住宅ローン減税の拡充

[匿名さん]

来年入居みたいな人にはなんの恩恵もないんですかね?

[801: 匿名さん]

自分で判断出来ないなら固定にしとけば？

[802: 購入検討中さん]

超長期固定が最高だよ。なんたって、支払金額が確定しているわけだから、これほど明確なローンはないｗ

[803: 匿名]

2014年以降減税以外にも色々やりそう

[804: 匿名さん]

40平米未満でも減税して欲しいな…

[805: 匿名さん]

今のままだと2014年組のフラットや固定金利は上がってるよ。
金利高＋消費増税のダブルパンチ。

円高解消も見えたし、デフレ脱却も見えてきた。

[806: 匿名さん]

200万の減税を得るかわりに、2000万の金利を払うリスクがあるかも

[807: 匿名さん]

麻生太郎円高対策大臣か。

デフレ脱却期待出来る。

[808: 匿名]

なんで？

[809: 匿名さん]

円安になるだけで資材高。原油価格も上がる。
待てば待つ程安くなるという日本人のデフレ脳は一変するよ。
それが色濃くでるのが長期金利。
プチバブル来るよ。

[810: 匿名]

そんなうまくいくんかなぁ

[811: 匿名さん]

長期金利は上がっても政策金利は当面上げられないでしょう。変動金利で10年以内で返済できる人は問題無いんじゃない？

[812: 匿名さん]

2014年4月以降住宅取得者に現金給付！？

[813: 匿名さん]

＞長期金利は上がっても政策金利は当面上げられないでしょう。
素人の予想＝願望

[814: 匿名]

>813
玄人の現実的かつ具体的なご意見をお願いします

[815: 匿名さん]

誰も自分がプロだって言ってないよ（笑）
願望をさも予想のように語ってるのが可笑しかっただけ。

[816: 購入検討中さん]

不安なのは当然
誰にも予測なんてできないから

そんなことに気を揉むより
金利や税制がどう動いても
問題ないように金策を考えておくべき

[817: 匿名さん]

消費増税前もしくは直後に政策金利上げる予想(願望)する人いるの？

[818: 匿名さん]

フラット35の金利上昇で減税額なんて一気に吹っ飛んでしまう。。。。

[819: 匿名]

とりあえず2013年組に
希望を〜

[820: 匿名さん]

2013年組、2014年組は2012年12月に買ってれば良かったと思うんじゃないの。。
2012年12月がフラット金利の底打ちでしょ。

[821: 匿名さん]

フラットって最高！なの？
団信払って何％？

15年くらいで返済組には変動最高！では？
団信込みで0.775％

[822: 匿名さん]

もしかして、2012年12月組みの旧フラット35Sが一番ということか！？

[823: 匿名さん]

2012年12月旧フラット20sが最高でしょ。
しかし長期金利は低すぎた。反動はでかいよ。
これから実行の人は過去の低いフラット金利を忘れられず損した気持ちになる。

[824: 匿名]

まわりは、変動が多い
早く法案決定してほしい

[825: 匿名]

金利はまだ上がる要素が揃ってない

[826: 匿名さん]

今頃実行の旧フラットsなんているの？

[827: 匿名]

いつ決まるの？

[828: 匿名]

いつ決まるの？

[829: 匿名さん]

２０１３年組は長期金利を上昇させられて、住宅ローン控除の拡充をしないとすれば、２０１２年組と比べるとダブルパンチで痛いじゃないか。
自民党ふざけんなよ。

[830: 匿名さん]

過去どうだった？
延長や拡充のときって
案と大綱って違った？

[831: 銀行関係者さん]

>>830
税調の議事録でも見ればわかるんでない？
聞いてばっかいないで探して報告してよ

案はあくまでも案
10月23日に税調でＭＬＩＴが提示した拡充案のことなんだろうけど
あれはあくまでもＭＬＩＴの希望
ＭＯＦが懸念を表明しているし財政規律の問題もあるし
総合調整が入って結果大した拡充にはならないと予想

[832: 匿名さん]

>>830
>>税調の議事録でも見ればわかるんでない？
>>聞いてばっかいないで探して報告してよ

残念ながら、現在の自民党政権下では税調の議事録などは一切公開されません。

民主党政権下では、三木義一氏や中里実氏を中心とした反体制的な思想で知られる
税法学者が税調の委員として召集されており、税調の税制改改正大綱作成にいたる
議論の過程を積極的に公開してきましたが、今般の25年度改正に関しては密室で
非公開ですので、議事録を探しても見つかりませんし、過去の自民党政権下での
議事録も公開されていないと思います。

>>案はあくまでも案
>>10月23日に税調でＭＬＩＴが提示した拡充案のことなんだろうけど
>>あれはあくまでもＭＬＩＴの希望
>>ＭＯＦが懸念を表明しているし財政規律の問題もあるし

MLIT？MOF？ここは一般の方々が住宅購入検討の際に閲覧するページです。
この略語は一体、何のことでしょうか？

>>総合調整が入って結果大した拡充にはならないと予想

現状出ている情報では、

①2013年入居者　⇒　200万円が300万円に増加するのか？（一般住宅の場合の最大控除額）

②2014年入居者　⇒　消費税5％購入者のローン減税は？

③2014年入居者　⇒　消費税8％購入者への減税策は？

　③の消費税対策は具体的には
　・現行制度の再延長と拡充（最大控除額500万円～300万円の3年延長／控除期間10年間／控除率1.0％）
　・控除超過額を現金給付する制度を新たに導入（所得制限や給付額上限等の詳細は不明）

報道によると③を日々議論しているようです。
①と②に関しては、まだまったく議論されていません。

[833: 匿名さん]

国土交通省と財務省を英語イニシャル？

銀行関係者さんは住宅ローンなんて必要ないのでは？
現金派が多いって聞きます。金利なんてアホらしく。

2014年にかけて需要が落ちると不動産関係者が困るから
延長すると思ってました。今までも増税関係なく
景気悪く家売れないから、不動産関係者から要望あったと思ってました。
2009年の延長はリーマンショックですけど
今現在の感覚はリーマンショック前に景気戻っていないから
不動産なんて買えないって人の背中押す役割に
住宅ローン減税必要だと思います。増税なくても今の景気なら
同条件でも延長が庶民の希望です。

[834: 銀行関係者さん]

>>832
ここにないの？
http://www.cao.go.jp/zeicho/index.html

[835: 匿名さん]

>>832さん

所得税は年単位で課税されるので
住宅ローン制度も入居年を基準とした年単位での制度。
同一年において購入した住宅について
消費税の税率によって控除額を分けるつもりなどないでしょう。

それからMOFが財務省の略称であることくらい常識では？

[836: 匿名さん]

≫834
あっ！本当だ！さすがですね！（ププッ）
銀行関係者さんは税制については専門外みたいですね。
税制には税制の専門がいますので無理しないように！

[837: 匿名さん]

うちは2013年分の住宅ローン減税を放棄して（厳密にいうと、今住んでいるマンションの住宅ローン減税を受けるけど）

2014年から500万の減税を受ける方を選ぶことにしました。

なので、家の着工を本当は、年内にする予定でしたが、半年延ばしました。

（今住んでいるマンションの管理費が勿体ないような気もするけど）

[838: 匿名さん]

５００万の控除を受けるためには、5000万の借金が必要です。
そんな借金ができる人間に控除は不要ではありませんか？
３００万で十分じゃない？

金持ちが優遇される税制、医師報酬にしてもそうだけど、終わってるな、この国。

[839: 匿名さん]

≫835
以前もこの話題は出ていましたが、2014年入居者の内、相当な割合が消費税5％購入者です。
税目が違っているかどうかは無関係です。
こんなに誰でもわかるレベルで納税額をコントロールできる改正を財務省はやりません。
税制は過年で不公平感を増してきましたが、単年の税制改正では整合性や公平性を重視するのが原則です。

財務省の略語は常識ですか。勉強不足でした。すいません。
頻繁に財務省という用語を使用する職場で、使用している人はいませんが、確かに世間ではどうかわかりません。

[840: 匿名さん]

医者は確かに楽に稼げるおいしい仕事だと思いますが（医学部に行けばいいだけだし。まあ、首都圏の国立は勉強頑張らなきゃ入れないけど）

銀行員とか別に全然おいしくないですよね？仕事相当きついと思いますよ。のわりに給料たいしてよくないし。

むしろ、勉強せず、ろくに働かず、年金も納めず・・・の人が、老後に生活保護で優雅に暮らしてる貧乏人優遇の社会の方が国として終わってませんかねえ？

あ、ちなみに、私（男）は低収入ですよ。妻が稼いでますが、気の毒になるくらい働いてます。
私は妻の収入の3分の1の収入ですが、税金は20分の1以下です。
日本は低所得を優遇してくれてるな～と累進性に感謝してます。
住民税のように一律になったら厳しいっすっ

[841: 匿名さん]

>>839
住宅ローン減税なんて毎年変わるの。公平性なんて無いんだわ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm

それから大蔵省の頃からMOFはMOFだよ。MOF担くらい言葉として知っているでしょ？

[842: 銀行関係者さん]

>>832
いやー厳しいね。
確かに専門家ではないですがそんな言い方しなくてもいいんじゃない？
ま、それは良いとして
いろいろと詳しい様なので>>830に回答してあげたら？

[843: 匿名さん]

>>839

＞頻繁に財務省という用語を使用する職場で、使用している人はいませんが、確かに世間ではどうかわかりません。

負けず嫌いでかっこ悪いよ～
財務省に関わる仕事をしてる人ならみんな知ってると思うけど・・・
ＵＲＬがもろそうだし～～。

ま、口語でいちいち言うか言わないかはセンスの問題かもだけど、文字では普通に目にするよ。
私はただの一般職だけど・・・

[844: 匿名さん]

成りすましの連投カッコ悪いよ。

[845: 匿名さん]

ははははは
私は病院勤務のしがないサラリーマンですが、
MOFって病気の名前かと思ってました。
お恥ずかしい。

[846: 匿名さん]

まあ，財務省のことをＭＯＦ（モフ）とは，一般的かどうかはわからないけど，言うことは言うわな。
ただ，国交省のことをＭＬＩＴ（なんて発音するの？）なんて言わないね。

たぶん，覚えたての英単語をうれしくて使ってしまったのと同じなんでしょう（笑）

[847: 匿名さん]

大綱出るまで
内容ないレスが続きそう
9連休は長いなぁ

[848: 銀行関係者さん]

>>844
面倒だから一回しか言わないけど
自分はこの名前でしか投稿してないよ

[849: 匿名さん]

高杉良の小説でMOF担という言葉を覚えた人、素直に白状しましょう！
因みに私は恥ずかしながら、その通りです。
覚えたての頃、「銀行にはMOF担というのがいてだな…」などと得意顔で後輩に語った過去を思い出します…。

スレ違いですんません。

[850: 匿名さん]

>>842

「税調の議事録を自分で探して読め！」も十分な言い方かと思いますが・・・。

国交省の要望は大変重要で新制度に対する減税要望など、過去にも多くが認められてきました。
しかし、銀行関係者さんがおっしゃる通り、実際の減税額は当初要望より絶対に縮小します。
財務省と折衝することを踏まえて、国交省も高めの要望を掲げています。

既出の情報に基づいて、少し前にも下記のようなものを書きましたが、私の予測を加えると、
以下の通りです。

①2013年入居者　⇒
　最大控除額200万円のまま、変更なし（300万円の可能性もまだあると思います。）

②2014年入居者　⇒
　＜消費税5％購入者用減税＞　※2015年・2016年入居の8％購入者も適用
　・最大控除額300万円～100万円の3年延長／控除期間10年間／控除率1.0％
　・控除超過額に対する現金給付はなし

　＜消費税8％購入者用減税＞　※2015年・2016年入居の10％購入者も適用
　・最大控除額500万円～300万円の3年延長／控除期間10年間／控除率1.0％
　・控除超過額に対する現金給付あり（年間5万円上限×10年間）

肝心の①ですが、どうでしょうか？あまり自信はありません。
従来の考え方でみれば通らないと思いますが・・・相続税や所得税など、増税項目が山積する
25年改正なので、目に付く減税項目を掲げる意味で認められる可能性は十分ある思います。

銀行関係者さんのいう大幅な拡充とはどの程度？？