住宅ローン減税の拡充

[匿名さん]

来年入居みたいな人にはなんの恩恵もないんですかね?

[1515: 匿名さん]

2014年4月で確定。
2013年1月～3月は200万まで。

消費増税後のマンションから適用という明らかな意思だね。
契約書でチェックする模様。

[1516: 匿名さん]

経過措置対象物件は、どうなるんですかね。
4月以降引渡しでも適用税率が5%だから、Max200万なんでしょうね。

[1517: 匿名さん]

契約書見れば適用税率が一目瞭然なんだから、適用税率で決めるのでしょうね。
これで増税前の駆け込み需要が起き、増税後も大きく落ち込むことはない。

[1518: 匿名さん]

2014年は2015年の駆け込み需要があるので落ち込まないと思う。

契約書では消費税率がわからないと思う。
チェックするなら別の方法が必要でしょう。

[1519: 匿名]

そういえば、戸建てを契約するにあたっては、請負契約が
今年の９月末までは消費税５％、１０月からは８％で
計算されるんですよね
完成、入居まで半年かかると読んでですか？

[1520: 匿名さん]

2013年は価格も高止まりしてるから完全な負 け 組（笑）
景気対策の減税拡充がされなければ住宅業界は壊滅だ。

[1521: 匿名さん]

契約書で消費税率わかりますよ。
現在の住宅ローン減税でも契約書を初年度の確定申告の際に提出しますが、それは物件価格を確認するため。
物件価格には消費税も明記されてます。

物件価格を確認できないと全て住宅のためのローンか確認できないですから。
プラスで消費税率もチェックするのでしょう。

[1522: 匿名さん]

借入3000万円弱の物件を決めました！

来年まで待って減税枠増えても、住宅価格と金利の上昇のリスクが
あるし、何より気に入った物件に出会えなければ意味がないし。
運用の知識も暇もない私たちはせっせと働いて繰り上げ返済予定なので
減税枠はほとんど影響ない！ということで、2013年組に参加です～

[1523: 匿名さん]

8％購入が400万円減税の要件になるそう。
注文の経過措置はアウト。
マンション•建売の1〜3月引渡しもアウト。
あとはマンション•建売の経過措置適用の
通達が出るかどうかが焦点ですね。

[1524: 匿名さん]

>1521
物件価格と消費税額しか載っていないので、消費税率がわかりません。
どうやって建物価格を知るんですか。

[1525: 匿名]

土地に消費税はかかりませんので
契約書に記載されている消費税は建物分
なので、消費税５％なので、計算すれば建物価格でますよ

[1526: 匿名さん]

>1525
消費税率を契約書からどう読み取るのか？
→物件価格と消費税額はわかるが、建物価格がわからないので読み取れない
→建物価格は、物件価格と消費税額と消費税率から計算できる（あなた＝目的がわかっていない発言）

[1527: 匿名さん]

誤）建物価格は、物件価格と消費税額と消費税率から計算できる
正）建物価格は、消費税額と消費税率から計算できる

[1528: 匿名]

くそ…2013を笑うつもりだったが巻き添え食らった
2014年3月入居の俺を笑え

[1529: 匿名さん]

新スレを立ててくれたみたいです。
続きはこちらで↓

住宅ローン減税の拡充【その２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308876/

[1530: 匿名]

勝手に立てるなっちゅーの(笑)

[1531: 匿名さん]

購入した物件の消費税率で、ローン減税分けた方が不公平感なく合理的ですよね、と今年実行組の私が断言します。

[1532: 匿名]

私もそう思います

[1533: 匿名]

税制大綱の正式発表はいつでしょか。
今日だったと思ってましたが。

[1534: 匿名さん]

契約日でばれる！

[1535: 匿名さん]

２４日に決定となっていますね

[1536: 匿名]

明日かあ
一発逆転で100万増額を願う往生際の悪いﾜﾀｸｼ

[1537: 匿名さん]

往生際悪すぎw
各種報道で確定と伝えられてるからねー

[1538: 匿名]

ですよね…往生際悪くて有名なんですｱﾃｸｼ(T^T)

[1539: 匿名さん]

　自民、公明両党は二十二日、二〇一三年度与党税制改正大綱の原案をまとめた。一四年四月に消費税が増税された場合に景気悪化を抑えるための住宅取得対策や、緊急経済対策に沿った企業の雇用拡大や社員の給与増を後押しする減税策などを盛り込んだ。二十四日に正式決定する。
　住宅関係では、ローンで購入する際の減税措置を、現行制度の期限が切れる一三年末から四年間延長する。住宅ローン減税は、ローン残高の１％を十年間、所得税や住民税から差し引く（控除する）仕組み。現在は、一年間に減税を受けられる上限が二十万円で、十年間で二百万円。これを消費税が引き上げられた場合は年間最大四十万円、十年間で四百万円に拡大する。
　耐震性や省エネ性能に優れた住宅は、年間五十万円、十年間で五百万円に広げ、優良住宅への民間投資を促す。
　ただし、所得が低く、ローンを多く借りられない人は所得税の減税の恩恵を十分に受けられないため「税制と現金給付のセットで早期に行う必要がある」（野田毅・自民党税制調査会長）として、現金の給付も検討する。
　企業への減税策は、社員の給与やボーナスを一二年度に比べて５％以上増やした企業には、増加額の１０％（中小企業は２０％）を法人税から差し引くことができる制度を創設。雇用を増やした場合に法人税が減税となる措置を、増加人数一人当たり四十万円（現行は二十万円）と改正した上で、どちらかの措置を選べるようにした。
　最大の焦点となっている自動車重量税と取得税の廃止の是非については、自民党内の結論が出ておらず、二十四日の正式決定まで調整を続ける。

[1540: 匿名さん]

やっぱり「消費税が引き上げられた場合は」が付いたね。
消費増税が延期されたら減税拡充は更に延期だね。

[1541: 匿名さん]

2013年入居を300万円に引き上げる案はどうなったんだ？
結局200万のままか？

[1542: 匿名さん]

その案はだいぶ前から否定されていた。
各種報道で減税額が20万から40万に拡充と言われていた。

[1543: 匿名さん]

消費税上がらなかったら、
2014年組みはどうなるんだろうか。

[1544: 匿名]

2012年に入居は正解？？

[1545: 匿名さん]

2010年と2011年入居が正解。

[1546: 匿名さん]

>1542

否定されたの？
2014年からの入居に対する拡充とともに提案されていたかと思っていたが

[1547: 購入検討中さん]

まだ分からんぞ〜‼

[1548: 匿名さん]

9月ごろに提案されていたけど、最近の報道では全く情報がない
むしろ、14年4月から2000万が4000万になると言う報道ばかり。
あえて触れられてない可能性もありえるけど、可能性はほぼ無いのではないか？

[1549: 匿名さん]

消費税が上がらなかったら2014年組は200万のまま。
複雑な心境だろうね。

[1550: 匿名さん]

>>1549
あがらなかったら
むしろラッキーでは？

[1551: 匿名]

たしかに…

[1552: 匿名さん]

以前は購入税率で減税額を分けるはずと
か、8％購入でないと減税拡充はないとか
書き込むと、必ず会計や金融の基礎知識が
ないとか、所得税の基本を知らないとか、
散々批判されたんだか、あのミラクルとか
寝言言ってた連中はどこに行ったんだ？

[1553: 匿名さん]

>>1552
それは言わない約束だろw

[1554: 匿名さん]

10年後の借入金が4000万ないと400万ないとローン減税満額貰えない。
しかも10年後の金利がどうなってるかわからない。
そして2014年組は消費増税される。

2013年組は損だとか随分煽ってたよな。
実際は増税前の駆け込み購入増えるよ。

[1555: 匿名さん]

2014年1月から3月までは200万を延長するとあったっしょい？

[1556: 匿名さん]

景気判断で消費増税延期になれば2014年４月以降も200万円でしょい。

[1557: 匿名さん]

いつ建て始めが良いですか?

[1558: 匿名さん]

消費増税前の駆け込みが起こる前のが良いんじゃない。
忙しいと大工さんも突貫工事しそう。

[1559: 匿名さん]

今でしょ

[1560: 匿名さん]

>1558
消費増税前の駆け込みが起こる前にって、何言ってるの？
その駆け込み需要と反動減を起こさないための対策が決まったばかりでしょ。

これからは起こるのは、金利上昇と物価上昇のリスクがあるから早く買ったほうがいい、という健全な範囲内での活性化じゃない？

[1561: 匿名さん]

住宅ローン減税案って初めは1000万の新聞報道。
そして500万。
いざ決まったのは400万。

この程度の減税案なら消費税の増税が決定したら駆け込みで住宅売れるよ。
もちろん金利上昇リスクもあるけど。

[1562: 匿名さん]

そもそも夫婦共稼ぎだったりで200万で十分な人もいるから、その分の駆け込み需要が消えてなくなることはないですね。
現状の不景気による冷え込みとどっちが影響大きいかは知らないけども。

[1563: 匿名さん]

このご時世に5000万もローン組む人が少ないよ。
それに5000万も借りて10年間繰り上げ返済しないって精神的重圧凄すぎる。

[1564: 匿名さん]

>>1563
自分の金の物差しで測らないようにしましょう。