グランディア会津

[ビギナーさん]

ＪＲ三津浜駅の構内？と言って良いほど近くに建設中ですね。のぼりと旗？垂れ幕？が掛かっているのを見かけます。
近くに既にサーパスとか建ってますが、ここはどうなのでしょうか・・・。

[22: 匿名さん]

駅中マンションみたいです。
駅がふるすぎますが・・

[23: ご近所さん]

一ヶ月近くなるのにまだ、二軒しか電気のあかりがついていない。
なにか欠陥があるのか・・・それとも高いのか？
今度モデルルームの見学にいってみよう。

[24: 匿名はん]

欠陥はないと思います。ものはかなり良いと思います。
ただ、三津にしてはちとお高い物件かな？
三津にマンションが何件か建ち、既に供給過剰では？

[25: 賃貸住まいさん]

最近、近くを通った時、お見送りされてるお客さんとかいて、
そこそこ見学者が来てるみたいですね。

夜は若干明かりが増えたような気がします・・・

近くにできてるサーパスの売れ行きはどうなんですかねぇ？？

[26: 物件比較中さん]

午前中に見学をとおもって訪れましたが、
誰もいなかったです。
管理人もいないのかな・・・・
新築物件なのに、留守にすると安っぽいかんじがします。

[27: 匿名はん]

水曜日は大進建設の定休日になっています。
それから、管理人さんは午後からの勤務です。
ちょうど時間が悪かったようですね。
平日は営業さんもずっとは待機されていないようです。
電話して訪れた方が良いと思いますよ。

[28: 匿名さん]

駅前だ、駅中だって・・・

田舎の駅がどんなものか、知らんのか。
乗降客はいない。
公衆トイレが汚く、臭い。

何が駅前だよ。

[29: 匿名さん]

田舎の駅がどんなものか、知らんのか。

駅構内にあるうどん屋が大繁盛をしているのを、しっていますか。
駅のトイレもきれいです？？？？？

夜この近辺を散歩してみてください
暗いですよ、駅も暗い、駅前広場も真っ暗・・・・
新築マンションに至っては門灯も、玄関前も電気が一切ないのか、つけないのか
マンション前も真っ暗です。
売るきがあるのか、ないのか

[30: 周辺住民さん]

ＪＲの駅はどこも古いです（今治駅は新しいですが）。それでも毎日利用する人間にとっては、玄関でたら駅というのは羨ましい限りです。私は数年前、訳あって中心地から三津に越してきましたが、すごく住みやすいですよ。主に車で移動してますが、渋滞とは無縁でスーパー、ビデオレンタル、ホームセンターに行けるのが便利です。あと海が近くなのもよかった。休みの日は浜辺で犬を散歩させたりしてます。中心地へのアクセスも時間的には問題ないです。でも資産価値はどうですかね〜？ここ周辺の土地は坪単価４０万位ですけど。マンションとなると中心地以外は厳しいのでしょうか。

[31: ご近所さん]

ほんとうに暗いですね、
入居者もよくだまってますね
駅前なのに用心がわるいです
売るためには、門灯くらい点けなさい。
大進建設はケチだから無理か？

[32: 匿名はん]

先日モデルルームを見学にいき、
社員はと尋ねたらもうすぐみえますといいながら３０分くらいみてまわりました。
屋上からの眺望がすばらしかった。
いいマンションですね、
案内の管理人がすばらしかったです。

[33: 匿名さん]

>32

社員はくるなよ。

[34: 匿名さん]

社員ではないど・・・・
三津でマンションをさがしてるものだ
どこを買うか迷ってるのだ

[35: 周辺住民さん]

まだあまり住んでる人はいないみたいですね。
大進さんは空き室の管理費など負担しないって
本当ですか？
賃貸とかになるのかな？

[36: 匿名さん]

おしえてください。
管理費の負担をしないとは、どういう意味ですか。
管理費と修繕積立金は全戸負担ではないのですか。

[37: 匿名]

そんな訳ないでしょ。
そこが気になるなら大進さんに聞いてみたらいいのでは？
負担しないと言われたらビックリですが、普通は負担すると思いますよ。
販売者責任もあるし。

[38: 匿名さん]

頭が悪いからよくわからないです。
詳しくおしえてください。

[39: 匿名さん]

本来完成物件には入居者がいて、当然入居者が管理費・修繕積立金を毎月納めていくわけだが、
まだ購入者が居ない部屋は入居者が居ないわけです。
そこでその部屋の管理費・修繕積立金を誰が支払ってくれるの？
という部分のやりとりです。
通常は売主さんが支払うのだと信じてますが、どうなんでしょう。
37に書かれている通り、どうしても気になるなら聞いてみればいいのではないでしょうか？
5秒で解決しそうですが。。。

[40: 匿名さん]

モデルルームを見学にいかれましたら、
管理規約集を見せていただいたらよろしいです。
マンションの総てがでています。
空き住戸の管理費及び修繕積立金の質問をされたらいいです。
初期の管理規約集には管理費の赤字がでたら補填をします、
現代の管理規約集は、売り主が負担をするとでています。
いまだに初期の管理規約集を、使ていたら買うのをやめたらいかがですか？

[41: 匿名さん]

管理規約集の売り主が負担をすると、
でている部分を　誰か貼り付けしてください。
お願いします・・

[42: 匿名さん]

一ヶ月で一軒売れたんだ、
灯りが三軒になった。
一軒売れてよかった、よかった、よかったな・・・・・

[43: ご近所さん]

３件だけ？カーテンはわりと付いてるように思うけど。電気はついてないんや。。。。引越しをしてないってこと？カーテンは床が焼けるからとか？

[44: 物件比較中さん]

なんであまり売れ行きがおもわしく
ないんだろう。
グランディアは人気あるのに。

[45: 匿名さん]

グランディアが、人気があったのも昨年まで
今や、内部は昔の面影ないです。
借金地獄におちいっています。
倒産をしなければいいですが？？？？？？

[46: 匿名さん]

44さん、ようは場所ですね。三津の中ではいいけれど、松山全体で考えるとわざわざ三津に移り住む人がいないんじゃない？

[47: 匿名さん]

普通に考えてつぶれんやろ。潰れるのはＪやろ。

[48: 物件比較中さん]

すぐ近くのサーパスは売れ行きいいみたいですね。
大手だと三津でも越してくる人がいるということか。
会津は他みたいに、マンションならではの玄関前の
豪華さがなかった。空き地にぽつんと立ってる感じ。
通り越してしまいそうでした。上階からの景色は
とても良かったです。

[49: 匿名さん]

このマンションは、玄関の表札がない。
新築物件か、それにしてもおそまつな、
三ヶ月も建てば中古物件になるのかな？

[50: 匿名さん]

表札はあったよ。花壇の中に。サーパスとグランディア・・・。中に入ったことないけど、（2つとも）見た目ははグランディアがすきよ。サーパスは駐車場の出し入れが楽そうだな。。。などと勝手に思う三津の人間です。

[51: 匿名さん]

グランディアはすばらしいです

[52: 匿名さん]

はいはい。

[53: 匿名さん]

サーパス三津南に、見学にいきますと
よそのマンションの悪口ばかりきかされます。

[54: 匿名さん]

そりゃ自分の売ってるマンションに自信が無いからよ。

マチガイナシ。

[55: 匿名さん]

ここは、いいですね。

[56: 物件比較中さん]

二重天井でないのがきになりました。
マンション購入検討中の方、
どう思われますか？
意見交換できれば幸いです。

[57: 匿名さん]

マンションに、二重天井てあるのですか、
ここを買うのを検討中ですが。

[58: 住まいに詳しい人]

日本中で今販売されてる新築マンションのうちほぼ１００％以上が二重天井です。ホントに直天なんでしょうか。にわかに信じ難いですが。もしそうだとしたら直天のマンションなんて久しぶり〜。音とか言うよりも電気配線スラブ打ち込みだから、建物として電気設備の応用力に乏しいでしょうね。

[59: 匿名さん]

二重床も快適ですよ！

[60: 匿名さん]

58さんの言うとおり違うんじゃない？おそらく、床が直張りなんじゃない？大体のマンションはそうだけど・・・。天井は二重でしょ。。1階の天井は2階の床って事かなぁ。床の直張りもマンション用の遮音フローリングだろうから、賃貸物件とは違うと思うよ。。。

[61: 匿名さん]

二重天井はスラブの厚さと違うのですか。
このマンションはＳＲＣだから、二重天井になりますと
高さは・・・・・・・
素人には　よくわからん？

[62: 匿名さん]

購入検討中の方、モデルルームに行かれる方
情報があれば教えてください。

[63: ご近所さん]

ご自分でモデルルームに行って知りたい点を確認するのが一番だと思いますよ。
ここの情報がどれだけ正確かは？ですから。
二重天井ではないって情報もどっからかでたのか？

[64: 賃貸住まいさん]

こういうサイトに書き込みされていることはほとんどが嘘の情報のようですね・・・
確かに意見交換するにはいいかもしれませんが、
嘘の情報が流れてしまうのはどうかと思います。
疑問があるならモデルルームなりに見学に行き、
自分で確かめるのが一番なのではないでしょうか？？
批判的な意見が多いのもどうかと思います。
それぞれに良いところ悪いところはあると思いますし、
考えている人もそれぞれ重要視されるところは違うと思います。
結局、買うか買わないかを判断するのは自分ということ。
買おうと思っている人が不安になってしまっては如何なものかと・・・。

[65: 物件比較中さん]

その後売れ行きはどうなんでしょうかね？

[66: 近所をよく知る人]

夜は電気は五軒ぐらいしかついてないです。
マンション、ガラガラみたいですね？

[67: 周辺住民さん]

二ヶ月位前に、見学に伺ったとき、半文近く売れていますと
伺いましたが売れてなかったのですか・・・

[68: 匿名さん]

Ｎ０　６４　は大進建設の社員ですか
大変立派なご意見ですが、書いてることが違いますね？
嘘か本当かわかりませんが、電気が点灯してないなら空き室でしょう。
モデルルームに見学にいって、売れてる　売れてるといわれ
入居してみるとガラガラ見苦しいな？？？？？

[69: 匿名さん]

売れてないんですか
場所はいいのにな

[70: 匿名はん]

玄関の暗さが致命的な欠陥です。
電気器具を購入しても二万位だのに
これを倹約してマンションの価値を
おとしている。
これでは売れないのは当たり前です。

[71: 匿名さん]

私、まだ引越ししてませんよ。