住宅ローン減税の拡充

[匿名さん]

来年入居みたいな人にはなんの恩恵もないんですかね?

[623: 匿名]

そういうスレだろ。笑
うるさければ見るなよ。笑

[624: 匿名さん]

減税は得というよりラッキーってな感じ。

[625: 匿名さん]

2013年組は見ない方がいいです
こんなとこ見なくても時期がくれば新聞に載りますよ
税制大綱。
2014年以降が9月案と10月案とでは雲泥の差！
間を取って15年最大500万。年1%でどうでしょうか？
これなら金持ちは抑制され、低額ローン組も恩恵受けれる。
私は3000万借入で400万くらい控除で有難いけど。

[626: 匿名さん]

１３年組は損するのは仕方ない。
気にしないのが一番。

[627: 匿名さん]

というかもともと13年組が減税少ないのは分かってたことでしょ。
もし国交省の要望が通り据え置きになればラッキーだけど期待すべきじゃない。
14年以降のことは損得よりそんなバラマキをやって本当に大丈夫なの？とは思う。

[628: 匿名さん]

>627
それを言うなら、１４年以降は減税なしだってわかってるでしょう、となりますね。
消費税を上げられなければ、その対策として上げている減税も無しです。

[629: 匿名さん]

景気条項などすっとんでるじゃない。議員定数削減すれば増税するみたなことを野田と安倍の党首討論でやってたじゃないかい。

[630: 匿名さん]

628
確かにね。
でも前回同様、今回も延長、拡充があるだろうと考えるのが普通では？
消費増税対策なんて建前でしょ。

[631: 匿名さん]

１３年組です。
５０００万円の物件を頭金３０００万円入れて、２０００万円を３５年ローンします。
こういった場合は、拡充案と比較してもあまり損得はないですよね？
現在３５歳で１０年で返済する予定です。

[632: 匿名さん]

スーモにも10年500万ぐらいではと？と拡充案の予想がのってたようなきがする。だから庶民にはあまり関係ないかな。6000万クラスのローン組まなきゃもらえないからね！まぁある意味金持ちにもあまり関係ないかもね。

[633: 匿名]

ラッキーが欲しい

[634: 匿名さん]

>631
現在のように変動金利で1%を切る低金利が続くとすれば、控除対象分についてはお金を借りるとお金がもらえることになりますので、頭金を調節して10年後に一括返済するのが一番得になると思います。
１３年組で変動金利なら、頭金は2000万円弱にしたほうが良いかもしれません。
現金が沢山あるなら、東京スター銀行の預金連動型ローンが最強になります。

[635: 匿名さん]

>634は間違えました。
13年組なら、頭金2900万円くらいが良いです。

[636: 匿名さん]

最大控除額をもらうと１０年間は控除分以上の残債に対する控除が効かないので、トータルで損になります。

[637: 匿名さん]

２０００万円の借り入れで決定していますが、一番得になるパターンを
エクセルを駆使して試算してみようと思います。

[638: 匿名]

東京スター銀行が最強なんだぁ

[639: 匿名さん]

総選挙で動き止まりましたね

25年税制改正はいつ？

拡充決定は？要望書では早期に明示とありましたが

そらそろ財務省では動きありますかね

[640: 匿名]

2013年組に救いを〜

[641: 契約済みさん]

東京スター銀行の預金連動も、メンテナンスパックと称する保険を利率で支払うので、全てを預金と連動出来ない。変な金融商品をしつこく勧誘されるので、東京スターがベストとは思えない…

[642: 匿名]

早く決めてほしい

[643: 匿名さん]

認定低炭素住宅法は12月4日に予定通り施行されましたが、なんか行き当たりばったりで詳細もぐだぐだ感が否めず、ましてや着工済みの施主は認定対象外とか完全に舐め切ってる。今頃施工サイドへの地域説明会を泥縄でやっている始末。国交省ってやっぱり住宅政策に関してはいつまでたっても馬鹿なのかな。気密もろくに取れない大手ＨＭや伝統工法の親父共の反対で押し切ってC値を無くしたはいいけどパブコメで突っ込まれたら高気密は重要ですから周知していきますとか、、、一体何がしたいんだろう。札幌市職員の方が余程優秀。札幌版次世代住宅基準を援用して地域毎に緩和でもした方が余程まし。住宅もガラパゴス化ですね。

[644: 匿名さん]

税制改正大綱の取りまとめ、年明けのようですね。

[645: 匿名]

年明けなんだ
もう一番損な感じで着工です

[646: 購入検討中さん]

ちょうど何年か前にこの時期に選挙があったときは、大綱出たのが1月16日だったとおもいますよ～。

[647: 匿名さん]

上げられるかわからない消費増税対策としてではなく、景気対策として今拡充して欲しい。
消費増税対策なら、消費税が上がった人だけに上がった分だけ返せば良いと思う。

[648: 購入検討中さん]

このままいけば
減税延長はありそうですか？
減税あるなしで雲泥の差です。
2014年竣工マンションを考えていますが
不安で申し込み躊躇してます。

[649: 購入検討中さん]

ローン減税気にしてる人多いけど、ここにいる大多数の貧乏人には拡充されても関係ないじゃんｗ
住民税の住宅借入金等特別税額控除なんてあっても現行程度だろうし
あと高環境住宅にちょこっと補助出すくらいでしょ？
建てたいときに建てて、払うべき税金をしっかり納めて年寄りを支える、
これが現役世代の務めだと思うよ

[650: 匿名さん]

拡充には期待していませんよ
延長が大事なんです
3000万円で250万円は返ってくるのですよね？
貧乏人だからこそです

[651: 匿名]

3500万ローンなんで延長ぜひお願いしたい！

[652: 入居予定さん]

>>650
現行でも2000万でしょ？200万くらい返ってくるから、たいして変わらないじゃん。

[653: 匿名さん]

>652
あなたが100万円くれるならいいですよ

[654: 買い換え検討中]

参議院選もあり、姑息な自民は2014年の引き上げを言い訳つけて延期し2015年4月　一括　１０％消費税上げとなる。2014年組みは一番恩恵を受けない。

[655: 匿名さん]

そんな1年だけ減税ない期間あるなんて
官僚はしませんよ。まさか、政権党が決めてると思ってる？
官僚が自分のとこにお金を回すためにやってます。
国土交通省にはゼネコンから圧力かかりますし
普通に5年延長か増税見込みで拡充でしょうね。

[656: 匿名さん]

国交省管轄の予算は公共インフラの維持補修費を最優先。

2014年以降の住宅ローン減税は延長前提だが、額は100〜300万程度で綱引き。
消費増税時には、5％を超過して支払った分を実額還付にて上乗せ（時限措置）。

[657: 匿名さん]

2014年の8%消費税がなしの方向なら、2014年組が一番損となるかもしれませんね。

[658: 匿名]

今の所2013年組が一番損？

[659: 匿名さん]

13年組だけゼロということはない
絶対にそんな事をしてはならない
自分達だけが損するなんて許されない

住環境や住み心地ではなくローンの減税額で家を買うのを決断した人の気持ちを
政策担当者は少しは考えてみろ！

[660: 匿名]

タイミング悪かった

[661: 購入検討中さん]

＞2014年以降の住宅ローン減税は延長前提だが、額は100〜300万程度で綱引き。
消費増税時には、5％を超過して支払った分を実額還付にて上乗せ（時限措置）。

財務省関係者ですか？
どこに綱引き話・時限措置話、情報出ていました？
日本経済新聞なら読んでないのでわかりませんが、情報出ていましたか？

早く大綱でないですかね？
2013年竣工物件か2014年竣工物件か決めかねています。
2014年が本当にゼロなら、2014年に家・マンション買う人いませんよ！
そうなるとつぶれる不動産屋さん出そうですね。残念です。

今から景気が上昇（給与も上昇）しない限り、金利も一気に上がりませんし
減税なくても低金利の底が2014年なら一番損とは言えませんけど…不動産屋は関係ない
売れる理由（買わせる理由）が欲しい。

[662: 匿名さん]

>659
今のところ2014年以降がゼロだよ。

[663: 匿名さん]

2013年組は自分だけ損って言われるのが嫌だから
2014年の方が損って思いたいんだよ！
実際は何が正解かは1月に分かりますね

[664: 匿名]

やっぱり2013年組が一番損なのですか？

[665: 匿名さん]

住宅ローン減税は年末調整ですから
まだ、決まった大綱ないので
大綱発表されてからじゃないと分かりません。
今は過去最高に住宅ローン金利が低いです
未来は分かりません。

[666: 購入検討中さん]

金利との兼ね合いがあるので、2014年購入が1番とは言えないですよね？

[667: 匿名さん]

金利が今底で、これ以上は下がっても割安感なし
2014年減税なければ一番損ってことでしょうか？

[668: 匿名さん]

先になるほどリスクは上にも下にも高くなる。
3000万円借り入れて35年元利均等で返済したときの支払総額は、
金利1%なら3557万円
金利2%なら4174万円
金利3%なら4849万円
金利4%なら5579万円
金利5%なら6359万円

[669: 匿名]

早くすっきりしたいから決めてほしいなぁ

[670: 購入検討中さん]

待ってる間に金利は間違いなくあがる
増税と相まって減税延長あってもプラマイゼロ
買いたい時が買い時

[671: 匿名]

金利あがるのかなぁ

[672: 匿名さん]

いくら損する、じゃなくて、いくら返ってくるって発想でいいんじゃない？

[673: 匿名]

すっごいローン減税しないかなぁ

[674: 匿名さん]

減税気にするより金利気にした方がいいような、、

[675: 匿名さん]

同意

[676: 購入検討中さん]

景気刺激策の継続性を考慮するなら、
ローン減税よりも生前贈与を促進して所得再分配を行う方が効果的
そもそも消費増税とローン減税は同列に語るべきものじゃない

[677: 匿名]

建てた年で減税違いすぎるのは、悲しい

[678: 購入検討中さん]

損得だけで建てる時期を決めるなんて愚の骨頂
具体的なことは何もわからない減税拡充を待って
金利上昇のリスクを負うなんて愚か過ぎる

[679: 国衛]

慎ましく生きろ。

[680: 匿名]

金持ち優遇の自民党に戻ったから、減税期待だな

[681: 購入検討中さん]

そうなの？

[682: 購入検討中さん]

＞＞680

カエサルは言いました。

人間ならば誰にでも、現実のすべてが見えるわけではない。
多くの人は、見たいと欲する現実しか見ていない。

もっと視野を広く持たないと

[683: 匿名さん]

自民党なんて財務官僚の言いなりだから、減税はあり得ないよ。

今後の争点は相続税増税、所得税の最高税率アップ、そして10％から先の消費税増税。

[684: 匿名]

減税期待！

[685: 匿名さん]

取り敢えず、公務員給与カット・俸給なしにするべき。

[686: 匿名]

それより議員削減だろ
どんだけ税金使ってると思ってるんだよ

[687: 匿名さん]

>>685
民主は国家公務員の給料と退職金を大幅にカットして国公労連から見放されたからね。

官僚ベッタリの自民党は同じ轍は踏まないよ。

[688: 購入検討中さん]

全国百万人の公務員が自民党を支持しています。
改革後退、消費増税をしっかり頼みますよ

[689: 購入検討中さん]

減税よりフラット３５金利下げ、利用条件緩和の方が効果が高そう

[690: 匿名さん]

不動産が値上がりするってみんなが思えば、どんどん買うのでは？

[691: 購入検討中さん]

で、結局どうなったの？

[692: 匿名]

まだだよ

[693: 購入検討中さん]

上がり始めましたね
来年の今頃には
フラットで3％は確実かな
減税拡充なんて吹っ飛ぶね
買える人は今買った方がいい

[694: 匿名さん]

3%確実ですか？
これで今買って3%にならなくて
超低空飛行状態なら文句言いますよ！

でも、2013年組は嫌だな。
2014年組狙っるんですが
確実に上がるんですか？
案外、来年の今頃には元通りって
淡い期待して待つのも自己責任

[695: 購入検討中さん]

アベノミクス
うまくいったら株高債権安
失敗したら財政悪化で再建安
どっちに転んでも金利上昇

[696: 匿名さん]

ようやく税調動きますね
年内に案出して、年明けに大綱ですね

来週あたりに財務省で各省庁が呼ばれて
プレゼン始まりますね。

[697: 匿名さん]

１月末に大綱ってニュースに出てたように思うんだけど。早まったの?

[698: 匿名さん]

年明けって1月上旬ではないよ。
年明けすぐなら上旬だろうけど
年明けって1月中くらいをさすのでは？

昨日のテレビニュースでは年明けに大綱、閣議決定。
2月に衆議院に提出って言ってました。

[699: 匿名さん]

新聞読みなよ
1月中旬って出てますよ。
2013年さんは300万円？
2014年から3年延長で500万円？
所得税還付で足らない分は別支給？
予定通りの案で検討しています。って！

低所得者でも全額もらえそうな案ですね。
低所得者なら2012年組が一番損ですか？
良かった来年竣工です。

[700: 匿名さん]

>699
何新聞でしょうか？
2013年も300万円据え置きで、更に給付もありの方向と出ていたのでしょうか？

[701: 購入検討中さん]

金利が２％上昇すると３０００万、３０年で１０００万増になります
どっちが得ですかね？

[702: 匿名さん]

民主党の２％１０００万円はどうなってしまったのか。

[703: 匿名さん]

>702
そんな話はとっくになくなってる。

[704: 匿名さん]

・2013年1月に、住宅の購入支援を含む、2013年度税制改正取りまとめ
・2013年秋に、景気を見極め消費増税の可否を判断

これらの予定から、2013年の住宅購入支援策はあると期待したい。

[705: 購入検討中さん]

ニュースに出てますね‼

[706: 匿名さん]

読売新聞に出てましたね。民主の時の案とほぼ同じで確定かな。

[707: 匿名さん]

読売新聞の記事だと、
減税の規模は、2013年200万円、2014年500万円、2015年400万円、2016年300万円で、
2014年度以降は低所得者向けの給付金あり、と読めますが。

[708: 匿名さん]

2013年入居は消費税とまったく関係ないので現行のまま。
新たな減税はすべて2014年1月～では？

[709: 契約済みさん]

来年3月入居と4月入居で違う可能性ありますか。

[710: 匿名さん]

2014年からの拡充により2013年の買い控えが懸念されることから国交省が2013年は2012年据え置きにしてくれって要望を出してる。
スレ的にはそこも気になるところ。

[711: 匿名さん]

これまでの流れからみて、新たな住宅ローン減税はあくまで
消費税増税後の住宅購入者を支援するために導入されるはず。

消費税増税までは、ほっておいても駆け込み需要が伸びるので
現行以上に減税する必要はない。

[712: 匿名さん]

消費増税が2014年4月からで住宅ローン減税の拡充が2014年1月からだとおかしくない。
増税前に拡充受けられたら2014年1月から2014年3月に引き渡しが集中してその後、マョン売れなくなる。
あくまで増税後の消費の落ち込みを防ぐのが目的なんだから。

[713: 匿名さん]

増税されると言われるから駆けこむのであって、差し引きで減税されると言われて駆け込むわけがない。
買い控えで2014年は消費増税なしだな。

[714: 匿名さん]

消費増税が2014年4月からで住宅ローン減税の拡充が2014年1月からだとおかしくない。
増税前に拡充受けられたら2014年1月から2014年3月に引き渡しが集中してその後、マョン売れなくなる。
あくまで増税後の消費の落ち込みを防ぐのが目的なんだから。

[715: 匿名さん]

消費税の増税は契約日ベース。
（注文住宅の場合）
住宅ローンは入居日ベース。
来年の9月末までに契約すれば駆け込み入居する必要はないのでは？

[716: 匿名さん]

マンションは引き渡し日ベースだよね。
2014年4月以降のひきわたしひきわだと消費税率8%。

[717: 匿名さん]

あくまで予測だが、いずれマンションや建売も契約日ベースになるのでは？
あまりに不公平過ぎるので。
前回の消費税増税時はすべて契約日ベース。

[718: 匿名さん]

消費税は契約日で住宅ローン減税はローン実行日だとそれはそれで。
増税前の駆け込み契約は増えるが反動で増税後売れなくな
あくまで増税後の消費の落ち込みを押さえるのが目的なんだから。

[719: 不動産購入勉強中さん]

>>715さんの引用
消費税の増税は契約日ベース。
住宅ローンは入居日ベース。

すなわち！来年１２月入居予定の人は
住民票移動を翌年まで遅らせば(・∀・)ｵｯｹｰ!なのか？

賃貸⇒新居の場合、賃貸契約伸ばして入居形態維持（どっちでも生活）
しつつ、住民票移動すればいいんだよね？

[720: 匿名さん]

たぶん増税なくても
延長されてたと思うな。あくまで私見ですが、
今まで延長されてきて、景気上向いていないのに
延長しない理由ない。ゼネコンや不動産屋から圧力もある。
車もきっと、減税案出るはず。
増税関係なく需要の落ち込み嫌ってる。

あとは、減税率を1％なのか？振る舞って2％になる？
過去には延長初年度に15年とかあったのでは？
1％で15年ならマンションとか今から売れそうですけどね。
今から建つマンションは竣工が2014年だしね。

[721: 匿名さん]

>700さん
なに新聞？って聞いて
読売って答えられて読めますか？
取っていない新聞は読めないよ。

ネットで全ての情報得れないから新聞取るのです。
新聞くらい取りましょうよ！大人でしょ。

[722: 匿名さん]

ネットで見られましたけど…。