来年入居みたいな人にはなんの恩恵もないんですかね?
[スレ作成日時]2012-09-02 01:46:40
注文住宅のオンライン相談
住宅ローン減税の拡充
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823:
匿名さん
[2012-12-27 23:35:25]
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824:
匿名
[2012-12-27 23:48:09]
まわりは、変動が多い
早く法案決定してほしい |
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825:
匿名
[2012-12-28 08:55:08]
金利はまだ上がる要素が揃ってない
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826:
匿名さん
[2012-12-28 10:15:25]
今頃実行の旧フラットsなんているの？
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827:
匿名
[2012-12-28 19:54:14]
いつ決まるの？
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828:
匿名
[2012-12-28 19:54:35]
いつ決まるの？
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829:
匿名さん
[2012-12-28 20:45:27]
２０１３年組は長期金利を上昇させられて、住宅ローン控除の拡充をしないとすれば、２０１２年組と比べるとダブルパンチで痛いじゃないか。
自民党ふざけんなよ。 |
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830:
匿名さん
[2012-12-28 20:53:20]
過去どうだった？
延長や拡充のときって 案と大綱って違った？ |
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831:
銀行関係者さん
[2012-12-28 22:10:50]
>>830
税調の議事録でも見ればわかるんでない？ 聞いてばっかいないで探して報告してよ 案はあくまでも案 10月23日に税調でＭＬＩＴが提示した拡充案のことなんだろうけど あれはあくまでもＭＬＩＴの希望 ＭＯＦが懸念を表明しているし財政規律の問題もあるし 総合調整が入って結果大した拡充にはならないと予想 |
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832:
匿名さん
[2012-12-29 17:21:28]
>>830
>>税調の議事録でも見ればわかるんでない？ >>聞いてばっかいないで探して報告してよ 残念ながら、現在の自民党政権下では税調の議事録などは一切公開されません。 民主党政権下では、三木義一氏や中里実氏を中心とした反体制的な思想で知られる 税法学者が税調の委員として召集されており、税調の税制改改正大綱作成にいたる 議論の過程を積極的に公開してきましたが、今般の25年度改正に関しては密室で 非公開ですので、議事録を探しても見つかりませんし、過去の自民党政権下での 議事録も公開されていないと思います。 >>案はあくまでも案 >>10月23日に税調でＭＬＩＴが提示した拡充案のことなんだろうけど >>あれはあくまでもＭＬＩＴの希望 >>ＭＯＦが懸念を表明しているし財政規律の問題もあるし MLIT？MOF？ここは一般の方々が住宅購入検討の際に閲覧するページです。 この略語は一体、何のことでしょうか？ >>総合調整が入って結果大した拡充にはならないと予想 現状出ている情報では、 ①2013年入居者 ⇒ 200万円が300万円に増加するのか？（一般住宅の場合の最大控除額） ②2014年入居者 ⇒ 消費税5％購入者のローン減税は？ ③2014年入居者 ⇒ 消費税8％購入者への減税策は？ ③の消費税対策は具体的には ・現行制度の再延長と拡充（最大控除額500万円～300万円の3年延長／控除期間10年間／控除率1.0％） ・控除超過額を現金給付する制度を新たに導入（所得制限や給付額上限等の詳細は不明） 報道によると③を日々議論しているようです。 ①と②に関しては、まだまったく議論されていません。 |
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833:
匿名さん
[2012-12-29 18:00:46]
国土交通省と財務省を英語イニシャル？
銀行関係者さんは住宅ローンなんて必要ないのでは？ 現金派が多いって聞きます。金利なんてアホらしく。 2014年にかけて需要が落ちると不動産関係者が困るから 延長すると思ってました。今までも増税関係なく 景気悪く家売れないから、不動産関係者から要望あったと思ってました。 2009年の延長はリーマンショックですけど 今現在の感覚はリーマンショック前に景気戻っていないから 不動産なんて買えないって人の背中押す役割に 住宅ローン減税必要だと思います。増税なくても今の景気なら 同条件でも延長が庶民の希望です。 |
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834:
銀行関係者さん
[2012-12-29 19:37:35]
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835:
匿名さん
[2012-12-29 19:49:37]
>>832さん
所得税は年単位で課税されるので 住宅ローン制度も入居年を基準とした年単位での制度。 同一年において購入した住宅について 消費税の税率によって控除額を分けるつもりなどないでしょう。 それからMOFが財務省の略称であることくらい常識では？ |
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836:
匿名さん
[2012-12-29 20:33:24]
≫834
あっ！本当だ！さすがですね！（ププッ） 銀行関係者さんは税制については専門外みたいですね。 税制には税制の専門がいますので無理しないように！ |
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837:
匿名さん
[2012-12-29 20:35:14]
うちは2013年分の住宅ローン減税を放棄して（厳密にいうと、今住んでいるマンションの住宅ローン減税を受けるけど）
2014年から500万の減税を受ける方を選ぶことにしました。 なので、家の着工を本当は、年内にする予定でしたが、半年延ばしました。 （今住んでいるマンションの管理費が勿体ないような気もするけど） |
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838:
匿名さん
[2012-12-29 20:54:19]
５００万の控除を受けるためには、5000万の借金が必要です。
そんな借金ができる人間に控除は不要ではありませんか？ ３００万で十分じゃない？ 金持ちが優遇される税制、医師報酬にしてもそうだけど、終わってるな、この国。 |
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839:
匿名さん
[2012-12-29 20:57:15]
≫835
以前もこの話題は出ていましたが、2014年入居者の内、相当な割合が消費税5％購入者です。 税目が違っているかどうかは無関係です。 こんなに誰でもわかるレベルで納税額をコントロールできる改正を財務省はやりません。 税制は過年で不公平感を増してきましたが、単年の税制改正では整合性や公平性を重視するのが原則です。 財務省の略語は常識ですか。勉強不足でした。すいません。 頻繁に財務省という用語を使用する職場で、使用している人はいませんが、確かに世間ではどうかわかりません。 |
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840:
匿名さん
[2012-12-29 21:33:26]
医者は確かに楽に稼げるおいしい仕事だと思いますが（医学部に行けばいいだけだし。まあ、首都圏の国立は勉強頑張らなきゃ入れないけど）
銀行員とか別に全然おいしくないですよね？仕事相当きついと思いますよ。のわりに給料たいしてよくないし。 むしろ、勉強せず、ろくに働かず、年金も納めず・・・の人が、老後に生活保護で優雅に暮らしてる貧乏人優遇の社会の方が国として終わってませんかねえ？ あ、ちなみに、私（男）は低収入ですよ。妻が稼いでますが、気の毒になるくらい働いてます。 私は妻の収入の3分の1の収入ですが、税金は20分の1以下です。 日本は低所得を優遇してくれてるな～と累進性に感謝してます。 住民税のように一律になったら厳しいっすっ |
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841:
匿名さん
[2012-12-29 21:58:09]
>>839
住宅ローン減税なんて毎年変わるの。公平性なんて無いんだわ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm それから大蔵省の頃からMOFはMOFだよ。MOF担くらい言葉として知っているでしょ？ |
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842:
銀行関係者さん
[2012-12-29 22:12:29]
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843:
匿名さん
[2012-12-29 22:51:56]
>>839
＞頻繁に財務省という用語を使用する職場で、使用している人はいませんが、確かに世間ではどうかわかりません。 負けず嫌いでかっこ悪いよ～ 財務省に関わる仕事をしてる人ならみんな知ってると思うけど・・・ ＵＲＬがもろそうだし～～。 ま、口語でいちいち言うか言わないかはセンスの問題かもだけど、文字では普通に目にするよ。 私はただの一般職だけど・・・ |
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844:
匿名さん
[2012-12-29 23:00:48]
成りすましの連投カッコ悪いよ。
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845:
匿名さん
[2012-12-29 23:03:42]
ははははは
私は病院勤務のしがないサラリーマンですが、 MOFって病気の名前かと思ってました。 お恥ずかしい。 |
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846:
匿名さん
[2012-12-29 23:27:10]
まあ，財務省のことをＭＯＦ（モフ）とは，一般的かどうかはわからないけど，言うことは言うわな。
ただ，国交省のことをＭＬＩＴ（なんて発音するの？）なんて言わないね。 たぶん，覚えたての英単語をうれしくて使ってしまったのと同じなんでしょう（笑） |
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847:
匿名さん
[2012-12-29 23:33:07]
大綱出るまで
内容ないレスが続きそう 9連休は長いなぁ |
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848:
銀行関係者さん
[2012-12-29 23:44:56]
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849:
匿名さん
[2012-12-30 00:15:35]
高杉良の小説でMOF担という言葉を覚えた人、素直に白状しましょう！
因みに私は恥ずかしながら、その通りです。 覚えたての頃、「銀行にはMOF担というのがいてだな…」などと得意顔で後輩に語った過去を思い出します…。 スレ違いですんません。 |
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850:
匿名さん
[2012-12-30 00:49:42]
>>842
「税調の議事録を自分で探して読め！」も十分な言い方かと思いますが・・・。 国交省の要望は大変重要で新制度に対する減税要望など、過去にも多くが認められてきました。 しかし、銀行関係者さんがおっしゃる通り、実際の減税額は当初要望より絶対に縮小します。 財務省と折衝することを踏まえて、国交省も高めの要望を掲げています。 既出の情報に基づいて、少し前にも下記のようなものを書きましたが、私の予測を加えると、 以下の通りです。 ①2013年入居者 ⇒ 最大控除額200万円のまま、変更なし（300万円の可能性もまだあると思います。） ②2014年入居者 ⇒ ＜消費税5％購入者用減税＞ ※2015年・2016年入居の8％購入者も適用 ・最大控除額300万円～100万円の3年延長／控除期間10年間／控除率1.0％ ・控除超過額に対する現金給付はなし ＜消費税8％購入者用減税＞ ※2015年・2016年入居の10％購入者も適用 ・最大控除額500万円～300万円の3年延長／控除期間10年間／控除率1.0％ ・控除超過額に対する現金給付あり（年間5万円上限×10年間） 肝心の①ですが、どうでしょうか？あまり自信はありません。 従来の考え方でみれば通らないと思いますが・・・相続税や所得税など、増税項目が山積する 25年改正なので、目に付く減税項目を掲げる意味で認められる可能性は十分ある思います。 銀行関係者さんのいう大幅な拡充とはどの程度？？ |
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851:
匿名さん
[2012-12-30 01:18:20]
即効性のある経済対策により消費増税を実現するのも大事な目的。
2013年も既に出ている要求を通す理由は十分にあると思う。 |
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852:
匿名さん
[2012-12-30 02:30:05]
増税後の対策が最優先なのは当たり前
当然、買い控え対策はその後のこと ただ、短期的に好況感も出さなければならないと心に決めているみたいだから 政府与党が得点にするために2013対策を拾って 消費気運を喚起する可能性は非常に高い 確かに、目先の100万減税は価格差的に100万以上の心理的効果がある だからこそ、2013年組は住宅購入を諦めるべきではない |
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853:
匿名さん
[2012-12-30 02:58:17]
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854:
匿名さん
[2012-12-30 06:14:41]
日経の記事によれば
増税対策としては現金給付を自民が考えているみたいね。 住宅ローン減税はそれとは別なので 暦年課税の所得税において 購入税率によって減税枠が異なるという>>850さんのような話はなさそうだね。 詳しくは27日と30日の記事を読んで下さい。 |
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855:
匿名さん
[2012-12-30 22:58:40]
＞853
負けず嫌いですね（笑） 国交省は普通にアルファベット読み 経済産業省なんかはメッティ～って呼んでるよ。言いやすいからかな？ 私はただの一般職ＯＬなので難しい話はわかりませんが、形式的文書の作成で、＊＊＊＊省（略称）って書いてＵＲＬも記載したりはしてるので私はそんなに違和感無かったです。銀行関係者さんも＊＊＊＊省（略称）って書いてあげれば、反感買うことも無かったのにね～。男性はメンツが大事な人多いし、どうでもいいことで反感買うのは面倒だし、今後気をつけたらいいかもね。853さんもまあ、勉強になったってことで、もういいんじゃない？ あ、ちなみに、私は銀行関係者さんの成りすましではないですよ～（笑） それを証明できるのは、銀行関係者さんだけ？（笑） |
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856:
匿名さん
[2012-12-30 23:09:14]
手の込んだ成りすまし
ご苦労様（爆笑） |
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857:
匿名さん
[2012-12-30 23:44:37]
っていうか、500万減税って金持ちには
優遇で単なる自己満足ですよね？ もっと生活に苦しんでて、人数の多い 世帯年収500万～800万ぐらいに恩恵のある 内容にしないと意味がない。 仮に景気上昇しても富裕層と貧困層の 二極化が進むだけ。 例えば年収500万以下は年末ローン残高の2%控除で 40万×10年で400万。 これで2000万～3000万の物件需要増。 次に年収500万～800万は1、5%控除で 50万×10年で500万。 これで3000万～4000万の物件需要増。 要するに絶対数の多い世帯に旨味がないと 二極化が進むだけ。 |
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858:
匿名さん
[2012-12-30 23:45:54]
832、835、850、853さんの書き込みは大人の対応。
それに比べて……。 読み方がどうだとかもういいから、本題に戻りましょう。 |
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859:
周辺住民さん
[2012-12-31 00:01:12]
＞No.858
暇人（爆笑） 本題から外れてるのは自分だということに気づいてない負けず嫌い |
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860:
周辺住民さん
[2012-12-31 00:05:10]
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861:
匿名さん
[2012-12-31 00:11:20]
>>No.857
それをばら撒きというのでは？ |
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862:
銀行関係者さん
[2012-12-31 01:05:47]
>>855
なんかスンマセン 以後気をつけます もはやどーでもいいことだけど モフ、エムリット、あと経産省はメティとか呼んでます 海外向けの文書で使ってるのでつい・・・ また自演だといわれるんだろうけど仕方ないね あとは専門家に任せてROMってます 5年間の延長と拡充が実現すると良いね |
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863:
匿名さん
[2012-12-31 06:44:52]
>>857さん
住宅ローン”減税”だと理解されていらっしゃいますか？ 年収500万円以下では確かに楽な生活ではないとは思いますが そもそもそんなに税金払っていないでしょう。 しょせん住宅ローン減税なんて庶民をはめ込むためのものであって 二極化を防ぐための施策なんかではありませんし。 |
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864:
匿名
[2012-12-31 08:30:26]
2013年組は、運悪い
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865:
匿名さん
[2012-12-31 08:53:04]
素朴な疑問なんだけどローン減税が500万に拡充されたら、ローン減税受けるために5000万以上借金するの？
金利上昇リスクあるのに。 |
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866:
匿名さん
[2012-12-31 08:59:55]
拡充されたら6000万円借りようと思っています。
拡充されなかったら4000万円に抑えようと思っています。 すでに2014年竣工物件を契約済みで 手金をいくら残すかの話なので金利リスクは考慮外です。 |
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867:
匿名さん
[2012-12-31 09:00:50]
金利が上昇しても５０００万円一括返済できる資力のある者が、利ざやを稼ぐには都合が良くなるだけと思う。
５０００万円と言う額、とても庶民が借金できる額ではありません。 |
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868:
匿名
[2012-12-31 10:04:48]
500万の減税受けるには6000万の借金しなきゃならない。
しかも実行時の金利が上がってたら減税額より金利の方が高くなる。 マイナス金利じゃなければ借金なんてしないにこしたことない。 |
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869:
匿名さん
[2012-12-31 10:29:37]
今回の延長は3年。
拡充は最高500万円 これは過去の経緯からほぼ決まり？ 当初案が延長5年だったのを 3年に縮小した。安倍さんの施策成功で 3年後には景気上昇でしょう。 ダメなら再延長という算段。 金額は低所得者にも還元されるような方法。 住民税からの減税をMAX出来れば 大概の人は恩恵受けれるのでは？ |
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870:
匿名
[2012-12-31 10:45:25]
低所得者は6000万のローンなんて組めないよ。
低所得者の多くの人は物件価格4000万以上の物件は手が届かない。 ローン減税の拡充など無縁だよ。 |
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871:
匿名さん
[2012-12-31 11:03:31]
借入れ額増やしたら保証料多くなるし、
金利上昇リスクあるし、そんな意味なくね？ |
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872:
匿名さん
[2012-12-31 14:32:20]
ローンなんて実力以上にしない方が安全。
こんな不景気だと自分の預貯蓄と同額プラス 年収の二倍ぐらいで当然、変動。 要するに純粋な借金は年末の二倍ぐらいに しておかないと想定外の事故が発生すると 悲惨な事になるよ。 まあ日本の将来を考えると無理させても 不動産業界を回復させないとね。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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しかし長期金利は低すぎた。反動はでかいよ。
これから実行の人は過去の低いフラット金利を忘れられず損した気持ちになる。