住宅ローン減税の拡充

[匿名さん]

来年入居みたいな人にはなんの恩恵もないんですかね?

[81: 匿名さん]

消費税上がってからの方がお買い得

[82: 匿名]

それまでの家賃を考慮した場合どう？

[83: 匿名]

年収の金額に関わらず、14年度の入居がお得なのでしょうか？
わが家は13年10月入居予定の物件を申込んでいるので、少し気がかりです。
ど素人なので、どなたか教えて頂けないでしょうか？

[84: 特命課長]

15年間なら家賃よりお得では？

[85: 匿名]

2013年5月入居予定なんですけど、2014年まで入居を待った方がいいですかね？

[86: 匿名さん]

土地神話復活の税制体系？

そもそも土地の価格を意図的に向上させれば、税収は増える訳だし、バブル崩壊後、土地神話は崩れ
地価下落の一方でした。
まずは宅地を中心とした需要を喚起し得る住宅減税。
これから住宅購入を考える人にとっては、心理インパクト大。
減税2％、金利差大、賃貸住宅との差は更に大。
地価が一旦上昇に転じれば、歯車が回り出すかもね。

[87: 匿名さん]

住んでないのに住宅ローンが借りれるとは思わない。
形式上だけでも住民票を新居に異動しないと

[88: 匿名さん]

入居＝住宅ローンスタート時　と考えるのかどうかですよねえ。
ちょっと新聞報道では、そこのとこが曖昧でわかりません。

[89: 匿名]

貧乏人から消費税増税という名目で今よりも更に金を巻き上げて、
家という贅沢品に対して減税を行うってなんか違う気がするんだけど。
家を買う事ができない人達(一番声が大きい人達)
新たな家が不要な65歳以上の人達(日本の人口比率で最多)
これらの人達の反発を抑え込む事できるのかな
ただでさえ消費税増税で反発が凄いのに
消費税は増税!!　但し車や家などの贅沢品は減税します!!!
ってねえ・・・

[90: 匿名さん]

金持ちにいろいろ買ってもらわないと経済が回って行かないのは事実。
でも、今回はばらまき過ぎかもね。選挙で負けるね、たぶん。

[91: 匿名さん]

中古マンション1500万円前後の購入者のボリュームゾーンは、平均年収400万円世代。
65歳以上高齢者も、現在の住居をバリアフリー、断熱仕様等、高齢者向けへのリフォーム需要の喚起につながり、
またそういったニーズも多い。
対象者は広範囲に及ぶので、今回の改訂は国民全体へのメリットが大きい。

[92: 匿名さん]

これって年収どれくらいの人からメリットあるの？

[93: 匿名]

>91
65才はローン組めるの？

[94: 匿名さん]

まだ詳細が煮詰まっていないので、なんとも言えませんが、
仮に所得税+住民税・15年分で1000万円に達しない場合、足りない分をエコポイント等全額付与するのであれば
すべての年収をカバーする事なってしまい、恐るべき減税になります。
住宅購入者にはもれなく1000万円？・・ホントですか？みたいな。
そうはならないと思われますが。

住民税だけでも、97500円×12ヶ月×15年　ですから、凄いです。

[95: 匿名]

>91
65歳以上はローン組めませんよね？
住宅ローンを組む事が難しい年収350万円以下の人達にはなにかメリットがあるのでしょうか？

[96: 匿名さん]

>>61さん

75です。ご返信ありがとうございます。そうですよね、家賃とローン支払い諸々とダブルで掛かってくる期間が発生するということですよね。。仰る通り、政局の行方含め、状況を見守りたいと思います。

[97: 匿名さん]

93

大きな金額は無理にせよ、組めるのではないかと思います。
現在の国の金融資産保有者の60％以上が高齢者。これからの需要の中心の担い手です。

現在保有している自宅等を抵当に、貯金はあるけど節税の為ローンを組むか～　みたいな

[98: 匿名]

>86
バブル時さえ税収は60兆円しかなかった。多少上がっても税収は増えないですよ。
それに人口動態的に需要は減少しますから。

いろいろ対策をやっても現状維持が一杯じゃないですか？

[99: 匿名さん]

＞９７
でも所得税払ってない人がほとんどでは？
所得税ゼロでもエコポイントで全額貰えるの？

[100: 匿名さん]

98

人口動態は減少なんですけどね。
しかし、2011年度の消費の中心は既に高齢者なんです。
お金もっているのがそのゾーンなので、これからは65歳以上の需要が中心です。
株価もお年寄り向けとゆうと失礼ですが、関連株があがってきています。
現在の若い方は賢くて、あまり消費しませんよね。
むしろそういった段階の世代の方が亡くなられた後が怖いです。
人口動態は減少ですが、比例してそのまま減少するかとも思われません。

[101: 匿名]

>97
65才はフラットでローン組めるみたいですか、リフォームローンは無さそうです。

[102: 匿名さん]

99

住民税は払っていませんか？

1000万円不足分をポイント支給すれば、全額・・ですよね。
そんな事があるのかーって思いますが。

[103: 匿名さん]

101

ありがとうございます。
銀行等、担保があれば借り入れは可能と考えています。

[104: 匿名さん]

住民税は所得税から控除しきれなかった額について控除するってことですから、
そもそも、所得税を納めてない人は対象外と思っていました。
拡大解釈ではないですかねえ。本当に国が破綻しちゃう　笑。

[105: 匿名さん]

104

ポイントでアルファロメオでも買いますか　笑

[106: 匿名さん]

本当にそうなら、ウチも２年後に軽くリフォームしようかな。
ポイント額は残念ながらアルファロメオには遠く及ばないでしょうけど　笑。

[107: 匿名]

銀行も不動産担保ではローンは貸さないみたいですが？
やっぱり高齢者は対象外になりますね。

[108: 匿名さん]

107

フラットの親子ローンにしておけばいいですよ。

[109: 匿名さん]

１０８
それはリフォームは対象外です。

[110: 匿名さん]

109

そうですか。残念。知りませんでした。
では現金や債権を担保にしましょうか。
銀行もすんなり融資してくれるのではないですか。

[111: 匿名さん]

現金があるのに借りるんですか？そこまで？

というか、銀行金利上げるんじゃないかと思いだしてきました…。

[112: 匿名さん]

111

そうなんです。まさに。
借り入れ金利：変動0.775％　減税2％・・

意味するところはそういった事なんです。お金を借りたら、お金が儲かる・・。
固定金利も1.2％とか・・。固定金利選択で儲け確定・・。
おかしいですよね。でもそういった内容です。

[113: 匿名さん]

いっそのこと徳政令にすればいいのに

[114: 匿名さん]

113

わたしもぜひお願いしたい　笑

こんな事ならもっと借りておけば・・・　笑

[115: 匿名さん]

>>113
徳政令ってのは流石にないけど、
合法的徳政令って言われてるのがハイパーインフレ。

意図的に起こして物価を急激に上げる(逆に既存の借金は目減りする)
ことで国の借金すら打ち消す方法もあるよ。

その場合はフラットだったらいいけど変動だと上がっていくけど。

[116: 匿名さん]

>>115
ハイパーインフレ＝国家破綻だから、フラットを保証してくれる国という後ろ盾がなくなって
フラットも変動化するよ。

[117: 匿名さん]

>>116
フラットは一般的な民間の住宅ローンと違って債券化されて売却されてしまう
ローンですから金利は後日変化することはありません。
一度ご確認を。

[118: 匿名さん]

111

仮に今回の減税措置で2％が実現した場合、市場に対するインパクトは大きいんですよね。
現金担保に借り入れしたくなるくらいですから。

銀行金利は先ほど申し上げました通りですから、利用しない手はない訳です。
銀行側も当然、需要が大きく膨らむ訳ですから、現在の住宅ローンの
店頭金利上昇するかもしれません。
しかし、上げシロは1％前後ですから、
3000万円の借り入れでも、月1万円前後。そんなに大きな影響ではないですよね。
実際に需要がどれだけ見込めるのかで随分変わってきますが、銀行の融資金が空になるくらい
ドカーンと需要がでれば見ものですけどね。
停滞する日本経済にちょっとでも光がでればいいですね。

[119: 匿名さん]

まあ優遇後2％前後の変動金利ってのが常識的で健全な金利水準じゃないですかね。
もはやデフレになれすぎて感覚が麻痺してますけどね。

[120: 匿名]

その前に来年の需要が無くなって、不動産屋が倒産するかも？

[121: 匿名さん]

とらぬ狸の・・・

[122: 匿名さん]

>>117
その債券化されたものを金融機関が一杯持ってますから金融機関が破綻しますよ。

[123: 匿名さん]

そうですね。
今のところポシャる可能性の方が高そう…。
もう少し情報が欲しいですよね。

[124: 匿名さん]

１２３は１２１に対してです。

[125: 匿名さん]

なんか住宅ローン減税の拡充で変動金利の店頭金利が上がるとか
むちゃくちゃなこと言ってる人がいますね。住宅ローンのシステム知ってるのかな。

[126: 契約済みさん]

流石に15年、最大1000万円、控除
できない分はエコポイントなど
で還元はやりすぎですよね。たぶん
ぽしゃると思います。

銀行の変動金利、引き下げ前2.475％を
あげるなんて施作しますかね？そんな
ことしたら暴動発生するのでは？

[127: 匿名さん]

教えてください。

[128: 匿名さん]

>>126
そもそも政策金利連動なのにどうやって変更するのか不明。

[129: 匿名さん]

でここまで減税が大きくなるとわざわざ変動で借りる人も減りそうですね。
丸々減税で返ってくるわけだし。

[130: 匿名さん]

儲けが出るでしょう、固定より。このままの金利が続くならね。