住宅ローン減税の拡充

[匿名さん]

来年入居みたいな人にはなんの恩恵もないんですかね?

[581: 匿名さん]

僕は、セカンドを来年３月にフラット使って購入予定。
なんか得した気分。

[582: 匿名さん]

200万ぽっちが妥当!?そんなことない。

住宅政策を所管する国交省が据え置きを要望するのだから
300万据え置きに客観的正当性があるわけだ。
10年は残高3000万超のローンを組む人に国家がその位サービスしなくてどうする！

そんな正当な要求を非難するなんて、君たち根性悪すぎ。

[583: 匿名さん]

住民税から控除額の上限を上げる案が出てるのかぁ。
所得税から控除しきれない俺としては羨ましいな。
まぁどれくらい引き上げるか次第かなぁ。

[584: 匿名さん]

3000万のローンで１０年間２６０万の控除らしいが、頭金多めに出して２０００万以下のローンだったからな〜。

[585: 匿名さん]

所得が少ないと控除も当然少ない。

[586: 匿名さん]

所得に応じた税金支払い分の控除ですよね。
急な過剰控除は反対です。

[587: 匿名さん]

ローン残高に応じた年１％だけ、だから多く借りてる人の方が限度額めいっぱい控除される。自腹を多く切って仮額が少ない人にはそれほどの益はない。なんか変。

[588: 匿名さん]

政府はさ〜、差別しないでオール自腹で買った人にも控除しなよ、内需には車以上に貢献する訳だし。
それとも借金を多くさせてサブプライムみたいにしたいのか？

[589: 匿名さん]

1999年1月から2001年6月はローン減税が最大587万5000円【1～6年１％、7～11年0.75％、12～15年0.5％】だったよ。
実際はほとんどの人がそこまで届かないけど。
この頃の購入者がローン減税が切れる2014年以降に買い換えたら、総額ではすごいローン控除になるね。

[590: 匿名]

>587
控除額まで計算して自己資金と借入額決めるのが賢者

>588
オール自腹ってローンなしでしょ
どうやって控除額計算するの？

[591: 契約済みさん]

>590
>オール自腹ってローンなしでしょ
>どうやって控除額計算するの？
住宅購入手当導入とか？

>588
節約してお金貯めてローンなしで買った人が何ももらえなくて、
ローンを組んだもん勝ちみたいなのって、おかしな話ですよね。
（今でなく）2014年に（頭金少なく）多額のローンで購入予定のオレ勝ち組ワロタとかいう輩が出てくる。

[592: 匿名さん]

確かに上に同意。景気の起爆剤にしたいのはわかるけどさー、縮小版サブプライムに思えるよ。自己資金をある程度作って購入するのが基本的な考え方だと思うよ。ローンいっぱい組んで減税目一杯受けて勝ち組やったーなんて思っていたら怖いよー。逆に隠れ＊＊＊になる可能性があるよ

[593: 匿名]

結局2013年は、どうなるのかなぁ

[594: 購入検討中さん]

>591
自己資金投入によって低減される金利額と減税額を天秤にかけて
有利な方を選択すればいいだけ。

[595: 匿名]

個人を救いたいのではなく、個人を躍らせて業界を湿らせたくないって発想なんじゃあ？ 買えるヤツは買え！買えそなヤツは買って～ぇm(_ _)m

[596: 匿名]

>595
国の施策なんてみんなそうだよ
今頃気づいたの？

[597: 匿名さん]

自己資金で買える人は、
住宅ローン減税で逆ザヤになるかどうか
判断して、現金決済するかどうか決めればいい。

預金連動型住宅ローンを使えば、よっぽど
納税額が少なくなければ、住宅ローンを使った
方が有利になる。

私もそのつもりで借りたけど、売却益控除と
住宅ローン控除が両方使えないことが判って、
住宅ローン控除は使用を見送った。
でも、非常に低利の資金なので、返済せずに
運用資金として活用している。
金利上昇時に一括返済する余裕があれば、
住宅ローンは借りれるだけ、借りた方がいいと
個人的には考えている。

[598: 匿名さん]

うちも2013年かも～～
土地の引渡しが来年の５月（まだ売主居住中）だから、
建てるのを遅くすれば2014年にもなるので悩み中です。

今住んでいるマンションを買ったのが2008年で、残金が4000万くらいあるので、
一応40万の控除は受けられているので、どっちでもいいか、って感じもします。

ちなみに、夫1400万（子ども３人扶養）と比べると、
妻400万（時短・扶養なし）の年間の税金は夫の20分の１以下でした。。
私は、去年まで育児休暇だったので、住民税はなしですが・・

私くらい収入が少ない人、ましてや親とかを扶養にいれている方はもっともっと税金が少ないと思うので、
2013年でもたいして損をしないのでは？？

二馬力で1000万の家庭とかも関係がないと思います。


とはいえ、やはり気分のいいものではないですよね。

[599: 匿名さん]

あ、間違えた、マンションを買ったのは、2009年でした。

[600: 匿名さん]

全く意味不明な書き込みですね。
要は何を伝えたかったのですか？

[601: 匿名さん]

まず、当たり前の話しですが、収入が無いと控除は受けられない、次に現在納税が数万の人にはお得感はない 。

[602: 匿名さん]

残ローンの1%を毎年10年控除、最大累計300万までだっけ？その1%が30万だとして、
本来の課税所得から引かれるだけでしょ？！納税額から引いてくれるならお得感はあるけどさ、、違うんじゃないの？

[603: 匿名さん]

納税額から引いてもお徳といえるかどうか、ざっくりローン金利を1%10年だけ引いてくれてるたけ。返済期間が10年ならちぃとお徳かも知れないが、、徳と言う表現が当たるのか疑問。

[604: 匿名]

法案早く決まらないかなぁ

[605: 匿名さん]

>601
拡充案を見てないですよね？

>602-603
何を仰っているか不明ですが、どういう形であれ、得することには違いはないと思います。

[606: 匿名さん]

減税額以上の税金を払っているのが前提だが、金利1％としてもで5000万借入で金利50万円。ローン減税50万。実質金利0％。
金利が上がればおしまいだが、ゼロ金利で借り入れできるのは大きい。富裕層なら、キャシュを使わずに住宅ローン使い、手持ちの資金で資産運用する。そして金利が上がれば、すぐにでも返済、て感じかな。

[607: 匿名さん]

>606
その前提がないかもしれないというのが議論の前提

[608: 契約済みさん]

>602
残ローンの1%を毎年10年控除、最大累計300万までだっけ？その1%が30万だとして、
本来の課税所得から引かれるだけでしょ？！納税額から引いてくれるならお得感はあるけどさ、、違うんじゃないの？

住宅ローン控除の場合は納税額からの差し引きです。
（生命保険料控除などの課税所得からの差し引きではありません）
最大累計300万が丸々返ってきます。

2013年の住宅ローン減税はそのままであれば最大累計200万までとなるため、上で話題にあがっている、2012年と同水準とするとの要望が通らなければ、2012年入居に比べて得する金額が100万円減るのです。

[609: 匿名さん]

税額控除なのに所得控除と言ったり、納税が少なければ効果は少ないと言ったり、ちょっと勉強不足が過ぎますよ。
ローン減税なんてもう何年も前からあるし、拡充案もちょっと新聞読めば分かることでしょう。

[610: 匿名さん]

今の制度だと２０１３年１２月末で終わり、議員が延長のような法案出す出さない言ってるけど、選挙後どうなるか

[611: 匿名さん]

捻れ国会と財源の確保次第だな。年に９０００億程度必要らしいぞ、また、各党乱立だがデカイ党は増税派が多数のみたいなので選挙終わればこっちの物で議員にシカトされかねない

[612: 匿名]

延長ないと2013年組損な感じ

[613: 匿名さん]

現状、今年中の人は最大400万、そして来年の12月31日迄が300万。

[614: 匿名さん]

＞613
今年300万、来年200万、じゃないの？

[615: 匿名さん]

長期優良だと100万上乗せだから。

[616: 匿名さん]

613ですが、615の言う通りです。フォローどうもです。(^-^)

[617: 匿名さん]

建て替えで4000万の内、半分は自己資金の予定だから優良住宅でも関係ないな。ローンを3000万以上にして審査しておけば良かったかな。。

[618: 匿名さん]

>No.600

あんたみたいに頭の悪い奴は収入も少ないから（収めてる税金も少ないから）、関係ねえよ、

ってことを伝えたかったんだよwwwww

はっきり書いてないけどそう書いてあるぞ。文脈読め。

[619: 匿名さん]

↑ただのバカですね
スルーで

[620: 匿名さん]

最大幾ら減税とかいってるけど最大の対象となる人はわずか。

[621: 匿名さん]

贈与税の非課税枠も年度や住宅性能により引き下げられる、

[622: 購入検討中さん]

減税をあてにしなければいけない貧乏人は家を買う資格がないと思わない？
一生安賃貸にすんでればいいじゃん

減税減税ってうるさいよ？ｗ

[623: 匿名]

そういうスレだろ。笑
うるさければ見るなよ。笑

[624: 匿名さん]

減税は得というよりラッキーってな感じ。

[625: 匿名さん]

2013年組は見ない方がいいです
こんなとこ見なくても時期がくれば新聞に載りますよ
税制大綱。
2014年以降が9月案と10月案とでは雲泥の差！
間を取って15年最大500万。年1%でどうでしょうか？
これなら金持ちは抑制され、低額ローン組も恩恵受けれる。
私は3000万借入で400万くらい控除で有難いけど。

[626: 匿名さん]

１３年組は損するのは仕方ない。
気にしないのが一番。

[627: 匿名さん]

というかもともと13年組が減税少ないのは分かってたことでしょ。
もし国交省の要望が通り据え置きになればラッキーだけど期待すべきじゃない。
14年以降のことは損得よりそんなバラマキをやって本当に大丈夫なの？とは思う。

[628: 匿名さん]

>627
それを言うなら、１４年以降は減税なしだってわかってるでしょう、となりますね。
消費税を上げられなければ、その対策として上げている減税も無しです。

[629: 匿名さん]

景気条項などすっとんでるじゃない。議員定数削減すれば増税するみたなことを野田と安倍の党首討論でやってたじゃないかい。

[630: 匿名さん]

628
確かにね。
でも前回同様、今回も延長、拡充があるだろうと考えるのが普通では？
消費増税対策なんて建前でしょ。

[631: 匿名さん]

１３年組です。
５０００万円の物件を頭金３０００万円入れて、２０００万円を３５年ローンします。
こういった場合は、拡充案と比較してもあまり損得はないですよね？
現在３５歳で１０年で返済する予定です。

[632: 匿名さん]

スーモにも10年500万ぐらいではと？と拡充案の予想がのってたようなきがする。だから庶民にはあまり関係ないかな。6000万クラスのローン組まなきゃもらえないからね！まぁある意味金持ちにもあまり関係ないかもね。

[633: 匿名]

ラッキーが欲しい

[634: 匿名さん]

>631
現在のように変動金利で1%を切る低金利が続くとすれば、控除対象分についてはお金を借りるとお金がもらえることになりますので、頭金を調節して10年後に一括返済するのが一番得になると思います。
１３年組で変動金利なら、頭金は2000万円弱にしたほうが良いかもしれません。
現金が沢山あるなら、東京スター銀行の預金連動型ローンが最強になります。

[635: 匿名さん]

>634は間違えました。
13年組なら、頭金2900万円くらいが良いです。

[636: 匿名さん]

最大控除額をもらうと１０年間は控除分以上の残債に対する控除が効かないので、トータルで損になります。

[637: 匿名さん]

２０００万円の借り入れで決定していますが、一番得になるパターンを
エクセルを駆使して試算してみようと思います。

[638: 匿名]

東京スター銀行が最強なんだぁ

[639: 匿名さん]

総選挙で動き止まりましたね

25年税制改正はいつ？

拡充決定は？要望書では早期に明示とありましたが

そらそろ財務省では動きありますかね

[640: 匿名]

2013年組に救いを〜

[641: 契約済みさん]

東京スター銀行の預金連動も、メンテナンスパックと称する保険を利率で支払うので、全てを預金と連動出来ない。変な金融商品をしつこく勧誘されるので、東京スターがベストとは思えない…

[642: 匿名]

早く決めてほしい

[643: 匿名さん]

認定低炭素住宅法は12月4日に予定通り施行されましたが、なんか行き当たりばったりで詳細もぐだぐだ感が否めず、ましてや着工済みの施主は認定対象外とか完全に舐め切ってる。今頃施工サイドへの地域説明会を泥縄でやっている始末。国交省ってやっぱり住宅政策に関してはいつまでたっても馬鹿なのかな。気密もろくに取れない大手ＨＭや伝統工法の親父共の反対で押し切ってC値を無くしたはいいけどパブコメで突っ込まれたら高気密は重要ですから周知していきますとか、、、一体何がしたいんだろう。札幌市職員の方が余程優秀。札幌版次世代住宅基準を援用して地域毎に緩和でもした方が余程まし。住宅もガラパゴス化ですね。

[644: 匿名さん]

税制改正大綱の取りまとめ、年明けのようですね。

[645: 匿名]

年明けなんだ
もう一番損な感じで着工です

[646: 購入検討中さん]

ちょうど何年か前にこの時期に選挙があったときは、大綱出たのが1月16日だったとおもいますよ～。

[647: 匿名さん]

上げられるかわからない消費増税対策としてではなく、景気対策として今拡充して欲しい。
消費増税対策なら、消費税が上がった人だけに上がった分だけ返せば良いと思う。

[648: 購入検討中さん]

このままいけば
減税延長はありそうですか？
減税あるなしで雲泥の差です。
2014年竣工マンションを考えていますが
不安で申し込み躊躇してます。

[649: 購入検討中さん]

ローン減税気にしてる人多いけど、ここにいる大多数の貧乏人には拡充されても関係ないじゃんｗ
住民税の住宅借入金等特別税額控除なんてあっても現行程度だろうし
あと高環境住宅にちょこっと補助出すくらいでしょ？
建てたいときに建てて、払うべき税金をしっかり納めて年寄りを支える、
これが現役世代の務めだと思うよ

[650: 匿名さん]

拡充には期待していませんよ
延長が大事なんです
3000万円で250万円は返ってくるのですよね？
貧乏人だからこそです

[651: 匿名]

3500万ローンなんで延長ぜひお願いしたい！

[652: 入居予定さん]

>>650
現行でも2000万でしょ？200万くらい返ってくるから、たいして変わらないじゃん。

[653: 匿名さん]

>652
あなたが100万円くれるならいいですよ

[654: 買い換え検討中]

参議院選もあり、姑息な自民は2014年の引き上げを言い訳つけて延期し2015年4月　一括　１０％消費税上げとなる。2014年組みは一番恩恵を受けない。

[655: 匿名さん]

そんな1年だけ減税ない期間あるなんて
官僚はしませんよ。まさか、政権党が決めてると思ってる？
官僚が自分のとこにお金を回すためにやってます。
国土交通省にはゼネコンから圧力かかりますし
普通に5年延長か増税見込みで拡充でしょうね。

[656: 匿名さん]

国交省管轄の予算は公共インフラの維持補修費を最優先。

2014年以降の住宅ローン減税は延長前提だが、額は100〜300万程度で綱引き。
消費増税時には、5％を超過して支払った分を実額還付にて上乗せ（時限措置）。

[657: 匿名さん]

2014年の8%消費税がなしの方向なら、2014年組が一番損となるかもしれませんね。

[658: 匿名]

今の所2013年組が一番損？

[659: 匿名さん]

13年組だけゼロということはない
絶対にそんな事をしてはならない
自分達だけが損するなんて許されない

住環境や住み心地ではなくローンの減税額で家を買うのを決断した人の気持ちを
政策担当者は少しは考えてみろ！

[660: 匿名]

タイミング悪かった

[661: 購入検討中さん]

＞2014年以降の住宅ローン減税は延長前提だが、額は100〜300万程度で綱引き。
消費増税時には、5％を超過して支払った分を実額還付にて上乗せ（時限措置）。

財務省関係者ですか？
どこに綱引き話・時限措置話、情報出ていました？
日本経済新聞なら読んでないのでわかりませんが、情報出ていましたか？

早く大綱でないですかね？
2013年竣工物件か2014年竣工物件か決めかねています。
2014年が本当にゼロなら、2014年に家・マンション買う人いませんよ！
そうなるとつぶれる不動産屋さん出そうですね。残念です。

今から景気が上昇（給与も上昇）しない限り、金利も一気に上がりませんし
減税なくても低金利の底が2014年なら一番損とは言えませんけど…不動産屋は関係ない
売れる理由（買わせる理由）が欲しい。

[662: 匿名さん]

>659
今のところ2014年以降がゼロだよ。

[663: 匿名さん]

2013年組は自分だけ損って言われるのが嫌だから
2014年の方が損って思いたいんだよ！
実際は何が正解かは1月に分かりますね

[664: 匿名]

やっぱり2013年組が一番損なのですか？

[665: 匿名さん]

住宅ローン減税は年末調整ですから
まだ、決まった大綱ないので
大綱発表されてからじゃないと分かりません。
今は過去最高に住宅ローン金利が低いです
未来は分かりません。

[666: 購入検討中さん]

金利との兼ね合いがあるので、2014年購入が1番とは言えないですよね？

[667: 匿名さん]

金利が今底で、これ以上は下がっても割安感なし
2014年減税なければ一番損ってことでしょうか？

[668: 匿名さん]

先になるほどリスクは上にも下にも高くなる。
3000万円借り入れて35年元利均等で返済したときの支払総額は、
金利1%なら3557万円
金利2%なら4174万円
金利3%なら4849万円
金利4%なら5579万円
金利5%なら6359万円

[669: 匿名]

早くすっきりしたいから決めてほしいなぁ

[670: 購入検討中さん]

待ってる間に金利は間違いなくあがる
増税と相まって減税延長あってもプラマイゼロ
買いたい時が買い時

[671: 匿名]

金利あがるのかなぁ

[672: 匿名さん]

いくら損する、じゃなくて、いくら返ってくるって発想でいいんじゃない？

[673: 匿名]

すっごいローン減税しないかなぁ

[674: 匿名さん]

減税気にするより金利気にした方がいいような、、

[675: 匿名さん]

同意

[676: 購入検討中さん]

景気刺激策の継続性を考慮するなら、
ローン減税よりも生前贈与を促進して所得再分配を行う方が効果的
そもそも消費増税とローン減税は同列に語るべきものじゃない

[677: 匿名]

建てた年で減税違いすぎるのは、悲しい

[678: 購入検討中さん]

損得だけで建てる時期を決めるなんて愚の骨頂
具体的なことは何もわからない減税拡充を待って
金利上昇のリスクを負うなんて愚か過ぎる

[679: 国衛]

慎ましく生きろ。

[680: 匿名]

金持ち優遇の自民党に戻ったから、減税期待だな