住宅ローン減税の拡充

[匿名さん]

来年入居みたいな人にはなんの恩恵もないんですかね?

[421: 匿名さん]

フルにもらわなくても恩恵あるでしょ

[422: 匿名さん]

控除額500万も200万も大多数の人にとっては変わりないって意味だろ

[423: 購入検討中さん]

最近、港区の立地（海沿いではない値下がりにくい地域）で、結構やすいマンションが出てて、買うつもりだったんですけど、やめました。


2014年に引渡しを伸ばす・・・なんて売れ残りでもない限り絶対無理だし、
住んでもいないマンションの管理費払ったり嫌だし。


こうやって買い控えを起こすことが、消費税増税による景気悪化をごまかすための目的ですかね？

[424: 匿名さん]

以前の案が１５年１０００万、今回が１０年５００万だから、間とって１５年５００万で最終決着を期待。
これだと、減税総額がかなり増える。

[425: 匿名さん]

今回は一般紙に掲載されたからね。
日経の飛ばし記事とは信頼度が違う。

[426: 匿名さん]

原案より有利になるはずないじゃん。初年度５００万で、毎年度減税枠が減っていくパターン？
もちろん１０年間で。

[427: 匿名さん]

300万 プラス 5パーセントを超過して支払った消費税相当額の実額還付。

[428: 匿名]

2013年組みは泣きを見るしかないのか・・・
据え置き案は無かったことという事かいな？
2013年入居予定の者としてはなんか釈然としないなぁ・・・

[429: 契約済みさん]

自分も2013年、入居予定ですが、なんか悔しいですね。
5000万もローンは組めませんが、1年違うだけで倍以上って、、完全に据え置きは無くなったんでしょうか、、

[430: 匿名さん]

金利が低いのは今だけかもしれない。
特に長期金利は上がる可能性はあるんじゃない？

[431: 匿名さん]

2013年は300万円で据え置き、2014年は消費税アップを踏まえ500万円というのが国土交通省の公式の要望ですね。
これがどう決まるかは財務省を含めた年末までの議論によりますね。

[432: 匿名さん]

金利は上がると5年程前にも言われていたような。
どちらにしても、これでは増税前の駆け込み購入が無くなりそうですね。逆に買い控えが起こりそうです。

[433: 匿名さん]

ローン減税枠とか消費税率アップとかいっても、100万程度の違いだろ。
欲しい物件を手ごろな値段で見つけた時が買いどきだ、迷わないほうがいい。

[434: 匿名さん]

え？？

2013年は据え置きなの？


なんだ～100万の違いなら2013年にしてもいっか～って思ってたけど200万違うとおっきいなあ。。

[435: 匿名さん]

余程、気に入った物件以外は待った方が賢明。
特に13年は消費税駆け込み需要より
減税拡充待ちの買い控えが上廻ると
知り合いの不動産の偉い方が嘆いていた。

[436: 匿名さん]

需要が経れば物件相場が下がる
上がればその逆
需要が低いときこそ、買い時では？

[437: 匿名さん]

確かに、最近のマンション売れなくて値下がりしてる～

みんな買い控えだったのかあ！

2013年6月引渡しってのが一番かわいそう。

[438: 匿名]

2013年3月引渡しなんだけど…

[439: 匿名]

2013年4月引き渡しですが・・・

[440: 匿名さん]

2013年9月引き渡しですが、微妙すぎる…

[441: 匿名さん]

２０１３年４月引き渡しローン４６００万....の私は最悪の部類に属しそうです。

[442: 匿名さん]

2013年6月入居予定です・・・
せめて据置き300万頼む

[443: 匿名]

2013年8月下旬引き渡し予定です。ん〜微妙…。

[444: 匿名さん]

新聞記事だと２０１３年度は据え置きで２０１４年度から大幅拡充？
とすると２０１４年１０月から消費税アップ予定なので
２０１４年４月〜９月入居が一番お得か。
消費税の影響受けずに減税大幅拡充。

[445: 匿名さん]

一番お得な時期に物件価格も上がるんでないかい？

[446: 匿名]

2013年でも2014年でも2400万円の借り入れだったらあんまり関係ないですよね？

[447: 匿名さん]

今の要望案が通れば全然変わってくると思いますが。

[448: 匿名さん]

消費者は過去の消費増税で住宅価格が上がらなかったことを知っていますから、駆け込み需要よりむしろ住宅ローン減税などの待ちに入っています。

ですから、景気を持ち直すためにすぐにでも新減税措置を導入し、消費増税後の対象物件を購入した人には増税分を還元する、それだけで良いと思います。

[449: 匿名さん]

うちの近所は、分譲地が一斉に売れだしました！

[450: 匿名]

2013年度組が一番損ですか？？
かなりショック

[451: 匿名さん]

住宅ローン減税は4月年度始まりじゃなくて1月年度始まりの考え方ですよね？
年末調整というぐらいですし。
だから2014年1月引き渡しから消費増税2014年10月前までがお得？
でも、それを見越した値上がりもありそうなので2013年の方が損ということでもなさそうですよ。

[452: 匿名さん]

2009年の時みたいに2008年の末に「ローン減税の大拡充」を発表するならともか
く、こんな1年以上も前に発表したら、買い控えになるに決まってる。
消費税が上がるから～なんて一生懸命煽ったって騙される人は多くないと思う。

家が売れなきゃ、車も家電も家具もみんな売れない。流通業者も不動産業者も儲
からない。景気は冷える。ほんと、政策として大失敗。

[453: 匿名さん]

これまでの案だと消費税増税分以上の減税なんだよねえ。
・控除率アップ
・住民税の控除制限撤廃
・減税年数拡充
・控除しきれない分を現金給付

さすがにやりすぎだろ。

[454: 匿名]

来年購入予定です。来年も少しでいいから優遇して頂きたい…。

[455: 匿名さん]

一番得したのは2010年度組？

[456: 匿名係長]

安倍政権になって消費税増延期して２０１５年にいっきに１０％にする算段なんで来年後半からかなり混乱するはず。

[457: 匿名]

今の要望案がそのまま通るなんて事あるんでしょうか？

[458: 匿名さん]

2013年組の為の買い控え対策の減税維持案はどうなってんだ!?

こっちが大人しくしてるから舐めてるのか？
アメがなけりゃ家なんか買わんわボケ！！

[459: 匿名さん]

>458
であれば、買わなければ良いのではないでしょうか。

[460: 匿名さん]

実際、うちの近所では、分譲地が全然売れてません。
以前問い合わせただけの不動産屋から「値下げします」と連絡きたり。

土地代も５千万後半から６千万台が多いので、その価格帯を買う層は
、納税額もそれなりだと思われるので、2013年に買ったりはしないでしょうね・・・
これが地方で、３千万程度を買うのなら、２０１３年で問題なさそうですが。。。

我が家も、予定では、来年買うつもりだったんですけど、見送りです。

みんなが買い控えをして、底値になるのを待ちます。

[461: 購入検討者]

２０１４年１月から３月入居分が一番得しそうだな。
来年夏くらいまで不動産市況も冷え込むぞ。

[462: 匿名さん]

不動産市況が冷え込むので消費増税もできないでしょうね。
混乱させるのが民主党流ですかね。

[463: 匿名さん]

消費増税ができないと減税措置も見直しせざるを得ませんね

[464: 匿名さん]

老婆心ですが、自分の納税額をしっかり把握しましょう。
ほとんどの方は思ったほど納税していませんよ。
年収５００万のサラリーマン、妻子２人で
所得税１０万円弱でしょうか？
住民税は２万円くらい。

引くに引けないローン減税、残念！
ジャカジャン！

ギター侍、どこ行ったんだろうね？

[465: 匿名さん]

>>464

年収５００万とすると
所得税年５〜６万
住民税なら自治体によるが
年２０〜２５万ぐらい。

今の減税だと住民税の減税は年１０万弱の設定金額（正確な金額失念）か
実際に払っている額どちらか低い方。
なのでローン残高が２０００万以上だと枠一杯まで使い切れません。

拡充案はこの住民税の設定枠の撤廃があるので
そこそこの年収でも恩恵が大きい。

[466: 匿名さん]

所得税５万円　税率５％だったら
住民税はせいぜい１０万円チョイじゃないの　税率１０％

いずれにしても、引ききれませんね。
家買って、住民税ゼロはやりすぎ！
ゴミ捨てるなっちゅうことになりますね。

[467: 匿名さん]

ガーン

買いたいマンションあったのですけど、入居が2013年8月でした。


これは見送りですかな？


東京だとマンションも最低５千万くらいはするし（狭いのに～）
そういう人たちは買い控えるよね、きっと。



うちは子ども３人だし、最低でも75平米は欲しいんだけど、高すぎる～～～

[468: 契約者]

金があるなら買うよ。

無いからグダグダ言ってるだけ。

[469: 契約者]

金があるなら買うよ。

無いからグダグダ
言ってるだけ。

[470: 匿名さん]

年収５００万じゃないからどうでもいいわ