グランディア会津

[ビギナーさん]

ＪＲ三津浜駅の構内？と言って良いほど近くに建設中ですね。のぼりと旗？垂れ幕？が掛かっているのを見かけます。
近くに既にサーパスとか建ってますが、ここはどうなのでしょうか・・・。

[22: 匿名さん]

駅中マンションみたいです。
駅がふるすぎますが・・

[23: ご近所さん]

一ヶ月近くなるのにまだ、二軒しか電気のあかりがついていない。
なにか欠陥があるのか・・・それとも高いのか？
今度モデルルームの見学にいってみよう。

[24: 匿名はん]

欠陥はないと思います。ものはかなり良いと思います。
ただ、三津にしてはちとお高い物件かな？
三津にマンションが何件か建ち、既に供給過剰では？

[25: 賃貸住まいさん]

最近、近くを通った時、お見送りされてるお客さんとかいて、
そこそこ見学者が来てるみたいですね。

夜は若干明かりが増えたような気がします・・・

近くにできてるサーパスの売れ行きはどうなんですかねぇ？？

[26: 物件比較中さん]

午前中に見学をとおもって訪れましたが、
誰もいなかったです。
管理人もいないのかな・・・・
新築物件なのに、留守にすると安っぽいかんじがします。

[27: 匿名はん]

水曜日は大進建設の定休日になっています。
それから、管理人さんは午後からの勤務です。
ちょうど時間が悪かったようですね。
平日は営業さんもずっとは待機されていないようです。
電話して訪れた方が良いと思いますよ。

[28: 匿名さん]

駅前だ、駅中だって・・・

田舎の駅がどんなものか、知らんのか。
乗降客はいない。
公衆トイレが汚く、臭い。

何が駅前だよ。

[29: 匿名さん]

田舎の駅がどんなものか、知らんのか。

駅構内にあるうどん屋が大繁盛をしているのを、しっていますか。
駅のトイレもきれいです？？？？？

夜この近辺を散歩してみてください
暗いですよ、駅も暗い、駅前広場も真っ暗・・・・
新築マンションに至っては門灯も、玄関前も電気が一切ないのか、つけないのか
マンション前も真っ暗です。
売るきがあるのか、ないのか

[30: 周辺住民さん]

ＪＲの駅はどこも古いです（今治駅は新しいですが）。それでも毎日利用する人間にとっては、玄関でたら駅というのは羨ましい限りです。私は数年前、訳あって中心地から三津に越してきましたが、すごく住みやすいですよ。主に車で移動してますが、渋滞とは無縁でスーパー、ビデオレンタル、ホームセンターに行けるのが便利です。あと海が近くなのもよかった。休みの日は浜辺で犬を散歩させたりしてます。中心地へのアクセスも時間的には問題ないです。でも資産価値はどうですかね〜？ここ周辺の土地は坪単価４０万位ですけど。マンションとなると中心地以外は厳しいのでしょうか。

[31: ご近所さん]

ほんとうに暗いですね、
入居者もよくだまってますね
駅前なのに用心がわるいです
売るためには、門灯くらい点けなさい。
大進建設はケチだから無理か？

[32: 匿名はん]

先日モデルルームを見学にいき、
社員はと尋ねたらもうすぐみえますといいながら３０分くらいみてまわりました。
屋上からの眺望がすばらしかった。
いいマンションですね、
案内の管理人がすばらしかったです。

[33: 匿名さん]

>32

社員はくるなよ。

[34: 匿名さん]

社員ではないど・・・・
三津でマンションをさがしてるものだ
どこを買うか迷ってるのだ

[35: 周辺住民さん]

まだあまり住んでる人はいないみたいですね。
大進さんは空き室の管理費など負担しないって
本当ですか？
賃貸とかになるのかな？

[36: 匿名さん]

おしえてください。
管理費の負担をしないとは、どういう意味ですか。
管理費と修繕積立金は全戸負担ではないのですか。

[37: 匿名]

そんな訳ないでしょ。
そこが気になるなら大進さんに聞いてみたらいいのでは？
負担しないと言われたらビックリですが、普通は負担すると思いますよ。
販売者責任もあるし。

[38: 匿名さん]

頭が悪いからよくわからないです。
詳しくおしえてください。

[39: 匿名さん]

本来完成物件には入居者がいて、当然入居者が管理費・修繕積立金を毎月納めていくわけだが、
まだ購入者が居ない部屋は入居者が居ないわけです。
そこでその部屋の管理費・修繕積立金を誰が支払ってくれるの？
という部分のやりとりです。
通常は売主さんが支払うのだと信じてますが、どうなんでしょう。
37に書かれている通り、どうしても気になるなら聞いてみればいいのではないでしょうか？
5秒で解決しそうですが。。。

[40: 匿名さん]

モデルルームを見学にいかれましたら、
管理規約集を見せていただいたらよろしいです。
マンションの総てがでています。
空き住戸の管理費及び修繕積立金の質問をされたらいいです。
初期の管理規約集には管理費の赤字がでたら補填をします、
現代の管理規約集は、売り主が負担をするとでています。
いまだに初期の管理規約集を、使ていたら買うのをやめたらいかがですか？

[41: 匿名さん]

管理規約集の売り主が負担をすると、
でている部分を　誰か貼り付けしてください。
お願いします・・