/2008/12/post_5934.html

[25: 匿名さん]

ありがとうございます

[26: 匿名さん]

藤和不動産　　江東区２丁目のマンション計画から撤退、管理会社も売却（ 2008年12月12日 ）

　藤和不動産は12日、江東区塩見２丁目のマンション事業計画から撤退することを決めた。第３四半期に土地建物売買契約の解約に伴い４３億９３００万円の特別損失を計上する。
また、三菱地所藤和コミュニティの全保有株式を三菱地所に売却することも決めた。
http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=28657

４４億円の損切りですか・・・
管理会社を親会社に売らないといけない状況なんですね。

[27: 匿名はん]

西宮市がＪＲ西宮駅前の好立地で分譲した再開発マンションが、売り出しから１７年たっても「完売」に至っていない。
http://www.asahi.com/kansai/sumai/news/OSK200812160026.html

[28: 匿名さん]

深刻化するマンション不況、値引きは一段と加速、業者に半値で投げ売りは当たり前！
http://www.toyokeizai.net/life/living/detail/AC/d41146dd7e3992f31dad36...

[29: 匿名さん]

東京都心ではなく、郊外のしかも徒歩１６分のマンションですね。
この時期じゃなくても駅から遠ければ、売り難いのは当然のこと。

[30: マンション投資家さん]

いま東京（都心）では、もの凄い値下げがはじまりました。
まもなく地方にも波及するでしょう？
売り手も、買い手も（買うな）
我慢のしどころかな。

[31: 匿名さん]

↑このマンション投資家が立地が良いと言った物件は売れ残る。
　信用無し。
　いったいいくら投資で損を出しているのだろう（笑）。

[32: 匿名さん]

売れないのだから・・
いくら損をしているかわかりません。

[33: 匿名さん]

売れ残りの、空き室管理費負担の質問が消えた・

管理委託費の問題が削除されてる。
デベがこまるのか。

[34: 匿名さん]

「理想のマンション」が削除されてる…。
それなりに面白かったのに。
具体物件ではないからか？

ならここも削除したら？管理人さん。

[35: 匿名さん]

>>33-34

「マンション何でも質問」に移動してる！

[36: 匿名さん]

都合の悪いものは、どこかのデべはすぐ削除の依頼をする。
面白かったのに・・・
業者のいいなりでは（レスごと消したり、移動したり）　　　
好き勝手にやりたい放題では、
レス立ち上げとる意味がないではないのですか？
マンション購入者はここは読まなくなるだろう！！

[37: 匿名さん]

サーパスの悪口を書くと抹殺される？

[38: いつか買いたいさん]

スポンサーは強いです！！！！
ここで勉強して・・・・・・おもっても
すぐ削除では、勉強にならない

[39: 匿名さん]

>>34-35
理想のマンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3446/

[40: 匿名さん]

駅から徒歩 10分以内・500m以内に大型ショッピングセンターあり、広さ80m2〜100m2　販売坪単価
120万前後・・・世帯数70世帯未満・・オール電化設備・・が完備されていれば良いかな。

[41: 匿名さん]

『いくらでもいいから（在庫）ゼロにしろ』との指示を受け、4割引いたこともある—
三井不動産グループの現役営業マン、藤沢侑氏が言う通り、在庫整理に窮した不動産営業担当者が、マンション・一戸建ての大幅な値引きに応じるケースが頻発している。
http://president.jp.reuters.com/article/2008/12/26/8FD19056-CDAB-11DD-...

・・・大手でも値引きはある。

[42: 匿名さん]

世の中甘くない

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/21th/times/news23.htm

[43: 匿名さん]

「ヴェレーナ」シリーズのマンションデベロッパー
東証１部上場
日本綜合地所株式会社など３社
会社更生法の適用を申請
負債2142億2300万円

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2918.html

[44: 匿名さん]

>>43
日本綜合地所の倒産で明暗が分かれたゼネコン
http://www.data-max.co.jp/2009/02/post_4506.html

[45: 匿名さん]

完成直前のマンションに待った!
http://news.nifty.com/cs/magazine/detail/diamond-20090219-01/2.htm

[46: 匿名さん]

↑スレタイと関係ないし。誰だよ。

[47: 匿名さん]

舟入本町パークハウスは売れ残るかな？まだＦタイプが完売してないみたいだけどｗ

[48: 買い換え検討中]

今の不景気では売れないでしょう・・無理してローン組んで支払が出来ない人が多発していますから
この景気の状態ては、車・家・買える人は、預金が多いか・・頭金を　50%以上入れる事が可能な
人でないと、無理ではないですか。

[49: 匿名さん]

舟入本町パークハウスは現在２割引きですが、販売は好調のようですが、売れ残ることはないのではないでしょうか。

[50: 匿名さん]

勉強になります

[51: 匿名さん]

なぜ大昔のスレあげてるの？